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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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どっちかな～
集団生活が好きかｗ個人行動が好きかｗ車を多く所有したいかｗ車は無しかｗマンションは良い物件ならリセールがいいし一軒家も性能が高く立地が良ければリセールがいいし要はライフプランになりますので不動産屋レベルではないかなｗ言い方きつくなってすんません。スーモが驚きに質問入れてるのでｗスーモに喝！！ (担当： 瓢 裕一郎 / (株)ヒョウ工務店 )
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お任せください！
ライフプランに合わせてお考え下さい。 (担当： 徳田 響 / 神戸住宅販売(株) )
お客様のライフスタイルに合わせて、お考えいただくのがベストです。
電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 飯田 隆史 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店 )
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どちらにもメリット・デメリットがあります！
一概にこちらが絶対おすすめとは言いにくいです。お客様のライフプランによっておすすめ度合いが変わります。可能な限り駅の近くの物件を希望ならマンションがおすすめですし、部屋数、収納が豊富な物件を希望なら一戸建がおすすめです。その他にも、マンション・戸建それぞれにメリット・デメリットがありますので、ご希望の条件に合わせてアドバイスさせて頂きます。 (担当： 松井 啓輔 / (株)Maison Reve )
利便性
マンションは利便性です。駅近、眺望、ワンフロアでの生活がメリット、それに引換え資産価値の多くは建物代金であるため、価格は下がっていき、資産としては戸建に比べて価値が低くなっていく可能性は高いです。ですのでご自身が利便性を重要視するかどうかが大きな決め手になってくるでしょう。都市圏ですと、戸建は価格が高く手がだせないことも多い為、マンションを選ばれる方も多いですが、神戸市垂水区周辺エリアでは2000万円台から新築戸建てが買えますので、比較的戸建にも手が出しやすい地域だと思います。 ( (株)Loco Home垂水店 )
これからのライフスタイルも踏まえてご検討をおすすめします。
家族構成やこれからのライフスタイルによってマンションか戸建どちらを希望するか変わってくると思います。どういった間取りが必要なのか等、整理して検討してみてはいかがでしょうか。マンションの場合は、月々必要な費用として、修繕積立金や管理費、駐車場、駐輪場、バイク置き場等必要となり、管理体制物件によって異なります。希望条件と予算の関係もお家探しではとても大切なポイントです。 (担当： 杉本 迅 / (株)Bond Housing )
注意点としてマンションと一戸建てでは価格に差を付けないと比較が出来ません。
マンションと一戸建てにはそれぞれのメリット・デメリットがありますので、ご自身の希望に合う物件を選択するのが宜しいかと思います。なお、注意点としてマンションと一戸建てでは価格に差を付けないと比較が出来ません。なぜかというと、マンションの場合、管理費・修繕積立金・駐車場代で月平均27000円の支払いがあります。これは年間で324000円、35年だと約1100万円もの支払額となります。つまり、マンションの場合、一戸建てより、1100万円ほど物件価格が低いものを探さないとなりません。例えば、「一戸建て 4000万円」と比較する場合は、「マンション 2900万円」となります。 (担当： 松原 史和 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所 )
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ご質問にお答えします
マンション、戸建で物件を分けず、気になる物件はお気軽にお問合せ下さい。実際に物件を見てみることで、イメージが湧くかと思います。少しずつ物件を絞り込んでいきましょう。 ( 三菱地所ハウスネット(株)六甲道営業所 )
管理が計画的にされるのはマンション、自由度が高いのは戸建です。
マンションの場合、ローン完済後も毎月管理費・修繕積立金がかかります。維持費の他に、広さ、車、ペット、階段、譲れない条件が何かあれば判断の基準になるかもしれません。 ( (株)高翔バイセル )
マンションと戸建は今後どのような暮らし方をしたいか、費用面も検討してみてはいかがでしょう。
まずは、将来どのような暮らし方をされたいのか、が一番大事です。例えば子育てに重きを置かれる方。隣接住戸への配慮から戸建を選択される方も多いですし、階段などがしんどいためマンションを選択する方等、それぞれの暮らし方を考えることが大切です。費用面に関しては、マンションの場合、ローン返済と管理費、修繕積立金、駐車場等全部を「住居費」としてお考えください。修繕費はマンションも戸建もかかりますが、管理費と駐車場のかかるマンションはその分のローン返済を考慮する必要があります。同じ「住居費」での比較の場合、マンションは戸建より低い価格帯のものとの比較が必要です。 (担当： 近藤 龍勢 / (株)神戸グランツ不動産 )
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お応えしましょう。
ご家族の人数(お部屋数)とランニングコストの比較で選ぶのがよろしいかと思います。 ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
メリット・デメリットがございますので、お客様のライフプランが重要となります。
一般的に、マンションは戸建と違い、鍵一つで戸締りがしやすく防犯性が高いのがメリットです。ワンフロアで段差がほとんどない生活が送れます。また、戸建にはない高層階で眺望が望める住戸もございます。デメリットは、上下左右に住戸が隣接していることを気にされる方がいらしゃったり、管理費や修繕積立金を計画的に毎月支払う必要があります。一方で、戸建は、共同住宅ではございませんので、独立性が保てます。土地を資産として所有できるのも魅力です。どのメリットを重視するか、ライフプランに応じてご検討ください。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
