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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずはリフォームの目的・予算から考えると良いと思います！
中古物件を買ってリフォームを行うのは、物件の状態やどんな内装・外装にするかによって、金額がピンからキリまでです！そして、不動産や建築・リフォームの知識がないと予想するのは大変困難です。どういった目的で中古物件をリフォームしたいのかによって予算も変わってきます。ただ最低限の設備を新しく取り換えるだけでなく、今と全く雰囲気の違う高級感ある空間にしたいなどの目的であれば、多く予算を見る必要があります。リフォーム業者さんもご紹介できますのでお気軽にご相談ください(*^-^*) (担当： 漆原 理奈 / 前橋みなみ不動産(株) )
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弊社で一貫して進めることもできます！
内見時にご希望があれば、弊社スタッフと一緒にリフォーム業者様にご同行頂くことも可能です。リフォームのご予算を加味しながら住宅ローンを含む資金計画のご提案をさせて頂きます。ぜひご相談ください☆彡 ( 創建不動産販売(株)スマイラボ高崎駅前店 )
信頼できる担当営業に自分の意志を伝え、プロの目線からの提案を受けるとうまく行くかと思います
リフォーム内容も物件によって異なり、耐震基準の問題もございますので、気になる物件がありましたら、プロの目線から提案を受けた方が失敗は少ないと思います。 ( はなまるハウス(株)高崎営業所 )
一度物件を見て、ご希望・ご予算を決めていきましょう。
気になった物件を見て、リフォームしたい箇所が様々出てくると思います。当社ではリフォーム業者様のご紹介もしておりますので、業者様の手配など行い、お客様・当社・業者様で物件を確認し、ご予算等も含めて決めていきます。もちろん、お客様自身でリフォーム業者様を決めて頂いた場合でも同じように進めてきますので、ご安心くださいませ。 (担当： 山口 澄人 / (有)ハートフルホーム )
こんなリフォームがしたいとお伝えください。
リフォームで重要なのは、資金計画です。また、ご購入時に住宅ローンにリフォーム費用も合わせて組む事も可能です。数年後リフォームローン単体で借り入れを行うと金利が高くなる傾向がございますのでお気を付けください。また、資金計画と同時進行でどこの部分をリフォームするかなど、お客様のご要望をお聞かせください。用途に合わせていくつかのご提案をさせて頂きます。どこにどれだけお金をかけるのか、リフォーム業者の方も交えて打ち合わせをいたしましょう。 ( (株)KOALIVE―コアライブ― )
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営業担当とリフォーム業者とで立会い何をどうしたいかを全てお話ください！
お客様が、どこをどうしたいのかすべてお聞かせください。弊社営業担当と提携リフォーム業者が物件に立会い現場にて聞き取ります。できるだけ安く、良いものをご提案いたします。！ (担当： 渡邉 翔悟 / リトリル(株)イエトコ不動産エージェント )
ララハウスにお任せください♪
当社ではリフォームも行っております。実際に当社で中古住宅をご購入いただき、リフォームまでお手伝いさせて頂いたお客様もいらっしゃいます♪お客様のご要望に合わせてリフォーム内容や資金計画もご提案させて頂きますのでご安心ください☆彡 (担当： 野口 勇 / ララハウス(株)高崎支店 )
中古物件は手直しが必要な物件も多くあります。
中古物件はリフォーム・リノベーションが必要なケースがありますので気になった中古物件はまず相談をしていただくとトータル予算も把握できます。 ( 田村建設(株) )
リフォーム実績の多い当社にお任せください！
トトハウスでは持続可能な社会の実現のために、リフォーム工事も行っています。せっかく建てたマイホーム。少しでも長く、安全に、キレイに住みたいですよね？ 住宅を長持ちさせるためには「定期的な点検とメンテナンス」が欠かせません！ 近年多発する台風や豪雨などの自然災害から住宅を守るための「屋根・外壁」の修復塗装工事から、気になる水回りのリフォームまでお任せ下さい！特に緊急性の高い水回りのトラブルには、特急スピードで対応させていただきます！ また、クロスの張り替えや畳の表替えなどの内装補修工事もお申し付けください。トトハウス株式会社は確かな知識と経験でお客様のベストを探し出します！！ (担当： 佐藤祐太 / トトハウス(株) )
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リフォームする箇所を決める点と、リフォームが難しい基礎等の構造のチェックが一番です。
