スタッフ紹介
コメント：『始めるから始まる』何事にも挑戦する気持ちを忘れずに日々、精進しております。お客様からはよく気を使いすぎと言われますが自分自身、ちょうど良いと思っております。すべてはお客様ファーストの精神です。
- 名前：宮田 睦美
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年齢：50代 業界経験：22年
- 得意エリア栃木県全般
- 売却実績数：2,000件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- お答え致します！！
- 重要なのは家を購入しようと思われたきっかけです。利便性の重視か環境の重視かなど。マンションは集合住宅ですので左右・上下に住戸があります。戸建は独立してます。また、管理・修繕もマンションは室内以外は毎月に費用が必要ですが戸建の場合はご自身で計画を立てられる分だけで済みます。また、駐車場もしかりです。一般的に同じ金額・同じ地域ですと相対的にマンションのほうが初期費用がお安く抑えられるため購入しやすくはなっております。しかし通勤におと少しの時間をかけることにより変わらない費用で新築住宅を購入することも可能です。日々のご自身のライフスタイルを考えてご選択ください。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- お答え致します！！
- たとえば完成している新築住宅を現金にて購入される場合には鵜s具にでも可能ですが、ローンの場合はローンの手続きに1～2週間がかかり引渡しはその後になります。また、未完成の場合は完成するまでの期日がかかりますし、中古の場合でも居住中の場合は所有者の退去期日により期間が早くも遅くもなります。一概には言えませんので個々でのご相談をお願いしております。
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- お答え致します。
- お住まい探しの状況を一緒に確認しながら進めて参りますので、おおむね約２時間ほどお時間を頂戴しております。１度のご来店時に１件だけのご紹介という事ではなく、数件比較対象をして頂きたいと考えております。とはいっても、ご来店日のお客様のご都合もございますので、担当者に事前にご都合をお伝え頂ければ、限られた時間の中で効率良く物件のご紹介が出来る様、対応させて頂きます。どうぞ、お気軽にお申し付け下さい
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- 売却Q&A
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 回答します！！
- 完成済の新築住宅や空室の中古一戸建・中古区分マンションであれば住宅ローンをお使いになる場合で１ヶ月ほど。リフォームが必要な物件であれば、リフォーム内容によりますが、２～３ヶ月。土地購入からの新築一戸建ですと５～１０ヶ月程度の期間が必要となるでしょう。
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- Q
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
- A
- 方法があります
- 不動産会社が買い取ってくれるため、数日から数週間といった短い期間でご売却することが可能です。顧客様によっては近所に知られたくない方もいらっしゃいます。知られずにご売却できるのがメリットのひとつ。また購入者が個人ではないため、お引渡後(決済)の住宅に不具合があった場合の契約不適合責任もなく、売却後のトラブルの心配もありません。
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- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
- A
- 回答します！！
- 買主様と売主様の仲人役が不動産仲介会社の仕事です。不動産会社は買主様や売主様の代理となり、希望する物件を探したり、買い手を探したり、売買に必要な手続きのサポートをします。お客様がスムーズに売買及び契約ができるようにサポートするのが私たちに求められている役割です。不動産会社にとって一般的な業務ですが、さらに広範囲にわたって、住まいの購入、売却をサポートしてくれる不動産会社も増えています。例えば資金面では、ファイナンシャルプランナーによる資金計画のアドバイス、提携金融機関とリンクした融資の提供などがございます。
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