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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
多いに越したことは無いですが、ゼロの方でも計画可能ですよ。
頭金の多い方よりローンの返済が大変ですが、頭金がゼロの方もまずはご相談下さい！『貯金がないので相談に行くのがちょっと恥ずかしい…。』…などと言わず、お気軽に相談にいらして下さい。聞くのは一時の恥、聞かぬは一生の恥です！お客様のケースに合わせたご提案を行って参ります。良いご提案ができるよう頑張ります！ (担当： 坂本 優人 / アヴニール不動産 )
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住宅ローンが借りられれば、頭金は0円でも大丈夫です！
お客様が住宅ローンが借りられれば、頭金が無くとも物件を購入する事は可能です。しかし、ご契約日当日に手付金として売主様にお客様からお預かりする金額があります。その手付金をご用意して頂き、銀行から融資の承認が下りれば物件を購入する事が可能です。 (担当： 足立 眞太郎 / ハウスドゥ 茨木総持寺駅前(株)Life Ark )
頭金は０円でもOKです。
頭金は０円でもOKです。 ローンのことは複雑なので不動産屋さんにご相談ください。お客様にとって一番良い方法を提示してくれます。 聞くだけ！ は費用いりませんのでどのようなこともご相談されたら良いのではと思います。 ( (有)エステートムーブ )
頭金0円でも不動産の購入は可能です。
お客様の内容にもよりますが、基本的に頭金0円でも不動産の購入は可能です。おすすめとしては、物件価格の約8％～10％の諸費用分を頭金で入れて頂くのが金利優遇を考えると良いです。不動産を購入する場合、物件価格の他に仲介手数料や登記費用・金融機関の手数料など諸費用がかかります。 (担当： 渋谷 克志 / (株)エヌプラッツ上新庄店 )
お客様の実情によって、柔軟に対応しています。
物件購入の際は、物件価格の他に諸経費（登記費用など）が必要となりますが、物件価格＋諸経費も全額借りられる住宅ローンもございます。しかし、諸経費ローンを組んだ場合、住宅ローンの金利が上がる可能性がございますので、諸経費（物件価格の5％～10％）はご用意されるのがよろしいかと思います。またご契約の際、売主様に手付金をお支払いしなければなりません。基本的には物件価格の5％程ですが、最低でも50万円～100万円は必要となります。後々、銀行から借り入れるとしても契約段階で必要な資金となりますので予めご用意ください。 ( (株)リレスト )
物件価格の１０％～２０％が理想ですが、0円でも大丈夫です！
物件価格以外に諸費用（仲介手数料、登記費用、ローン関係費用等）が必要です。頭金は多いに越したことはありませんが、諸費用だけ現金で用意をして物件価格を１００％ローンという方が多いです。なお、諸費用を含めた全額ローンの設計も可能です。家賃はいくら払っても資産形成にはなりません。低金利時代が続いておりますので、家賃と変わらないご負担で、ご自身のお家が手に入ります。当社は、お客様の実態に合った資金計画をご提案し、無理なローンはお勧めしませんのでご安心いただきご相談ください。 (担当： 岩田 龍之介 / (株)ミック )
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『 頭金はなくてもOKです』
頭金は１０％ぐらい必要ですの言われてますが弊社ではなくてもゼンゼンOKです。無理なくご購入プランでお客様をフルサポートさせていただき安すので安心です。まずはご相談をおねがいいたします。 (担当： 平田 浩一 / 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ京阪北摂店 )
特に決まりはございません。
１０年以上前は頭金２割といわれておりましたが現在は銀行住宅ローンでフルローンも可能になりました。頭金の少ないお客様もご相談くださいませ♪ ( センチュリー21(株)グッドアイ不動産販売 )
頭金0円でも購入可能です！
よくご質問を頂きます。物件を購入するために必要なご自己資金というのは概ね物件価格の８％前後のご用意があるとベターです。もちろん頭金を入れていただいた方が住宅ローンの金利優遇なども取りやすいのですが、ただ、今のご時世で手持ちの現金からなるべく支出を抑えたいという方はとても多いです！超低金利時代続く現在では頭金0円にてご購入されるお客様も多数いらっしゃいます！ ( (株)サキヤクリエイト )
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必要な頭金！
