スタッフ紹介
コメント：「住宅探しは楽しいもの」ということを感じてもらうようにしています。大きなお買い物ですから気疲れしてしまう方もいらっしゃるので、前向きで楽しい住宅探しをしていただけるように心がけています。
- 名前：坂本 優人
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年齢：30代 業界経験：12年
- 宅建
- 得意エリア門真市 大東市 東大阪市 八尾市
- 売却実績数：200件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 住宅ローンをご利用の場合、１～２ヶ月くらいです。
- 即入居可能な物件で、住宅ローンを使う場合は１ヶ月から２ヶ月が一般的です。しかし、売主様、買主様の事情によりご相談できる物件もございます。詳しくは、お答え致しますのでお気軽にご相談下さい。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 多いに越したことは無いですが、ゼロの方でも計画可能ですよ。
- 頭金の多い方よりローンの返済が大変ですが、頭金がゼロの方もまずはご相談下さい！『貯金がないので相談に行くのがちょっと恥ずかしい…。』…などと言わず、お気軽に相談にいらして下さい。聞くのは一時の恥、聞かぬは一生の恥です！お客様のケースに合わせたご提案を行って参ります。良いご提案ができるよう頑張ります！
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- リフォームや引っ越し 住所変更 税金申告など。
- 購入物件や個々によってケースバイケースですが、中古物件で改装が必要ならリフォーム。引っ越しにともなう電気・ガス・水道・住所移動などの役所手続き 住宅ローン控除や不動産取得税の減税対象の場合には申告が必要となります。詳細は当社におたずねくださいませ。
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- 売却Q&A
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？新着
- A
- 「売却」を先に進めることをお勧めします！
- ご売却を先に進めていただくことで、お住み替え先に充当できる資金が確定できます。そのため、より安全・安心な資金計画をご提案することが可能なため、当社では先のご売却をお勧めしています。今のお住まいに残債が無い、もしくは少ない皆様、どうしても気に入ったお部屋を先に決めないと不安な皆様には、もちろん個別の提案もご用意しておりますので、お気軽にご相談ください。
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？新着
- A
- 購入のお客様が活発に動くタイミングがございます！
- 一年の中で購入のお客様が活発に動くのは1月～3月「春」のタイミングと、9月～11月の「秋」のタイミングです。ただ、この時期は必然的にご売却される売主様も増えますので、ライバルも増えてしまう可能性もございます。皆様のベストなタイミングでご売却が成功となるよう、一般的によくある提案ではなく、お客様に応じた最善の提案を個別に申し上げます。
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？新着
- A
- 早ければ1ヶ月、平均的には5～6か月くらいでしょうか。
- 相場に沿った価格で販売活動をすると購入者様が見つかるまでの平均は2ヶ月ほど。そのあとすぐに購入物件が見つかれば、お引越しまでは3ヶ月ほど。合わせて5.6ヶ月ぐらいが平均値ではないでしょうか。早期のお住み替えをご希望の方は、早ければ1か月でお住み替え完了も可能です。もちろん、お客様のご事情に合わせたスケジュールを組み立てられますのでお気軽にご相談ください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府門真市野里町 / 2480万円
- 物件最寄り駅：
- 京阪本線「大和田」歩6分
- 土地面積：
- 92.95m2（登記）
- 建物面積：
- 120.69m2（登記）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府高槻市淀の原町 / 1980万円
- 物件最寄り駅：
- 阪急京都線「上牧」歩13分
- 土地面積：
- 61.94m2（登記）
- 建物面積：
- 123.93m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK+2S（納戸）4LDK+2S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府門真市南野口町 / 1200万円
- 物件最寄り駅：
- 京阪本線「大和田」歩17分
- 土地面積：
- 34.84m2（登記）
- 建物面積：
- 70.18m2（登記）
- 間取り：
- 4DK4DK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 大阪府門真市柳田町 / 450万円
- 物件最寄り駅：
- 京阪本線「古川橋」歩16分
- 土地面積：
- 30.89m2（登記）
- 建物面積：
- 39.68m2（登記）
- 間取り：
- 3DK3DK
まとめて
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