あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 中古マンション > 中古マンション 関東 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ローンの手続きや書類の取得があります。
ローンを使われる方の場合は、ローン審査・契約等の手続きがあります。住民票や収入証明を市役所（もしくは区役所、税務署等）に取りに行く必要もありますので、平日にお時間をとっていただくこともあります。銀行や自治体によっては土日に対応できる場合もありますので、担当者に確認するようにしてください。特に銀行の場合、平日以外の対応は予約制の場合が多いので、お早めに担当者に相談して、予約するようにしましょう。 ローンも利用しない方も、公的な書類を取得する場合があります。担当者と相談させていただき、余裕のあるスケジュールを組みましょう。 ( (株)長谷工リアルエステート上大岡店 )
この回答は 参考になった (0件)
住宅ローン・購入後の手続きはお任せください。
一般的に不動産をご契約いただいてから、１か月で新居の鍵を受け取る事が出来ます。この１か月間は中々ハードスケジュールです。銀行との住宅ローン手続きがあったり、新居での傷確認など、毎週やる事が多いです。ご契約する前から、鍵引渡しまでの手続きもしっかりとご説明をさせていただきます。最後までしっかりとサポートさせていただきますので、安心いただけると思います。 (担当： 田中 大樹 / (株)さがみ不動産 )
本当に大事なのは「購入後」です。
住宅購入からお引越しまでの一般的な流れとしましては、ご契約→住宅ローン申し込み（審査）→住宅ローン契約→お引渡し→（リフォーム）→お引越し。その他にも物件によっては建物打ち合わせや外構工事の打ち合わせがあります。その他、お引越し前にカーテンや家具等の準備など多岐にわたります。多摩ハウジングでは物件をご紹介した営業担当者がお引渡しまで直接サポート致します。また、お引渡し後も引き続き営業担当者による、アフター訪問を含む、気になる箇所の点検などを実施しております。 (担当： 岡田 修一 / 多摩ハウジング(株) )
物件をご購入された後の手続きについて。
物件のご購入された後の手続きについては、直ぐにご入居される場合は、家のお引渡し前に水道・ガス・電気のライフラインの開通の手続きをして頂きます。実際にご入居された後は郵便局に郵便物の転送届を済ましてください。また、住宅ローンを組まれた方は翌年の確定申告の時期にローン控除の申請の手続きがございます。その他には、購入された物件によっては不動産取得税の支払いが発生する住宅もあるのでご注意ください。アスカホームではお客様のご購入後の各種手続きのサポートは勿論ですが、お客様が住んだ後も安心できる環境を整えておりますのでご安心ください。 (担当： 兒玉 明 / (株)アスカホーム )
メインは住宅ローン
購入した後のお手続きは・銀行（申込み、契約、決済）・登記（書類の記入、書類の準備等）・ライフラインの手続き（電気、ガス、水道）・お引越し（業者の手配、片付け）銀行と登記に付随して、市役所等に書類を手配するのが意外と大変です！ ( GiveRe(株)マドリオの仲介 )
忘れがちなのは住宅ローン控除のお手続です
現在、住宅ローンを利用して物件購入する一番のメリットは、住宅ローン控除（サラリーマンの方は年末調整でお金が戻ってきます）です。住宅購入後、翌年の確定申告の時期（2月中旬～3月下旬）に一度だけご自身で確定申告をしていただく必要があります（個人事業主の方は毎年）。一定期間申告を忘れてしまうと、住宅ローン控除が受けられないことがありますので、注意が必要です。当店で購入いただきましたお客様へ、翌年の確定申告の時期にお手紙を送らせて頂いております。 (担当： 佐藤 正人 / (株)アクシア元住吉店 )
銀行とのご契約やお引渡し前のチェックなどがございます。
売買契約が終わりましたら、(1)住宅ローン本審査(2)銀行との金銭消費貸借契約(3)お引渡し前の内覧会(設備のチェックや傷の確認など)(4)お引渡し(決済)が大きな流れです。 (担当： 奥田 晋央 / エルシーズ(株)横浜支社 )
この回答は 参考になった (1件)
