あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ご予算や将来のライフスタイルを考慮してみてください。
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 (担当： 市ノ川 友章 / センチュリー21(株)ディライトワークス川越支店 )
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こだわりの条件などはございますか？
まずは新築・中古問わず気になった物件がございましたら実際に見て頂くことをオススメします！どちらにしてもメリット・デメリットはあるはずです。実際に見て頂き、比較の判断材料としてご検討頂ければと思います。新たな発見もあるかもしれませんよ♪♪♪ (担当： 米川和輝 / 香陵住販(株)本店営業部 )
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築年数による借入期間、ご自身の年齢で選んでください。
新築で35年返済で購入される方が大半ですが、築15年の中古でも35年返済している方が多いのが現状です。しかし、その場合の中古完済時は築50年になってしまいます。これは現実的ではありません。その間に修繕費もかかりますし、住宅性能も年々良くなっている為、中古だと見劣りしてしまいます。ですから、築15年の場合は「35年-15年＝20年」、25年返済で計算して、検討することをお勧めしております(^^♪ (担当： 男庭 淳一 / おにまる不動産 (株)GRowZ )
予算、立地、等も重要な基準になります。
新築か中古住宅かを選ぶ際に、予算、立地、希望する設備や間取りなどが重要な基準となります。また、将来のライフスタイルや長期的な計画も考慮すると良いと思います。わかりやすくご説明させていただきますのでご連絡お待ちしております。 (担当：橋本 / (株)一平不動産本社営業部 )
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ご予算や場所、敷地の大きさリフォーム済みか、未リフォームか？など
新築、中古で迷われる場合、保証や、使用部材（常に進化してる）、建築方法（耐震など）などは新築の方が良いと思います。中古の場合、築年数やフルリフォーム済みか未リフォームなのか？、新築との価格差がハッキリと出ているのか？保証はどうなっているのか？新築が出てこないエリアなのか？などが一つの基準になると思います。 (担当： 大熊 汰一 / (株)Future’s )
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予算・ライフスタイル・エリアを中心に選定しましょう!!
◆新築住宅のおススメポイント(1)なんと言っても新しくて誰も住んだ事ない真新しい住まい(2)新しいコミュニティを形成しやすく住み易い(3)保証・アフターサービス・メンテが充実している◆中古住宅のおススメポイント(1)費用が新築より抑えられる(2)前住者が安全に暮らせていた実績がある(3)リノベーションで理想の住まいを実現出来る (担当： 小川 真依 / (株)横尾材木店カスタマーセンター )
住まい方、将来の考え方によって異なっていきます！
中古の場合は予算が低いですが、後々リフォームなど、お金がかかる可能性があります。新築の場合は、中古と比べて予算が上がりますが、中古と同じ期間を住むとしたら、リフォーム費用などが抑えられます。どちらもメンテナンス費用は掛かってきますので、始めにお金がかかるか、後々お金がかかるかの違いです。また、エリアによっても変わってきますので、詳細は最寄りの不動産屋にお尋ねください。 ( はなまるハウス(株)高崎営業所 )
それぞれのメリット・デメリットを把握することが重要です
新築物件の良い所はなんといっても綺麗な建物、清々しいお部屋に一番にお住まいになれるとこではないでしょうか。デメリットとしては未完成の場合、モデルルームである程度判断しなくてはなりません。完成後にイメージの食い違いなどが出る可能性があります。中古物件は現地や室内、ご近所にお住まいの方や組合、管理会社の活動についても調べた上で購入できるところがメリットになります。デメリットとしては、建物が古いこと。また、建物の耐久性は耐震性が古い基準で建てられている可能性もございます。 (担当：東条 和彦 / (株)NEXUS )
双方の長所・短所を確認したうえで譲れないポイントか考えてみてはいかがでしょうか
新築住宅はセキュリティー面でも安心ですし、すべての物が新しい状態で使える、また銀行融資を受けやすいというメリットがあります。中古住宅は価格は基本的に低く、解体して注文で新築を建てることもできるというメリットがあります！家をご購入するにあたって、お客様の現在の収入や、自己資金、今後のローンの組み方によってもオススメする物件は変わってきます！お客様の理想のお住まいが見つかりますよう、我々スタッフも全力でサポートさせていただきます！ (担当： 具志 龍馬 / ララハウス(株)大宮支店 )
保証重視の方は新築がおススメです
法律上、新築住宅の場合には、売主が最低10年間は保証しなければなりません（構造体力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分）。中古戸建は一般的に個人売主が多く、新築のような保証させるのは負担が大きい為、保証は０～3ヶ月程となります。※契約不適合責任免責といって、売主の保証なしという場合も多いです。ご予算や、エリアがマッチしたため、中古住宅を選ぶ場合には、第三者による建物状況調査をおススメ致します（費用は買主負担です。10万円～15万円ほど）。なお、不動産業者が保有しリフォーム住宅として販売している物件については、個人と違い、最大2年の保証が付帯されます。 (担当： 佐藤 正人 / (株)アクシア元住吉店 )
