あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 中古マンション > 中古マンション 関西 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 まずはご相談下さい！
物件価格の10％～20％程度が目安とされています。ただし、頭金ゼロでも不動産購入は可能なので、金利等を考慮して賢明なご判断をいただけるよう、弊社スタッフが全力でサポートさせて頂きます。住宅ローンのご相談もお気軽にご相談下さいませ！ ( ハウスドゥ!園田店(株)L.S )
この回答は 参考になった (0件)
必要な資金面（頭金について）
頭金の必要額は、購入する物件の価格や金融機関のローン条件、お客様の希望によって異なります。一般的には、購入価格の一部を頭金として支払うことが一般的です。頭金の目安としては、物件価格の10％～20％程度が推奨されることが多いです。ただし、これは一般的な目安であり、実際の頭金の必要額は決まっておりません。頭金の支払いが難しい場合でも、住宅ローンのプランや金利条件を検討し、自身の経済状況に合わせた借入を行うことも可能です。 (担当： 児玉 和 / (株)アイホーム )
一割程度って言うけど・・・
弊社の場合は4000万くらいの分譲でも50万くらいに抑えてますよ☆仲介物件に関しましては売主さんの状況にもよりますがそこは交渉ですのでケースバイケースですね☆弊社分譲をご購入検討いただける方は極力買いやすいように設定しております☆ (担当： 瓢 裕一郎 / (株)ヒョウ工務店 )
平均1割！
お客様により異なりますが平均、物件価格の1割ほどです。 (担当： 栗林 肖有 / 神戸住宅販売(株) )
頭金ゼロでもご購入可能です。
お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当： 緒方 瑞季 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店 )
この回答は 参考になった (1件)
頭金無しでも不動産の購入は可能です！
頭金無しでも不動産の購入は可能です。住宅ローンの金利が安い今のタイミングでは、諸費用やリフォーム費用等も合わせてローンを組む方が多数です。但し、不動産を購入する際の【不動産売買契約】のタイミングで、手付金として売主様にお支払い頂く現金が必要になります。 (担当： 松井 啓輔 / (株)Maison Reve )
頭金なしで購入可能♪
頭金なしで購入出来ますよ(^-^)昔は家を買うのに頭金を用意するのが当たり前でした。しかし、今世の中は低金利な上に諸経費を含めた全額を借入することが出来る時代です。「頭金を貯めてから」という考え方が損を招く可能性が大いにあります。ただし、契約時に契約書に効力を持たすための「手付金」というものはいります。全額を借入する場合は物件の引き渡し時に手付金は手元に戻ってきますので、実質自己資金は0円で購入することが可能です。詳しくはLocoHomeスタッフまで！ ( (株)Loco Home垂水店 )
ゼロからでも大丈夫な住宅ローンの取り扱いもございます♪
住宅ローン関連サイトなどのコメントを見ていると、「頭金は２割必要」というようなことも書いてありますが、当社の提携住宅ローンはそんなに頭金要りませんので、ご安心ください。ただ、銀行のローン商品は半年・１年という期間で審査の基準や規定が変更されることがあります。取引事例が多数ある当店には、各銀行商品の最新情報が集まりますので、まずはご相談くださいませ。自己資金があまりないというかたでもファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーがしっかりとアドバイスさせて頂くので、「私は買うことができない」と決めつけて諦めるのではなく、一度ご相談ください！ (担当： 杉本 迅 / (株)Bond Housing )
できれば「諸経費分」をご用意頂くことが最善と言えます。
一昔前、住宅金融公庫（現：住宅金融支援機構）が全盛の時代は、融資額が物件価格の8割までと決められていたので、自己資金として2割分、それに加えて諸経費が必要でした。しかし、現在一般的な金融機関では、物件価格の100％まで融資を行うため、3500万円の物件に3500万円の融資を行うことはごく一般的です。さらに、勤務先や年収等によっては諸経費ローンを利用できるケースがあり、実質「頭金0円」での住宅購入を可能にしています。諸経費ローンを利用する際、諸経費ローンの部分、もしくは諸経費を含めたすべての借入部分に対して金利が高くなってしまう場合があります。「諸経費分」をご用意頂くことが最善と言えます。 (担当： 松原 史和 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所 )
この回答は 参考になった (14件)
ご質問にお答えします
最近の住宅ローンでは頭金を支払わずに購入できます。ただし、頭金を支払った方が良い金利の借入ができる場合がございます。詳細はスタッフまでお問合せください。 ( 三菱地所ハウスネット(株)六甲道営業所 )
