スタッフ紹介
コメント：お家探しのこだわりやポイントは様々です。これまでの経験で培ってきた知識を活かし、お客様のお気持ちを感じ取り最善の提案を心掛けています。全力で取り組みます！
☆社長ブログ☆
- 名前：衣川 肇
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年齢：30代 業界経験：20年
- 宅建
- 得意エリア栃木県全般
- 売却実績数：2,500件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
- A
- おまかせください！！
- お住まいをお探しのお客様の中で比較的多いのが、ご自身がいくらまでの物件を購入できるかが不鮮明なお客様です。例えば、「月々○○万円までなら支払いができるから、大体△△万円までの家が買えそうだな」と、逆算して物件をお探しになるお客様もおられます。ですが、お客様のご年収・自己資金・他ローンの残高などにより銀行からお借り入れできる可能額が大幅に変わります。弊社では、そういったお客様のご不明な点も明確にしていくサポートも丁寧に対応させて頂きますので是非一度ご相談下さい！
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- お答えします。
- 複数の不動産会社に声をかけても大丈夫ですが実は不動産の情報は『不動産流通機構レインズ』という不動産会社専用の情報機構に、基本的に全て登録されていますので登録情報を全て収集し管理している不動産会社であれば他に何社も行くことなくその１社ですべて紹介してもられます！！しかし日々、膨大な情報量を管理更新するには専門スタッフを置かないと処理できないためほとんどの不動産会社では自社で直接扱っている物件しか紹介できません。ベストユーハウジングではお客様の負担を軽くするために『ワンストップ店舗』を目指しており全ての物件を紹介できます。
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
- A
- 物件資料の他にもハザードマップなど！！
- 忙しくてなかなか見学に行けない・遠方からなので見学前に資料を見たい！等々の方にはオススメです☆さらに細かな資料をお送り致します。当社では近隣ハザードマップや土地調査資料もお渡ししております。
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- 売却Q&A
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- おまかせください！！
- 現在、お住まいの物件がいくらで売れるのかを調べます。次に今の物件に住宅ローンがどれくらい残っているのか調べます。この二点を踏まえて新しいお家の購入資金計画をして、ご売却とご購入のどちらを優先にするかを選びます。ここの選択はご資金の計画内容によって変わってきますので一番重要なのは資金計画でございます。買換は、色々とお手続きが多くなってきますのでサポートさせて頂きます。是非、お問い合わせくださいませ。
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 回答します
- 一概には言えませんが、進学や就職の時期である4月前の2、3月や企業で人事異動が多い9～10月など人が動く時期は不動産の売買が盛んになります。その他の時期はあまり変わらない一方で、不動産が動きにくいのは8月や12月です。8月は真夏で暑いため、外に出て物件に見たいとは思わない方々が多いです。12月(年末)は仕事や忘年会などで忙しく転居する人が少ないため、不動産売買は多くありません。
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- Q
- 持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？
- A
- 販売方法に問題あり？
- 現在の販売方法が間違っていることも考えられます。売主様は高く売りたいと思うのは当然のことですが、買主様は安く買いたい。価格設定が正しければ売却できない物件はありません。しかし、少しでも高く売却することが私たちの使命だと思います。販売活動や売却プランをご提案させていただきます。弊社の営業マンの姿や話し方、販売活動方法を一度聞いてみて下さい。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県芳賀郡市貝町大字椎谷 / 1890万円
- 物件最寄り駅：
- 真岡鉄道「市塙」歩50分
- 土地面積：
- 222.42m2（実測）
- 建物面積：
- 222.42m2
- 間取り：
- 2LDK2LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県宇都宮市茂原２ / 430万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ宇都宮線「雀宮」歩28分
- 土地面積：
- 149.76m2（登記）
- 建物面積：
- 57.96m2（登記）
- 間取り：
- 4DK4DK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県真岡市下高間木１ / 4500万円
- 物件最寄り駅：
- 真岡鉄道「真岡」歩28分
- 土地面積：
- 660.93m2（登記）
- 建物面積：
- 298.93m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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