結構大変です・・・
ご購入（契約）後に必要な手続きはいくつかございます。数は多くありませんが、どれを選ぶかで皆さん悩まれます。しかし、私どもが最後までサポートさせて頂きますのでご安心下さい！(1)住宅ローンの手続き 固定or変動金利の選択や銀行の選択 「住宅ローンの事前審査→正式審査→団信保険の選択→ローン契約→ローン実行」(2)「火災保険選び 火災・地震・家財」(3)引っ越し業者選び(4)住所変更等・インフラ手続きなどなど (担当： 齋藤 友章 / ERA稲岡ハウジング(株) )
主に住宅ローンのお手続き、リフォームのお打ち合わせ、登記手続きです
ご契約の前までに「住宅ローンの事前相談」を行い、住宅ローンのお借入が可能かどうか、確定頂いた上でご契約を頂きます。ご契約の後、すぐに「住宅ローンの正式申込」を頂き、金融機関から正式な承認を頂きます。その後ご決済の1週間程度前に「金融機関との金銭消費貸借契約（住宅ローンの契約）」を行っていただきます。その間に、リフォームのお打ち合わせや登記手続き等を行っていただきます。ご希望があれば、ライフプランのご相談や税務相談につきましても専門家をご紹介させて頂きます。 (担当： 峯村 / ナイス(株)横浜営業所 )
建物完成内覧会や銀行との融資契約、残金決済（物件お引渡し）などがございます♪
購入（売買契約）が完了しましたら、住宅ローンの本審査、新築住宅の場合は建物の内覧会（キズや汚れのチェック等）がございます。弊社営業スタッフがお手伝いできる作業は全てサポートさせていただきます！細かなことですと、今のお住まいが賃貸でしたら賃貸のご解約手続き、ご新居の火災保険のご契約、カーテン・カーテンレールやエアコン等の手配、お引越しの手配などがございます。ご入居前には水道・電気・ガスなどの開通手続き、住所移転など、、、住宅ローン減税を受けるための確定申告もございます。不動産購入にかかわる様々な面でのトータルサポートを弊社はお約束いたします♪ (担当：株式会社エース不動産一同 / (株)エース不動産 )
この回答は 参考になった (2件)
お客様の名前に♪
ご契約後は、住宅ローンの審査はもちろんですが、登記の準備も行なっていきます。お引渡し日当日には、お客様の名義で無事に登記できますよう、担当とご一緒に協力して進んでいきましょう。おおまかなスケジュールは担当がご提案致しますので、都度、ご相談くださいませ☆ (担当： 大島 直樹 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所 )
住宅ローン審査やローン契約、登記準備など二人三脚でサポート！
購入の契約後は、様々な手続きやイベントが待ち構えてます。銀行に審査書類を提出したり、ローン契約をしたり、登記の準備をしたりと、お客様ご自身でお仕事しながらこなすのは大変です。弊社では、出来る限りお客様のストレスを軽減できるよう、出来る限りのサポートをさせて頂いております。イベントや手続きごとに都度ご案内を差し上げたり、銀行や司法書士との連携も全てサポート致しますので、難しい手続きの内容や流れをいちいち覚える必要はございません！全て担当に委ねて下さい。 (担当： 近藤 友絵 / (株)東日本ハウジングたまプラーザ本店 )
住宅ローンご利用の場合はその手続き。 登記申請や引越しの準備などです。
売買契約締結後は、お引渡しに向けた準備が様々ございます。 1. 住宅ローンご利用の場合は、その手続き 2. 登記申請などに向けた準備 3 引っ越しに向けた準備や、新生活に向けた準備など。 各種お手続きについては、担当者からご案内し、バックアップを致します。 引越し業者や、残置物廃棄、ハウスクリーニング、リフォーム業者のご紹介などお気軽にご相談ください。 (担当： 丸山基幸 / 三菱地所ハウスネット(株)武蔵小杉営業所 )
住宅ローン控除の申請等
住宅ローン控除の申請が、1回目は必要になります。2回目以降は会社が行って頂けます。1回目の新税は購入先の税務署に確定申告時期に行います。中古の場合には不動産取得税がかかります。税務署より通知が来ますので納付して頂くことになります。 ( (株)ビーミング )
住宅ローン控除などの税金関係は申請・申告が必要です。