スカイエステートでは売却を希望される売主様にリフォームをした上での売却活動をお勧めする場合があります。リフォームにかかる費用やどのくらいの規模のリフォームをお考えなのか？をよくお聞かせ下さい。まだまだ使える浴室を変える必要はありません。まだ綺麗なのにキッチンを変える・・もちろん新しいに越したことはないと思いますが、出来る限り安くリフォームしたいと思います。また、交換や張替え出来ない部分、特に基礎に関してはいつの建築基準法に適合しているものなのか注意が必要です。基本的に保証が無い中古住宅だからこそ、私たちがベストなアドバイスをいたします。 (担当： 山田 祐生 Sachio Yamada / スカイエステート(株) )
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物件購入＋同時リフォームでローンを一本化！建築部門もありますので一括提案しています！
中古物件を購入した後に、リフォームする場合ですと、リフォームローンを使うため、住宅ローンの支払いとダブルの負担になってしまい月々の家計を圧迫します。当社でご購入いただいたお客様には、中古物件購入時にリフォームパック商品などの提案も行い、住宅ローンに含めた資金計画を行いますので、月々の負担もおさえられ、ご要望に合ったリノベーションが実現できます。また、オール電化や太陽光発電システムを施工することにより、光熱費を削減できますので、その分の月々支払額をリフォームの支払計画に充当でき、予算枠も広げられます。お気軽にご相談ください。 ( ビューハウス(株)高崎店 )
総費用で比べてみてください。
まず契約前に中古住宅代金とリフォーム代の両方を算出して総費用を知っておくことが大切です。総費用で比べたときに新築建売住宅を検討できるような金額になることもしばしばあります。中古住宅を新築住宅並みにリフォームする場合と、新築住宅を購入する場合のコストパフォーマンスをまずは確認してみてください。そうすることで納得して先へ進んでいけるかと思います。 (担当： 山本 拓弥 / (株)飯田産業前橋営業所 )
リフォーム希望の箇所を具体的に考えましょう。
中古住宅を購入する場合、購入と同時にリフォームを行うことをオススメします。購入後、何年後かにリフォームをする為にローンを組んだ場合、住宅ローンより少し金利の高いリフォームローンで組むことになります。いつかはリフォームをしようと考えているのであれば、中古住宅購入と同時にリフォームの計画を立て、金利の低い住宅ローンで一括で借りる方法がトータル的な負担は少ないかと思います。 ( リードネクスト(株) )
まずはリフォームコストがどれくらいなのかを確認しておきましょう。
リフォームでとくにコストがかかる水回りの工事・耐震補強などがあります。昔の法律で建築された中古物件ですと耐震補強が必要になりますので、中古物件のご購入前にどれだけリフォームのコストがかかるのか知っておくのがオススメです。 (担当： 原田孝裕 / (株)横尾材木店群馬西営業センター )
まずは【ご希望の中古物件】を探しましょう♪リフォ－ムも承ります♪
住宅情報館ではリフォ－ムも承っております！！居住中でのリフォーム・仮住まい賃貸物件紹介・中古物件購入後のリフォームなどお客様の状況に合わせてリフォームプランをご提案いたします。お気軽にご相談ください。 (担当： 羽鳥 翔尊 / 住宅情報館(株)伊勢崎店 )
まずは実際に物件を見てみましょう
中古物件といっても築が浅いものから、築数十年のものまで様々です。築年数に応じてリフォームすべき個所は変わってきます。まずは見学してみましょう。 ( はなまるハウス(株)前橋営業所 )
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どこまでリフォームするか（水周り、フローリング、クロス等）しっかりとイメージすることです。
また見積もり取得の際も2社以上から依頼してみるのもいいでしょう。 ( はなまるハウス(株)伊勢崎営業所 )
お任せください。
当社ではリフォーム相談から資金計画までご相談にのらせて頂きます。安心してまずはスタッフまでご相談ください。 (担当： 北島 桂 / リーディング(株) )
当社でも賜ります。
当社では、中古物件をリフォームしてからの販売も行っておりますので、リフォームの進め方や業者様のご紹介も致します。 ( ティーアールプランニング(株) )
当社ではリフォームも行っております。実際に当社で中古住宅をご購入いただき、リフォームまでお手伝いさせて頂いたお客様もいらっしゃいます♪お客様のご要望に合わせてリフォーム内容や資金計画もご提案させて頂きますのでご安心ください☆彡 (担当： 星野 駿人 / ララハウス(株) )
リフォームコストがかからない中古物件の購入がオススメ!!
