ピタットハウス宇都宮下栗店河内土地建物(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローンの手続きや残代金決済がございます。

  売買契約後は、住宅ローンの申し込みやローンの契約、残代金の決済等がございます。各種手続きや、必要書類のご案内等、サポートさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  確認すべき点は多いですが、ご見学時にアドバイスいたします。

  日当たりや間取の使いやすさ、収納はチェックすべき項目です。また車の停めやすさ、周辺の交通量も見ておくと良いと思います。戸建の場合、外壁等の状態も見逃しがちなポイントです。思わぬ出費となる可能性がありますので、確認することをおすすめいたします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  生活する上で何を重視するかによります。

  それぞれにメリット・デメリットがございます。お客様が何を重視されるかによって異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。様々な角度からご提案をいたします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  昭和46年創業の地元密着型企業です。

  長年の信頼と実績があり、物件情報も自然と集まってきます。お客様にとって最善の提案ができるよう、日々精進してまいります。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご自身のライフスタイルやご予算によって異なります。

  家にお金をかけるか、お金をあまりかけず私生活（教育・趣味・老後）を充実させるか等、人により様々です。また中古の中でも、築浅物件という選択もございますが、注文住宅の築浅物件だった場合、売主様のローン残債の都合上、割高になる傾向がございます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却決定後に購入するのが良いと思います。

  一般的には住宅ローンを2重で組むことや、売却と購入のタイミングを同時に合わせるのは困難です。ですので売却してから購入するのをおすすめいたします。ただし、既にローン残債がない場合等は、その限りではありません。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  人より様々です

  物件とのめぐり合わせや、タイミングによって様々です。1件目で決める人もいれば、何件見ても決まらない方もいらっしゃいます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  まずは見学だけでもしてみるのが良いかもしれません。

  少しでも気になる物件があれば、お気軽に見学することをおすすめいたします。実際に見学することで、初めて良い点・悪い点が見えてくる場合が多いです。第三者目線でのアドバイスもいたしますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  土地・建物の取り扱いが多いですが、マンション・アパート購入等も対応しております。

  価格帯は様々ですが、土地・建物の取り扱いが豊富です。もちろんマンションや賃貸オーナー様向けのアパートの取扱もございます。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  主に宇都宮市や、隣接市町村の取引事例が豊富です。

  宇都宮市をメインに営業しておりますが、隣接市町村の取引事例も豊富にございます。その中でも本社所在地である岡本エリアが、特に得意なエリアとなっております。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  平均30分～1時間程度かかる場合が多いです。

  人により差はありますが、30分～1時間程度かかる場合が多いです。お時間がない場合は、前もってお伝えいただければ短時間での対応も可能です。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件の販売図面をお送りいたします。

  必ずお送りしているものは、物件の販売図面です。それ以外にも、資金計画表（概算）やその他参考資料をお送りする事も可能です。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ぜひご希望の条件をお聞かせ下さい。

  様々な種類の物件探しに対応いたします。土地の広さ、間取、学区、駐車台数等、ご希望の条件をお聞かせ下さい。絶対に譲れない条件があれば、お伝えいただければ幸いです。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産に関することは、幅広く対応いたします。

  住宅等購入にかかる資金計画、ローン・FPシミュレーション、物件のご提案など幅広く対応しております。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地探しを先行すると、物件の幅が広がるのでおすすめです。

  まずは総額の予算を把握し、土地から探し始めるのが良いかと思います。先にハウスメーカー様を決めてしまうと、建物に予算を取られ、購入できる土地が限定的になってしまいます。良い土地というのは非常に少ない為、土地の予算が少なくなると不便なエリア等に家を建てざるを得なくなります。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  一度リフォーム業者を交えて見学をしましょう。

  初回または2回目の見学時等に、リフォーム業者を交えて物件を確認するのが良いと思います。ローンの種類によっては、リフォーム費用も併せて住宅ローンを組むことができます。適正な価格で技術の高いリフォーム業者をご紹介することも可能ですので、ぜひお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  ぜひ他社様と比較してください。

  物件の多くは各会社様と共有されているケースが多く、ご紹介の物件が重複する場合もございます。お客様にご満足いただけるよう誠心誠意努めてまいりますので、ぜひ他社様との対応を比較してください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  問題ございません。

  メールのみでやりとりをされているお客様が多くいらっしゃいます。メールでのご相談や資料送付も承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ぜひお気軽にご相談ください！

  独自の住宅FPシステムを利用して、専門スタッフがアドバイスいたします。ファイナンシャルプランナーの資格を持つスタッフもおりますので、お客様のご年収等を考慮した上で、最適な物件のご紹介をいたします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  物件によって差があります。

  物件により異なりますが、頭金自体をローンに組み込むことが出来る場合がございます。ただし、頭金や自己資金が多い方は住宅ローンに通りやすくなる傾向があります。無理のない範囲でご準備いただくと良いかと思います。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お客様に合ったご提案をいたします。

  ファイナンシャルプランナーの資格を持つスタッフがおりますので、お気軽にご相談ください。また資格を持たないスタッフでも、独自の住宅FPシステムを採用しておりますので、最適なローンのアドバイスが可能です。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件の種類によって異なります。

  戸建物件（新築・中古）の場合、およそ1ヶ月～2ヶ月程度が平均期間となります。新築未完成物件や、土地からの購入の場合等は、物件により大きく異なる為、個別にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  人によっても異なりますが、一般的には予算から決める事をおすすめします。

  ローンを組む場合であれば、まずはご自身の予算を把握する事をおすすめしております。無理な借入をしてしまうと、その後の生活に影響が出る恐れもございます。お客様にとって無理のない借入額をご提案いたします。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  営業時間後でもやりとりは可能です。

  営業時間（１０：００～１８：００）後のお問合せも、メール等で対応可能です。お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様連れでも大歓迎です！

  大変恐縮ながらキッズスペースが弊社にはございません。ただ、お子様が飽きてしまった場合などには、女性スタッフも多くおりますので、お手伝いをさせていただきます。お気軽にご来店ください。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る