あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
駅近ならマンション、広さなら戸建てが有利です！
一般的な住宅環境を考えると駅に近い場所は商業地や高層の建物が建っていることが多いため、駅により近いところを求めるならマンションの方が優れています。これに対し、建物の広さや静かな環境を求めるなら戸建てのほうが優れています。住宅情報館では、マンション・戸建て両方のメリット・デメリットの比較をご説明差し上げながら、より良いお住まいのご提案が可能です♪是非お気軽にご相談ください！ (担当： 下馬 俊亮 / 住宅情報館(株)奈良店 )
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どっちも見に行きましょう！
『マンションか戸建か・・・どっちかまだ決まってないんです。』とても多いお悩みです！そんな時は、どっちも見に行きましょう♪私たちの案内（内見）は、物件にお連れするだけではなく、マンションのメリット・デメリット、戸建のメリット・デメリットを分かりやすく説明させていただきます！一緒にお客様に合った”マイホーム”を探していきましょう♪ (担当： 北戸 寿弥 / (株)丸山不動産販売 )
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お客様のライフスタイルに合った基準が良いと思います。
納得がいくまで、物件を見て頂きお客様に沿った提案をさせていただきます (担当： 五十嵐 遥葵 / (株)福屋不動産販売香芝店 )
初めは両方見てもいいでしょう。
お客様のライフスタイルに合わせたお住まいをお選びください。中には大型のワンちゃんを飼育しているため、マンションで探しても規約上可能な物件が見当たらなく戸建で探している、といった方もおりました。また、セキュリティ面の安心感から、オートロックのついたマンションをお選びいただいた方もおります。決めきれない場合は同じ地域の両物件をご覧いただいて、よりライフスタイルに合うものを探してみてはいかがでしょう。 (担当： 小俣 潤也 / センチュリー21ミライズ不動産(株) )
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マンションか戸建で迷った際の選ぶ基準
マンションか戸建で迷い中ということであれば、購入後、将来的に「マンションが良かった」、「戸建が良かった」と考えられる可能性が高いかもしれません。そのため、売却を想定した「立地面」等、売却しやすい条件面を基準に購入物件を決定するのも一つの方法かと思われます。 (担当： 安 英晃 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )
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お客様のライフスタイルに合わせて、お考えいただくのがベストです。
電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 角屋 達彦 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店 )
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迷っている方こそご相談下さい！
戸建を見学に行くと「戸建がいいなぁ」・・・マンションに行くと「これもアリだなぁ」・・・どちらか悩んでおられる方こそ、どちらもお取り扱いのできる当社にご相談ください。お客様によって基準は様々ですが、今のお住まいからお引越しになりたい一番の理由は何なのか、それをふまえた上で、お客様のご家族構成・勤務先までの距離や通勤方法、エリアの選択とご予算の関係、駐車場の希望台数、将来的な転居の有無、ペットの飼育予定、ご家族さまの趣味などいろんなことをご相談していただけたら、自ずと道は開けてくるものです (担当： 川合 誠治 / (株)まこと不動産販売 )
マンションと戸建は同じ価格で比較はできません。
マンションの場合は、ローン返済と管理費、修繕積立金、駐車場等全部を「住居費」としてお考えください。修繕費はマンションも戸建も見込まなければなりませんが、管理費と駐車場のかかるマンションはその分のローン返済を減らす必要があります。つまり同じ「住居費」での比較の場合、マンションは戸建てより低い価格帯のもので比較することが必要です。 (担当：高森 悠馬 / (株)福屋不動産販売奈良八木店 )
■それぞれのメリット・デメリットを確認してください■
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 ( (株)エフエムホーム奈良店 )
マンション
マンションは管理費、共益費、積立金等が毎月必要です駐車場も別な場合が多いです。ただ、駅から近いマンションが多いので選ぶなら絶対に駅近マンションです。駅近でなければ戸建てが良いです。 (担当： 小川一夫 / サンワ・ハウス(株) )
電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 青川徹也 / センチュリー21(株)ハウスサポート )
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さまざまな側面から考えましょう。