実は0円でも大丈夫なんです。
住宅ローンに諸費用も組み込むことが可能ですので、経験豊富な担当者に何でもご相談ください。 ( (株)高翔バイセル )
いまは「頭金０円」でも大丈夫です！
頭金の理想は物件価格の１割ですが、いまは低金利時代ですので、一昔前の金利が４～５％の時代とは違います！実際のところは頭金を入れても総返済額がさほど変わらない、というのが実情です。物件のご案内の際にこういった質問にも具体例を交えてご説明させて頂きます。お気軽にご質問ください。 (担当： 近藤 龍勢 / (株)神戸グランツ不動産 )
この回答は 参考になった (2件)
ゼロでもご相談を承ります。
ゼロでもご相談を承りますが、少しでも多い方がローン審査の面でも◎です!! ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
お客様によって様々です。おおよそ物件価格の1～2割が理想です。
今では、住宅ローンも物件価格に対して１００％の融資をしてくれます。広告にも「頭金なし」という文句を目にします。諸費用やリフォーム費用も融資にてお支払される方もいます。ただ金利や銀行手数料等もその分増額します。可能であれば、諸経費と、物件価格の１～２割を現金にてご準備されることをおすすめします。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
現在の低金利下において、金融機関によっては、物件価格の100％を住宅ローンで融資してくれます。不動産の広告では、「頭金なし」という文言を目にする場合もありますが、実際は物件価格の他に諸経費といわれる費用(登録免許税や不動産取得税、火災保険、仲介手数料など)。が必要となります。諸経費は中古物件の場合は、物件価格の7～8％程度となりますので、頭金として1～2割程度あればご無理のない資金計画になるでしょう。 (担当： 熊谷 直孝 / 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
フルローンも可能です。
ほとんどの物件は頭金0で購入可能です。ご相談ください。 (担当： 杉山 / LIXIL不動産ショップ (株)コモンベース )
売買契約時の頭金に関して
頭金が多ければ多いほど、借入年数を減らしたり、月々の支払額を減らしたりできます。近年の傾向では、最低限の頭金を支払い融資額を増やす方が増えています。住宅金利により考えていくと良いかと思います。住宅ローンの減税の制度も利用しながら進めていくのがよいかと思います。 (担当： 清水 智徳 / YAMADA不動産 (株)日本リバイブ )
この回答は 参考になった (3件)
お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当： 川瀬 陽大 / センチュリー21(株)フロンティア住宅販売姫路店 )
この回答は 参考になった (8件)
お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当： 小笠原 由貴 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸店 )
お家をご購入する際、物件価格の他に諸費用がかかります。以前は銀行商品に諸費用ローンは無く、最低でも諸費用分の頭金が必要でした。しかし現在は諸費用ローンもあり物件価格＋諸費用まで貸していただけるようになりました。もし頭金を貯めてからと買おうと思うのであれば、ぜひ一度ご相談下さい。低金利の現在であれば100万円借りても月々のお支払いは約3000円程度。頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方が賢明かもしれません。ひとつひとつ分かりやすくご説明させていただきます。 (担当： 高窪 真生 / センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 )
この回答は 参考になった (9件)
頭金0円で大丈夫です！
お家をご購入いただく際に必要となる資金は、物件本体、諸費用、リフォーム費用などになりますが、現在はすべての項目の住宅ローンをお借り入れしていただくことが可能なため、自己資金0円でご購入いただけます（金融機関、お勤め先、年収、勤続年数などにより多少異なります）。引越費用・家具などの一部自由資金のお借入れや、現在あるマイカーローンやキャッシングなどのお借入れを住宅ローンにまとめることが可能な金融機関もございますので、是非ご相談くださいませ。家賃をお支払いしながら、自己資金を貯めたり、現在のお借入を返済するよりも、住宅ローンを早くスタートするほうがお得な方、返済が楽になる方も多くおられると思います。 (担当： 辰巳 賢人 / (株)トラストホーム西宮店 )
物件によって様々ですが、頭金なしでもご購入は可能です！
