店舗Q&A
25件見つかりました
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- 物件を購入する目的を、考え直してみてはいかがでしょうか？
- 人づてのお話ですが、最初はマンション購入検討だったはずが、時を経て土地から注文住宅を買うという方向になり、何年たっても良い物件が見つからずに10年経ってしまった、というお客様のお話を聞いたことがございます。元々は、高い家賃を払ってお金が無くなるだけなら、月々の支払いをローン返済に代えて購入したほうが得という理由だったそうです。良い物件を見つけるという考えから、購入目的は何だったのかと考え直すと、案外これというものが見つかるかもしれません。 [ 担当 ： 藤ノ木 裕 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- ぜひ「絶空調」をお勧めいたします。
- 不動産流通システムREDSは「株式会社ヒノキヤグループ」関連会社です。お客様にHINOKIYAの「絶空調」をお勧めいたします。土地の住宅ローンでの購入につきましては、建物建築費用を併せた形で住宅ローンの審査を受けなければなりません。ＲＥＤＳでは桧家住宅と提携し、プランの作成から住宅ローンのご相談までを一括して承ります。ぜひご利用ください。 [ 担当 ： 堀 茂勝 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- どうぞお越しください。
- 小さいお子様をお連れになりご契約にお越しになられるお客様もいらっしゃいます。比較的広めの契約室がある営業所は新宿駅最寄りになります。ただ、大変恐縮ながらお子様用の施設等はございません。何卒ご容赦くださいませ。 [ 担当 ： 大西 進 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 敷地、隣地境、外壁、周辺環境などをチェック
- 今は非常に便利になっていて、現地に行く前にたくさんの画像や動画などで室内の状態が確認できます。室内についてはまずはそちらを確認して、どうしても気になる部分があれば現地でそこを確認するのがよろしいかと思います。陽当り、敷地内・隣地境・外壁の状態などは現地で実際にご覧になって確認すべきところかと思われます。また、周辺環境もご自身で歩いて確認してみるのがよろしいかと思います。 [ 担当 ： 志水 恵吾 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- お客様の条件に合えばどちらでもよろしいかと思います。
- 通常、マンションか戸建かで迷っている場合というのは、それ以外の条件がほぼ近いという場合になるかと思います。最初に検討する際にどちらか迷うというのはナンセンスですので、まずは物件購入時の絶対条件、任意条件を整理して、一戸建て・マンションにかかわらずご検討いただくのが宜しいかと思います。ただ、駅近・利便性を望むならマンションになりがちですし、プライバシーや広さ、庭などを望むなら一戸建てを選ぶ傾向となるかと思います。 [ 担当 ： 島崎 正輝 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- それぞれの利点、欠点を把握して選びましょう
- 住宅ローン減税で有利なのが新築住宅になります。それ以外にも、品確法という法律で守られやすいのが新築住宅です。立地などにこだわりがあまりなければ、新築住宅を購入されることをお勧めしたいです。ただ、立地場所を限定してお探しされている場合などは、先に建築された中古住宅のほうが条件が良い場合もございます。また、使用状態が良好な注文住宅の中古物件などは掘り出し物も多く、ねらい目の物件もございます。ご相談ください。 [ 担当 ： 渡部親三 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 不動産取得税の申告、住宅ローン減税の確定申告、すまい給付金の申請などがあります。
- ご購入後に特に行うことは実際、ございません。ただ、賃貸併用住宅や極端に古い築年数の物件等を購入した場合には、不動産取得税の申告が必要になる場合がございます。また、対象者に限りますが、住宅ローン減税を受けるために確定申告が必要となったり、すまい給付金の受給対象となる物件を購入し、年収要件などが合致した場合には申請を行うことで、すまい給付金が受け取れる場合がございます。 [ 担当 ： 菊池 弘之 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- 見れば見るほど選べなくなるのが不動産
