あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 中古マンション > 中古マンション 関東 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
お客様の状況、購入する物件により異なります。
住宅ローンの手続き、表示登記、内覧会、金融機関との契約、決済などがございます。新築戸建、中古戸建、注文建築、現金購入、住宅ローンの利用、借入先金融機関などにより購入後の手続きは異なります。お客様の状況、購入する不動産により異なりますので、その都度、ご説明させて頂きサポート致します。スムーズな手続きと、より最適なご提案を致しますので、ご安心ください。 ( トーキョーリビング(株) )
この回答は 参考になった (2件)
住宅ローン、登記申請等、お引渡し後にはお引越しや家具の新調、ネット回線手配などがあります。
住宅購入は契約が全てではありません。住宅購入後にはたくさんの手続きがあります。契約して終わり！の不動産会社も多い中、弊社では住み始めるまでの全ての項目でそれぞれサポートいたしております。是非一度ご相談ください。 ( (株)アドキャスト錦糸町支店 )
この回答は 参考になった (7件)
物件により違います。
引渡しが終わったら共通しているのは、数か月後にある不動産取得税の通知です。不動産を保有したら1度だけある税金です。築年数や居住用か否かにより請求が来ないケースもございますが、数十万円位の不動産取得税の支払いがあるケースがあります。課税対象の物件でも減税出来るケースがあるので、詳細は弊社のスタッフまでご相談下さい。また物件内容や住宅ローン有無により住宅ローン控除の申請が必要な物件もありますので、その点も弊社スタッフまでご相談下さい。 (担当： 吉田耕輔 / 朝日リビング(株)新宿営業センター )
この回答は 参考になった (0件)
不動産取得税の申告、住宅ローン減税の確定申告、すまい給付金の申請などがあります。
ご購入後に特に行うことは実際、ございません。ただ、賃貸併用住宅や極端に古い築年数の物件等を購入した場合には、不動産取得税の申告が必要になる場合がございます。また、対象者に限りますが、住宅ローン減税を受けるために確定申告が必要となったり、すまい給付金の受給対象となる物件を購入し、年収要件などが合致した場合には申請を行うことで、すまい給付金が受け取れる場合がございます。 (担当： 菊池 弘之 / REDS(株)不動産流通システム )
この回答は 参考になった (1件)
様々ございますが、手続きについてはサポート致しますのでご安心ください。
ご購入いただく契約をした後は、実際の住宅ローン申込、および実行手続きが必要となります。また購入された不動産の所有者をお客様へ移すための役所手続きが必要です。その他細かいお手続きも含め、お手続きの段取り、進行は弊社で行わせていただきますが、住宅ローンのお手続きにはお客様ご自身のご同席が必要になることもございますので予めご予定を合わせていただくことがあります。 (担当： 石井 雅典 / センチュリー21(株)アンファング住宅販売 )
住宅ローンの手続き、表示登記、内覧会、金融機関との契約、決済などがございます。新築戸建、中古戸建、注文建築、現金購入、住宅ローンの利用、借入先金融機関などにより購入後の手続きは異なります。お客様の状況、購入する不動産により異なりますので、その都度、ご説明させて頂きサポート致します。スムーズな手続きと、より最適なご提案を致しますので、ご安心ください。 (担当：エリア担当がお応えします / センチュリー21(株)アクシア不動産 )
物件種別によります
気になる購入後のお手続きですが、物件の種類（土地・中古・新築）や住宅ローン利用の有無により変わります。当店で同一のスタッフが購入から最後のご入居までお手続きのサポートをさせて頂いておりますので、ご安心ください。 (担当： 武藤孝行 / イエステーション(株)クリエイト興産 )
結構バタバタですがご安心ください！
契約から引き渡しまでは約1か月のケースが多いです。その期間の中で、「住宅ローン本審査」→「物件の立ち会い」→「住所移転」→「金銭消費貸借契約」→「登記手続き及び残金の支払い」→「お引越し」という流れになりますが、その都度、営業スタッフが丁寧にサポート致します。弊社ではこの引き渡しが丁寧との声を多く頂いておりますので、慌ただしい引き渡しスケジュールですがご安心ください。 (担当： 松井 聡 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新小岩 )
建物完成内覧会や銀行との融資契約、残金決済（物件お引渡し）などがございます。
購入（売買契約）が完了しましたら、住宅ローンの本審査、新築住宅の場合は建物の内覧会（キズや汚れのチェック等）がございます。弊社営業スタッフがお手伝いできる作業は全てサポートさせていただきます！細かなことですと、今のお住まいが賃貸でしたら賃貸のご解約手続き、ご新居の火災保険のご契約、カーテン・カーテンレールやエアコン等の手配、お引越しの手配などがございます。ご入居前には水道・電気・ガスなどの開通手続き、住所移転など、、、住宅ローン減税を受けるための確定申告もございます。不動産購入にかかわる様々な面でのトータルサポートを弊社はお約束いたします。 (担当： 姫野 達哉 / (株)Enter Plan )
