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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
いくつかの段階により手続きがございます。
住宅ローンのご利用の有無や、ご購入頂きます不動産の種類などにより、少し違いが出て参りますが、主に住宅ローンの手続きがメインとなって参ります。お客様の生活ペースに配慮した、お引き渡しまでのスケジューリングに合わせ、ローン手続きの代行システムや、必要な書類などに関しましては、都度担当者よりわかりやすくご案内をさせて頂きますので、皆様ご安心して手続きができるシステムを整えております。 (担当： 須貝征弘 / 住協グループ(株)住協若葉支店 )
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お引越しの後にも手続きがあります。
購入後の流れについては下記を参照ください。売買契約↓住宅ローン本申込（購入前の事前審査を行った金融機関もしくは別の金融機関で申込を行います。）↓建物の確認・境界の説明（建物の内・外を実際に傷や汚れがないか確認します。）↓金消契約（住宅ローンを利用する金融機関と金銭貸借の契約を行います。）↓残代金支払い・名義変更（住宅ローン借入で物件代金のお支払いとともに土地と建物をお客様の名義へ変更します。）↓お引越し↓住宅ローン控除申請（10月下旬～年末までに年末調整または確定申告を行います。） ( 明治住建(株)ヤマダ不動産川越店 )
住宅ローンの手続きや住民票の移動などがございます。
ご契約後も様々な手続きがございます。住宅購入に慣れている方はあまりいらっしゃらないかと思いますので、最後までしっかりサポートいたします。 (担当： 小林朋大 / (株)アップルホーム )
様々な手続きがございます。弊社ではご購入後も専任担当サポート！
マイホームをご契約後様々な諸手続きがございますので都度サポートさせていただきます。ご契約～お引渡しまでの期間では「売買契約締結」「住宅ローン申込み手続き」「内覧会お立会い」「金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）」「引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）」などがございます。また、お引渡し後も住宅ローン控除の手続き・確定申告・不動産取得税の軽減措置手続きなど、多種多様な手続きがございます。全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当： ポラスの分譲住宅スタッフ / (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 )
結構いろいろありますがサポートします！
お客様にとっては初めての事なので戸惑う方も多いですが、手続き要領などの一覧になった資料がありますので説明を受けながら進めて行きましょう。ご安心ください。 (担当： 田代晟凪 / トトハウス(株)埼玉北店 )
契約後のお手続きがいくつかございます。
ご購入（契約）後に必要な手続きはいくつかございます。数は多くありませんが、どれを選ぶかで悩まれる方も多くいらっしゃいます。(1)住宅ローンの手続き 固定or変動金利の選択や銀行の選択 「住宅ローンの事前審査→正式審査→団信保険の選択→ローン契約→ローン実行」(2)「火災保険選び 火災・地震・家財」(3)引っ越し業者選び(4)住所変更等・インフラ手続きなどなどややこしくも感じますが、私たちが最後まで精一杯サポートさせて頂きますのでご安心ください！ (担当： 前川暢希 / センチュリー21(株)ディライトワークス川越支店 )
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ご契約からお引渡しまでは大きく分けて3ステップございます。
