(株)クレドハウジング 本店の不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  弊社はお客様と一生涯お手伝いのできる不動産会社を目指しています。

  お家の引き渡し後、中古物件の場合にはリフォーム工事、新築物件ではTVアンテナやカーテンレール、エアコンなどの工事が必要となります。弊社ではリフォーム工事、各種新設工事も請け負っておりますので、お客様のご希望をお伺いした上で丁寧にご提案およびお手伝いをさせていただきます。また購入後の補助金・減税等のお手伝いもさせて頂きます。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除することができます。大変メリットとなる制度ですので、物件のご購入後には必要な書類や申請方法をご説明いたします。 　[　担当　：　廣田　賢二　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  現地にて物件ごとのチェックポイントをご説明いたします。

  ご購入前に各物件の見るべきポイントしっかりお伝えいたします。物件のチェックポイントは土地や戸建等、物件の種別ごとに異なっています。ご見学時は担当スタッフが物件のおすすめポイント、交通、周辺の環境、物件ごとのメリット・デメリット等といった把握している情報をしっかりとお伝えさせていただきます！ 　[　担当　：　磯上　麻奈美　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様のライフスタイルや資金計画に基づくおすすめの物件をご提案いたします！

  新築・中古・土地それぞれ、お客様のご希望条件によって異なります。1件目で決められる方もいれば、数件以上ご見学される方もいます。弊社スタッフがご希望条件をしっかりとお伺いし、豊富な物件情報の中からお客様のご希望に合う物件を厳選してご提供をさせていただきます。 　[　担当　：　重光　星礼　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様の資金計画によって、よく比較することが大切です。

  まずは費用で比較してみましょう！中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。クレドハウジングではリフォーム事業を展開しております。気に入った中古物件があった場合、物件の購入前にお見積りを出して総額を比較されてみてはいかがでしょうか。もちろん工事業者は弊社にてすべて手配をさせて頂きます。また、保証にも違いがあり、新築ではシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証があることも大きなポイントです。ご相談をいただければ適切に提案をいたしますので安心して担当者へお任せください。 　[　担当　：　鈴木　勇輝　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  弊社ではデザインのご提案なども含めたリフォーム事業も展開しております。

  物件探しでは物件価格＋リフォーム費用＋諸費用の総予算で考えることが大切です。水回り、内装、間取りなど費用全体を把握して、中古物件をご内覧頂くとイメージが湧きやすいと思います。弊社はリフォーム事業も展開しており、内装デザインから仕様のご提案、外壁工事など必要な工事を一括してご提案させて頂きます。 　[　担当　：　鈴木　勇輝　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  価格帯などの関係なく戸建て・マンション・土地など、すべての物件をご紹介しております！

  マンション・土地・戸建、どの物件も価格帯関係なく、市場に出ているほぼすべての物件が取り扱い可能です。また、当店は千葉県内、主に市川市で物件の販売、仲介、マンション管理、リフォーム等多岐に渡り事業展開をしております。お客様のご希望やニーズをお伺いし、将来クレドハウジングに相談をして良かったな、と思って頂けるような物件をご紹介いたします。不動産のことならクレドハウジングにお任せください。 　[　担当　：　廣田　賢二　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  市川市を中心とした首都圏エリアはお任せください！

  市川市、船橋市、千葉市、東京都の城東エリアを中心に活動しておりますので、こちらのエリアについては得意エリアでございます。相場、特徴、雑学、子育て環境についてなどなんでもご相談ください。不動産の売却や買取に関しましてはさらに幅広いエリアの対応をさせて頂いております！まずはスタッフまでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　鈴木　勇輝　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  EメールやSMS、LINEなどでのご連絡が可能です！

  お問い合わせの際にメールでのご連絡希望とお伝えください。また当店のLINEに友達登録をしていただければ、LINEでのご相談も可能です！LINEからは新着物件や価格変更物件の定期配信なども行っております。 　[　担当　：　磯上　麻奈美　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  完成物件であれば１ヶ月前後でお引き渡しが可能です。

