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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
多いに越したことは無いですが、ゼロの方でも計画可能ですよ。
頭金の多い方よりローンの返済が大変ですが、頭金がゼロの方もまずはご相談下さい！『貯金がないので相談に行くのがちょっと恥ずかしい…。』…などと言わず、お気軽に相談にいらして下さい。聞くのは一時の恥、聞かぬは一生の恥です！お客様のケースに合わせたご提案を行って参ります。良いご提案ができるよう頑張ります！ (担当： 坂本 優人 / アヴニール不動産 )
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お客様の無理のない範囲でまずはご相談ください。
住宅購入にかかる費用に関して、すべて住宅ローンに含むことも可能です。お客様一人一人の状況に応じてご相談いただけますのでご安心ください。補足で、契約締結時に手付金が必要となりますので、そちらに関しては先にご用意いただく必要がございます。手付金額は物件ごとに異なりますのでその都度ご相談ください！ (担当： 岡橋 七海 / みらいえ住宅(株) )
住宅ローンが借りられれば、頭金は0円でも大丈夫です！
お客様が住宅ローンが借りられれば、頭金が無くとも物件を購入する事は可能です。しかし、ご契約日当日に手付金として売主様にお客様からお預かりする金額があります。その手付金をご用意して頂き、銀行から融資の承認が下りれば物件を購入する事が可能です。 (担当： 足立 眞太郎 / ハウスドゥ 茨木総持寺駅前(株)Life Ark )
必要な資金面（頭金について）
頭金の必要額は、購入する物件の価格や金融機関のローン条件、お客様の希望によって異なります。一般的には、購入価格の一部を頭金として支払うことが一般的です。頭金の目安としては、物件価格の10％～20％程度が推奨されることが多いです。ただし、これは一般的な目安であり、実際の頭金の必要額は決まっておりません。頭金の支払いが難しい場合でも、住宅ローンのプランや金利条件を検討し、自身の経済状況に合わせた借入を行うことも可能です。 (担当： 児玉 和 / (株)アイホーム )
頭金について
頭金はあるにこしたことはないですが必ずしも必要ではありません。全額住宅ローンにてご購入されるお客様もたくさんおられますので、お気軽にご相談ください。 (担当： 浅野 心 / センチュリー21(株)ココロホーム )
一割程度って言うけど・・・
弊社の場合は4000万くらいの分譲でも50万くらいに抑えてますよ☆仲介物件に関しましては売主さんの状況にもよりますがそこは交渉ですのでケースバイケースですね☆弊社分譲をご購入検討いただける方は極力買いやすいように設定しております☆ (担当： 瓢 裕一郎 / (株)ヒョウ工務店 )
頭金は０円でもOKです。
頭金は０円でもOKです。 ローンのことは複雑なので不動産屋さんにご相談ください。お客様にとって一番良い方法を提示してくれます。 聞くだけ！ は費用いりませんのでどのようなこともご相談されたら良いのではと思います。 ( (有)エステートムーブ )
頭金は住宅ローンの場合は０でもいけます！
住宅を買いたい！と思った時に貯金がない！ってケースよくあります。結論を申し上げると、諸費用込の住宅ローン（全部込みローン）さえ通れば、頭金は不要です。ただし、諸費用込の住宅ローンの審査基準のハードルがあがります。しっかり収入を取っているサラリーマンの方なら基本的にはOKです。自営業、パートタイマー、アルバイト等の方はハードルが高いと思って下さい。 (担当： 宮本 宏樹 / (株)クラベスト不動産コンシェルジュ )
平均1割！
お客様により異なりますが平均、物件価格の1割ほどです。 (担当： 栗林 肖有 / 神戸住宅販売(株) )
頭金ゼロでもご購入可能です。
お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当： 緒方 瑞季 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店 )
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一般的には物件価格の1割、程度と言われています。
費用は物件購入以外にも、税金やローンの事務手数料、家具・家財の購入費用、引越し費用などが必要となりますので、頭金の額の検討には注意する必要があります。金融機関によっては全額ローンで購入は可能ですので当社スタッフにご相談ください。 (担当： 中澤 一博 / (株)福屋不動産販売奈良店 )
明確な決まりはございません。お客様の無理のない範囲でご相談ください。