お住まいを購入された場合に、今後行う手続きは以下の内容となります。【完成済み物件の場合】ご契約→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約・建物の確認立ち合い→お引渡し【未完成の物件の場合】ご契約(土地)→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約→お引渡し建物詳細打ち合わせ→ご契約(建物)→着工・上棟・竣工→住宅ローン契約・建物完成立会い→お引渡しご契約された物件建物が完成しているか・していないかでその後に控えている手続きは大きく変わってきます。詳しくは担当者までお問い合わせ下さいませ。 (担当： 小川 真依 / (株)横尾材木店カスタマーセンター )
住宅ローンの申し込み手続き等があります。
住宅ローンを利用する場合、申し込み手続きが必要となります。融資の審査に売買契約書が必要になるため、購入した後の手続きとなります。住宅ローン減税が適用される物件であれば確定申告が必要となります。また、お客様によっては、リフォームを検討される場合もございます。当社ではリフォームの見積もりや工事もワンストップでご対応できます。購入から引渡までしっかりサポートいたします。 (担当： 井村 祐介 / アルスビレッジ(株)みずほ台店 )
住宅ローンや建物検査・残金の支払いなどの手続きがございます。
一般的には売買契約→住宅ローン審査→住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）→建物立会確認→決済（残金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し）となります。引っ越しの準備や必要書類（住民票・印鑑証明証 等）の取得取得等。 （株）NEXUSではお引渡しまでの手引書をお客様にご案内しております。 (担当：東条 和彦 / (株)NEXUS )
諸手続きはいくつかありますがわかりやすくご案内させていただきます
所定の用紙に必要事項の記入・捺印をして管轄の役所へ提出。そのときに受け取る「転出証明書」が引っ越し後の転入届を提出する際に必要となります。国民健康保険に加入しているのであれば、一緒に届出が必要です。電話の移転、電気・ガス・水道会社への届出は、電話やネットで連絡することができます。移転日を伝えておくことで引っ越し日に料金精算されるので、早めに届出をしておけば安心です。また、入居後には管轄の役所へは転入届の提出、国民健康保険の手続き、国民年金の届出が必要になります。引っ越し後14日以内に届出をする必要がありますのでお忘れずに！ (担当： 土橋 翔太 / ララハウス(株)大宮支店 )
手続きの詳細
購入（不動産売買契約）、住宅ローン本審査、傷の確認をする立会い検査、新住所に住所移転し住民票を取得、金銭消費貸借契約（住宅ローンを借りる契約）、決済（残代金の支払い、鍵の引き渡し）をなります。新築建売住宅の場合は、購入から物件の引き渡しまで約1ヶ月が目安となります。 (担当： 橋本 / (有)八潮土建 )
住宅ローンやお引渡しのお手続きがございます！最後までサポートいたします！
購入後は物件の種類にもよりますが、ご契約後大きいところで言いますと【住宅ローンの手続き（本審査・金銭消費貸借）】や、【引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）】などがございます。その後お引越し完了。翌年には【確定申告（住宅ローン減税など）】がございます。お引渡しまで担当者が一つ一つのお手続きをサポートさせていただきますので、ご安心ください！もちろん、お引渡し後のサポートもしっかりとさせていただきます。 (担当： 山口 大輝 / センチュリー21(株)アークレスト入間営業所 )
登記や確定申告など・・・専門のアドバイザーが最後までお手伝いします。
住宅購入は人生のとても大きなイベントです。ここには書ききれない様々な手続きが必要になってきます。手続きも複雑なので、購入後の手続きも仲介会社にお任せください。 ( (株)タカラレーベンリアルネットさいたま支店 )
◆ご契約からお引渡しまでは大きく分けて3ステップございます。
お住まいを購入された場合に、今後行う手続きは以下の内容となります。【完成済み物件の場合】ご契約→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約・建物の確認立ち合い→お引渡し【未完成の物件の場合】ご契約(土地)→住宅ローン審査(借入希望が無ければ省略)→住宅ローン契約→お引渡し建物詳細打ち合わせ→ご契約(建物)→着工・上棟・竣工→住宅ローン契約・建物完成立会い→お引渡しご契約された物件建物が完成しているか・していないかでその後に控えている手続きは大きく変わってきます。詳しくは担当者までお問い合わせ下さいませ。 ( (株)横尾材木店埼玉南営業センター )