住宅ローン控除などの税金関係は申請や申告が必要です。少しややこしい手続きに感じられるかもしれません。お引き渡し後もスタッフにご相談ください。 (担当： 宮澤 幸児 / (株)セナホーム )
ライフライン関係のお手続き、住宅ローン控除の申請
お引越しするまでにライフライン関係のお手続きが必要になります。住宅ローンを使って購入した場合、購入した翌年に初年度のみ確定申告が必要になります。（翌年からは会社の年末調整で申告すれば大丈夫です） (担当： 菅野 / (株)ライブバージョン )
契約・決済だけではなく・・・
ご購入後には、住宅ローンの手続きや役所関係の移動・各種ライフラインの変更手続き、クレジットカードの住所変更、購入先の近隣住民への挨拶等、多々、手続きが御座いますので、お忘れなく。弊社は細かな部分もしっかりサポートさせて頂きますのでご安心下さい。 ( (株)クリエイティブハウジング )
近年は住宅ローン減税を受けることが可能なので、入居年度の翌年に確定申告などが御座います
買う側のお客様にはプラスの点になりますが、住宅ローン減税を受けるための「確定申告」手続きが御座います。入居年度の翌年に手続きが必要です。ご購入する物件の概要や住宅ローンをいくら借りるか、所得税や住民税をいくらお支払しているかによって金額も異なります。事前シュミレーションや相談会をする時にこのような点も弊社担当が解りやすくご説明させて頂きます。 (担当： 杉山 豊司 / センチュリー21ホームライフ(株)登戸店 )
契約から引渡しまでの流れ
(1)住宅ローン本審査(2)賃貸の解約のお手続(3)表示登記（新築の場合）(4)火災保険のご提案(5)完成物件の立会い（傷チェックや設備のご説明）(6)住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）(7)ご決済（代金清算・購入不動産のお引渡し・所有権移転・鍵のお渡し） (担当： 柳川 嵩如 / リライフホーム(株)横浜南店 )
売買契約を締結後、住宅ローンの本申し込み、現地立ち合い、金消契約等になります。
購入物件が決まった後は、買付申込書の記入、売買契約の締結となります。売買契約の締結後には、住宅ローンの本申し込み、金消契約（金銭消費貸借契約）、現地立ち合い、決済（住宅ローン実行）お引き渡し、となります。実際にはこれと同時に引っ越し業者の手配や、クレジットカード等の住所変更手続きも必要になります。マイホームの購入は人生での数少ない大きなイベントです。営業担当者がその都度お客様のサポートを行いますのでご安心ください。弊社では物件のご紹介からお引っ越し、お引き渡し後までお客様をサポートさせていただいます。 (担当： 鈴木 彰文 / 住宅綜合管理(株) )
住宅ローンや登記手続きが御座います。
不動産の売買契約後には住宅ローンや登記の手続きが御座いますが、こちらは全て弊社にてサポート致します！お引き渡し後のサポートももちろん行いますので、ご安心くださいませ。 (担当： 政木 雄基 / センチュリー21(株)リアルネット )
ご契約～お引渡しまでも徹底サポートさせていただきます！
住宅ローンを利用して物件を購入する場合は、金融機関とのローン手続き・司法書士との登記手続きの準備、お引っ越しの準備などが主な動きとなります。 買い替えの場合は、ご自宅のご売却も絡んでくることになるので手続きが多くなりますが、当社スタッフで全面的にサポートさせていただきます。 ( (株)大船住研 )
ローンがらみのお手続きが主になります。
「住宅ローンの本申し込み」「金銭消費貸借契約（ローンの借入契約）」がございます。間に住民票や印鑑証明の取得いただく必要もございますのでご協力お願いいたします。 ( (株)アセットエステート本店 )
一生に一度の「お住まい探し」を是非私たちにお任せください。
ご契約からお引越しまでの大きな流れとしましては、ご契約→住宅ローン申し込み（審査）→住宅ローン契約→お引渡し→（リフォーム）→お引越し。その他にも物件によっては建物打ち合わせや外構工事の打ち合わせ。お引越し前にカーテンや家具等の準備など多岐にわたります。Ｋ－ＰＲＯＪＥＣＴでは物件をご紹介した営業担当者がお引渡しまでサポート致します。また、お引渡し後も提携ファイナンシャルプランナーによる「生涯無料のＦＰサポート」を提供致します。「売りっぱなしは許されない」これがＫ－ＰＲＯＪＥＣＴが創業当時から最も大切にしているサービスポリシーです。一生に一度の「お住まい探し」を是非私たちにお任せください。 ( (株)KIZUNA )