リフォームでとくにコストがかかる水回りの工事・耐震補強などがあります。昔の法律で建築された中古物件ですと耐震補強が必要になりますので、中古物件のご購入前にどれだけリフォームのコストがかかるのか知っておくのがオススメです。 (担当： 丹波広夢 / (株)横尾材木店群馬東営業センター )
【住宅情報館】では【リフォーム】も承っております！！！
【中古一戸建て】【中古マンション】購入の仲介から【リフォーム】まで承っております。もちろん【リフォーム】のみも可能です。お気軽にお申し付けください。 (担当： 山谷 匡臣 / 住宅情報館(株)高崎店 )
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中古住宅金額とリフォーム代金の総額で考えましょう。
中古住宅を購入後別にリフォームローンを組むとリフォームローンの借入れ年数が短い代わりに月々の支払いが高くなるので気をつけましょう。例）中古住宅1200万円 リフォーム代金300万円 住宅ローン（期間：35年 金利１％）リフォームローン(期間10年 金利1％） 住宅ローンと一緒に組んだ場合月々42342円の支払い。 別々に組んだ場合月々60155円（11年目から33874円）となります。又、築20年以上の中古住宅は住宅ローン控除対象外ですが、一定の耐震改修工事を行った場合は対象となりますので、リフォーム工事と合わせて割安で改修工事も出来るのであれ要検討です。 (担当： 松田 彩 / ベストハウス(株) )
中古住宅を買いたいというお客様はまずはカチタスの中古住宅をご覧になられてみて下さい。
中古住宅を買ってからリフォームを行うにあたり、一番判断が難しいのはリフォームにいくらかかるか予測がつかない点です。その点、カチタスの中古住宅は基本的にリフォーム済ですので、まずは弊社の住宅を一度ご覧になられてみてはいかがでしょうか？リフォーム自体の参考にもなるかと思いますし、「どんなリフォームをするといくらかかるか」という目安にもなるかと思います。また事前に物件のご希望条件をお教えいただければ、弊社が購入する住宅で条件に合うものが発生した場合にリフォーム前に見ていただき、お客様が気に入ればリフォームせずに現況でのお引渡しも可能です。 ( (株)カチタス高崎店 )
リフォーム内容のご希望をお伝え下さい。
ご希望に合った物件の内見をされた際に、一緒にリフォーム内容をご相談いただくと良いかと思います。購入→リフォーム→お引き渡しのような流れがスムーズかと思います。 ( LIXIL不動産ショップ トウショウレックス(株)本店 )
当店では・・・
専門知識が無いと、なかなかリフォームのイメージが湧きにくいと思います。当社スタッフや提携しているリフォーム会社さんと一緒に実際に物件を確認し、まずはどんな事が出来るのかをご相談頂ければと思います。 ( (株)高商 )
リフォーム業者さんと一緒にご見学いただく方法もあります。
購入した後で、リフォーム業者さんに見てもらうよりも、あらかじめリフォーム業者さんに同行いただき、注意点などについても意見を傾けながら、具体的な見積もりを取得して購入される方法は安心です。ご希望があればなリフォーム業者の紹介も致します。お気軽にご用命ください。 (担当： 中里 / (株)グランダム )
◆ますは購入前に◆
物件を購入する前に必ずリフォーム会社の方を同行のもとに物件をご内覧してください。 ( (株)アイダ設計太田店 )
購入する前に全体の計画を立ててみましょう♪
物件により、リフォームしなくてはならない箇所は異なります。また購入なされた方によってリフォームしたい箇所は異なるはずです。又、リフォームをお考えなら全体の資金計画も考えなくてはなりません。購入費・リフォーム代の他に登記代や固定資産税などの諸経費等を考えた資金計画をしなくてはならないからです。以上のことから購入の検討を始めた段階で、全体の計画ををする必要があります。まずはお気軽にご相談下さい。 ( ピタットハウス北高崎店(株)フィールデイズ )
中古住宅を買ってからリフォームを行うにあたり、一番判断が難しいのはリフォームにいくらかかるか予測がつかない点です。その点、カチタスの中古住宅は基本的にリフォーム済ですので、まずは弊社の住宅を一度ご覧になられてみてはいかがでしょうか？リフォーム自体の参考にもなるかと思いますし、「どんなリフォームをするといくらかかるか」という目安にもなるかと思います。また事前に物件のご希望条件をお教えいただければ、弊社が購入する住宅で条件に合うものが発生した場合にリフォーム前に見ていただき、お客様が気に入ればリフォームせずに現況でのお引渡しも可能です。 ( (株)カチタス太田店 )
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