あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
リフォーム工事も当社へお任せください！
当社には工事部もございます！中古住宅のご購入とリフォーム工事を同時進行で進められますので、どうぞお気軽にお声がけください♪住宅ローンにリフォーム工事を組込むことも可能です！リフォーム工事をローンでご検討の場合、住宅ローンに組込むことにより、月々のお支払いを一本化でき、金利も低く抑えることが可能です♪ ( (株)宮一工建 )
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どこまでリフォームするか（水周り、フローリング等）をしっかりとイメージすることです。
リフォーム内容も物件によってことなり、耐震基準の問題もございますので、気になる物件がございましたら、プロの目線から、提案をもらった方が失敗は少ないと思います。また見積もり取得の際も2社以上から依頼してみるのもいいと思います。 ( はなまるハウス(株)小山展示場 )
弊社提携の一級建築士がご相談に応じます。
ご予算に応じて、何をどのようにできるのか、一級建築士がご提案させていただきます。女性の一級建築士からは、女性目線でのご提案もさせていただきます。どうぞ、安心してご相談ください。 (担当： 橋本 享士 / センチュリー21(株)橋本 )
物件価格とリフォーム資金のトータル費用を把握しましょう。
気に入った中古物件を見つけた時は、リフォームしたい箇所を決めましょう。リフォーム業者と再度内見して数社見積もりを取ることをお勧めします。物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握することが重要です。ただし、人気のある物件は、他の買手が現れてしまい、リフォームのプランを検討している間に、売れてしまった…といったケースも見受けられますのでご注意ください。 ( アスム(株) )
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弊社のお付き合いのあるリフォーム会社をご紹介いたします。
■弊社では何社かのリフォーム会社とのお付き合いがございますので、お客様に合ったリフォーム会社をご紹介させていただきます。 ( ハウスドゥ足利寿店(株)たまには )
当社リフォームのモデルルームをご用意しております。
さまざまなリフォームプランとお支払い方法をご用意しております。 ( ハウスドゥ小山城南店宇都宮不動産(株) )
◆盛り上がりつつある中古住宅市場
中古住宅を買ってリフォームする場合、一般的になるべく築浅の物件が好ましいでしょう。築浅であればあるほど建物自体の劣化が少なく建物の資産価値も高いですし、税制面での優遇措置を受けることが可能な場合があります。一方で、築30年程度のやや古い物件にもメリットがあります。敷地が広くて建物にゆとりがある場合が多いという点です。中古住宅を購入してリフォームをする場合のデメリットとしては、構造部分の老朽化や経年劣化を確認することが難しいという点です。専門家による調査(ホームインスペクション)をしてもらうことをおすすめします。 (担当：富貴澤 公也 / (株)横尾材木店栃木中央営業センター )
リフォーム費用、インスペクション費用を含めた物件価格を明確になされる事が重要です。
せっかく住宅を購入したのに住設備（ビルトインコンロ・エアコン・給湯器・トイレ・洗面・ユニットバス等）の経年不具合で後に交換や修繕費用が掛かってしまった・・といった事例も多々ございます。ご希望の物件が見つかったら住設備の製造年月日や外装のメンテナンスは何年前に施工されたか等ご確認いただく事が重要です。建物の状況により設備交換やリフォームが必要となりますので物件価格に追加でいくらのリフォーム費用が必要か、トータルでいくらまでお支払い可能か明確になされる事が大切です。当社はインスペクション（点検）リフォーム費用の算出も承っております。ご購入の前にリフォーム提案士在籍の当社にお気軽にご相談ください。 ( あかつきリビング(株) )
一度リフォーム業者を交えて見学をしましょう。
初回または2回目の見学時等に、リフォーム業者を交えて物件を確認するのが良いと思います。ローンの種類によっては、リフォーム費用も併せて住宅ローンを組むことができます。適正な価格で技術の高いリフォーム業者をご紹介することも可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください！ ( ピタットハウス宇都宮下栗店河内土地建物(株) )
中古住宅を買いたいというお客様はまずは二大地苑の中古住宅をご覧になられてみて下さい。