- お客様で一番多いのは「1件見て決める方」です。というのも、REDSにお問い合わせをいただく方は大抵、「この物件を諸費用を抑えて買いたい」という方ばかりだからです。しかし、まだどのようなものを買ったらよいかわからない方、検討条件を絞れない方につきましては、先に「どんなおお家に住みたいか？」というところからお考えがまとめられるようご相談をいただけたらと思います。実際、たくさん物件を見ている方は、条件や希望に迷って選べなくなっている方がほとんどです。 [ 担当 ： 戸村麻衣子 ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 住宅ローン利用であれば1か月みておけばOK！
- 完成済みの新築一戸建てを住宅ローンをご利用されて購入されるのであれば、住宅ローン事前審査からご契約まで最短で2日ほど、そこから住宅ローン本審査で10日～2週間、そこから決済日まで1週間程度となり、1か月ほどでお申し込みからお引渡しまで進みます。ただ、未完成であれば、完成後のお引渡しとなりますし、中古住宅（マンション、一戸建てどちらも）については、売主側の事情等で指定がある場合もございます。 [ 担当 ： 津司 徳義 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- お客様のご希望に沿ってお応えいたします。
- 単に「資料請求」とお送りいただいた際の資料としてお送りするのは「販売図面（チラシ）」のみとなります。これは、中古不動産の資料というものが「個人情報を含むもの」が多く、そういった資料については一見のお客様にお送りすることができないためです。また、新築住宅の資料として建築図面、仕様書などがありますが、ただお送りしてもお客様に分かりにくいものですので、その後のコミュニケーション（メール、LINE、現地案内など）で必要なタイミングにお渡しをさせていただきます。もちろん、資料名等を指定してのご請求につきましては随時対応いたしますので、ご遠慮なくお申し付けください。 [ 担当 ： 森山 賢治 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- REDSはご来店不要です！
- REDSは無店舗営業しております。基本的にはメールやLINE、電話等でお客様とやり取りし、ご案内は現地お待ち合わせとなります。当社事務所にご来店いただくのは売買契約等のお手続きのときに限られます。もちろん、来店してご相談されたいというご希望がございましたら、応接室のある営業所は東京駅、新宿駅最寄りにございますので、ご遠慮なくお申し付けください。 [ 担当 ： 木村 康幸 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- REDSはリフォームもできます！
- 状態の悪い物件を購入してリフォームするのが流行っています。実は、かなり流行っているため、そういった状態が悪く安めの物件はすぐに売れてしまいます。REDSではスピーディな仲介を行い、購入後のリフォームにも対応いたします。まずはお客様のご希望をお伺いいたしますので、ぜひREDSにご相談ください。 [ 担当 ： 小室 武稔 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- REDSはご来店不要です。
- REDSは無店舗営業しております。基本的にはメールやLINE、電話等でお客様とやり取りし、ご案内は現地お待ち合わせとなります。当社事務所にご来店いただくのは売買契約時等に限られます。もちろん、来店してご相談されたいというご希望がございましたら、応接室のある営業所は東京駅、新宿駅最寄りにございますので、ご遠慮なくお申し付けください。 [ 担当 ： 伊橋 秀鎭 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- お客様のご事情に合わせて、どちらから行うかご提案します。
- お買い替えは、先に「売る」か「買う」かを決めるところからスタートします。できるだけお客様の負担とならないよう、もしくはお客様のご希望に沿った形となるようにお買い替えを進めてまいります。まずはREDSにご相談ください。 [ 担当 ： 金谷 昭夫 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- まずはいくらの物件を買うか決めましょう！
- 物件選びで最初に決めるのは「価格」です。いくらの物件を購入するのかを決め、それからご自身の条件を決めていくと、場所、広さ等がどんどん定まっていきます。あとは選べる中で一番条件の良いものを選んでREDSエージェントにおまかせください！！ [ 担当 ： 畑中 隼一郎 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 数百万のワンルームから数億の邸宅まで幅広く取り扱っています。
- REDSでは数百万円のワンルームから、土地、新築一戸建て、マンションはもちろん、数億円のレジデンスまで幅広く取り扱っています。もっとも取り扱いが多いのは4000万円～6000万円の価格帯のファミリータイプマンション、及び新築一戸建てとなります。REDSでは、お客様よりご希望いただきました物件の仲介をするスタイルとなっておりますので、上記以外の物件でもご遠慮なく「諸費用を抑える」REDSにご相談ください。 [ 担当 ： 小野田 浩 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- はい、すぐにお答えいたします！