ご契約時に物件価格の5％から10％程度の手付金をご用意いただく必要がございますが、「頭金としていくら必要」かは決まっておりません。頭金ゼロ、フルローンで購入されるお客さまもいらっしゃいます。お客様のご収入や預貯金額、ご希望のライフプランに合ったご提案をさせていただきます。 ( LIXIL不動産ショップ イリグチハウジング(株) )
頭金無しでも不動産の購入は可能です！
頭金無しでも不動産の購入は可能です。住宅ローンの金利が安い今のタイミングでは、諸費用やリフォーム費用等も合わせてローンを組む方が多数です。但し、不動産を購入する際の【不動産売買契約】のタイミングで、手付金として売主様にお支払い頂く現金が必要になります。 (担当： 松井 啓輔 / (株)Maison Reve )
頭金なしで購入可能♪
頭金なしで購入出来ますよ(^-^)昔は家を買うのに頭金を用意するのが当たり前でした。しかし、今世の中は低金利な上に諸経費を含めた全額を借入することが出来る時代です。「頭金を貯めてから」という考え方が損を招く可能性が大いにあります。ただし、契約時に契約書に効力を持たすための「手付金」というものはいります。全額を借入する場合は物件の引き渡し時に手付金は手元に戻ってきますので、実質自己資金は0円で購入することが可能です。詳しくはLocoHomeスタッフまで！ ( (株)Loco Home垂水店 )
頭金0円でも不動産の購入は可能です。
お客様の内容にもよりますが、基本的に頭金0円でも不動産の購入は可能です。おすすめとしては、物件価格の約8％～10％の諸費用分を頭金で入れて頂くのが金利優遇を考えると良いです。不動産を購入する場合、物件価格の他に仲介手数料や登記費用・金融機関の手数料など諸費用がかかります。 (担当： 渋谷 克志 / (株)エヌプラッツ上新庄店 )
お客様の実情によって、柔軟に対応しています。
物件購入の際は、物件価格の他に諸経費（登記費用など）が必要となりますが、物件価格＋諸経費も全額借りられる住宅ローンもございます。しかし、諸経費ローンを組んだ場合、住宅ローンの金利が上がる可能性がございますので、諸経費（物件価格の5％～10％）はご用意されるのがよろしいかと思います。またご契約の際、売主様に手付金をお支払いしなければなりません。基本的には物件価格の5％程ですが、最低でも50万円～100万円は必要となります。後々、銀行から借り入れるとしても契約段階で必要な資金となりますので予めご用意ください。 ( (株)リレスト )
ゼロからでも大丈夫な住宅ローンの取り扱いもございます♪
住宅ローン関連サイトなどのコメントを見ていると、「頭金は２割必要」というようなことも書いてありますが、当社の提携住宅ローンはそんなに頭金要りませんので、ご安心ください。ただ、銀行のローン商品は半年・１年という期間で審査の基準や規定が変更されることがあります。取引事例が多数ある当店には、各銀行商品の最新情報が集まりますので、まずはご相談くださいませ。自己資金があまりないというかたでもファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーがしっかりとアドバイスさせて頂くので、「私は買うことができない」と決めつけて諦めるのではなく、一度ご相談ください！ (担当： 杉本 迅 / (株)Bond Housing )
できれば「諸経費分」をご用意頂くことが最善と言えます。
一昔前、住宅金融公庫（現：住宅金融支援機構）が全盛の時代は、融資額が物件価格の8割までと決められていたので、自己資金として2割分、それに加えて諸経費が必要でした。しかし、現在一般的な金融機関では、物件価格の100％まで融資を行うため、3500万円の物件に3500万円の融資を行うことはごく一般的です。さらに、勤務先や年収等によっては諸経費ローンを利用できるケースがあり、実質「頭金0円」での住宅購入を可能にしています。諸経費ローンを利用する際、諸経費ローンの部分、もしくは諸経費を含めたすべての借入部分に対して金利が高くなってしまう場合があります。「諸経費分」をご用意頂くことが最善と言えます。 (担当： 松原 史和 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所 )
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物件価格の1割ぐらいがあると望ましいです。
頭金なしでも物件購入は可能ですが、住宅購入には諸費用等がありますので、物件価格の1割ぐらいをご用意することが望ましいです。 ( EIWA HOME(株) )
物件価格の１０％～２０％が理想ですが、0円でも大丈夫です！