中古住宅を買ってからリフォームを行うにあたり、一番判断が難しいのはリフォームにいくらかかるか予測がつかない点です。その点、二大地苑の中古住宅は基本的にリフォーム済ですので、まずは弊社の住宅を一度ご覧になられてみてはいかがでしょうか？リフォーム自体の参考にもなるかと思いますし、「どんなリフォームをするといくらかかるか」という目安にもなるかと思います。また事前に物件のご希望条件をお教えいただければ、弊社が購入する住宅で条件に合うものが発生した場合にリフォーム前に見ていただき、お客様が気に入ればリフォームせずに現況でのお引渡しも可能です。 (担当： 佐々木 康夫 / (株)二大地苑 )
株式会社なないろ不動産へお任せください！
お気に入りのお部屋が見つかりましたら、物件購入費用とリフォーム費用をリフォーム一体型ローンにまとめることで、月々のお支払いを抑えることができます。物件探しからお引渡し、リフォーム施工のタイミングまで、お引越しまでの面倒なスケジュール調整も、弊社がトータルプランニングいたします。同時に理想のリフォームお住まいをご提案します。最後までお客様を全面的にバックアップいたします。 ( (株)なないろ不動産 )
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中古物件+リフォーム
弊社では、中古物件をご購入されたお客様にリフォームのご提案からお見積り書の取得までリフォームに関するご案内も行っております。また、リフォーム費用について融資利用を検討されているお客様には住宅ローンでお借入れする際のお借入れ金の中に、リフォーム費用も含めて、資金計画を立てさせていただきますので、安心して弊社にご相談ください。 (担当：森島 / 旭栄不動産(株) )
■大京穴吹不動産リフォーム専門部署をご紹介させていただきます！
■大京穴吹不動産にはリフォーム専門部署がございます。特にマンションでは管理規約によってリフォームの内容、手続きに違いがございます。お引越しまでのスケジュールを具体的に提案し、安心できる住宅選びをご提案いたします。 ( (株)大京穴吹不動産宇都宮営業所/電話受付→本社:東京 )
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《建物状況調査を実施してリフォーム検討を♪》
予算、自分の希望に合う業者を選択し、見積もりをしてもらいましょう♪【サンプラン】からも、お客様に適した業者をご紹介することもできますので、お気軽にお問い合わせください♪ (担当： 荻原 耕三 / (株)サンプラン )
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【中古×リフォーム×LIXIL】中古住宅探しからリフォームまでサポートさせて頂きます！さまざまなリフォームプランとお支払い方法をご用意しております。LIXILグループとして、ご提案はお任せください！きっと理想のリフォームが叶えられるはずです。イメージを膨らませたいという方には「LIXILオンラインショールームもご活用ください！ (担当： 鶴見 真英 / LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)東店 )
営業マンに、こんなリフォームがしたいとお伝えください。
リフォームで重要なのは、資金計画です。どこにどれだけお金をかけるのか、リフォーム業者の方も交えて打ち合わせをいたしましょう。 ( 宇都宮不動産(株)本店 )
どんなリフォームをするか、総予算をどれくらいにするか具体的なイメージを。
中古住宅は築年数によってもリフォームにかかる金額や内容が大きく変わってきます。理想のリフォーム内容をイメージして、直接要望をお伝えください。イメージとご予算に合った中古住宅をご紹介致します。 (担当： 高須光人 / (株)カクニシビルダー本社 )
リフォーム予算や見積もりの入念な確認を
リフォームの幅は広く、費用もお手頃な価格から高額なものまでリフォームの内容で幅広く価格が変動いたします。購入後にリフォーム見積ですと、お支払い予定予算を超えてしまう場合もございますので、購入前に見積もりを取ることをお勧めいたします。弊社もリフォームを取り扱っておりますので、お気軽にお問合せ下さい。 ( センチュリー21ハウスゲート(株) )
まずはリフォームまで含めたトータルの予算を決めましょう。
中古物件によってリフォームが必要な箇所は異なります。物件価格とリフォーム費用を含めたトータル予算を設定しておくことにより、スムーズな物件探しができると思います。 ( このまち不動産(株) )
まずは専門のリフォーム業者と現地確認を行いましょう！
物件によって希望のリフォーム工事ができるものとできないものがございます！リフォーム専門の業者と提携しておりますので現地確認を行い進めていきましょう！ (担当： 柳雄二 / (株)Coco.Landscape足利支店 )
リフォーム、手直しは買主の負担で行うことが多いです。
