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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
お客様の無理のない範囲でまずはご相談ください。
住宅購入にかかる費用に関して、すべて住宅ローンに含むことも可能です。お客様一人一人の状況に応じてご相談いただけますのでご安心ください。補足で、契約締結時に手付金が必要となりますので、そちらに関しては先にご用意いただく必要がございます。手付金額は物件ごとに異なりますのでその都度ご相談ください！ (担当： 岡橋 七海 / みらいえ住宅(株) )
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物件価格の1割ぐらいがあると望ましいです。
頭金なしでも物件購入は可能ですが、住宅購入には諸費用等がありますので、物件価格の1割ぐらいをご用意することが望ましいです。 ( EIWA HOME(株) )
頭金はゼロでOK！ある方も使うかどうかは基本的にお任せしています。
頭金は無い前提で家探しをスタートしていきますので、ご安心ください。ある方は頭金を入れるメリット・デメリットのご説明を聞いて頂いたうえでご判断頂きます。金融機関の審査結果に影響が出る場合もありますので、そこは当店スタッフがアドバイスさせて頂きます！ (担当： 安土 拓 / センチュリー21(株)sublime不動産販売 )
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頭金は必要御座いません。
弊社スタッフは住宅ローンの研修を受けておりますので頭金ゼロでの住宅ローンの組み方、説明等お客様一人一人に最適な方法をご提案、ご説明させて頂きます。お気軽にお申し付けください。 (担当： 木村皓介 / センチュリー21(株)Real草津店 )
頭金ゼロでも購入可能です！
当店では諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもご用意させて頂いておりますので、頭金なし（０円）にてご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討する人もいるかと思いますが、現在低金利のため、１００万円を借りたとしても月々のお支払額は３０００円をきります。ですので頭金を貯めるよりも金利が低いうちに買った方が（返済した方が）賢いかもしれません。是非お気軽にご相談ください。 (担当： 田村 崇 / ハウスドゥ 守山マックスホット合同会社 )
頭金は絶対に必要なものではありません。代わりに手付金が必要で、相場は物件価格の5％です。
頭金とは、不動産購入においてお客様ご自身で用意できる現金のことです。手付金とは売買契約の際に、契約の成立を示す証拠金のようなもので、相場は物件価格の5％になります。物件価格の一部を先払いする必要があり、最終的にその手付金が頭金の一部になります。頭金を多くご用意していただくことで、住宅ローンの借り入れ金額を減らしたり、月々の返済額の負担を減らしたいとはいえ、最近は金利が低いので多くの現金を入れずに、お客様の無理のない範囲でご用意することをお勧めします。 (担当： 松原 光希 / D-works(株) )
頭金の必要額について。
住宅ローンとは別に預貯金による頭金はあればあるほどいいですが、そうもいきませんよね。物件購入時の諸費用として、中古や建売は物件価格の約7～10％程度、土地から新築なら10％～15％程度必要になり、その金額が充当できれば理想だと思います。諸費用も全て借入が可能です、頭金が無くても物件の購入は可能です。但し、物件購入の契約時に手付金が必要になります。手付金に明確なルールは無く、売主買主双方の同意があれば1万円でも大丈夫ですが、通常は物件価格の約10％程度が指標とされています。この費用程度の頭金があると理想だと思います。今はローン金利も低いので手持金はあまり使わず、ローンで利用される方が多いです。 (担当： 伊藤 重信 / しげのぶ不動産 (株)重信工務店 )
頭金は無しでも購入可能です。
一昔前は、３，０００万円の物件を購入する際に物件価格の８０パーセント程度の銀行融資しか受けられませんでした。当時では自己資金として約６００万円前後が必要となります。更に現在のように低金利時代では無い時代です。現在でも頭金は多いに越したことはございませんが、家賃を払い続けながら、2割の頭金をためるのは大変です。実は、住宅ローン減税等の国の施策や低金利であることも作用し家賃を払いながらの貯蓄よりも住宅ローンを組んだ方が効率的な場合もございます。さらに物件価格以外に仲介手数料や登記費用等の諸費用もローンに組みいれることも可能です。詳細は担当へお問い合わせ頂けると幸いです。 (担当： 河北 和也 / 家たち(株) )
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頭金だけではなく、購入に関するすべての費用について、ご相談ください。
住宅ローンに関するご相談、いくら借入すれば良いのか？月々の返済はいくらになるのか？等、購入に関するすべてのことについてお気軽にご相談ください。 ( (株)N&Sホーム )
物件購入の際に必要になる諸経費は頭金で！
