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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ローンの手続きや書類の取得があります。
ローンを使われる方の場合は、ローン審査・契約等の手続きがあります。住民票や収入証明を市役所（もしくは区役所、税務署等）に取りに行く必要もありますので、平日にお時間をとっていただくこともあります。銀行や自治体によっては土日に対応できる場合もありますので、担当者に確認するようにしてください。特に銀行の場合、平日以外の対応は予約制の場合が多いので、お早めに担当者に相談して、予約するようにしましょう。 ローンも利用しない方も、公的な書類を取得する場合があります。担当者と相談させていただき、余裕のあるスケジュールを組みましょう。 ( (株)長谷工リアルエステートおおたかの森店 )
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弊社はお客様と一生涯お手伝いのできる不動産会社を目指しています。
お家の引き渡し後、中古物件の場合にはリフォーム工事、新築物件ではTVアンテナやカーテンレール、エアコンなどの工事が必要となります。弊社ではリフォーム工事、各種新設工事も請け負っておりますので、お客様のご希望をお伺いした上で丁寧にご提案およびお手伝いをさせていただきます。また購入後の補助金・減税等のお手伝いもさせて頂きます。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除することができます。大変メリットとなる制度ですので、物件のご購入後には必要な書類や申請方法をご説明いたします。 (担当： 廣田 賢二 / (株)クレドハウジング 本店 )
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主には住宅ローン手続き、引越しのご準備、新築の場合には仕様などのお打合せ等となります。
住宅ローンを利用する一般的な流れは、物件決定後にローン事前審査、売買契約、ローン本審査、住宅ローン契約、そして決済と進みます。この期間には再度物件の内覧や採寸、リフォームの打ち合わせ、引渡し前の立会確認なども行われることがあります。引渡し後は引越しまでが迅速な場合、電気・ガス・水道・ネットなどの手続きの準備も必要です。これらの手続きを一括して依頼できるサービスも提供しているので、ご活用ください。 ( センチュリー21(株)稲毛ホーム )
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担当スタッフにご相談下さい。
ご契約～お引渡し、お引渡し後にも色々な手続きがございますので、詳しくは都度ご案内させて頂きます。 ( (株)ハイライフ )
不慣れな手続きもご安心ください！
ご購入を例にします。ご契約後は住宅ローンの本審査や金銭消費貸借契約、物件での立会いでの傷の確認や登記手続き、火災保険のご相談など様々な手続きが必要となります。マンションの場合は管理費や修繕積立金の引き落とし手続きもあります。お引渡し後は、水道、ガス、電気の名義変更や引き渡し後のオプション工事やリフォームなど。経験したことがない手続きが多い方にとってはご不安かと思いますが、ひとつひとつリードさせていただきますのでご安心ください。 ( (株)ハウジングプラス )
住宅ローンの審査から登記書類の準備などがあります！
住宅を購入される方のほとんどが住宅ローンを利用されて物件を購入します。まずは住宅ローンの審査から始まり、事前審査～本審査の期間はおよそ約2週間で出来ます。無事住宅ローンが通れば後は不動産登記に関する説明と銀行との貸借契約を経て物件のお引き渡しとなります。ベテランスタッフがサポートしますので、ご安心ください。 ( (株)アバンティア不動産本店 )
一生に一度の「お住まい探し」を是非私たちにお任せください。
ご契約からお引越しまでの大きな流れとしましては、ご契約→住宅ローン申し込み（審査）→住宅ローン契約→お引渡し→（リフォーム）→お引越し。その他にも物件によっては建物打ち合わせや外構工事の打ち合わせ。お引越し前にカーテンや家具等の準備など多岐にわたります。東京不動産リアルティでは物件をご紹介した営業担当者がお引渡しまでサポート致します。「売りっぱなしは許されない」これが東京不動産リアルティが創業当時から最も大切にしているサービスポリシーです。一生に一度の「お住まい探し」を是非私たちにお任せください。 ( 東京不動産リアルティ(株) )
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『税金の控除』はお客様にて申請して頂く必要があります。