引っ越しや
電気・水道・・ガス等・の利用準備や家具家電の購入等。専門的な事で言いますと、住宅ローン控除対象住宅購入のお客様であれば手続きが必要になります。お気軽にご相談ください。 (担当： 小池 陸 / エンクル(株)売買専門店 )
生活をスタートさせる手続きが基本です。 不動産を購入、つまり物件のお引渡、決済が完了した
不動産を購入、つまり物件のお引渡、決済が完了した後は入居をするための手続きが行われます。例えば水道を使えるようにする、ガス会社の方を呼んで開設をしてもらう、新しい住所になるので役所の公的書類や運転免許証を更新したりと、いよいよ本格的に引っ越しとなるわけです。引き渡しするまで～引き渡し後のアフターサービスをさせていただくのが仲介会社の役割でもありますので、しっかりとお手伝いさせていただきます。 (担当： 佐藤 崇久 / (株)オウチード )
売買契約の終了後、速やかに住宅ローンの本申し込みをして頂きます！
【 買主様 】 売買契約の終了後、速やかに住宅ローンの本申込をして頂きます。銀行より本承認を頂きましたら、銀行と金銭消費貸借契約をご締結頂きます。決済・引渡日に融資の実行行い、融資金を売主様へ送金し、決済終了でございます。【 売主様 】 お借入がある場合、抵当権抹消のご依頼（住宅ローン残金全額の完済及び、抵当権の抹消を行う旨）をして頂きます。その他には、郵送物の転送依頼や電気・ガス・水道等の解約届け等がございます。 買主様・売主様に共通する内容としては、残置物がご契約時の内容と相違無いか、引き渡し前の現地確認を行うのが一般的です。 ( 野村の仲介+武蔵浦和センター野村不動産ソリューションズ(株) )
購入後の流れについては下記を参照ください。売買契約↓住宅ローン本申込（購入前の事前審査を行った金融機関もしくは別の金融機関で申込を行います。）↓建物の確認・境界の説明（建物の内・外を実際に傷や汚れがないか確認します。）↓金消契約（住宅ローンを利用する金融機関と金銭貸借の契約を行います。）↓残代金支払い・名義変更（住宅ローン借入で物件代金のお支払いとともに土地と建物をお客様の名義へ変更します。）↓お引越し↓住宅ローン控除申請（10月下旬～年末までに年末調整または確定申告を行います。） (担当： 藤嶋 将太 / ヤマダ不動産 坂戸店・明治住建(株) )
購入後は近所へのごあいさつや税制優遇のお手続きが必要になります。
購入にいたるまで、売買契約→住宅ローン本審査→金銭消費貸借契約（住宅ローン）→建物現地立会検査→決済・引渡となりめでたく購入となります。購入後のご近所へのあいさつは、末永く幸せに過ごすためにも、ぜひ行っていただくことをおすすめしております。 (担当： 仲野 秀美 / 未来こいのぼり不動産(株) )
ご購入後には
住宅ローンのお申込みや金消契約、融資実行等のお手続きがございます。銀行などの借入先によってお手続き方法等がかわりますが、スタッフがお客様のご負担をできる限り軽減してお手続きをさせていただきます。 (担当： 北井 正宣 / (株)ベストセレクト川越店 )
細かなお手続きは弊社で代行致しますので、ご安心ください。
弊社注文住宅での場合は、間取りや設備、外観や室内の壁紙などのカラー決め、どこにコンセントやスイッチを配置するかなどお打ち合わせをしていきます。その全てに専門スタッフ(建築士、カラーコーディネーター、インテリアコーディネーター等)がご担当させていただきますので、最適なご提案をさせていただきます。その後、完成時の「立ち合い（こんな感じに仕上がりました！気になる箇所はありますか？）」という最終確認を経て、お引渡しとなります。 (担当： 野崎 雅浩 / 住協グループ(株)住協ふじみ野支店 )
弊社注文住宅での場合は、間取りや設備、外観や室内の壁紙などのカラー決め、どこにコンセントやスイッチを配置するかなどお打ち合わせをしていきます。その全てに専門スタッフ(建築士、カラーコーディネーター、インテリアコーディネーター等)がご担当させていただきますので、最適なご提案をさせていただきます。その後、完成時の「立ち合い（こんな感じに仕上がりました！気になる箇所はありますか？）」という最終確認を経て、お引渡しとなります。 ( 住協グループ(株)住協飯能支店 )