  お急ぎであれば2週間ほどで手続きができることもありますが、一般的には１ヶ月前後のお客様が多いです。建物が完成しているか、住宅ローンの手続き状況などによって、ご入居までの期間は大きく変わってきます。お急ぎのお客様や1年先に住みたいなど、どのような状況でもしっかりとサポートをさせていただきます！ 　[　担当　：　重光　星礼　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  物件購入時は頭金０でも購入可能です。

  当店では諸費用分まで貸し出し可能な住宅ローンをご用意させて頂いております。よって頭金なしでご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討するお客様もいらっしゃるかと思いますが、現在 住宅ローンは低金利のため、100万円を借りたとしても月々のお支払額は3000円を切ります。頭金を貯めるよりも金利が低いうちに買った方が良いお買い物になることがあります。購入タイミングなども含め、ぜひスタッフまでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　廣田　賢二　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  資金計画に余裕があれば、まずは購入先を探しましょう。

  購入先行のメリットは、人気物件であっても売却期間を設けずに検討できる点です。しかし、自宅に抵当権が設定されている場合など、売却できなければ購入できない場合は、いくらで売却できるかの目安を把握することが大切です。住み替えたいと思う物件があってこその売却だと思います。デメリットは、購入を検討している物件に人気がある場合は、早急に売却を確定し、現金化しなければならず、売却価格に影響が出るケースがあります。お客様に合った資金計画や進め方がありますので、ぜひ当店でサポートをさせていただきます。 　[　担当　：　鈴木　勇輝　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  メリット・デメリットがございますので、お客様のライフプランが重要となります。

  それぞれメリットとデメリットがあります。利便性を求めれば駅近にあるマンションです。駐車場代などの支払いが気になるのであれば戸建。他にもそれぞれのメリットとデメリットがあります。物件価格はマンションの方が安いですが、完済までの総支払額はどうなのか。さまざまなお悩みにお答えいたします！まずは、一度お話をお聞かせください。必ずお客様のお力になれると思います。 　[　担当　：　鈴木　勇輝　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずはご一緒に希望に合う土地を探していきましょう。

  最初にエリアを絞って土地をお探しすることをお勧めいたします。当店ではお客様と一緒に土地の見学に行く際に、どんな家を建てたいのか、お客様のこだわりをじっくりお尋ねいたします。その中で、お客様のご希望に沿ったハウスメーカー、工務店をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　重光　星礼　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  お客様にとって良い物件とはなにかを再確認しませんか。

  すべての希望を叶える物件を探し出すのは非常に困難です。お客様にとって良い物件とは何かを再確認してみてはいかがでしょうか。これだけは絶対に譲れないというお考えがあるかと思いますので、条件に優先順位を付けて一度 整理をしてみるのもよいかと思います。当店ではそんなお悩みをお持ちのお客様と一緒に考えながら、ご納得のいくマイホームが見つかるまで精一杯サポートをさせて頂きます。 　[　担当　：　鈴木　勇輝　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  ご家族が好きな街、住みたい街を選んでみてください。

  まずはご家族が好きな街、住みたい街をお選びください。環境が良い街、通学・通勤に便利な街、お客様の将来を考えたエリアなど、お客様のご希望をお伺いした上で価格帯、周辺環境、駅からの距離などを考慮して最適な物件をご提案いたします。 　[　担当　：　廣田　賢二　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  市川市に特化した地域密着店です！業界経験豊富なスタッフがお引き渡しもサポートし続けます。

  当店では膨大な情報量や業界経験および知識でお客様のあらゆるニーズにお応えいたします。市川市内の地域密着店として、物件のお引き渡しまでではなく、お引き渡し後も不動産に関することなら何でもサポートをさせて頂きます。お客様が一生涯お付き合いのできるパートナーとして、丁寧、親切、安全なお取引きをお約束いたします！ 　[　担当　：　鈴木　勇輝　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  当店では店内にキッズルームにお菓子やおもちなどをご用意しております♪

  当店では店内にキッズスペースを設けております。お子様が退屈しないようにお菓子やおもちゃ、タブレットなどをご用意しておりますので、安心してご相談ができる環境を整えております。また、ご案内時にはチャイルドシートのご用意もございますので、ご予約時にご要望をお気軽にお申し付けください！ 　[　担当　：　重光　星礼　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合に合わせたタイムスケジュールでご対応をさせていただきます。