物件価格以外に諸費用（仲介手数料、登記費用、ローン関係費用等）が必要です。頭金は多いに越したことはありませんが、諸費用だけ現金で用意をして物件価格を１００％ローンという方が多いです。なお、諸費用を含めた全額ローンの設計も可能です。家賃はいくら払っても資産形成にはなりません。低金利時代が続いておりますので、家賃と変わらないご負担で、ご自身のお家が手に入ります。当社は、お客様の実態に合った資金計画をご提案し、無理なローンはお勧めしませんのでご安心いただきご相談ください。 (担当： 岩田 龍之介 / (株)ミック )
お借入金額・住宅ローンをいくらお借りしたいかで変わってきます
住宅ローンにすべて組み込む事も可能です♪但し売買契約時に売主様へ手付金をお支払いいただくので手付金分は必要となります。(ご購入の物件価格により手付金の価格が異なります。不動産慣行では売買価格の5～10％ほどになります。)ご用意が難しい場合はご相談になります。お気軽にご相談ください♪ (担当： 永井 良輔 / (株)丸山不動産販売 )
頭金はゼロでOK！ある方も使うかどうかは基本的にお任せしています。
頭金は無い前提で家探しをスタートしていきますので、ご安心ください。ある方は頭金を入れるメリット・デメリットのご説明を聞いて頂いたうえでご判断頂きます。金融機関の審査結果に影響が出る場合もありますので、そこは当店スタッフがアドバイスさせて頂きます！ (担当： 安土 拓 / センチュリー21(株)sublime不動産販売 )
0円でも大丈夫です！
頭金は有るに越したことは御座いませんが、貯めるのには何年もの時間が必要です。現在の低金利を考えると、頭金が貯まるまでに支払う家賃総額より、金利の方が安くすむケースの方が多く、頭金0円で購入を希望するお客様が増えております。一般的には諸費用分の頭金の有無で、金融機関の借入時の金利が異なりますが、住宅情報館では独自のシステムや金融機関の提携により、頭金なしのお客様でも有利なお借入のご提案が可能です。是非お気軽にご相談ください！ (担当： 小野寺 智彦 / 住宅情報館(株)奈良店 )
『 頭金はなくてもOKです』
頭金は１０％ぐらい必要ですの言われてますが弊社ではなくてもゼンゼンOKです。無理なくご購入プランでお客様をフルサポートさせていただき安すので安心です。まずはご相談をおねがいいたします。 (担当： 平田 浩一 / 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店 )
なくても大丈夫！でも手付金は必要！
不動産を買う場合、諸費用もかりて住宅ローンに組み込むことができます。ですので、頭金はなくても家は買えます！しかし、契約時にいくらかの『手付金』が必要になります。物件によりますが、大体物件価格の５％は用意されるのが通例です。それも用意が難しい！そんな方も是非ご相談ください。 ( (株)プランファクトリー )
頭金は必要御座いません。
弊社スタッフは住宅ローンの研修を受けておりますので頭金ゼロでの住宅ローンの組み方、説明等お客様一人一人に最適な方法をご提案、ご説明させて頂きます。お気軽にお申し付けください。 (担当： 木村皓介 / センチュリー21(株)Real草津店 )
特に決まりはございません。
１０年以上前は頭金２割といわれておりましたが現在は銀行住宅ローンでフルローンも可能になりました。頭金の少ないお客様もご相談くださいませ♪ (担当： 村上 大 / センチュリー21(株)グッドアイ不動産販売 )
頭金0円でも購入可能です！
よくご質問を頂きます。物件を購入するために必要なご自己資金というのは概ね物件価格の８％前後のご用意があるとベターです。もちろん頭金を入れていただいた方が住宅ローンの金利優遇なども取りやすいのですが、ただ、今のご時世で手持ちの現金からなるべく支出を抑えたいという方はとても多いです！超低金利時代続く現在では頭金0円にてご購入されるお客様も多数いらっしゃいます！ ( (株)サキヤクリエイト )
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必要な頭金！
頭金の必要額は、購入する物件の価格や金融機関のローン条件、お客様の希望によって異なります。一般的には、購入価格の一部を頭金として支払うことが一般的です。頭金の目安としては、物件価格の10％～20％程度が推奨されることが多いです。ただし、これは一般的な目安であり、実際の頭金の必要額は決まっておりません。頭金の支払いが難しい場合でも、住宅ローンのプランや金利条件を検討し、自身の経済状況に合わせた借入を行うことも可能です。 (担当： 小坂朋章 / (株)Connect Home )
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ご質問にお答えします
最近の住宅ローンでは頭金を支払わずに購入できます。ただし、頭金を支払った方が良い金利の借入ができる場合がございます。詳細はスタッフまでお問合せください。 ( 三菱地所ハウスネット(株)六甲道営業所 )
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