- どのくらいの価格の物件が買えるか？どれくらい住宅ローンが借りられるか？については、お客様のご職業、ご収入や勤務年数、現在のお借入れ状況等をお聞きしましたら、すぐにお答えできます。ご事情がある方につきましても、個別相談に対応いたしますので、ぜひご相談ください。 [ 担当 ： 由里拓也 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- はい、お探しさせていただきます！
- 物件探しも不動産流通システムREDSへお任せください。REDSウェブサイトの「購入相談」→「仲介手数料査定フォーム」のところで「まだ物件が決まっていない」をチェックいただくと、ご条件の入力フォームが開きますので、そちらに出来るだけ詳しいご条件をご入力いただけますでしょうか。担当エージェントよりご希望の方法にてご連絡差し上げますので、ぜひご利用ください。 [ 担当 ： 近藤 未来 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- 後々のことを考えれば、すべてREDSへお任せです！
- 複数の不動産業者にお声がけなされますと、他社にて紹介された物件をいざ「諸費用を抑える」REDSで購入したいとなった場合に対応できかねる場合がございます。他社にて広告されている物件につきましても、REDSで紹介できる場合がほとんどですので、ぜひ「諸費用を抑える」REDSにお問い合わせいただけましたら、当社エージェントにてご案内させていただきます。 [ 担当 ： 福島 直哉 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 不動産の売買にかかる諸費用を抑えることができます。
- 当社は画期的なシステムでお客様が不動産を売買する際の費用を抑えることが可能です。よろしければ、お得な情報がたくさんございます当社REDSのWebサイトをぜひご覧ください。 [ 担当 ： 坂本 和典 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- メール、LINEなどでやり取りが可能です。
- もちろんです。メールやLINEなどでのやり取りが可能ですので、お気軽にお問い合わせください。LINEにつきましては、スマートフォンの当社WebサイトにLINEお問い合わせのボタンがございますので、そちらからお問い合わせください。 [ 担当 ： 鈴木朋子 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- 各種金融機関の住宅ローンが利用可能です。
- はい、住宅ローンについてぜひご相談ください！当社ではファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーなどの資格を持つエージェントが多数おりますので、お客様の事情や収入に見合った住宅ローンをご紹介させていただきます。都市銀行はもちろん、ネット銀行、地方銀行、信用金庫やノンバンク、フラット35等がご利用いただけます。 [ 担当 ： 井原 直樹 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 頭金は無くともOKですが、手付金が必要です。
- 頭金については全く入れずに購入価格すべてを住宅ローンで賄うことが可能です。しかし、購入契約時に手付金が価格の５％ほど必要となります。手付金については全く無いと難しいですが、5％にご用意されている現金が満たない場合には、どうぞご相談ください。 [ 担当 ： 野渡 行泰 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- メール、LINEなどでやり取りが可能です。
- 連絡手段はメールやLINEでも問題ありません。当社WEBサイトよりＲＥＤＳ公式ＬＩＮＥアカウントのお友達登録が可能です。お仕事の空き時間や、終業後などにご連絡いただければ幸いです。お気軽にお問い合わせください。 [ 担当 ： 下山 聡 ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 東京23区が得意です！
- REDSの営業エリアは「JR山手線の主要ターミナル駅および横浜駅から概ね30分圏内」となっております。その中でも東京23区を主要エリアと考えております。もちろん、それ以外のエリアにつきましても、それぞれ得意とするエージェントがおりますので、ぜひご利用ください。 [ 担当 ： 成田 育子 ]
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