(株)尾張屋和光イトーヨーカドー店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件の種別、販売状況により大きく異なります。

  　新築建売完成物件であればご購入から１か月前後で入居可能です。中古物件は前所有者様の状況により大幅に異なります。土地から建築となると半年以上から１年前後まで掛かります。入居までの時期はその都度、ご確認頂くことをお勧め致します。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(3件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  無理なくご用意できる金額が目安です。

  　頭金（自己資金）は、無理なくご用意できる金額で大丈夫ですが、購入する物件によっては、お手付金をまとまった額で払わないと契約出来ない物件もございます。お客様のご状況によって異なる部分ですので、ひとりひとりに合ったご提案・ご案内をさせて頂きます。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  お引渡しまでしっかりサポート致します！

  　ご購入の売買契約締結後は、住宅ローンの本申込み→銀行との金銭消費貸借契約→融資の実行と同時に決済の手続きが必要になります。もちろんお引越しの準備や、リフォームを行う場合は打ち合わせや工事の発注契約なども必要となるでしょう。弊社では事前にお客様へお手続きのご案内をしっかりと致しておりますので、ご安心ください。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  お住まいになった後の事をイメージしながらご覧になると良いかと思います。

  　設備に関しては見ればわかるのですが、設備ばかりに目が行ってしまって、どこに何を置いたりしたらいいのか、住むイメージを忘れてしまうケースがあります。住むイメージが出来るかどうか、家の中に入った雰囲気を大事にして頂ければと思います。あとは、一緒にご案内させて頂く営業がフォローさせて頂きます。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によって全く異なりますので、ご納得のいくまでご覧になるのが大事です。

  　一件のみで決断される方も実際にはいらっしゃいます。逆にたくさん見たほうがいいと思って、ご見学される方もございます。弊社ではお客様がご覧になりたい物件は何物件でも何十物件でもご案内いたしますので、ご遠慮なくお申し付けください。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  様々な視点から計画を立てることが大切です！

  　お子様の成長や転勤などをきっかけに買い替えを考えるお客様はとても多いです！今住んでいる家のローンを完済してからでないと新たにローンが組めない場合もあります。売ってから買うという流れもスムーズにできますが、売却した場合、退去しなければいけないので、新居を見つけるまでの間"仮住まい"になるケースもございます。自己資金やローンの残債、順序、タイミングなど、様々な角度から見て効率よく失敗しない計画をきちんと立てることが大切です。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ライフプランに沿ってご検討ください！

  　新築・中古どちらにもそれぞれメリット・デメリットがございます。どちらがよいのか一緒に考えていきましょう！ 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  生活をして行く中で大事にするものを考えましょう。

  　マンションはワンフロアでセキュリティーもしっかりしていて年を取っても生活しやすい。戸建は上下左右がすぐ隣にいないので足音等を気にする必要がないなど、お互いメリット、デメリットがございます。修繕積立金・管理費等がかかるマンションですが戸建は自分でメンテナンスをしなければならない、お客様の中には戸建に住んでいて年を取ったらマンションに引っ越す方も多数いらっしゃいます。生活状況等をお聞かせいただき、一緒にどちらがいいか考えていきましょう。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地を決めてからの方が上手な注文住宅を建てられる可能性が高いです。

  　希望の土地を決めたあとハウスメーカー等にご希望の注文住宅を決めていくことが良いと思います。土地は建ぺい率や容積率の指定など制限がありますので、建てる前にどれくらいの規模の建坪が必要か事前に決める必要があるからです。また、ハウスメーカーは価格も仕様もまったく違いますので、いくつかのハウスメーカーに訪ねていくことが良いと思います。先にハウスメーカーなどで住宅を決めてしまうと条件にあう土地をさがすのが困難になります。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームの相談も承ります！

  　リフォームに関しましては、購入後にリフォームを行う形になりますが、早い段階で見積もりを取り、準備を進めておくことが必要です。弊社はリフォームもご提案出来る会社なので、お客様任せにせず、一緒に段取り取りますのでお任せ下さい。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  焦らずじっくり、しかしピンときたら素早く！

  　良い物件とはそのお客様によって異なります。何を最重要視されているのかを共有しそれに合った物件を慎重に探していきましょう。条件の良い物件はすぐに申し込みが入ってしまいます。いくつか物件をご覧いただき、相場などを掴んでからは、コレだというものが見つかったら、即決・即断のスピードも必要かもしれません！ 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  資金計画、返済計画を決めてから物件を探しましょう！