諸手続きはいくつかありますがわかりやすくご案内させていただきます。
手続きの一部をご紹介します。例えば所定の用紙に必要事項の記入・捺印をして管轄の役所へ提出。そのときに受け取る「転出証明書」が引っ越し後の転入届を提出する際に必要となります。国民健康保険に加入しているのであれば、一緒に届出が必要です。電話の移転、電気・ガス・水道会社への届出は、電話やネットで連絡することができます。移転日を伝えておくことで引っ越し日に料金精算されるので、早めに届出をしておけば安心です。また、入居後には管轄の役所へは転入届の提出、国民健康保険の手続き、国民年金の届出が必要になります。引っ越し後14日以内に届出をする必要がありますのでお忘れずに！ (担当： 庄司 由紀 / ララハウス(株)青山支店 )
住宅ローンの申し込み→金融機関との契約などがあります。
売買契約のあとは、住宅ローンの申し込みとなります。住宅ローンの承認には１～２週間程度の期間がかかります。審査が通れば申し込み銀行での住宅ローンの本契約（金銭消費者借証契約といわれます）を行います。 (担当： 中村 / (株)フロンティアホームプラス )
住宅ローンか現金で変わってきます。
住宅ローンか現金で変わってきます。ただ住宅ローンを利用する方は全体の９５％です。契約が終わると、住宅ローン本審査(住民票・印鑑証明書・課税証明書の提出)。本審査が終わると新築の場合、物件のキズ・汚れチェック。表示登記申請。中古の場合は住宅ローンの契約(金銭消費貸借契約)に進みます。最後に決済(かぎの受け取りと住宅ローン融資実行)となります。完成物件の場合、契約から決済まで約１ヵ月となります。 ( (株)はっぴぃほーむ )
難しそう！って思う方！当社ではわかりやすくご説明いたします！
お住まいご購入後のお手続きとして、住宅ローンのお手続きやご住所の変更等がございます！また、お引渡し後は各種ライフラインのご連絡が必要になります！特にガスの開栓はお立合いが必要なので要注意！詳しいお手続き関係のご説明も当社にお任せください！ (担当： 田嶌 大華 / センチュリー21(株)アークレスト東久留米営業所 )
お申込みからお引越しまでに大まかな流れを記載致しました！
【お申込み】→【住宅ローン仮審査】→【売買契約】→【住宅ローン申込】→【住宅ローン契約】→【物件見学会】→【お引渡し】→【お引越し】が大まかな流れとなります。完成済の物件の場合、上記は約1か月程度で行うケースが一般的です。パッと見るとやることが多く大変そうに感じるかもしれませんが、しっかりと我々がサポートして参りますのでご安心下さいませ。 (担当： 上條 大介 / (株)クラリス不動産 )
この回答は 参考になった (14件)
転居にともなう手続きや税制に係る手続きなどがございます。
お引渡し後には実際に暮らすための手続きと税務的な手続きがございます。実際に暮らすためにはライフラインのご契約、実際のお引越しやそれに伴う住民票の移動などがございます。また場合によっては住宅ローン控除の申請、すまい給付金の申請、贈与があればその申告なども忘れずに行う手続きとなります。弊社のアフター部門がいずれもサポートしております。 ( 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス立川 )
それぞれ違いますので、ご購入前に必ずご確認をお忘れなく！
購入物件・ローンの利用・ご年収等により違いがあります。「住いの給付金」「住宅ローン控除」は物件の築年数、ご年収によりご利用できない場合もございます。共に期間限定の時限立法であり年度により適用要件が変わったり戻る金額が変わる場合もございます。また、「確定申告」も提出書類も多くあります。購入後に減税が受けられない！と、ならないように必ず購入前にご確認をお忘れなく。弊社では、ご提案時に物件のメリット・デメリットをご報告しております。 (担当： 正木 淳一 / イエステーション西東京店西武エステート(株) )
住宅ローンやお引渡しのお手続きがございます！最後までサポートいたします！
購入後は物件の種類にもよりますが、大きいところで言いますと【住宅ローンの手続き（本審査・金銭消費貸借）】や、【引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）】などがございます。その後お引越し完了。翌年には【確定申告（住宅ローン減税など）】がございます。お引渡しまで担当者が一つ一つのお手続きをサポートさせていただきますので、ご安心ください！もちろん、お引渡し後のサポートもしっかりとさせていただきます。 (担当： 町田 愛美 / センチュリー21(株)アークレスト秋津営業所 )
主に住宅ローンの本申込、ローン契約、登記必要資料の準備等があります！
購入する物件は住宅ローンを組んで購入するお客様が大多数となります。ご契約前に、住宅ローン事前審査の承認もしくは本申込承認が必要です。住宅ローン本申込承認期日を決めて契約するので、契約完了後速やかに住宅ローン本承認のための準備が必要となります。お引渡予定日の1～2週間前までに住宅ローン借入金融機関とのローン契約、その間に司法書士へ登記に必要な資料の準備等済ませます。担当者から必要なタイミングで手続きのアナウンス等しますので、ご安心下さい！ ( 大雄開発(株)西大島店 )
住宅ローン審査や物件の確認等 たくさんございます。