頭金の必要額は、購入する物件の価格や金融機関のローン条件、お客様の希望によって異なります。一般的には、購入価格の一部を頭金として支払うことが一般的です。頭金の目安としては、物件価格の10％～20％程度が推奨されることが多いです。ただし、これは一般的な目安であり、実際の頭金の必要額は決まっておりません。頭金の支払いが難しい場合でも、住宅ローンのプランや金利条件を検討し、自身の経済状況に合わせた借入を行うことも可能です。 (担当： 小坂朋章 / (株)Connect Home )
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頭金0円の物件もございます。
お客様のご予算やライフステージによって、直近で必要な教育費や老後資金などを考慮いただくことをお勧めしています。頭金は多いに越したことはありませんが、頭金0円でのご提案もさせて頂きます。詳しくはご相談下さいませ。 (担当： 山本 惟斗 / (株)フル・ステージ )
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諸費用相当額（物件価格の５～８％）から２０％ぐらいまででしょうか。
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート茨木店 )
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート京橋店 )
一般的には購入価格の２０％ぐらい、と言われますがそこまでご用意される方は少ないようです。低金利が続いていますので、家賃を払いながら貯蓄するよりも、ローンを組んで家賃をなくしてしまおう、と考える方が多いようです。手持ちのお金は手元に残しながら、ローンは多めに組み、ローン控除を多めに受け取る計画を立てる方も増えています（ローン控除期間が終わった時点での、繰り上げ返済を考えておられるようです）。金融機関によっては諸費用（物件価格の５～８％ぐらい）ローンもありますが、一般的に金利優遇が少なくなることがあるため、こちらはご用意いただく方が多いです。 ( (株)長谷工リアルエステート新大阪店 )
頭金は０円でも可能です。
よくお客様から頭金がないので、購入は難しいですか？とご質問がございますが、頭金０円でも購入が可能です。ですが、物件を購入する際に手付金は必要となります。一時的に売主様にはお支払いが必要となりますので、お気軽にスタッフにご相談下さい。 (担当： 小田 和輝 / 住宅情報館(株)枚方店 )
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頭金がなくてもご購入可能です。
ご購入いただいている方の約半数は頭金を入れずにご購入されております。住宅ローン控除の関係で頭金を入れないほうが控除額がお得になるケースも有り、控除が終わってから期間短縮型でまとまった額をご返済頂く方法がおすすめです。ただし頭金は必要がなくても、ご契約時に手付金が必要です。こちらはご契約時に現金でご用意いただく必要がございます。もちろん難しい場合はハウスドゥだからできる対応策もございますのでご安心ください。 (担当： 澤 輝 / ハウスドゥ 吹田山田東(株)ハウジングエージェント )
証約手付金
頭金にはご契約時売主様にお支払いする手付金（ご契約の意思が固いことの証）や不動産会社にお支払いする仲介手数料の一部がございますが、特に決まりはございません。物件価格の１割と仲介手数料の半金をご用意していただく場合が多いです。 (担当： 北方 眞砂彦 / (株)ファミリー不動産販売 )
よくご質問を頂きます。物件を購入するために必要なご自己資金というのは概ね物件価格の８％前後のご用意があるとベターです。もちろん頭金を入れていただいた方が住宅ローンの金利優遇なども取りやすいのですが、ただ、今のご時世で手持ちの現金からなるべく支出を抑えたいという方はとても多いです！超低金利時代続く現在では頭金0円にてご購入されるお客様も多数いらっしゃいます！ ( (株)ファミリーホーム )
物件価格の１割から２割が目安となります（但しゼロでも相談可能です）
物件価格の１割が手付金の目安となり、諸費用が物件価格の１割とすると、２割の頭金があれば理想的な資金計画になりますが、頭金がなくても住宅ローンを組むことで補うことができます。物件価格１００％と諸費用を住宅ローンで組むことが可能です。但し売主様によっては手付金の金額を指定される場合もございますので、まずは一度ご相談くださいませ。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
物件価格の１割が手付金の目安となり、諸費用が物件価格の１割とすると、２割の頭金があれば理想的な資金計画になりますが、頭金がなくても住宅ローンを組むことで補うことができます。物件価格１００％と諸費用を住宅ローンで組むことが可能です。但し売主様によっては手付金の金額を指定される場合もございますので、まずは一度ご相談くださいませ。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
頭金0円でも問題ございません
