あかつきリビング(株)の不動産購入Q&A

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム費用、インスペクション費用を含めた物件価格を明確になされる事が重要です。

  せっかく住宅を購入したのに住設備（ビルトインコンロ・エアコン・給湯器・トイレ・洗面・ユニットバス等）の経年不具合で後に交換や修繕費用が掛かってしまった・・といった事例も多々ございます。ご希望の物件が見つかったら住設備の製造年月日や外装のメンテナンスは何年前に施工されたか等ご確認いただく事が重要です。建物の状況により設備交換やリフォームが必要となりますので物件価格に追加でいくらのリフォーム費用が必要か、トータルでいくらまでお支払い可能か明確になされる事が大切です。当社はインスペクション（点検）リフォーム費用の算出も承っております。ご購入の前にリフォーム提案士在籍の当社にお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  栃木県全域ご対応可能です。

  主に小山市を中心とした県南・県西エリアを多くご対応させていただいておりますが、栃木県内全域、近県の物件もご対応可能です。現地お待ち合わせでの複数棟ご案内も承っております。気になる物件はまずお問合せください。経験豊富な担当にてご相談をお受けいたします。 　[　担当　：　松嶋　典幸　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご相談内容によりますが平均1～2時間が目安となります。

  お客様によってご相談内容は様々です。住宅ローンのご相談や物件資料収集をご希望のお客様ですと平均１時間から２時間程です。ご希望のエリアがすでに決まっていらっしゃる方やインターネットで気になる物件を数件お持ちのお客様は複数件同時ご案内をさせていただいております。その場合、全物件ご見学で２時間から５時間程お時間をいただきます。事前のご予約で余裕のあるお時間を確保させていただきます。 　[　担当　：　松嶋　典幸　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件販売資料と併せてより詳細を記載したレポートをお送り致します。

  【周辺環境レポート】　ご希望物件の近隣状況、幼稚園・保育園・小中学区・商業施設・病院・高校・大学・専門学校・公共施設をまとめたレポート。　　【土地調書レポート】　ハザードマップ・浸水想定区域・土砂災害・災害レッドゾーン等をまとめたレポート。上記２つのレポートをお送り致します。お気に入り物件の詳細確認や物件探しにお役立てください。 　[　担当　：　松嶋　典幸　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  複数の業者にご相談なされるお客様も多数いらっしゃいます。

  一生に一度の大きなお買い物となる住宅購入。複数の不動産業者へご相談なされるお客様が殆どです。物件情報はさほど変わらない事が多いですが、様々な会社へご相談し、相談のしやすさ、担当営業の人柄や対応等、総合的なご判断をお勧め致します。複数社へお問合せをなされますと物件資料や電話、メールなどが連日、多数届いてしまい困惑されてしまう事もございますので3社程度へのご相談がよろしいかと存じます。 　[　担当　：　松嶋　典幸　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろんメールでのご連絡も可能です。

  お仕事でお忙しくお電話での連絡が難しいお客様も多数いらっしゃいます。お客様のご要望に沿った取引を心がけております。ご連絡手段等お気軽にお申しつけください。 　[　担当　：　松嶋　典幸　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  お客様に合ったローンをのご提案をさせていただきます。ご購入前のご相談も随時受付中です。

  住宅ローンをいくらまで組めるか、総返済額、毎月のお支払いはいくらになるか、勤務年数やご収入に不安をお持ちの方、住宅ローン以外のローンをお持ちの方へのおまとめローンの説明も併せてご提案させていただきます。金融機関により住宅ローンの内容も異なります。お客様に合った住宅ローン、金融機関をご提示させていただきます。 　[　担当　：　松嶋　典幸　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  ご無理のない返済計画のご提案をさせていただきます。

  人生に一度の大きなお買い物と言われる住宅のご購入に際し、中長期でのお支払いを想定し、毎月々の収支のバランスをお客様と共にお話し合いさせていただきます。水道光熱費、お子様の教育費やマイカーローンのお支払い等、合計支出を想定しご無理のない物件価格をご提示させていただきます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　松嶋　典幸　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  物件探しから毎月のお支払いシミュレーション、資金計画、火災まで幅広くご対応いたします。

  初めての住宅（土地）ご購入は不安が多いと存じます。当社は宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー有資格の経験豊富なスタッフが物件探しのお手伝いからご購入後の返済シミュレーション、資金計画、火災保険までサポートさせていただきます。また、すでに住宅をお持ちの方へ、リフォーム提案士が住宅リフォームのご相談、アドバイスをさせていただきます。 　[　担当　：　松嶋　典幸　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  学区、ご希望エリアや価格帯等お気軽にお申し付けください。

  新築建売物件、土地、中古住宅等ご希望のご条件をお聞かせください。豊富なネットワークよりご希望に添える物件をお探し致します。インターネットにて気になる物件情報をお持ちのの場合、他社様掲載物件でも何なりとお申し付けください。経験豊富なスタッフが物件探しのお手伝いをさせていただきます。 　[　担当　：　松嶋　典幸　]

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