スタッフ紹介
コメント：私は、お客様の立場に立つことを目標に営業を行っております。物件の良いところも悪いところもしっかりとご説明させていただいた上で、お客様に合ったお家を妥協なくご提案していきたいと思っています。
- 名前：木村 美優
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年齢：20代 業界経験：5年
- 得意エリア所沢市・新座市・川越市・三芳町
- 売却実績数：120件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 住宅ローンやお引渡しのお手続きがございます！最後までサポートいたします！
- 購入後は物件の種類にもよりますが、ご契約後大きいところで言いますと【住宅ローンの手続き（本審査・金銭消費貸借）】や、【引渡し手続き（登記書類・残代金支払い）】などがございます。その後お引越し完了。翌年には【確定申告（住宅ローン減税など）】がございます。お引渡しまで担当者が一つ一つのお手続きをサポートさせていただきますので、ご安心ください！もちろん、お引渡し後のサポートもしっかりとさせていただきます。
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 実際に生活するイメージをしながら見てください！
- 実際の生活動線もイメージしながらご見学ください。例えば玄関からリビング、水回りの使い勝手など。ソファーや家具の配置、具体的にイメージすることによってお客様に合ったお住まいがイメージできるかと思います。また、お家の間取りやデザイン、機能なども重要ですが、それと同じように周辺環境も重要です。スーパーやコンビニまでの距離、通勤通学路、バス停、駅までの距離、公園など毎日利用する場所をチェックします。また川や用水路、周辺の交通量なども重要です。ご内覧の際には周辺環境を見ることもお勧めしております。物件ごとのメリット、デメリットをしっかりとお伝えいたします。
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- まずは、ご家族の優先順位をしっかり把握する事が大切です！
- 「毎月の返済希望金額」、「ご希望エリア」、「駅までの距離」、「通勤時間はどれくらいか」、「3LDKか4LDK」、「戸建かマンションか」、「新築か中古か」など考える事は沢山御座います。その中でご家族全員で、【ここは譲れない】という項目をあげてみましょう。一般的には、「価格」「立地」「広さ」の3点について、【これは重視する】、【これは譲歩する】というポイントを決めると、条件が定まりやすくなると思います♪
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- 売却Q&A
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- 媒介契約書を結ぶことで可能です。
- 売却価格を変更することは媒介契約書を更新することで可能となります。しかし金額を上げる行為については売れなくなるリスクが大きく、推奨しません。また、価格を下げ続ける行為についても売れない要因の一つになりえるため、慎重に価格の設定を行う必要がございます。
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- 「一般媒介契約」・「専任媒介契約」・「専属専任媒介契約」の3つございます。
- 「一般媒介契約」 一社だけでなく複数の不動産業者に売却を依頼する方法「専任媒介契約」 一社に売却を依頼する方法。売主様への報告は2週間に一度「専属専任媒介契約」 一社に売却を依頼する方法。売主様への報告は1週間に一度上記が主な内容となります。
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- Q
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
- A
- 業者買取をおすすめします。
- 業者買取をおすすめしますが、査定価格よりいくらかお安くなるケースもございます。買取であれば、購入した不動産会社が建て替えやリフォームをすべて行ってくれるため、買取価格がお安くなる分、お客様の負担は少なくなる可能性が高くなります。不動産買取はメリット・デメリットがございますので、お客様のお話をお伺いしたうえで、「どのようにご売却を進めていくか」ご相談させていただきます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県新座市新座２ / 3790万円
- 物件最寄り駅：
- 東武東上線「柳瀬川」歩15分
- 土地面積：
- 60.08m2（登記）
- 建物面積：
- 101.95m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県富士見市大字水子 / 3480万円
- 物件最寄り駅：
- 東武東上線「みずほ台」歩14分
- 土地面積：
- 93.47m2（登記）
- 建物面積：
- 74.61m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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