リフォームには個人の好みが強く反映されることなどの理由により、基本的には不動産の引き渡しを受けた後に買主の負担で行うことが多いようです。一般の売主がリフォーム工事をすることは非常に稀なケースです。なかには、不動産業者が売主になっている場合や、一般の売主が現在住んでいないケースの場合等はリフォーム済のものもあります。 リフォームの度合いにもよりますが買主がリフォームをすると相場より割高になるケースが多数あります ( センチュリー21(株)KOKOハウジング )
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契約前の打ち合わせがとても大事です！！
契約の前にしっかりとリフォームの打合せをされる事がポイントです。リフォームの打合せが簡単すぎると、こんなはずではなかったとなりかねないので、予算、内容をしっかりと確認しましょう (担当： 衣川 肇 / センチュリー21(株)Best You Housing )
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ご見学時にしっかり細部までご確認を！
ご見学の際に気付かなかった部分（担当スタッフからも聞いていない）が、ご購入後に分かり予想以上にリフォーム工事費用がかかってしまった・・・といった事のないように、細部までご確認頂く事が必要です。また事前に信頼できるリフォーム会社様へお見積りを取る事も重要です。 (担当： 佐々木 雄一 / (株)Be Proud )
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最終的に同様な家にしたいかを決めましょう。
最終形態があやふやでは、進めることができませんので・・・無駄が生じますし・・・何に拘って、リフォームするかを決めましょう。キッチン・お風呂・部屋など・・・場合によっては、リフォーム済みの物件で問題ないこともありますし、リフォーム済みの物件のほうが安上がりな場合もありますので。※弊社でもリフォームを対応できます。 ( (株)鮫島工業 )
購入前の予算確認が重要です。リフォームの提案はお任せください。
中古住宅を購入される方のほとんどがリフォームしています。購入前にリフォーム費用を把握することが重要です。リフォームサンプルをご用意しておりますので、検討物件でもリフォーム見積もりをご提案できます。お気軽にお申し付けください。 (担当： 大美賀渉 / (株)エステート・ワン )
購入前にお見積りをおすすめします。
物件は早い者勝ちでなくなっていってしまうものではありますが、当店ではリフォーム業者のご紹介もしております。気になっている物件で、自分たちが思うとおりの仕上がりにできれば購入を決めたいと、お考えでしたらお見積りをされて、金額やリフォーム内容に問題ないようでしたら、購入のお手続きをしていけば大丈夫です。 (担当： 甲斐 徳通 / カイ不動産リアルティ(株) )
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リフォーム専門のスタフがおります
物件により、リフォームしなくてはならない箇所は異なります。また購入なされた方によってリフォームしたい箇所は異なるはずです。又、リフォームをお考えなら全体の資金計画も考えなくてはなりません。購入費・リフォーム代の他に登記代や固定資産税などの諸経費等を考えた資金計画をしなくてはならないからです。以上のことから購入の検討を始めた段階で、全体の計画をする必要があります。当社にはリフォーム専門のスタフもおりますので、まずはお気軽にご相談下さい。 ( コンチネンタルホーム不動産(株) )
まずは【ご希望の中古物件】を探しましょう♪リフォ－ムも承ります♪
住宅情報館ではリフォ－ムも承っております！！居住中でのリフォーム・仮住まい賃貸物件紹介・中古物件購入後のリフォームなどお客様の状況に合わせてリフォームプランをご提案いたします。お気軽にご相談ください。 ( 住宅情報館(株)宇都宮店 )
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リフォーム内容も物件によってことなり、耐震基準の問題もございますので、気になる物件がございましたら、プロの目線から、提案をもらった方が失敗は少ないと思います。また見積もり取得の際も2社以上から依頼してみるのもいいと思います。 ( ケイアイネットクラウド(株)真岡営業所リフォーム事業部 )
さまざまなリフォームプランとお支払い方法をご用意しております。 (担当：秋山 優 / LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)鶴田店 )
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