一般的に、マンションは戸建と違い、鍵一つで戸締りがしやすく防犯性が高いのがメリットです。階段の上り下りがないため、ワンフロアで段差がほとんどない生活が送れます。また、戸建にはない高層階で眺望が望める住戸もございます。デメリットは、上下左右に住戸が隣接していることを気にされる方がいらしゃったり、管理費や修繕積立金を計画的に毎月支払う必要があります。一方で、戸建は、独立性が保てます。土地を資産として所有できるのが魅力です。また、物件の種別によって予算も異なるのが一般的です。 (担当： 熊谷 直孝 / 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
マンションと戸建の違い
マンション(集合住宅)から戸建に引っ越したい方のご意見としては、子供さんが走り回る年齢になり階下の方や隣の方のことが気になってきたなど生活音に関することが圧倒的に多いです。また、管理費や修繕積立金の事もご相談があります(持家の場合も外壁や屋根等の修繕が10～15年に一度行うため、どちらにしても必要)。マンションの管理費や修繕積立金に関しては年々上がっていくことが多いのでそちらも確認しておきましょう。家族構成に合わせて選んでみるのも良いかも知れません。 (担当： 清水 智徳 / YAMADA不動産 (株)日本リバイブ )
基本的にはお好きな方を
よく尋ねられますがそれぞれ良いところがあります。家族構成や年代によって選ばれ方も変わります。基準は人それぞれ。 ( LIXIL不動産ショップ (株)コモンベース )
電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当：大塚 一朗 / センチュリー21(株)フロンティア住宅販売姫路店 )
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電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 江川 明佳 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸店 )
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電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 高窪 真生 / センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 )
それぞれのメリット、デメリットがあり、お客様のライフスタイル・お好みが基準となります。
マンションは、駅前などの好立地でも物件があり、眺望が良い物件があり、セキュリティ、耐久性・耐久年数、物件の本体価格が戸建より安い、外部の修繕費が不要（修繕積立金）などのメリットがあり、管理費・修繕積立金・駐車場代の支払い、隣接住戸の生活音などのデメリットがあります。戸建は、独立しており敷地・建物の利用自由度が高く、管理費等の支払いがなく、お庭、駐車場などのメリットがあり、駅前などの好立地は物件が少ない、物件の本体価格がマンションより高い、内部と外部にもお手入れ・修繕費用が必要などのデメリットがあります。お客様の理想のライフスタイルとお好みに合った、より良い選択のお手伝いさせていただきます！ (担当： 辰巳 賢人 / (株)トラストホーム西宮店 )
■それぞれのメリット・デメリットを確認してください■
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 ( (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 )
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 (担当： 森下 煕斗 / (株)エフエムホーム兵庫尼崎店 )
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マンションは、駅前などの好立地でも物件があり、眺望が良い物件があり、セキュリティ、耐久性・耐久年数、物件の本体価格が戸建より安い、外部の修繕費が不要（修繕積立金）などのメリットがあり、管理費・修繕積立金・駐車場代の支払い、隣接住戸の生活音などのデメリットがあります。戸建は、独立しており敷地・建物の利用自由度が高く、管理費等の支払いがなく、お庭、駐車場などのメリットがあり、駅前などの好立地は物件が少ない、物件の本体価格がマンションより高い、内部と外部にもお手入れ・修繕費用が必要などのデメリットがあります。お客様の理想のライフスタイルとお好みに合った、より良い選択のお手伝いさせていただきます！ (担当： 辰巳 賢人 / (株)トラストホーム )
難しいところですよね。
マンションと戸建ての違いは、維持管理費が強制的に徴収されるのか。自身で貯蓄を行い、メンテナンス費用を捻出するのかです。あとは、圧倒的にマンションのほうが好立地（利便性等）の場合が多いです。 ( (株)福屋不動産販売小野店 )
マンションも戸建てもメリット・デメリットがあります。
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 ( (株)日住サービス岡本店 )
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 ( (株)日住サービス明石店 )
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 (担当： 金 尚伯 / (株)日住サービス垂水店 )
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 (担当：加藤 史孝 / (株)日住サービス西宮店 )
将来のライフスタイルを軸にお選び下さいませ！
マンション・戸建てともにそれぞれメリット、デメリットがございます。また、将来どういった生活にしたいのかなど、今だけじゃない将来のこともしっかり考えたうえでアドバイスを致します！ ( +RING Co.，Ltd. (株)PLUS RING )
マンション戸建それぞれのメリットデメリットをご説明させていただきます。
マンションにはマンションのメリットデメリットがあり、戸建には戸建のメリットデメリットがございます。お客様のお求めされているご希望を細かくお聞かせいただきましてご条件に合う方をご提案させて頂きます。 ( (株)日住サービス六甲店 )
物件種別の選択
マンションは管理費、駐車場代等がかかるので負担が大きい、でも鍵１本でオートロックもあり管理人さんもいるので安心だと様々なご意見があります。一戸建でしたら駐車場代は不要ですが、ご自身でメンテナンスが必要です。最近の傾向は、ご年配の方が山手の一戸建からマンションに住替える方が多くなっています。 ( 近鉄不動産(株)甲子園営業所 )
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