スタッフ紹介
コメント：仲介営業３０年のキャリアを生かして、お客様にご満足いただける様、誠心誠意がんばりますので、不動産の売買に関しては、是非「藤木」をよろしくお願いします。
- 名前：藤木 祐二
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年齢：50代 業界経験：30年
- 宅建
- 得意エリア大和郡山市全域
- 売却実績数：500件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 利便性を求めるならマンション、環境と子育てを優先される方は戸建
- マンションを選ぶポイントは、『駅までの距離』・『お買い物の利便性』で選らばれる方がいいと思います。戸建を選ばれるのであれば、ご検討されている『住宅地年齢』もお考え下さい。同世代の方がいらっしゃるか、お子様が多くいらっしゃる住宅地なのかを調べる方がいいです。分からない場合は、事前に仲介営業マンに聞くか、お考えされている地域を歩いたり、公園に行ってみて下さい。世代が分かると思います。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 契約→ローン本申し込み→ローン承認→リフォームの内覧→決済
- 契約終了後に直ちに住宅ローンの申込み手続きをして下さい。住宅ローンの承認が出ましたら、決済に向けて日程を調整し、リフォームをお考えの方は、リフォーム業者と一緒に室内を見に行って下さい。住宅ローンでは、金融機関との契約があります。（金銭消費貸借契約）その後に決済があり、リフォームができる状態になります。入居までに気を付けていただきたいのは、賃貸にお住まいの方は、賃貸契約の解除には、退去の前１ヶ月というのが通説になっています。
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 価格で選ぶより、地域で選ぶ方がいいです。
- 何件ぐらい物件を見るというより、何を重視して物件を探すかだと思います。最初は条件を全て伝えていただき、その中から妥協できる・できないを選択し、見に行かれる方がいいと思います。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- はい、ございます。
- 一般的に買主様はお子様の学校の学期の節目に引越しをお考えです。すなわち、夏休み、冬休み、春休みに向けてその前に探されご契約されます。春とか秋の商戦とは春や秋に契約して夏休み・冬休み・春休みに決済されるからです。また、春にはご結婚のために探されているお客様も多く春も見逃せません。
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- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- A
- あらゆる広告媒体を用いて広く買い主を探します。
- 既存顧客への紹介、新聞折り込み広告、宅配広告、ＳＵＵMOなどのインターネット掲載等々、を行い広く買い主様を探します。弊社では、より良い条件の買い主を募集し、より安全な不動産取引を行います。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- 内緒で売る事は可能です。
- 当営業所では１００件以上の以前から登録されているお客様がいらっしゃいます。地域限定・マンション限定のお客様であれば、直ぐにご紹介させていただきます。
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