あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
お客様のライフスタイルで変わるかと思います。
戸建もマンションもそれぞれ、メリット・デメリットはございますが、メリット・デメリットはお客様によって感じ方が違います。其々の特徴をお話しながら一緒に方向性を考えていきましょう。 (担当： 上田 直義 / (株)ハウスフリーダム東大阪営業所 )
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ご希望の条件をお聞かせください！
ご希望の条件をお聞かせ頂ければ、お客様に合う物件をご提案させて頂きます。マンションでは管理費・修繕積立金がかかりますが、修繕や管理は管理組合が行ってくれます。戸建は管理費・修繕積立金の支払いはございませんが、管理や修繕をご自身で全てやらなければなりません。管理の部分など気になる部分をピックアップして比較してみてはいかがでしょうか。 (担当： 南茉耶 / リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム )
耐用年数と購入後かかる費用の比較です。
マンションのメリットは一般的な戸建て住宅よりは耐用年数が長い。デメリットは修繕積立金など毎月かかる費用がある点。戸建てのメリットは修繕の時期と費用は自分で決められる。デメリットはマンションよりも耐用年数が短い点などがございます。購入後にそれぞれ長期的にかかる費用も含め、総合的に判断頂ければと思います。 (担当： 中村 雄幸 / 住宅情報館(株)堺店 )
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それぞれの特徴や長所と短所を知る必要があります！
マンションにも戸建てにもそれぞれに長所と短所があります。ご存知の通り、マンションには管理費・修繕積立金・駐車場代がかかって参りますので、これらの費用を踏まえた上で戸建の場合よりも物件の価格を下げる必要がございます。この事からまずは、マンションの場合のご予算と戸建の場合のご予算を明確に出すことが2つを検討していく上で重要な作業となります。お客様の望む生活様式などお話し聞かせて頂いた上で、一定の基準を一緒に作りましょう☆ ( SB CORPORATION(株) )
■それぞれのメリット・デメリットを確認してください■
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 (担当： 寺山 亮 / (株)エフエムホーム南大阪店 )
マンションか戸建で迷った際の選ぶ基準
マンションか戸建で迷い中ということであれば、購入後、将来的に「マンションが良かった」、「戸建が良かった」と考えられる可能性が高いかもしれません。そのため、売却を想定した「立地面」等、売却しやすい条件面を基準に購入物件を決定するのも一つの方法かと思われます。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪東営業所 )
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 (担当： 吉田 和弘 / (株)エフエムホーム )
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 ( (株)エフエムホーム高槻店 )
今後のご家族のご計画をお聞かせ下さい。
お子様のご計画、ご家族が必要している環境、お子様に与えたい環境など様々あるかと思います。私の経験、過去のお客様の後日談など踏まえてご提案させて頂きます。 (担当： 小林 泰雅 / センチュリー21(株)ニーズ )
それぞれの特徴や個性を踏まえた上での判断が大切ですので、まずは不動産会社にご相談ください。
マンションと戸建の特徴は全く違うので、悩んでしまいますよね。ただ、ざっくりとした特徴だけで判断するのは注意が必要です。それはなぜかというと、立地や物件の条件次第で判断材料が変化するからです。物件選びに失敗しない為にも一度不動産会社にご相談いただくことをおすすめいたします。お探しの条件や周辺環境等を弊社にお聞かせいただければ、お客様の必要としている情報をすべてご提供いたします。条件にピッタリな物件を実際にお探しすることも可能ですので、まずはご相談くださいませ。 ( センチュリー21(株)タイセイ )
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将来の家族構成を念頭に
１０年後の家族構成を視野に入れて検討されることをお勧めいたします。中古マンションの売主様の大半が「手狭になった」「庭が欲しい」といった理由でご売却に至っています。ご家族やお仕事、ご実家等を総合的に判断されてから、ご理解・ご納得できるご提案させていただきます。 ( ミハマホーム(株) )
お客様のライフプランにより異なります！
お客様が「マンションが良い」と言われていたお客様が「戸建」ごご購入され、「戸建が良い」と言われていたお客様が「マンション」をご購入されます。マンションのメリットデメリット・戸建のメリット・デメリットについて、お客様の考える以上に多く御座います。不動産購入を失敗されない為にも、お客様にライフプランではどちらが適しているのかを、ご提案させて頂きますので、お気軽にご相談下さい！ (担当： 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
それぞれメリット、デメリットがあります。まずはご希望から選んでみてはいかがでしょう。