土地・新築を購入することによって受けられる「すまいの給付金」や「住宅ローン控除」などは購入後にお客様自身で申請して頂く必要がございます。そこまで難しい手続きではないので、ご安心ください。何かあればいつでもご相談ください♪ (担当：株式会社LiveAll / (株)Live All(リブオール) )
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契約後にも色々やることはあります。
契約後ローンの申込み ※必要書類などを役所へ取りに行く必要がある。金消契約 ※金融機関にてローンの契約を行います。現場立会い ※傷などのチェック決済 ※残金の支払いとお客様の名前の登記をかけます。入居後一年目は住宅ローン控除を受けるなら確定申告です。これが大きな流れです。物件によっては、その他の手続きが必要な場合もございます。 (担当： 角田稔康 / いい家見つかる不動産屋さん合同会社 )
減税を受ける方は確定申告が必要です。
住宅ローン減税（住宅ローン控除）を受ける方は、税務署で確定申告をする必要がございます。必要書類は金融機関より発行されます。詳細は金融機関および管轄の税務署へお問合せください。 ( 松戸不動産情報館(株)チームニッコークリエイティブ )
ローンや登記などのお手続きがございます。
住宅ローンの正式審査、ローン契約、火災保険契約、建物の表示登記、保存登記、抵当権設定登記などたくさんの手続きがございます。個人で行うのはなかなか大変ですよね。でも安心してください。おにまる不動産がすべてフォローして参ります！私についてきてくださいって感じで♪ (担当： 男庭 淳一 / おにまる不動産 (株)GRowZ )
担当スタッフにご相談ください♪
お客様にとって、初めての事が多く戸惑う方も多いと思います。お手続きの要領などは担当スタッフが説明させていただきますので、お気軽にご相談ください♪ ( (株)HOUZZ )
ご購入後の手続き
金融機関のお手続き、建物の内覧会、登記のお手続きなどお客様にとっては初めての事ばかりで分からない事が多いかと思いますが、弊社フルサポートでご入居までお手伝いさせて頂きます。 ( 日栄商事(株)新鎌ケ谷支店 )
住宅ローンの審査等、様々な手続きがあります。
必要な手続きは物件によりさまざまですが、住宅ローン控除手続き、住まいの給付金申請、不動産取得税、マンションであれば管理組合への提出書類等があります。代行可能な手続きがあれば承りますが、基本的に一緒に手続きを進めていきますので、ご安心してお任せください。 (担当： 山本 新治 / センチュリー21ハウスフィット(有)ハウスフィット )
確定申告等ございます。
親から住宅資金を援助してもらったり、住宅ローンを組んで住宅ローン減税の手続等をする場合、確定申告が必要になります。購入した翌年の確定申告時期に指定の方法で申請をする必要がございます。賃貸にお住みの方は、賃貸の解約手続きが必要になります。受付は退去の1か月前から受付けていますので早めに対応したほうがいいです。また、引っ越しした後はなるべく近隣の方にご挨拶、そして自治会等がある場合は、ご加入のお手続きがございます。 ( 東海住宅(株)おゆみ野支店 )
不動産取得税や補助金等をチェック
不動産を取得してから約半年後くらいに不動産取得税がきます。物件によっては不動産取得税の軽減が受けられますので、要確認です。また、すまい給付金や、各行政にて補助金制度もあります。千葉県佐倉市では「佐倉市近居・同居支援事業」「中古住宅リフォーム支援事業補助金」があります。自身が購入を検討している行政のホームページをチェック！ (担当： 菊地 龍太 / センチュリー21(株)トクスイ不動産佐倉店 )
様々な手続きが必要となりますので、弊社アドバイザーが全てお手伝いいたします。
具体的には住宅ローンの本審査や契約、物件での立会いでの傷の確認や登記手続き、オプションやリフォーム、火災保険のご相談など様々な手続きが必要となります。担当アドバイザーの方で今後の流れや必要書類、売主様との日程調整など全てお手伝いさせていただきますので、ぜひご安心くださいませ。 (担当： 佐藤 俊克 / ME Group/ME不動産千葉(株) )
購入した後の手続きについてお話致します。
不動産を購入すればだれもがかかる不動産取得税や固定資産税等の税金の支払いが近くやってまいります。住宅ローンを使う場合、住宅ローン控除が使えるのか？等、購入した後にする手続きというのは役所の手続きが多いですね。また確定申告等の手続きも必要になります。詳細はライフプランをご提案出来るスタッフがおりますのでお気軽にお問合せ下さいませ。購入までをサポートではなく一生のお付き合いだと思っておりますので今後もどうぞよろしくお願い致します。ありがとうございました。 ( ME Group/MEマイホーム計画京葉(株) )
購入された物件によって様々な諸手続きがございます。