住宅ローンや建物検査・残金の支払いなどの手続きがございます。一般的には売買契約→住宅ローン審査→住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）→建物立会確認→決済（残金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し）となります。引っ越しの準備や必要書類（住民票・印鑑証明証 等）の取得取得等。 「ENISIYA」ではお引渡しまでの手引書パンフレットをお客様にご案内しております。 (担当： 花野 知広 / ENISIYA(株) )
お引渡しまでしっかりサポート致します。
ご購入の売買契約締結後は、住宅ローンの本（正式）申込み→銀行との金銭消費貸借契約→融資の実行と同時に決済（最終残金のお支払いと引き換えに鍵の受領、登記申請）の手続きが必要になります。もちろんお引越しの準備や、リフォームを施す場合にはリフォーム会社との打ち合わせや工事の発注契約なども必要となるでしょう。弊社では事前にお客様へお手続きのご案内をしっかりと致しておりますので、ご安心ください。 (担当：岡田 朋樹 / (株)大京穴吹不動産都立大学店/電話受付→本社:東京 )
ご心配なく。全てベテラン宅建士がお引渡しまでサポートさせていただきます！
契約からお引渡しまでの期間は割と短く、その間にローンの本審査や契約、新築物件であれば追加工事の内容、中古物件であればリフォームの内容の選定と決定。火災保険の選定や引越しの準備など、やることはたくさんあります。勿論、都度スケジュールに合わせて弊社担当がナビゲート致しますので、ご安心ください！ ( うちハピ (株)AZWAY )
この回答は 参考になった (3件)
引き渡し後に申請や申告が必要なものがございます。
住まい給付金の申請や住宅ローンの控除の申告が必要となりますので、初めての手続きで不安な方もご不明点は営業担当にご相談ください。 (担当： 小野寺 涼 / (株)Familiar Home )
税金関係が大事になってくると思います
特に大事なのは住宅ローン控除手続きです。 ( (株)奥野住販浅草支店 )
基本的な手続きは弊社でお手伝いいたしますが、確定申告などが必要になる場合がございます
購入時のローン手続きや登記、火災保険の加入などは弊社でもちろんお手伝いいたします。その後に、物件によっては「確定申告」や、「住まいの給付金」や「地方自治体による助成金」など申請が必要になる場合もございます。弊社では、購入後であってもその全ての手続きなどのお手伝いをさせていただきますのでご安心くださいませ。 ( (株)オブライエン )
この回答は 参考になった (5件)
メインは住宅ローン控除の申請です！！
ご購入後の手続きにおいて大事なことは1つだけ！それは住宅ローン控除の申請です！！住宅ローンを組んでお住まいをご購入頂くと所得税や住民税が控除されるという恩恵がございます！！この恩恵を受けるために1度だけ、確定申告が必要になります！！お忘れずに！！ (担当： 佐藤 翔太 / センチュリー21(株)ココカラ )
ローンの本審査や登記の準備、ご新居の傷・汚れチェック等がございます。
例えば新築戸建の場合、ご購入後にローンの本審査や実際にお借入れされる金融機関の選定作業、ご新居の登記の準備やお引渡し前には傷・汚れのチェック等がございます。ご契約からお引渡しまでの間、金融機関の斡旋含めトータルサポートを行い、その都度必要なアナウンスをして参りますのでご安心くださいませ。 (担当： 小松 奈菜 / (株)城西ハウス )
各種ございます。
不動産購入には数多くの手続きが必要です。購入後もローン審査・申込・融資実行・引渡し・火災保険加入・住所移転・リフォーム・お引越し等、お客様の内容によっても変わりますので、ぜひ一度ご相談いただければと思います。 ( 野村の仲介+恵比寿センター野村不動産ソリューションズ(株) )
各種申請関係があります
住宅ローン控除や、税金関係の届け出が必要な場合があります。アフターフォローも担当営業からご紹介させていただきます。 ( (株)エイト )
住宅ローン控除を受けるための確定申告やすまい給付金の申請等をお忘れなく。
住宅ローン控除を受ける為の確定申告やすまい給付金の申請等が必要です。物件によっては住宅ローン控除適用外であったり、すまい給付金が申請出来ない物件もございます。弊社スタッフは自分自身で住宅ローンを組んでマイホームを購入したスタッフばかりです。自身自身の体験から、上記購入後のお手続まで、幅広くサポートさせて頂きます。 (担当： 山崎 篤 / (株)サンリシング )
住宅ローンやお引渡しに関する手続き等がございます。担当者が全力でサポート致します。
購入した物件の種類にもよりますが、ご契約後大きいところで【住宅ローンの手続き（正式申込・金銭消費貸借契約）】や、【リフォームがあればその手配・準備】、【引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）】などです。その後お引越し完了後、翌年には【確定申告（住宅ローン減税など）】がございます。ご契約前に担当者より詳細をご説明いたします。又お引渡しまで担当者が一つ一つのお手続きをサポートいたします。ご不明な点はお気軽に随時ご質問下さい。 ( (株)長谷工リアルエステート府中店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
購入したあとの手続きって何があるの？：不動産売却・査定情報