  時間がないお客様やお仕事終わりでのご来店など、当店ではお客様のご都合に合わせて調整をさせていただきます。しかし、初めてのご来店や資金面のご相談をされたことがないお客様は、多少のお時間を頂きたく思います。当店では住宅ローンに力を入れています。お客様の情報を聞き取りさせて頂くことや、銀行の審査や金利のご説明、ご購入までの流れや諸費用のお話しなどなど、何でもご相談ください。お客様がご納得いただけるまでお付き合いをさせていただきます！ 　[　担当　：　鈴木　勇輝　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。当店では経験豊富で提案力のあるスタッフがご対応いたします。

  自宅売却のご依頼時によくいただくご質問です。売却の場合は、「専任媒介」という不動産会社一社が売却のお手伝いをする契約を締結していただければ、一般媒介契約であれば、複数の不動産会社に売却のご依頼をすることができます。お客様のご事情によってそれぞれメリット・デメリットがございますので、ご要望によって経験豊富なスタッフが最適なご提案をさせていただければと思います。 　[　担当　：　廣田　賢二　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろんです！メールやLINEでのお問い合わせは、365日24時間受付しております。

  無理な電話連絡などはせず、お客様のライフスタイルに合ったご対応をさせて頂きます。新着物件や価格改定後の物件は、よりスピード感のあるお電話でのお問い合わせの方がよい場合もございます。しかし、メールでのお問い合わせでは、より細かい物件資料をお届けできるというメリットもあります。当店ではメールやLINEでのお問い合わせでも迅速・丁寧な対応を心がけております。 　[　担当　：　重光　星礼　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  販売図面や現地写真、周辺環境リスト、災害マップなどさまざまな資料をご用意しております。

  資料はお問い合わせ物件の種別によってさまざまです。お客様にてご確認されたいことがありましたら、どうぞお気軽にご要望ください。当店では物件の詳細図や地図、または支払いシミュレーションなど多岐に渡る資料をご用意しております。お客様からの資料請求をお待ち申し上げております。 　[　担当　：　磯上　麻奈美　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろんお任せください。住宅ローンアドバイザーが丁寧にご提案いたします。

  住宅ローンをご利用される場合、ご年収・自己資金等(その他別途諸条件有)によって、お借り入れできる上限が分かります。当店へご来店をいただければ、お客様に合った銀行やローンの組み方をご紹介いたします。「いくら位ローンが組めるんだろう」、「月々○万円位の支払いでローンを組みたい」、「転職したばかりなんだけど住宅ローンが組めるのか」などなど、ローンについての疑問やご質問にお答えいたします。 　[　担当　：　鈴木　勇輝　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんお気軽にご相談ください。専門アドバイザーが最適な住まい探しをご提案いたします。

  まずは、お客様がお考えの頭金や物件のご希望条件をお聞かせください。また、住宅ローンをご利用される場合は、お客様の勤務先、勤続年数やご年収等によって試算させていただき、返済計画に無理がないようアドバイスをさせていただきます。 　[　担当　：　鈴木　勇輝　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  インターネットに掲載されている物件や未公開物件など、ほぼすべての物件をご紹介可能です。

  まずはご希望条件などを簡単にお聞かせください。お客様のご希望をもとにおすすめ物件を複数ご紹介させて頂きます。価格帯やエリア、その他諸条件が定まっていないお客様もご安心ください。弊社スタッフがお客様と一緒にご家族の理想のマイホーム探しをお手伝いいたします！ 　[　担当　：　磯上　麻奈美　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お客様からのヒアリングをもとに最適な物件をご紹介いたします。

  当店までご来店をいただき、まずはお客様のご希望をお申し付けください。その中からお客様に合った物件の提案や、ライフプランに合わせた物件価格の提案などをさせて頂きます。当社では、ただ物件をご紹介するという訳ではなく、お客様ごとのご事情をお伺いする事によって、最適なご提案をさせて頂く自信があります。ご自宅や最寄り駅までの無料送迎サービスも行っておりますので、ぜひ一度クレドハウジングへご相談ください。 　[　担当　：　鈴木　勇輝　]

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