(株)Be Proudの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  住宅ローンか現金かで変わりますが・・・

  住宅ローンご利用でご購入の場合であれば、最短でご契約日から１ヶ月後にお引渡しとなります。現金でのご購入であれば、最短でご契約日から２週間程でのお引渡しとなります。※各お手続き状況により前後します。 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  「頭金０円」ＯＫ！

  頭金なし・ボーナスなしのご購入も可能です。一番はお客様がマイホームをご購入された後も、無理のない返済をして頂けるご提案が重要です。頭金を目一杯出されて、その後の生活が苦しい・・・といった事にならないよう、様々な視点でお話しさせて頂いております。 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  様々なお手続きがございますが、しっかりお手伝いさせて頂きます！

  すまい給付金・住宅ローン控除・次世代住宅ポイント制度・市の補助金等々・・・、お客様にとってお得で重要な申請となりますので、しっかりお手続きのお手伝いをさせて頂いております。※対象でない場合もございます。 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  ライフスタイルに合った間取りであるか、周辺環境はどんなところか・・・

  ポータルサイトや看板で間取り図を見た場合と、実際に建物の中に入ってご見学された場合は、違って見える事が多いです。実際に建物の中で、ご家族皆様の毎日の生活をご想像下さい。「リビングと和室が続き間ＯＲ離れている」「ホール階段ＯＲリビング階段」「廊下から洗面脱衣室ＯＲリビングを通って洗面脱衣室」等、様々な違いがございます。また周辺環境はライフスタイルに合っているか、昼間と夜でも違ってくるので、その点も要チェックです！ 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  平均で４件程です！

  予めポータルサイト上で物件を絞られているお客様は、１件で即決される方・２件を比較されて決められる方もいらっしゃいます。平均では４件程ご見学頂き、ご納得頂ける物件を決められる方が多いです。人気物件・希少物件ですと、あっという間に完売！となってしまう場合がございますので、特にお気持ちが強い物件はお早めにご見学・ご家族皆様でお話合いされ、お申し込みされる事をお勧め致します。 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  それぞれの価格のバランスが大切！

  売却価格と購入価格の「バランス」が大切です。思っているより売却価格が安かった場合、購入価格との差が大きいと多額の自己資金、また住宅ローンの借入額が予定より多くなる可能性がございます。後で失敗したとならないように確実にご売却のお話を進めてから、ご検討・ご購入頂く方法をお勧め致します。 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  予定外の費用がかかってしまった・・・に注意！

  物件価格の安さから、中古物件をご検討されるお客様もいらっしゃいますが、後から見えない部分で色々な費用がかかる場合や耐震補強工事が必要な場合、すぐに建替えであれば解体費用がかかる場合等、様々なケースが考えられます。ご家族様のライフサイクルなどもお考えになり、ご検討されることをお勧め致します。 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  毎日の生活を考えてベストなご選択を！

  お客様の生活に合わせたご選択をされて下さい。例えば、ご通勤やご通学・日常の買い物等で、電車の使用が多い場合には、駅徒歩すぐのマンション。車の使用が多く、駐車される台数も多い場合は、カースペースが広い一戸建て。もちろん駅徒歩圏内の一戸建てもございますので、まずはご相談下さい。 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  各メーカー様で諸費用等も含んだ詳細なお見積りを！

  あとから色々費用がかかってしまった・・・といったお話も少なくありません。まずはご要望に基づいた間取りを作成して頂き、このお家を建てるとしたら総額（細かな諸費用も含め）いくらになるのかよくご確認下さい。各メーカー様ごとにお見積りを取り比較することも重要です。当社では注文住宅を得意とするメーカー様のご紹介も可能です。（注文住宅について知識が豊富なスタッフが在籍しておりますので、メリットやデメリットを含め様々なお話ができます！お気軽にご相談下さい。） 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  ご見学時にしっかり細部までご確認を！

  ご見学の際に気付かなかった部分（担当スタッフからも聞いていない）が、ご購入後に分かり予想以上にリフォーム工事費用がかかってしまった・・・といった事のないように、細部までご確認頂く事が必要です。また事前に信頼できるリフォーム会社様へお見積りを取る事も重要です。 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  マイホーム探しは楽しく！

  お客様によって様々なご事情があるかと思いますが、なかなかご納得頂ける物件がないのであれば、少し時間を置いてみることも必要です。また新しい物件情報が出た際には、随時ご案内させて頂きます。マイホーム探しはそう何度もご経験されることではないと思いますので、ご家族皆様で楽しく、素敵な想い出となりますよう、私達も精一杯お手伝いさせて頂きます！ 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  お住まいになられたい地域・お子様の学区・～～～が付いている物件が良い！等・・・

  マイホームは大きなお買い物ですので、より慎重になられると思います。ご納得いくまでたくさん悩まれて、たくさんご相談下さい。お客様によって条件は様々ですが、まずお住まいになられたい地域はございますか？それぞれの地域ごとに詳しいスタッフがおりますので、「ここの地域はどうですか？」といったご相談も可能です。また、これは絶対欲しい！というもの（例えば、ガーデニングできる庭・キッチン収納・バルコニーはインナータイプ・和室・南道路に面している等々・・・）がございましたら、お聞かせ下さい。もし、現時点でご納得頂ける物件がないようでしたら、もう少し時間を置いてみてもいいかもしれません。 　[　担当　：　佐々木　雄一　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  お客様にお得にご購入頂ける自信があります！