マンションの場合であれば、庭の手入れなどの面倒事をなくしたい場合やセキュリティ面、駅が近い等の観点から考えればマンションの方がお勧めです。そして、管理費や修繕積立金などローン以外に費用がかかるのは避けたい場合や、駐車台数は多めに確保したい場合などは戸建の方がお勧めです。このように、マンションと戸建のメリット・デメリットは密接にかかわっていることが多いので、お客様が物件を購入するにあたり、優先順位が高い条件や避けたい条件などをよく考えていただき、こうにゅを検討していただく事が重要になってくると考えます。 (担当： 鳥谷 聡 / (株)福屋不動産販売大和高田店 )
シミュレーションとお客様の条件をお聞かせいただき、一緒に検討しましょう。
お客様も生活スタイルや将来の人生設計等によって、マンションが良いのか、戸建が良いのかは変わってきます。一度、弊社の営業にご相談ください。それぞれのメリットとデメリットをお伝えして、一緒に考えていきましょう。 (担当： 矢野 優道 / センチュリー21(株)クレイル )
家族、当社担当と良く話し将来的なビジョンも視野に入れて考える。
迷うポイントはたくさんありますが、お客様にとってそれが1番に値する優先順位を、私たちと一緒に考えて良い方向に選んでいきましょう。 ( (株)福屋不動産販売学園前店 )
オーナー様の 「戸建でよかった」をご紹介します。
・収納がたっぷりあって、いつもすっきりと片付けられます・家の前で洗車するという憧れを叶えることができた・車が趣味なので、３台分の駐車スペースを確保できた・マンション住まいの時 騒音を気にしていて、お子様をのびのびと育てたくて戸建てを探しました・家族が増え手狭になったのがきっかけですなどなど 他にも多数お声を公開中！！下記のURLからご確認下さい。http://heartfull-village.jp/index.php?miniiko ( (株)日本中央住販学園前本店 )
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 (担当：奥平 康寛 / (株)エフエムホーム橿原店 )
将来を考えたライフスタイルが基準になるかと思います。
それぞれのご家族により様々なライフスタイルがあるので一概には基準は定められませんが、例えば一例として映画が好きなご家族だとした場合、映画館で鑑賞するのが好きなのであれば立地を重視したマンションがよいかも知れません。しかし、家で映画鑑賞するのが好きなのであればホームシアター等を設置するでしょうから騒音問題を考えて一戸建のほうがよいと考えられます。一つの例だけでも人によりまた時期により大きな差がありますのでご家族の将来のライフスタイルを勘案した上で基準を設けられるのが良いかと思います。 (担当： 田中 洋一郎 / 高栄ハウジング(株) )
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 ( (株)エフエムホーム香芝店 )
利便性を求めるならマンション、環境と子育てを優先される方は戸建
マンションを選ぶポイントは、『駅までの距離』・『お買い物の利便性』で選らばれる方がいいと思います。戸建を選ばれるのであれば、ご検討されている『住宅地年齢』もお考え下さい。同世代の方がいらっしゃるか、お子様が多くいらっしゃる住宅地なのかを調べる方がいいです。分からない場合は、事前に仲介営業マンに聞くか、お考えされている地域を歩いたり、公園に行ってみて下さい。世代が分かると思います。 (担当： 藤木 祐二 / 近鉄不動産(株)奈良営業所 )
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両者の違いを理解する事から。
戸建とマンションの違いを理解した上で生活スタイルに合った方を選ばれるのがいいと思います。マンションのいい部分は防犯面、管理の楽さ等が挙げられますが、管理費、積立金、駐車場費が別途発生します。その三項目を３５年間コツコツ払うと１０００万円前後になります。２０００万円のマンションを買うのも３０００万円の一戸建てを買うのも月々の支払いや３５年後の総支払額は変わらないのです。 ( センチュリー21(株)ベース奈良西大和店 )
マンションを選ぶポイントは、『駅までの距離』・『お買い物の利便性』で選らばれる方がいいと思います。戸建を選ばれるのであれば、ご検討されている『住宅地年齢』もお考え下さい。同世代の方がいらっしゃるか、お子様が多くいらっしゃる住宅地なのかを調べる方がいいです。分からない場合は、事前に仲介営業マンに聞くか、お考えされている地域を歩いたり、公園に行ってみて下さい。世代が分かると思います。 (担当： 柳原 光瑛 / 近鉄不動産(株)香芝営業所 )
どの部分がご自身にとって重要なのか、もう一度よく考えてみましょう。
マンションは管理費・修繕積立金・駐車場代が住宅ローン以外に必要です。戸建の場合は外回りに係る修繕費用がどれくらいかかるのかをある程度考え、それを住宅ローンにプラスして前述のマンションの費用と比較してみる必要があります。ただ、これはあくまで購入費用に関しての部分です。その他、間取りや利便性、将来的な資産価値など、色々比較してみる必要がありますので、ぜひお気軽にご相談下さい。 (担当： 川島 光浩 / (株)福岡屋住宅流通 )
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マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