細かなお手続きは弊社で代行致しますので、ご安心ください
弊社注文住宅での場合は、間取りや設備、外観や室内の壁紙などのカラー決め、どこにコンセントやスイッチを配置するかなどお打ち合わせをしていきます。その全てに専門スタッフ(建築士、カラーコーディネーター、インテリアコーディネーター等)がご担当させていただきますので、最適なご提案をさせていただきます。その後、完成時の「立ち合い（こんな感じに仕上がりました！気になる箇所はありますか？）」という最終確認を経て、お引渡しとなります (担当： 金山 達也 / 住協グループ(株)住協入間支店 )
確定申告が必要になる場合があります。
住宅ローンを利用された場合、条件が合えば住宅ローン控除を受けることができます。お引渡の翌年に確定申告が必要になります。 (担当： 小又 優也 / (株)中央住宅ポラス住まいの情報館 大宮営業所 )
忘れたころにやってくる…
購入後も減税手続きや、不動産購入に関わる様々な手続きがあります。当店では、購入時だけでなく購入後も安心して暮らせるようにサポートさせていただいておりますのでご安心ください。 (担当： 多賀谷 明 / でざいん不動産(株) )
ローンや引き渡しなど様々にあります♪
売買契約後は住宅ローンの本審査、ローンの契約、決済引渡しといった大まかな流れになるかと思いますがお引渡しまでしっかりサポートさせて頂きます♪ (担当： 小笠原 琢磨 / HCS不動産(株) )
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お引渡しまでしっかりサポート致します！
ご購入の売買契約締結後は、住宅ローンの本申込み→銀行との金銭消費貸借契約→融資の実行と同時に決済の手続きが必要になります。もちろんお引越しの準備や、リフォームを行う場合は打ち合わせや工事の発注契約なども必要となるでしょう。弊社では事前にお客様へお手続きのご案内をしっかりと致しておりますので、ご安心ください。 (担当： 関 直也 / (株)尾張屋和光イトーヨーカドー店 )
【すべて当社のスタッフがサポートしますのでご安心ください】
流れとしてはまず住宅ローンの審査、金融機関との契約などがございます。その後は現地での立会いをし、住宅に何か問題点がないかを確認していただきます。その他所有権移転・抵当権設定登記などがございますが当社のスタッフがサポートしますのでご安心ください。詳しくは当社スタッフまでお問い合わせください。 ( センチュリー21(株)安藤建設 )
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主に住宅ローンの審査・申込等、決済では、お客様には平日のお手続きのお願いを。
購入物件（建築条件付土地購入も含む)無事決定し購入・ご契約、その後のお引越しまでの大きな流れ・手続きですが、建物は完成している・まもなく完成する物件であれば、住宅ローンの事前審査が終了しているお客様の場合ですと、金融機関への住宅ローンの本申込を行う⇒住宅ローンの融資承認後⇒申込金融間へ金銭消費貸借契約⇒決済・物件のお引渡しとなります、中々慣れないお手続きのため、すべてのお手続きを担当営業マンがお客様のサポートをさせていただきますので、どうぞご安心下さい。その他、建築条件付土地購入の場合はプラン打合せ・カラーセレクト等。またお客様ご希望・ご要望のオプションのご提案・紹介等も行っております。 ( ハウスルーム鶴ヶ島店(株)トラストワン )
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購入後は物件の種類にもよりますが、ご契約後大きいところで言いますと【住宅ローンの手続き（本審査・金銭消費貸借）】や、【引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）】などがございます。その後お引越し完了。翌年には【確定申告（住宅ローン減税など）】がございます。お引渡しまで担当者が一つ一つのお手続きをサポートさせていただきますので、ご安心ください！もちろん、お引渡し後のサポートもしっかりとさせていただきます。 (担当： 木村 美優 / センチュリー21(株)アークレスト東所沢営業所 )
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