マンションには管理費と修繕積立金が月々発生しますが、定期的な大規模修繕が行われる為、雨漏りなどの心配がほぼいらないと思いますので、将来的に室内の劣化に併せてリフォームを検討すればいいのですが、戸建に関しては管理費等はありませんが、将来的に室内のリフォームの他に、屋根と外壁のメンテナンスや修繕も視野に入れておかないといけない点が大きな違いです。ですが、マンションとなるとペット可の物件が見つからない、駐車場が棟内に確保されておらず近隣で探さないといけなくなることもありますので、お客様のご希望にあわせて、当社スタッフがメリット・デメリット含めアドバイスさせて頂きます。 (担当： 志賀 航 / センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 )
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☆住まいに求めるものは何ですか？☆
マンションのメリットは、立地条件が良い物件が多かったり、セキュリティの面でも安心できます。また、ワンフロアなので生活導線が便利という点が多くあげられます戸建てのメリットは、騒音やプライバシーにまつわるトラブルが起きにくい、土地が資産になる、自由な家づくりができるという点が多くあげられます。どちらも、メリットデメリットはつきものです。何を重要視するかを基準に選んでみて下さい！ ( センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店 )
一長一短ではありません。お育ちの環境にも左右されます。
積極的に親世代が戸建ての家に住んでいた場合、その子供は戸建ての家を選ぶ傾向にあり、マンションも然りです。しかし、冷静に基準を設けてみると、戸建でガレージ付きであれば、駐車場代がかからない。また管理費も修繕金も戸建の場合はかからない。しかし、マンションの方が場所が良い所を選びやすい。ご自身の生活環境、駅までの距離、職場までの距離、スーパーが近い、など何に優先するのかを決めていただけますと、答えに辿り着きそうです。 (担当： 西 恭平 / オーディン都市開発(株) )
何を重視するかがポイント
マンションと戸建ての大きな違いはひとつの建物に「集団で住んでいる」か「個別に住んでいるか」です。マンションのメリットは比較的都心部や駅に近いことなど便利な立地なことが多いです。通勤や通学で公共交通機関を利用する人には駅近がうれしいですよね。逆にデメリットは駐車場代がかかることやペットの飼育制限があることです。戸建ては孤立した建物なので近所の生活音など気にならないですが、建物の修繕費用は各自で計画的に準備が必要です。新しい住まいでの生活で何を重視するかがポイントになります！ ( (株)MIMA )
家族構成や使い勝手、ランニングコストを考える事も重要です
マンションの場合はワンフロアーで階段が無いので使い勝手が良いですが、管理費・修繕積立金・駐車場代が毎月ランニングコストとして発生します。戸建は毎月のランニングコストは発生しないですが経年劣化によって修繕費用がかかります。使い勝手やランニングコスト、生活スタイルによって決めていくのが良いかと思います。 (担当： 友末 / (株)コニケン )
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予算の問題と徒歩何分歩けるかがポイントです。
駅近で戸建が買えるなら それが一番と思われます。予算的に厳しいのであれば 駅近マンションも魅力があります。無理しない予算が 考える基準と思われます。 (担当： 岡田 敏 / (株)日住サービス高槻店 )
マンション・戸建てのメリット、デメリットお伝えいたします！
マンションのメリットは、まず第一に立地条件の良さ、ということが挙げられます。反対にデメリットは、集合住宅ならではの問題、騒音問題や、月々のランニングコスト(管理費・修繕積立金・駐車場代)の負担が挙げられます。戸建てのメリットは、マンションにはない広さや、上下階の騒音問題を気にせず良い、という点です。デメリットはマンションに比べると立地条件に劣る、という点です。 (担当： 坪井欣匡 / ピタットハウス池田店(株)ニチレク )
お客様のご希望の立地で判断されるのが良いと思います。
マンションは駅に徒歩でいける場所に建っているのが一般的です。戸建は車で移動しないといけないような立地に建っていることもあります。例えば閑静な住宅街に住みたいというお客様は戸建のほうが希望に当てはまるかもしれません。駅前の賑やかな場所が良いというお客様にはマンションが適しているとは思います。ただご予算等によっても変わってきますし、中古物件の場合は築年数等でも価格が変化します。お客様のご希望に合わせてご提案するのが我々の仕事です。 (担当： 渋谷 克志 / センチュリー21(株)プラッツ不動産販売 )
一概には言えません。
一概には、言えませんが、マンションは駅近／戸建ては駅から離れる傾向にあります。何を優先するかで、変わりますが、お仕事が忙しく通勤時間を短縮したい方／自宅管理が苦手という方／ワンフロアで上り下りが厳しいご高齢の方はマンションを選ばれる方が多いです。一方、戸建ては、バイクや車など複数台お持ちの方／広い空間が必要な方／ペットを飼っていらっしゃる方／お庭が欲しい方は戸建てを選ばれる方が多いです。 ( ウィル不動産販売 茨木営業所(株)ウィル )
お客様のライフスタイル等、様々な視点で選ぶことが大切です。