「住宅ローンの本審査」・「金銭消費貸借契約」・「決済（登記・残代金支払い）」・「住宅ローン減税申告」・「税金の申告」など全ての流れについて、しっかりとご説明・段取りをさせて頂き、必要書類のご連絡やスムーズに手続きが進むようお手伝いをさせて頂きますので、ご安心ください。 (担当： 辰野 賢知 / (株)ハウス・ツーリスト )
購入した後の手続きはローンの手続き～etc
契約後はローンの手続き、引越の手配、銀行でお金を借りるための契約、住所変更の手続き、物件の引渡し前立会い、銀行での残代金の手続き等、やることは多くありますが、私たちの方で、お客様の進捗管理をしっかりと行いますので、ご心配されなくても大丈夫だと思います。ご不明点はお気軽にご連絡ください。 ( 東急リバブル(株)津田沼センター )
売買契約後に住宅ローンの本審査とご契約、決済等がございます
売買契約から約１か月で決済とお引渡しになりますが、本審査やご契約時にご用意いただく書類がございますので、分かりやすく丁寧に説明させていただきます(^^♪ ( (株)カナガワエステートDEAR HOME )
いろいろなお手続きがございます。
住宅ローン控除・・・住宅ローンを組んれいる方のみですが購入した年の翌年に税務署で確定申告を行う必要性がございます。住まい給付金・・・給付金が使える物件やお客様の内容によって申請が出来ます。現金を贈与してもらった場合は、免除になる金額以上の場合、確定申告して頂くこともございます。 ( 東海住宅(株)鎌ヶ谷支店 )
担当スタッフに、ご相談ください。
お客様にとっては、初めての事で分からないことも多いかと思います。手続きなどの事に関しましては担当スタッフが説明させていただきます。ご不明な点はお気軽にご相談ください。 ( 日比野不動産(株) )
住宅ローン控除を受けるための確定申告などがございます。
住宅ローン控除を受けるための確定申告の手続きなどがございます。 (担当： 多田 徹 / センチュリー21(株)拓建 )
各種手続きがありますが、全部お任せ下さい！
ご契約～お引渡しまでの期間は「住宅ローンの本審査」や「内覧会（建物）」「金銭消費貸借契約（銀行とお金を借りる契約）」「決済（残代金支払い等）」などがございます。また、お引渡し後は電気・水道・ガスなどのライフラインの各種変更届、住所変更の手続き等を済ませて頂き、「住まいの給付金」「確定申告」等々、ココリバーではお引き渡し後のサポートもきっちり対応致しますのでご安心下さい！ (担当： 矢野 浩司 / (株)ココリバー )
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住宅ローン取得控除がございます。
お客様により異なりますが、住宅ローン取得控除のお手続きが挙げられます。必要書類や手続きの方法は、ご本人様へご確認いただきますが、法務局での取得書類などは当社が取得することができます。 (担当： 五十嵐梓 / センチュリー21 (株)いがらしハウジング )
確定申告・郵送物転送・身分証明書等の変更手続き
住宅ローンを利用して購入した場合、確定申告時に住宅ローンの控除を受けることができます。他にも、意外と忘れがちになる、郵送物の転送サービス。また、身分証明書等の住所変更手続きなど、ご購入後の手続きもしかっりとサポートいたしますのでご安心ください！ (担当： 柿本 佳崇人 / ハウスドゥ 松戸中央(株)岳南不動産 )
☆ 弊社がサポートいたします ☆
住宅ローンのお申込み手続き、火災保険加入手続き、所有権移転手続き等々、担当スタッフがサポートいたします。引越し業者のご紹介や電気事業者等のご紹介も行っております。 (担当： 森田 裕一 / センチュリー21(株)エステートコンサル )
住宅ローンやリフォーム、引越手配、納税など
購入前後に住宅ローンの手続きはもちろんのこと。住民票の移転や火災保険、登記や税金の納税、引越し手配、インフラ手配、確定申告など様々な手続きなどがございます。その都度、当社のご不便の無いようにサポートさせていただきますのでご安心くださいませ。 (担当： 内山 翔 / センチュリー21ライフトラスト(株)津田沼店 )
購入をどこでとらえるか？で違いますけども
購入を御契約時ととらえるのであれば後に、１．住宅ローンの申込（事前をしているなら本申込） ２．建物表示登記申請（新築物件・赤ちゃんの出生届けの様なモノ・住宅ローン承認後） ３．物件引渡前チェック（細かいキズなどを引渡前に修復する為） ４．金銭消費貸借契約（金融機関でローンの本契約） ５．引渡（平日に金融機関でやります）となります。購入を引渡日ととらえるならば後に、１．各設備関係の手続き（水道・ガス・電気） ２．固定資産税調査（管轄の役所の方が内覧に来る場合があります） ３．確定申告・住宅ローン控除手続（ローンを使われた方は一番だけ申告が必要、後は会社の年末調整で出来ます） などがあります。 (担当： 江川 潤 / (株)グランデ )
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購入したあとの手続きって何があるの？：不動産売却・査定情報
