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不動産会社情報：不動産購入Q&A
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新着 一般的には物件価格の１割か数百万円！
一般的には物件価格の１割か数百万円と言われています。しかし現実は各売主様が承諾頂ければいくらでも可能です。保証金の意味も含んでいるため、10万円～50万円でも承諾頂ける場合もございます。極端な例でいうと頭金０円でも承諾頂けたケースもございます。 (担当： 佐野 隆大 / (株)ドリームホーム堀川北山店 )
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新着 頭金について
一般的には物件価格の１割か数百万円と言われています。しかし現実は各売主様が承諾頂ければいくらでも可能です。保証金の意味も含んでいるため、10万円～50万円でも承諾頂ける場合もございます。極端な例でいうと頭金０円でも承諾頂けたケースもございます。 (担当： 清水 拓真 / (株)ドリームホーム東向日駅前店 )
新着 現実は各売主様が承諾頂ければいくらでも可能です！
一般的には物件価格の１割か数百万円と言われています。しかし現実は各売主様が承諾頂ければいくらでも可能です。保証金の意味も含んでいるため、10万円～50万円でも承諾頂ける場合もございます。極端な例でいうと頭金０円でも承諾頂けたケースもございます。 (担当： 中山千裕 / (株)ドリームホーム西京極五条店 )
新着 頭金0円でも物件購入は可能です。
頭金がどのくらい必要という決まりはございません。0円でも購入可能です。お客様それぞれに合わせた資金計画の提案を致しますのでお気軽にご相談下さい。 (担当： 岩見 勇利 / (株)福屋不動産販売亀岡店 )
頭金について
頭金はあるにこしたことはないですが必ずしも必要ではありません。全額住宅ローンにてご購入されるお客様もたくさんおられますので、お気軽にご相談ください。 (担当： 浅野 心 / センチュリー21(株)ココロホーム )
頭金は住宅ローンの場合は０でもいけます！
住宅を買いたい！と思った時に貯金がない！ってケースよくあります。結論を申し上げると、諸費用込の住宅ローン（全部込みローン）さえ通れば、頭金は不要です。ただし、諸費用込の住宅ローンの審査基準のハードルがあがります。しっかり収入を取っているサラリーマンの方なら基本的にはOKです。自営業、パートタイマー、アルバイト等の方はハードルが高いと思って下さい。 (担当： 宮本 宏樹 / (株)クラベスト不動産コンシェルジュ )
明確な決まりはございません。お客様の無理のない範囲でご相談ください。
ご契約時に物件価格の5％から10％程度の手付金をご用意いただく必要がございますが、「頭金としていくら必要」かは決まっておりません。頭金ゼロ、フルローンで購入されるお客さまもいらっしゃいます。お客様のご収入や預貯金額、ご希望のライフプランに合ったご提案をさせていただきます。 ( LIXIL不動産ショップ イリグチハウジング(株) )
なくても大丈夫！でも手付金は必要！
不動産を買う場合、諸費用もかりて住宅ローンに組み込むことができます。ですので、頭金はなくても家は買えます！しかし、契約時にいくらかの『手付金』が必要になります。物件によりますが、大体物件価格の５％は用意されるのが通例です。それも用意が難しい！そんな方も是非ご相談ください。 ( (株)プランファクトリー )
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お気軽にご相談ください！
土地建物のご契約に約1割程度の頭金は必要です。全てローンに含むことも出来ますので、ご相談ください。 ( 積水ハウス(株)奈良支店 )
物件価格の10～20％が理想ですが、0円でも大丈夫です。
物件価格以外に諸費用（仲介手数料、登記費用、ローン関係費用等）が必要です。頭金は多いに越したことはありませんが、諸費用だけ現金で用意をして物件価格を１００％ローンという方が多いです。なお、諸費用を含めた全額ローンの設計も可能です。家賃はいくら払っても資産形成にはなりません。低金利時代が続いておりますので、家賃と変わらないご負担で、ご自身のお家が手に入ります。当社は、お客様の実態に合った資金計画をご提案し、無理なローンはお勧めしませんのでご安心いただきご相談ください。 ( (株)日住サービス桂店 )
頭金（自己資金）について
現在の銀行の融資制度からみても、必ずしも不動産を購入するのに頭金は必要ありません。ご状況に応じてご用意可能であれば、ご無理のない範囲でご用意くださいませ。 (担当： 太田 博之 / センチュリー21(株)リンク )