『マイホームを購入するのに頭金がいくらいるのか』皆様、まず初めにご相談を頂くことが多いご質問です。結論から申し上げますと、タイトルの通り頭金なしでもご購入は可能です。金融機関によっては物件費用だけでなく、諸費用分も含めたローンを借りることも可能となっております！頭金を出されるお客様もいらっしゃいますが、住宅ローン低金利時代といわれている現在では、あえて、諸費用まで借りてしまうお客様も増えてきました。子育てや老後資金といったライフプランを考える中で、『手元に貯金を持っておく方が安心』と考えられる方も増えてきております。ご資金計画に関してはご家族によって異なりますので、お気軽にご相談ください！ ( (株)アルク不動産 武庫之荘駅前本店 )
■頭金は無くても大丈夫です■
今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格＋諸費用を全額お借入できますので０円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いますが、現在低金利の為、100万円を仮に借りたとしても約+月2500円の支払いです。１年後に100万円を貯めて購入するのか、お客様次第ではございますが、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 ( (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 )
今は頭金なしで住宅ローンを組める銀行がたくさんあります。物件価格＋諸費用を全額お借入できますので０円でお家購入が可能です。カーポート・テラス・引っ越し代金も住宅ローンに組み込むことができます。又、頭金を貯めてからとお考えの方もいると思いますが、現在低金利の為、100万円を仮に借りたとしても約+月2500円の支払いです。１年後に100万円を貯めて購入するのか、お客様次第ではございますが、頭金を貯めるより金利が低いうちに買うことをお勧め致します。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 (担当： 森下 煕斗 / (株)エフエムホーム兵庫尼崎店 )
この回答は 参考になった (4件)
お家をご購入いただく際に必要となる資金は、物件本体、諸費用、リフォーム費用などになりますが、現在はすべての項目の住宅ローンをお借り入れしていただくことが可能なため、自己資金0円でご購入いただけます（金融機関、お勤め先、年収、勤続年数などにより多少異なります）。引越費用・家具などの一部自由資金のお借入れや、現在あるマイカーローンやキャッシングなどのお借入れを住宅ローンにまとめることが可能な金融機関もございますので、是非ご相談くださいませ。家賃をお支払いしながら、自己資金を貯めたり、現在のお借入を返済するよりも、住宅ローンを早くスタートするほうがお得な方、返済が楽になる方も多くおられると思います。 (担当： 辰巳 賢人 / (株)トラストホーム )
資金計画のご相談も遠慮なく！
お客様の条件にもよりますが、現在は物件価格の１００％までの融資に諸費用までローンを組むことが可能です。ご存知の様に低金利時代なので、返済計画もたてやすうですよ。 ( (株)コタニホーム )
特に必要ありません。
住宅ローンで、物件本体、諸費用、リフォーム費用までをカバーできる商品がございます。手持ち資金が心もとないという方は、一度その旨をお伝えください。 ( (株)福屋不動産販売小野店 )
物件価格の１０％以上が理想ですが、半分以上の方は頭金０円でご返済をスタートされます。
多くの銀行では、繰り上げ返済に関する手数料が、ネットバンキング経由であれば、無料となってきています。その為とりあえず当面の資金はお手元に置いて、１～２年後に様子を見て、繰り上げ返済をされる方が最近は多くなっております。 ( (株)日住サービス岡本店 )
物件価格の10～20％が理想ですが、0円でも大丈夫です。
物件価格以外に諸費用（仲介手数料、登記費用、ローン関係費用等）が必要です。頭金は多いに越したことはありませんが、諸費用だけ現金で用意をして物件価格を１００％ローンという方が多いです。なお、諸費用を含めた全額ローンの設計も可能です。家賃はいくら払っても資産形成にはなりません。低金利時代が続いておりますので、家賃と変わらないご負担で、ご自身のお家が手に入ります。当社は、お客様の実態に合った資金計画をご提案し、無理なローンはお勧めしませんのでご安心いただきご相談ください。 ( (株)日住サービス明石店 )
物件価格以外に諸費用（仲介手数料、登記費用、ローン関係費用等）が必要です。頭金は多いに越したことはありませんが、諸費用だけ現金で用意をして物件価格を１００％ローンという方が多いです。なお、諸費用を含めた全額ローンの設計も可能です。家賃はいくら払っても資産形成にはなりません。低金利時代が続いておりますので、家賃と変わらないご負担で、ご自身のお家が手に入ります。当社は、お客様の実態に合った資金計画をご提案し、無理なローンはお勧めしませんのでご安心いただきご相談ください。 (担当： 金 尚伯 / (株)日住サービス垂水店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
頭金ってどのくらい必要？：不動産売却・査定情報
