スタッフ紹介
コメント：一戸建て・土地・投資・事業用物件まで不動産全般のご売却・ご購入・お買替えのご相談を承っております。不動産に関しお悩みのことがございましたら、ぜひお気軽にご相談いただければ幸いです。
- 名前：山田 祐生 Sachio Yamada
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年齢：40代 業界経験：20年
- 宅建
- FP
- 得意エリアどこでもご相談可能です♪
- 売却実績数：800件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 売却と購入、両方に強い業者選びが大切です。
- 住替えも是非、スカイエステートへご相談下さい。売却を先行させるか、購入を先行させるかでも変わってきます。本来は同時のタイミングがベストです。ただ、購入物件が決まる前に売却を先行させると、仮住まいが必要となり、仮住まいから購入が決まるまでの家賃と、引っ越し費用がダブルでかかります。オススメは購入を先行させた上で、ご希望に近い価格で売却できるよう進めていくのが良いと思います。早期売却のご相談も可能ですのでまずは一度ご相談ください。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- リフォームする箇所を決める点と、リフォームが難しい基礎等の構造のチェックが一番です。
- スカイエステートでは売却を希望される売主様にリフォームをした上での売却活動をお勧めする場合があります。リフォームにかかる費用やどのくらいの規模のリフォームをお考えなのか？をよくお聞かせ下さい。まだまだ使える浴室を変える必要はありません。まだ綺麗なのにキッチンを変える・・もちろん新しいに越したことはないと思いますが、出来る限り安くリフォームしたいと思います。また、交換や張替え出来ない部分、特に基礎に関してはいつの建築基準法に適合しているものなのか注意が必要です。基本的に保証が無い中古住宅だからこそ、私たちがベストなアドバイスをいたします。
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- お客様とのご関係もそうですし、地域の業者様とのお付き合いも大切にしております。
- どのご希望エリアでも全物件のご案内・ご説明が可能です。メリットだけでなく、デメリットもお伝えする事で、お客様がご安心して納得頂ける物件探しのお手伝いをさせて頂いております。また、住宅ローンは、提携ローンのご案内やお客様お一人お一人に合ったローン商品のご案内も致しております。複数の銀行の中からベストな組み立てのご提案をさせていただきます。また、情報の漏れが無いよう、エリアの業者様との情報共有・交流も大切に考えております。
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