マンションは駅近などの立地条件が良い。ですが毎月の管理費、修繕積立金などのお支払いや、決まり事がある。戸建ては駐車2台分が可能。プライバシー性が高い。ですが定期的なメンテナンス費用などの準備をしておく必要がある。等々..お客様の重要視するポイントに優先順位をつけてどちらの方が望ましいか選んでいただければと思います。 ( (株)グランディルホーム松原店 )
どちらにもメリット、デメリットはあります。
それぞれに良いところがありますので一概にどちらが良いとは言えません。 マンションであれば玄関も含めて非常に段差が少ないものが多く、気密性が高いため冷暖房効率も良い傾向があります。一方で一戸建ては当然建物内に他の居住者がいませんから、階下への気遣いが不要だったり思い通りのリフォームが出来たりといったメリットがあります。もちろんそれぞれデメリットもあります。 どちらがお客様のライフスタイルにより合うのかが重要です。その様なご相談も含め、購入前にはじっくりとお客様のご希望をヒアリングさせて頂き、その上で条件にピッタリの物件をご提案致します！ (担当： 染矢 / YAMADA不動産 ダイアロー(株) )
まずは戸建・マンションそれぞれの特徴を知って下さい。
マンション・戸建にはそれぞれの購入者にとってメリットとデメリットが存在します。例えばマンションには管理費等の支払が毎月ありますが戸建にはございません。管理費の支払いがある為、マンション全体の修繕時には費用の発生がなく、戸建は屋根や外壁などの修繕をする場合には業者の問い合わせ時点からご自身の負担となってしまう。このように双方一長一短ある為、特徴をよく知った上でそれぞれの物件を実際にご内覧頂いて最後には『ここに住みたい！』で決めて頂くのもひとつですね♪ ( (株)イエストア )
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一度どちらもご内覧されることをオススメします！
マンション・戸建ともにメリット＆デメリットがございます。ぜひ一度、どちらもご内覧いただくことをお勧めいたします！実際に見ていただくことで、どちらがご自身の生活環境にあっているか知ることが出来るきっかけになると思います！ ( (株)エディオン エディオンハウジングなんば営業所 )
ご家族構成やお客様のニーズに応じてご提案いたします。
マンションの間取りを見てみると、せいぜい４LDKくらいまでが限界です。例えば、４LDKで６人家族はとても広々と生活できるイメージはできません。また、大家族となりますと、１BOXカーを所有される割合が急増します。そうなると、問題になるのがマンションの駐車場問題です。築年数が新しいマンションはハイルーフ車の駐車が比較的可能ですが、築古マンションになるとなかなか駐車できるマンションが少ないのがネックです。そうなると、やはり一戸建て…といったような基準からでも良いと思います☆ (担当： 南 佑樹 / センチュリー21(株)PROUD ONE )
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どちらがお客様のライフスタイルに合っているかをご相談しましょう。
マンションをお選びになるお客様例では、転勤があるかもしれない、どうしても駅近くがいい、将来売却を考えている、老後のため階段のある戸建は避けたい、将来賃貸も考えているなどです。また戸建をお選びになるお客様例では、将来建物の価値がなくなっても土地だけでも残したい、車を敷地に駐車したい、移動はほとんど車、将来間取りを変えたい、毎月管理修繕費を払いたくない、ピアノを自宅に置きたい等です。もちろん、お客様ひとりひとりに違うライフスタイルがございますので、ぜひ一度ご相談ください。 ( (株)リファインド天満店 )
月々のランニングコストに大きな違いが！
「さぁ、物件探し！」となった際、１番初めに決めなければならないのが、戸建を買うのかマンションを買うのかです。双方にメリットがあるので、まずは戸建のメリットからご説明させて頂きます。戸建を買うことの最大のメリットは、月々の駐車場代が必要ないことではないでしょうか。大阪市内ですと月極駐車場は２～３万円程要します。それがそっくりそのまま費用負担が無くなります。逆にマンションのメリットとすれば、都心。駅近の物件を購入した場合、資産価値が下がりにくい！それどころか、将来的に値上がりしているケースも見受けられます。更に細かい話は、お店でさせて頂きますのでお気軽にご来店くださいませ。 ( エイブルネットワーク都島店(株)オルイエ )
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お客様の家族構成とご予算とのバランスが大切です♪
お客様のご家族構成とご予算によってバランスを見て判断すべきだとは思います！明確な基準はございませんが、お子様がお二人以上のご家庭では約70m2のマンションでは手狭になる可能性がございます。80m2以上の４LDKになるとご予算面でのリスクが伴う場合ある等の将来を見据えてた上で現状の資金計画に基づいてご選択いただければ良いと思います♪当社はお客様のライフスタイルにぴったりなご提案をさせていただきます！ (担当： 中野 竜太郎 / センチュリー21プラウデストホーム(株) )
ガイドブック
当社オリジナルガイドブックを使いお客様のニーズを明確にしていきます。しっかりとお話しさせて頂きます。 (担当： 重信 裕也 / おウチネット みのお池田店ハウジングネットワーク販売(株) )
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