あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ライフスタイルでお決めください。
通勤のため電車を利用しなければならない場合は、駅に近い場所に住む方が便利です。駅近物件となると、戸建に比べマンションの供給数の方が多いので、必然的にマンションというような選択肢があがってきます。逆に、通勤は車なので駅近にこだわらないというのであれば、庭の付いた戸建を購入という選択肢もあります。いずれにせよ自らのライフスタイルに合わせた物件選びが必要かと思います。 ( EIWA HOME(株) )
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それぞれ長所・短所があります。総支払額も考えてみては？
それぞれ長所と短所があります。利便性を求めれば、駅近にあるマンション。駐車場代などの支払が気になるのであれば戸建。他にもそれぞれの長所と短所があります。物件価格はマンションの方が安いけど、総支払額はどうなのか。さまざまなお悩みにすべてお答えいたします。まずは、一度お話をお聞かせください。必ずお客様のお力になれるかと思います！ (担当： 前出 翔大 / ハウスドゥ 守山マックスホット合同会社 )
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ご家族のライフスタイルと予算のバランスを取って
究極の選択ですよね。マンションと戸建ではそもそもの特性・メリットデメリットが違います。定期的に必要となるお金や毎月のランニングコスト。ご近所さんとの付き合い方や駅までの距離・利便性まで大きく異なります。ご家族に取って何が必要なのか？を突き詰めていく答え合わせを当社スタッフがお手伝いさせて頂きます。 (担当： 安土 拓 / センチュリー21(株)sublime不動産販売 )
ライフプランでお選びください！
立地重視ならマンション、こだわり持つなら一軒家。防犯性ならマンション、お車2台なら一軒家とライフスタイルによって異なります。ぜひご相談ください！ (担当： 山下大輔 / D-works(株) )
戸建てか？マンションか？
これは当然にお客様の価値観によりますが、一番の決め手は20年後30年後の将来計画になると思います。ずっと住み続けるか、途中で住み替えるか、それにより将来の売却も視野にいれた物件選びが必要になります。経年劣化によるメンテナンスについても、ご自分で計画するか、管理組合が計画するか。修繕積立金はほとんどの場合費用が増えていきます。まずは思いを聞かせてください。 (担当： 伊藤 重信 / しげのぶ不動産 (株)重信工務店 )
弊社では、お客様のライフプランにあったご提案をさせて頂きます。
戸建ではあれば将来的なお家の修繕費は自己管理になり、マンションの場合は強制管理となります。住宅ローンでご購入の場合は、マンションでは、住宅ローンの支払い+管理費・修繕費等がかかり、月々の支払が増えてしまいます。お客様のライフプランや希望のご条件により選ぶ基準が変わりますので弊社がしっかりご提案させて頂きます。 (担当： 新名 大士 / イエステーション(株)高栄ホーム )
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生活スタイルにより、判断するべきです。
マンション・戸建てそれぞれにメリット・デメリットがございます。ペットを買いたい、家庭菜園を楽しみたい場合は一般的に戸建てが有利、セキュリティーや防犯面ではマンションが有利です。車を複数台お持ちの場合、マンションにより近くでの駐車場の確保が難しい場合もございます。また、年を重ねて階段の利用が難しくなると、エレベータ付きのマンションの方が有利になります。(段差の少ない平屋一戸建てという方法もございます）住まいの専門家である不動産会社スタッフに「どのような生活をしたいか」をお伝えいただければ、最適のプランをご提案いたします。 (担当： 津村 浩二 / LIXIL不動産ショップ(株)ピアライフ )
メリット・デメリットを洗い出すことが大切です！
それぞれのメリット・デメリットを洗い出してみてはいかがでしょうか？マンション購入のメリットは利便性が良い場所にあることが多いので生活が便利、将来売却する際に価格が下がりにくい。デメリットはマンション内の掃除やメンテナンスを管理会社に委託するので管理費や修繕積立金などの費用が発生する。また駐車場代が別途かかる等があげられます。戸建購入のメリットはマンションのデメリットを解消できる点だったり、増改築・リフォーム等で自分たちの好きな外観。間取りに変更できるところです。デメリットは経年劣化にともない修繕する費用は丸々自己負担になる。マンションのような共用施設がない等があります。 (担当： 岡部 恭平 / ハウスドゥ 大津際川(株)アリスエージェンシー )
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それぞれのメリット・デメリットをよく比べてみてご判断ください。