  当社は新築分譲住宅を専門としており、どのエリアでも全物件のご案内・ご説明が可能です。メリットはもちろんですが、デメリットもお伝えする事で、お客様がご安心して納得頂ける物件探しのお手伝いをさせて頂いております。また、住宅ローンをご希望の場合には、提携ローンのご案内やお客様お一人お一人に合ったローン商品のご案内も致しております。なかなか他の不動産会社様がお話されない事も、私達は包み隠さずお伝え致します！マイホームのご購入後も永いお付き合いとなりますので、最高のパートナーとなれますよう、スタッフ全員精一杯努めてまいります。 　[　担当　：　縫田　将友　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  当社は新築分譲住宅の販売に特化しております！

  新築物件なら、ぜひ当社へご相談下さい！もちろん中古物件や土地のご相談も大歓迎です。価格帯は、「１０００万円台」・「２０００万円台」に多く販売実績がございます。毎月のご希望お支払い額から、無理のないご計画を経験豊富なスタッフがご提案させて頂きます。 　[　担当　：　縫田　将友　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  特に栃木県・茨城県に多く販売実績がございます！

  どのスタッフでも対応できるよう、全地域の物件を常に把握致しております。ご希望のエリアをお聞かせ頂き、ベストな物件探しのお手伝いを全力で努めさせて頂きます！ 　[　担当　：　縫田　将友　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お仕事終わりの遅い時間でもお気になさらずどうぞ！

  お客様のご都合に合わせてご連絡させて頂いております。お仕事前でもお仕事終わりでも、いつの時間帯もご対応可能ですので、お気軽に担当スタッフへご要望をお伝えください。 　[　担当　：　縫田　将友　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子様大歓迎です！

  当社事務所には、おもちゃをたくさんご用意したキッズスペースもございます。また、ご希望であれば事前にお聞きしてお子様のお好きなＤＶＤのご用意もさせて頂いております！当社スタッフ全員、お子様のお相手も得意としております。（女性スタッフも在籍） 　[　担当　：　縫田　将友　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お急ぎであれば１０分程のお時間でも可能です！

  事前にお電話やメール等でご要望（ご希望の地域や価格・その他条件等）をお聞かせ頂ければ、最短１０分程のご案内も可能です。直接現地物件にご来場の際は、ササッとのご見学でも大丈夫です。どうぞお気軽にいらっしゃって下さい！ 　[　担当　：　縫田　将友　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  「会社選び」も物件をご購入されるうえでとても重要です！

  当社と比較して頂くために、ぜひ他の不動産会社様にもご相談下さい。色々な会社を見て頂き、「ここだったら任せられる！」と思われる会社や担当スタッフよりご安心してマイホームをご購入下さい！もちろん当社をお選び頂いた際は、しっかりとお役に立てるよう努めさせて頂きます！評判については、「接客評価コメント」をご覧下さい。当社でご購入頂きましたお客様の生のお声です。ご参考になれば幸いです。 　[　担当　：　縫田　将友　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールのみのご連絡も大丈夫です！

  メール（ショートメールも可）でのご案内もさせて頂いております。また資料請求の際には、お問い合わせフォームの空欄にその旨ご入力頂きますと、各種資料もメールにて送信可能です。 　[　担当　：　縫田　将友　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の詳細資料はもちろん、その地域のハザードマップ等もご用意！

  ご希望の物件に関する詳細な資料はもちろんですが、その近辺の物件も併せてお送り致します。その他にも、ハザードマップや各種サービス・キャンペーン情報などのご案内もさせて頂いております！何かご不安な事などございましたら、ご相談内容をお問い合わせフォームの空欄にご入力頂きますと、専門のスタッフより資料と併せて回答させて頂きます。ご希望であれば物件ご見学の日時もご入力頂くと、スムーズなご案内が可能です。 　[　担当　：　縫田　将友　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  豊富な経験に基づいた住宅ローンのご提案ができます！

  不動産業界の長い経験豊富なスタッフが在籍しておりますので、いつでもご相談可能です。住宅ローン取り扱いの金融機関は多くございますが、どの金融機関でも良いというわけではございません。「こちらのお客様はどこが一番条件が良いのか」の見極めがとても重要です。当社では、お客様お一人お一人に合った最適な住宅ローンのご提案・ご相談が可能です！ 　[　担当　：　縫田　将友　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  無理のないお支払いで、ご一緒に考えていきましょう！

  マイホームは大きなお買い物ですので、皆様ご不安はつきものです。多くのお客様より住宅ローンのご相談を頂きました、確かな実績のあるスタッフが在籍しておりますので、いつでもお気軽にご相談下さい！マイホームをご購入された後も、毎日の生活が豊かでのびのびとした、無理のないお支払いの方法をご一緒に考えていきましょう。 　[　担当　：　縫田　将友　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  初めての物件探しから住宅ローンのご相談まで、何でもお気軽に！

  新築分譲住宅の販売に特化し、ローンや税金等々得意としている経験豊富なスタッフが在籍しておりますので、初めてのマイホーム探しでご不安な方や何かお困りの事がある方、ぜひお気軽にご来店下さい。冷たいお飲み物・暖かいお飲み物をご用意してお待ち致しております。おもちゃがたくさんのキッズスペースもございますので、お子様連れのご家族様ももちろん大歓迎です！ 　[　担当　：　縫田　将友　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  最短で当日・・・すぐお探し致します！

  地域ごとに詳しいスタッフがおりますので、お客様のご希望条件（地域・学区・間取り等々）を伺い、すぐにお探し致します。良い物件はあっという間に完売となってしまう可能性もございますので、私達はスピーディーなご対応を常に心掛けております！ 　[　担当　：　縫田　将友　]

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