物件の諸費用やリフォーム代も住宅ローンに組み込む事が可能です。依然と比べ、頭金0円でお家探しを始められるお客様が多いです。 (担当： 岩井 翔 / (株)福屋不動産販売守口店 )
お客様によって様々です。おおよそ物件価格の1から2割が理想です。
金融機関によっては、物件価格全額を住宅ローンで融資してくれます。物件価格に加えて諸経費といわれる費用(登録免許税や不動産取得税、火災保険、仲介手数料など)。が必要となります。諸経費は中古物件の場合は、物件価格の7から8パーセント程度となりますので、頭金として1から2割程度あればご無理のない資金計画になるでしょう。［担当：伊東］ ( 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第2チーム )
お客様によって様々です。おおよそ物件価格の1～2割が理想です。
現在の低金利下において、金融機関によっては、物件価格全額を住宅ローンで融資してくれます。不動産の広告では、「頭金なし」という文言を目にする場合もありますが、実際は物件価格の他に諸経費といわれる費用(登録免許税や不動産取得税、火災保険、仲介手数料など)。が必要となります。諸経費は中古物件の場合は、物件価格の7～8パーセント程度となりますので、頭金として1～2割程度あればご無理のない資金計画になるでしょう。 (担当：長澤 宏晃 / 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第1チーム )
現在の低金利下において、金融機関によっては、物件価格全てを住宅ローンで融資してくれます。不動産の広告では、「頭金なし」という文言を目にする場合もありますが、実際は物件価格の他に諸経費といわれる費用(登録免許税や不動産取得税、火災保険、仲介手数料など)。が別途必要となります。頭金として1～2割程度あればご無理のない資金計画になるでしょう。［担当：森本］ (担当：森本 剣 / 阪急阪神不動産(株)北千里営業所 )
ゼロからでも大丈夫な住宅ローンの取り扱いもございます♪
住宅ローン関連サイトなどのコメントを見ていると、「頭金は２割必要」というようなことも書いてありますが、当社の提携住宅ローンはそんなに頭金要りませんので、ご安心ください。ただ、銀行のローン商品は半年・１年という期間で審査の基準や規定が変更されることがあります。取引事例が多数ある当店には、各銀行商品の最新情報が集まりますので、まずはご相談くださいませ。自己資金があまりないというかたでもファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーがしっかりとアドバイスさせて頂くので、「私は買うことができない」と決めつけて諦めるのではなく、一度ご相談ください！ (担当： 池田 裕真 / センチュリー21(株)サンコスモ吹田関大前店 )
この金額必要！というものは特にはありません。ですが、、
頭金はなくても購入することができますが、頭金を出すことによって住宅ローンの金利優遇があったり、審査も通りやすくなったりします。あればいいなという額とすれば物件価格の1割ほどご準備しておくことをオススメします。不動産を買ううえで「諸費用」というものがかかります。それがだいたい物件の1割にあたりますので、諸費用分の頭金を準備しておくことをオススメします。 ( (株)ハウスオーシャン )
頭金０円～可能です
近年の住宅ローンは、諸費用等も組み込めるようになってきているので、頭金０円で住宅を購入される方もいらっしゃいます。ただし、頭金を減らす＝借入額を増やす、事になり、返済額が大きくなってしまいます。他にも、住宅ローンに組み込めない諸費用等もありますので、お客様によって異なります。一度ご相談ください！！ ( LIXIL不動産ショップ(株)葵 )
頭金は時代によって変化します。
よくお客様が混同されてしまうのが頭金と手付金と諸費用です。頭金は物件に充当させるもので、頭金＋住宅ローン＝物件価格が多いです。手付金は同じように物件価格に充当されますが、頭金の一部的なイメージです。ここで大切なのは諸費用は物件価格とは別ということです。登録免許税や金融機関の保証金・事務手数料、司法書士先生の手数料や仲介手数料・・・・などすべてを含めて諸費用です。昨今、諸費用もローンで支払える金融機関や頭金なしのフルローンも御座いますので、ご安心してご相談くださいませ。 (担当： 木下和信 / LIXIL不動産ショップ グランドホームサービス(株) )
物件の諸費用やリフォーム代も住宅ローンに組み込む事が可能です。依然と比べ、頭金0円でお家探しを始められるお客様が多いです。 (担当： 浦山 玲央 / (株)福屋不動産販売吹田店 )
頭金ゼロでもご購入可能です。
お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当：柴田 和真 / センチュリー21(株)フロンティアホーム東大阪店 )
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