マンションは立地や眺望が良い場合が多かったり、管理会社に共用部分の管理をしてもらえる、比較的セキュリティが高い等がメリットとして挙げられます。一方、土地や共用部分は共有物であり、修繕等を行う場合はマンションの規約に則った手続きや工事が必要で思い通りの修繕ができないなどがデメリット。また住宅ローンの返済に加えて駐車場代、管理費や修繕積立金が毎月必要です。戸建のメリットは土地も建物のすべてご自身の所有となるので、建替えやリフォーム等も自由に行え、駐車場やお庭、畑も自由にできること。デメリットはご自身の所有ですので維持管理も当然ご自身で行う点です。ご家族のライフスタイルに合わせてご選択ください。 (担当： 中嶋和也 / (株)カチタス彦根店 )
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駅前か郊外か
駅前の立地にこだわり、物件をお探しの場合はやはりマンションがおすすめです。生活の利便がよく、車をお持ちでない方も増えてきています。家族が多く、複数台の車を所有し、移動のほとんどが車の方は一戸建てをお選びになられます。 ( アパマンショップ不動産販売草津店(株)エルアイシー )
まずは、マンション・戸建のメリット・デメリットを考えていきます。
メリットとデメリットを分かった上で、どちらが自分とって良いかをお客様と一緒に考えて選んでいきたいと思います。まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。 ( ハウスドゥ!彦根支店(株)まごころ住宅 )
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将来のリフォームに対して、どのようにお考えになられますでしょうか。
マンションの場合、修繕積立金制度というのがあり、建物共用部分の修繕のための費用を貯めていく制度で、毎月一定額を支払う必要がございます。また、管理費も必要です。マンションに住む以上は、必ず必要な費用なので、ローンを組む場合、月々の返済にプラスアルファかかるので、大変といった見方がございます。それでは、戸建の場合はどうでしょうか。確かに管理費や修繕積立金というのはないですが、将来的に戸建も修繕をする必要が出てきますので、その時には一括で費用が必要となります。そういった考え方のもと、どちらにされるかというのをご検討されるのはいかがでしょうか。 (担当： 吉田 剛視 / センチュリー21(株)パークホーム )
入居後の固定費で考えてください。
戸建とマンションの一番の違いは、「修繕費」「管理費」等の費用です。これらの費用は、入居後退去するまで費用が発生しますので、月々の固定費となってきます。又、駐車場も費用が発生する場合があります。ですので、月々の住居費としては住宅ローンに加えて、これらの費用を考慮しなければなりません。ただし立地条件を考えると、マンションの場合駅前周辺の立地が多いですが、戸建住宅で駅前立地の物件を選ぼうとすると、一般的に高額になる場合が多くなります。物件購入費用と入居後の固定費のバランス・キャッシュフローを考えて選んでいただければと思います。当店ではライフプランナーが、資金計画のご相談に乗らせていただきます。 ( (株)ハウスドゥ住宅販売草津店 )
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好き！嫌い！メリット！デメリット！
明確な基準はございません。それぞれにないものを持っているからです。例えば、マンションには管理費・修繕積立金があって、戸建にはありません。戸建は全て自分の責任です。どこか悪くなっても、自己負担で全て直さなければなりません。マンションの場合は毎月管理費・修繕積立金を支払わないといけませんが、その分、計画的にマンションの修繕が行われます。管理人さんもいらっしゃいますし、皆さんのまとめ役になって頂けます。これはほんの一例です。ご自身の希望条件に照らし合わせてご検討下さい！ ( (株)匠工房野洲店 )
明確な基準はございません。それぞれにないものを持っているからです。例えば、マンションには管理費・修繕積立金があって、戸建にはありません。戸建は全て自分の責任です。どこか悪くなっても、自己負担で全て直さなければなりません。マンションの場合は毎月管理費・修繕積立金を支払わないといけませんが、その分、計画的にマンションの修繕が行われます。管理人さんもいらっしゃいますし、皆さんのまとめ役になって頂けます。これはほんの一例です。ご自身の希望条件に照らし合わせてご検討下さい！ (担当：横山 大祐 / (株)匠工房瀬田店 )
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マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