近年は頭金0円でも各金融機関は住宅ローンを融資してくれます。また何と言っても低金利時代が続いていますので、住宅ローンで補えるようなら無理に頭金は出す必要はないと考えておりますが、物件購入の際にかかる諸費用は現金でお支払いされることをオススメします。登記費用、火災保険費用、住宅ローンの保証料、事務手数料、印紙代、引越し費用などで約100万～120万円程度必要になります。特に住宅ローン保証料などは事前に一括で支払っておくと住宅ローン金利が安くなりますので現金でお支払いすることをオススメします。 (担当： 岡部 恭平 / ハウスドゥ 大津際川(株)アリスエージェンシー )
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一割程度はあると良いです。
物件によっても違いますが、近年の住宅ローンでは不動産に必要な諸費用も借りることが出来ます。もちろん、全額を借りて返済計画に問題がない事が大前提ですが。よく、頭金なしで購入という広告があるのはこのような意味からです。ただし、頭金0円で購入できるかというとそういう訳ではない事が多くございます。理由は契約時に必要な印紙費用や手付金などが必要になるからです。一般的に契約と決済（引渡しと残金の支払い）が分かれています。その場合、金融機関が費用を貸してくれるのは決済時です。その為、契約時に必要な費用は事前に準備が必要な為、0円での購入は難しくなります。 (担当： 西村 隆 / LIXIL不動産ショップ(株)ピアライフ )
頭金なしでも購入可能です。まずはご相談下さい
自己資金が多ければ多いほどローンでの借入額が抑えられるので、一般的には物件価格の1～2割程度の頭金を用意することが理想だと言われています。しかし、自己資金がないというお客様でも、諸費用分まで含めて融資可能な金融機関をご選択されれば、諸費用分も住宅価格に含めて借入可能です。金融機関によって融資条件や審査基準が異なりますが、カチタスではこれまでの豊富な実績からお客様に合った金融機関をご紹介しております。まずはお気軽に当店スタッフまでご相談ください。 (担当： 中嶋和也 / (株)カチタス彦根店 )
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ゼロでも可能です。
最近のお客様は、物件本体をすべて住宅ローンで組まれる方が多く、また諸費用やリフォーム分につきましても含めて借入れされる方がたくさんいらっしゃいます。資金計画につきましてもお気軽にご相談下さい。 ( アヤハ不動産(株)瀬田営業所 )
住宅ローン金融機関の審査が必要ですが全額ローンも可能ですので「０」円からも可能です。
月々の返済額が現実的かどうかを一つの基準とされるのが良いと思います。お客様にとってベストなご提案を致しますので、一緒に検討していきましょう。 (担当： 中南 滋充 / アヤハ不動産(株)アヤホーム草津店 )
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物件価格の1割が目安です
世間一般的には、物件価格の1割が目安です。ですが、売主様のご希望額や、お客様の資金によって金額が異なってきます。 ( アパマンショップ不動産販売草津店(株)エルアイシー )
物件によっても違いますが、購入される物件価格の一割は必要です。
頭金が多けば多いほど、ローンの借り入れる金額が減りますので返済の負担が軽減されます。利息等ご心配される方は、特に無理の無い程度に入れて頂く方が良いかと思います。 ( ハウスドゥ!彦根支店(株)まごころ住宅 )
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一般的には物件価格の2割と言われております。
自己資金は多いに越したことはございません。無理なローンを組んで、購入できたとしても、入居後、生活設計に無理が生じて、手放さなければならないという事態にならないために、無理のない返済計画であることが大切です。そのためにも2割程度はご準備をしたいところです。 (担当： 服部 洋平 / センチュリー21(株)パークホーム )
頭金無しでも可能です。
通常の不動産取引においては、物件価格の５％～１０％が頭金として必要になります。もしそこまでないということであればご相談ください。弊社では頭金無しでも可能な場合もございます。お気軽にお問い合わせください。 ( (株)ハウスドゥ住宅販売草津店 )
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ないよりあった方が断然いいです！！！
近頃【頭金ゼロ円でローン組めます！】といった商品もありますが、オススメは少しでも頭金は入れた方がいいです。ローンを組まれる方は金融機関の見方が大きく違ってきます。家を購入される為にしっかりと準備してきた方という見方になるんですね。ご参考までに。 もう一つ、頭金ゼロ円の場合の注意点は住宅ローンで全てを補うことはできますが、契約時や物件の申し込み時に一時的に現金で必要になります。後で返ってきますが、そのタイミングで必要になります。予め準備することをおすすめ致します。 (担当：山田 剣太郎 / (株)匠工房野洲店 )
近頃【頭金ゼロ円でローン組めます！】といった商品もありますが、オススメは少しでも頭金は入れた方がいいです。ローンを組まれる方は金融機関の見方が大きく違ってきます。家を購入される為にしっかりと準備してきた方という見方になるんですね。ご参考までに。 もう一つ、頭金ゼロ円の場合の注意点は住宅ローンで全てを補うことはできますが、契約時や物件の申し込み時に一時的に現金で必要になります。後で返ってきますが、そのタイミングで必要になります。予め準備することをおすすめ致します。 (担当：中野 翔太 / (株)匠工房瀬田店 )
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頭金ってどのくらい必要？：不動産売却・査定情報