  　まずはきっちりと資金計画と将来設計を立ててから物件探しをしましょう。そこが明確になれば、必然的に物件条件が決まってきます。先に物件探しをしてしまうと、適正購入可能額以上の物件ばかり見てしまい、その物件条件を妥協できなくなります。不動産は各条件の有無（駅から近い、並列で車が止められる、敷地が広い等）で相場が決まります。まずは時間を掛けて資金計画と将来設計を立てましょう。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  レスポンスの速さと柔軟なご対応。

  　どの企業、店舗よりも早くお客様からのご質問にお応えできるよう、そして誠実さを心掛け営業しております。大企業では出来ない柔軟なご対応も可能ですのでどんな事でもお申し付けください。お客様のご希望を第一に考えお話を進めさせていただきます。安心で安全なお取引をお約束させて頂きます。お客様も他とは違うと実感していただけるはずです。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築戸建・中古戸建・マンション・土地・収益物件などを取り扱っています！

  　新築戸建、中古戸建、マンション、土地など種別は問わず、また、リフォーム、投資用物件のご紹介も可能です。不動産売買に関わることなら何でもご相談ください。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  全国どこでも対応いたします！

  　弊社スタッフはフットワークに自信があります！どんなに遠くても精一杯対応させていただければと思っておりますので、どんなことでもご相談ください！ 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  メール、LINE、携帯電話のメッセージでも対応しています。

  　お仕事の時間に無理な連絡を求めるようなことはありませんのでご安心ください。電話だけでなく、メール、ショートメール、ラインなどで連絡を取り合うことも可能です。お時間のあるときに連絡をとり、お客様にとってストレスにならないようサポート致します。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ご家族皆様でぜひご来店下さい！

  　小さなお子様との物件探しは大変ですよね！私を含め弊社スタッフは日頃から相手の気持ちを考えて行動するようにしております。お子様のタイミングでのお昼休憩など全く問題ございません。お困りの事がございましたらお気軽にご相談下さい。契約時などタイミングが合えば私自らお子様の遊び相手になります！お気軽にご来店下さい。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のお時間に合わせた住まい探しをご提案致します。

  　お客様のご予定を教えていただければそちらに合わせ、物件をご紹介させていただきます。まずはお話だけ。などご要望をお聞かせいただければ、無理に引き留めることなどももちろんいたしませんのでご安心いただければと思います♪ 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  はい！もちろん大丈夫です！

  　家探しは一生の買い物、慎重になるのはもちろんですし、営業担当の相性などもあるかと思います。お気に入りの住まいが見つかるまで、とことんお探しください。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(1件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  はい！問題ございません！

  　お仕事、家事、育児などで電話対応が難しいことは重々理解しております。メール連絡をご希望の際はお申し付け下さい。不動産取引は高額なお金が動きますので文面に残しておくことも大切かと思います。また、直接お会いしたり、お電話でないとお伝えが難しい事もございますのでその際はお手すきのお時間にご対応頂ければ幸いです。高額なお買い物だからこそ都度、ご相談しながら進めさせて頂ければと思います。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お客様のご希望の資料を送付いたします！

  　お客様が気になる物件の詳細資料が載った資料をお送りいたします。その他に、物件情報誌や近隣の物件情報も合わせてお送りすることも可能ですので、お探しの条件やエリアなどを一緒にお伝えいただけるとスムーズです♪ 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ライフプランに沿ったローンシミュレーションを！

  　お客様からのお申し出内容に基づき、住宅ローンを借り入れた際の返済額とボーナス返済額などの試算結果をご提示いたします。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  勿論です！

  　基本的にはまず初めにお客様情報（家族構成・年齢・年収・勤務先・勤続年数・自己資金・他の借入等）と、毎月の希望返済額を聞いた上で資金計画を行い、購入金額の目安をご提案させて頂きます。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  小さな条件から何でもお聞かせください！

  　お客様のご要望に合う条件の物件を力いっぱいお探しいたします！範囲のみ、値段、スーパー近くがいい、などなど。お客様それぞれの希望をお聞かせいただければと思います！スタッフ一同ご連絡をお待ちしております！ 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  お客様が抱えている不動産への思いに応える、総合的なサポートをいたします。

  ご購入を検討の方にはご希望に沿った住宅情報の提供をはじめとし、ご購入後の将来に向けた資産形成までを提案いたします。また、ご売却を検討の方には簡易査定から買換えや専門家による税務のサポートなどをいたします。お客様が抱えている不動産への「思い」に応える、幅広いサービスを受けていただけます。 　[　担当　：　関　直也　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る