一般的には物件価格の10～20％くらいだと言われています。
一般的には物件価格の10～20％くらいだと言われています。実際には住宅ローン控除を多めに受けるために、あえて頭金は出さず、住宅ローン控除が終わったタイミングで繰り上げ返済をする方向で住宅ローンを組まれる方が増えています。また物件価格とは別に登記費用や固定資産税・都市計画税等の精算金、ローン事務手数料、仲介手数料などの諸費用がかかります。諸費用はケースによりますが、だいたい物件価格の5～10％ほどです。「諸費用ローン」として借り入れできる金融機関もございますが、ローン金利が上がる場合もありますので、現金でご用意いただくことをおすすめします。 (担当： 坂下 由佳 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
物件価格以外に諸費用（仲介手数料、登記費用、ローン関係費用等）が必要です。頭金は多いに越したことはありませんが、諸費用だけ現金で用意をして物件価格を１００％ローンという方が多いです。なお、諸費用を含めた全額ローンの設計も可能です。家賃はいくら払っても資産形成にはなりません。低金利時代が続いておりますので、家賃と変わらないご負担で、ご自身のお家が手に入ります。当社は、お客様の実態に合った資金計画をご提案し、無理なローンはお勧めしませんのでご安心いただきご相談ください。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
一般的には物件価格の1割程度が理想です。
ご契約時に物件価格の1割程度を手付金としてお支払いいただくのが、一般的でそちらを頭金としてご利用いただきます。もちろん頭金0円でもご購入いただくことは可能ですので、お客様のご事情に合わせて、ご提案致しますので、お気軽にご相談下さい。 (担当： 三宅 毅 / (株)福屋不動産販売京都御所東店 )
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一般的には、物件価格の2割程度が必要です。
一般的には、物件価格の2割程度準備できれば良いと思われます。手付金（1割）および諸経費（1割）です。残りをローン利用することとなります。 (担当： 田邉 悠輔 / みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
物件価格に対して20％位です。
ご契約時に手付金を売主様へお支払します。一般的に手付金は、物件価格の10％程度です。その他の諸費用もありますので物件価格に対して20％程度の準備があれば比較的安心です。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都センター )
必要かと聞かれますと、絶対必要ではありません。
頭金は、昔は物件価格の20％や10％必要と言われておりましたが、現在では、頭金が無くても条件さえ整えば物件価格と諸費用も貸してくれる銀行があります。頭金とは、物件を購入するために使っても良いお金のことですが、これが無くてもぜひご相談ください。ちなみに、不動産売買は契約時に「手付金」というものが必要となります。この手付金と頭金は違います。詳しいことは、是非ご相談ください。 ( 建都住宅販売(株)右京店 )
様々です。
物件によって異なるのですが、住宅ローン控除を申請される方が多い為、比較的に頭金は少なめにされる事が多いです。住宅ローン控除の仕組みは弊社にお問合せ下さいませ。 (担当： 有堀 誠 / (株)ワンベール )
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一般的には物件価格の10％～20％程度
一般的には物件価格の10％～20％程度必要になります。購入価格以外にも、税金・ローンの事務手数料 などが現金で必要になるので、注意する必要があります。 ( (株)福屋不動産販売宇治店 )
よく「頭金はどれくらい必要ですか？」というご質問を頂きます。団塊の世代の方々が住宅ローンをお借りになられていた時代には頭金が1割や2割、3割という時期もありました。しかしながら現在住宅を購入される場合においては頭金0円でご購入も可能です。住宅ローンをお借入れされる場合、頭金の有無よりも、銀行の定めた収入と希望借入額の比率の方がどちらかと言えば重要です。そのような計算も無料で行っておりますので、お気軽にご質問下さいませ。 ( (株)福屋不動産販売京都桂店 )
頭金無しでも可能です。