この回答は 参考になった (3件)
お客様の状況、購入する物件により異なります。
住宅ローンの手続き、表示登記、内覧会、金融機関との契約、決済などがございますが、新築戸建、中古戸建、注文建築、現金購入、住宅ローンの利用、借入先金融機関などにより購入後の手続きは異なります。お客様の状況、購入する不動産により異なりますので、その都度、ご説明させて頂きサポート致します。スムーズな手続きと、より最適なご提案を致しますので、ご安心ください。 (担当： 宇治 向城 / 東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス横浜西口 )
購入後は住宅ローンの正式審査や融資の契約をします。住宅ローン控除や給付金の申請も必要です。
マイホーム購入後に必要な手続はたくさんあります。まず売買契約後に住宅ローンの正式審査をします。必要な書類の揃え方や記入の仕方など、難しいことはスタッフがサポート致します。金融機関との交渉や契約準備、傷のチェックや保証内容などの売主との交渉や準備もしっかりとお手伝い致します。また、お引渡し後には「住宅ローン控除」「住まい給付金」の申請手続きをしなくてはなりませんが、弊社ではお引渡し後も申請方法や書類の集め方など、すべてのお客様のアフターフォローをしております。お客様が「うっかり忘れてしまった」「手続きの方法がわからない」とお困りにならないよう、私達がしっかりとサポート致しますのでご安心ください。 ( (株)住まいの広場HOMES )
ローンの手続き、お引渡しの手続きが必要です。
ローンを組まれる方は、手続きが必要です。ローンの申込は住まいるCafeで手続きが可能です。お引渡しが近づきましたら、お引渡しに向けたお金の準備、お引越しの準備と進んでまいります。必要に応じて火災保険、リフォーム見積もりなども行います。 (担当： 池村 / ナイス(株)住まいるCafe湘南 )
ご契約の前までに「住宅ローンの事前相談」を行い、住宅ローンのお借入が可能かどうか、確定頂いた上でご契約を頂きます。ご契約の後、すぐに「住宅ローンの正式申込」を頂き、金融機関から正式な承認を頂きます。その後ご決済の1週間程度前に「金融機関との金銭消費貸借契約（住宅ローンの契約）」を行っていただきます。その間に、リフォームのお打ち合わせや登記手続き等を行っていただきます。ご希望があれば、ライフプランのご相談や税務相談につきましても専門家をご紹介させて頂きます。 (担当： 鈴木 / ナイス(株)住まいるCafe川崎東 )
ご契約の前までに「住宅ローンの事前相談」を行い、住宅ローンのお借入が可能かどうか、確定頂いた上でご契約を頂きます。ご契約の後、すぐに「住宅ローンの正式申込」を頂き、金融機関から正式な承認を頂きます。その後ご決済の1週間程度前に「金融機関との金銭消費貸借契約（住宅ローンの契約）」を行っていただきます。その間に、リフォームのお打ち合わせや登記手続き等を行っていただきます。ご希望があれば、ライフプランのご相談や税務相談につきましても専門家をご紹介させて頂きます。 (担当： 斉藤 / ナイス(株)住まいるCafe菊名 )
ご契約の前までに「住宅ローンの事前相談」を行い、住宅ローンのお借入が可能かどうか、確定頂いた上でご契約を頂きます。ご契約の後、すぐに「住宅ローンの正式申込」を頂き、金融機関から正式な承認を頂きます。その後ご決済の1週間程度前に「金融機関との金銭消費貸借契約（住宅ローンの契約）」を行っていただきます。その間に、リフォームのお打ち合わせや登記手続き等を行っていただきます。ご希望があれば、ライフプランのご相談や税務相談につきましても専門家をご紹介させて頂きます。 (担当： 下村 / ナイス(株)住まいるCafe武蔵小杉 )
この回答は 参考になった (4件)
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
購入したあとの手続きって何があるの？：不動産売却・査定情報