ご購入資金としては、土地建物の価格と諸費用が必要です。一般的には、価格の１０％～２０％の自己資金が必要とされています。ただし、住宅ローンの中には１００％ローンや諸費用ローンなどもございます。お気軽にご相談下さい。 ( 大野不動産(株) )
いくら、というのは決まっていません。
少し前までは物件価格の1～2割と言われていましたが、最近では頭金なしでお家を購入されるケースもよくあります。当たり前ですが、頭金は多ければ多いほど、ローンの負担は少なくて済みます。でも、いざと言うときの貯金も必要ですので、お客様の無理のない住宅ローン金額、お子様の教育資金等、それぞれのご家庭のライフスタイルに合わせて必要な貯金額など一緒に考えていきましょう。 (担当：星田 祐作 / (株)エルコーポレーション )
0円でも大丈夫です
中古物件の売買の場合、ご契約時に売買代金の５％～１０％程度を手付金として売主さんにお渡しすることが多いのですが、今の住宅ローンでは、物件金額の１００％をローンにて借入する事ができます。一般的には物件価格の1割程度の自己資金をご用意頂くと資金計画として無理のないケースが多いといわれていますが決まりはございませんのでまずは担当者にご相談下さい。 ( ハウスメイトネットワーク烏丸御池店(株)KTS )
頭金については、以前（約２０年くらい前）は住宅ローンが購入物件の価格の８０％までが上限だったため、購入物件の価格の２０％と諸費用が頭金として必要でした。現在では物件価格総額はもちろん、諸費用も住宅ローンで借入可能となっております。場合によっては引越費用、家具、家電の購入費用も住宅ローンで借入できることもございます。ある程度の頭金を出されるに越したことはないのですが、住宅ローンが低金利の今、無理して頭金を出されるより、預貯金はそのままに、全額借入にしておいて、ゆとりができたときに一部繰り上げ返済をされる、なども可能です。 ( (株)レナトス )
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頭金はなくても、購入できます。
頭金はなくても購入することができますが、あればあるだけ良いです。頭金を出すことによって住宅ローンの金利優遇があったり、審査も通りやすくなったりします。あればいいなという額とすれば物件価格の1割ほどご準備しておくことをオススメします。不動産を買ううえで「諸費用」というものがかかります。それがだいたい物件の1割にあたりますので、諸費用分の頭金を準備しておくことをオススメします。これは絶対に！というわけではございませんので、お客様の無理のない資金計画でご準備ください。 ( アーキホームライフ (株)ホームライフ福知山中央店 )
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決まりはありませんが、物件価格の１割ご用意できましたら理想です。
頭金の必要額は基本的に決まっておりませんが、銀行さんからお借入れする際に頭金があった方が低い金利を取れる可能性が高いのは頭金を出すメリットかと思います。 (担当： 前田 格聡 / ピタットハウス小倉店未来Design(株) )
物件の頭金は諸費用ローンとして組むことができますが、多く資金をご用意頂けるほうがお得です。
頭金0円で、フルローンを組むことにより物件の購入をすることはできますが、金利の優遇があまり手厚く受けれません。多くの方は、金利優遇の面と、その他の引っ越し費や家具・家電を揃える費用などを考え、物件金額の10％～20％ほどご用意頂いております。不動産購入は高価なお買い物ですので資金計画と一緒にご相談ください。 ( LIXIL不動産ショップ(株)ホーリーホーム )
頭金0円でも物件購入は可能です。
頭金がどのくらい必要という決まりはございません。0円でも購入可能です。お客様それぞれに合わせた資金計画の提案を致しますのでお気軽にご相談下さい。 ( (株)福屋不動産販売長岡京店 )
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頭金０円でも物件購入は可能です。
頭金がどのくらい必要という決まりはございません。０円での購入も可能です。お客様各位のご事情に合わせた資金計画の提案を致しますのでお気軽にご質問ください。 (担当：吉田 空 / (株)福屋不動産販売京都北店 )
不動産購入の際の頭金について
頭金は絶対に必要なものでは、御座いません。ご予算や住宅ローンの内容によっては、頭金0でのご購入が可能な場合もあります。※物件やお客様個々の内容によって異なりますので、都度担当営業へご確認下さいませ。 ( (株)福屋不動産販売京都駅前店 )
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頭金ってどのくらい必要？：不動産売却・査定情報