まずは新築と中古のメリット・デメリットを理解することがポイントになります♪*。
新築のメリットは何といっても建物・設備の状態が新しいこと！そして、中古購入時よりも税金の優遇措置が手厚いこと等が挙げられます。デメリットとしては、価格が高くなることくらいでしょう。一方で中古は価格が比較的低く、低い予算でも優れた物件も見つかりやすいです。ただし、老朽化の程度によっては大きな修繕が必要となる可能性もあります。お客様のご希望の条件・予算・将来を見据えた人生計画が物件選定のポイントとなります◎弊社ではライフプランの作成も行っております。無理のない返済計画を把握し、安心して物件を購入できるとご好評をいただいております。お気軽にお問い合わせください！ (担当： 鈴木 美里 / 合同会社FACT BASE )
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どの条件が第一優先であるのかを考えてみてはいかがでしょうか
新築と中古に限ったことではないかもしれませんが、お家を探す中で様々な希望や条件があるかと思います。その中でも第一優先、「これだけは譲れない」というポイントを考えて決めることも一つです。新築でも中古でもそれぞれにメリット・デメリットはありますし、物件によってももちろん変わりますから一概に「新築が良い」などとはなかなか難しいですよね。悩まれたらぜひご相談ください。一緒にお客様にとっての最善の選択を考えましょう♪ ( 創建不動産販売(株)スマイラボ高崎駅前店 )
新築が買えるのであれば新築がおすすめ
新築と中古の建物の違いは設備です。築浅の中古であれば差ほど違いはないと思いますが、少々年数が経っている中古と新築では、付帯設備が大きく違います。今の建物は標準でペアガラスや浄水器、24時間換気などが付いており、断熱性も良くなっております。予算や場所の問題もあると思いますが、可能であれば建売でも新築の方が性能等はよいです。 (担当： 菊地 龍太 / センチュリー21(株)トクスイ不動産佐倉店 )
生活が始まってから、数年後、数十年後も考えて一緒に比較検討しましょう。
新築は建物や地盤の保証、アフターサービスなどが充実しており安心ですね。最初のオーナーですから使い方もメンテナンスもお客様次第！一方中古は、使い方もメンテナンスも前所有者の実態がはっきりと見えないところもあり多くの方が不安なポイント。宅建業者が売主の物件では瑕疵担保責任はもちろん、リフォーム箇所はアフターサービスが付くという物件がありますが、個人が売主の物件では取引条件で瑕疵担保責任を免除と引き換えに割安！といったケースもあります。一目見て気に入った！という物件であっても、必ず考えられる限りの情報はお伝えいたしますので、ぜひ営業を交えて比較検討いただければと思います。 (担当： 宮澤 義則 / (株)ハウジングプラス )
まずは新築と中古のメリット・デメリットを十分に理解して比較することがポイントになります！
例えば、新築は設備や建物の状態が新しく、メンテナンスや修繕の必要性が少ないメリットがありますが、不動産の鮮度が高いため価格も高めです。中古戸建ては経年変化があるため、価格が比較的低く、立地条件や広さに優れた物件も見つかりやすいですが、大中小規模の修繕の必要性がある可能性を含んでおります。ご自身の予算や希望条件、将来の計画が不動産選定の基盤になりますので、一度じっくりとお話をお聞かせいただければ、適切なアドバイスがご提供出来ると思います！ (担当： 西野 宏 / FINESTRA CONSULTING合同会社 )
ご予算・保証・アフターサービス・場所などを基準に考えましょう。
新築住宅と中古住宅で大きく違いが出る部分は「価格・保証・アフターサービス」です。たとえば新築住宅の価格が考えているご予算から大きく上回ってしまう場合は、中古住宅も視野に入れたりします。その際は保証・アフターサービスが充実している商品がおすすめです。しかし中古住宅ですと新築に比べて保証制度が非常に限られることが多いです。そのため商品によりますが、末永く安心して住まうことが出来るのは新築住宅だと思います。 ( (株)アバンティア不動産本店 )
実際にお住いになるご家族皆様の希望条件にどちらが近いかでご判断いただければと思います！
新築戸建てと中古戸建てで違いが出るのは「価格」、「保証」、「税制の優遇」などがございます。皆様のご希望条件をもとに、どんな物件が良いかを詳しくアドバイスいたします！ (担当： 阿部 涼雅 / センチュリー21(株)アークレスト入間営業所 )
無理のないプランで購入することが大切です。
新築、中古の選びかたは車の購入に似ているかもしれません。どちらを購入される際にも無理のないプランで購入することが大切です。 ( アスム(株) )
資金に余裕があれば新築をお勧めいたします。
■新築であれば資産価値が高く、買った後でも資産として持っていても損はしません。ですが、中古でも庭が広かったり、注文住宅で建てられていたり、個性のある戸建でしたらそちらもおススメです。 ( ハウスドゥ足利寿店(株)たまには )
自分自身の身の周りや将来について一度整理してみましょう。
お客さまの家族構成、お子さまの保育園、小・中学校の学区内、通勤、買い物が便利、などのポイントでご検討されてみてはいかがですか？経験でお話しますと、「新築だから購入しました。」というお客さまはおりましたが、「中古だから購入しました。」というお客さまはおりませんでした。やはり、中古マンションはお客さまのライフスタイルに合わせてご納得されてご購入される方が多いです。迷われたら、まずご相談ください。 ( オークラヤ住宅(株)北千住営業所 )
実際にご見学いただき比較検討いただくのが良いかと思います。
良くいただくご質問になりますが双方メリット・デメリットがありますので、まずはご見学いただくのが良いかと思います。立地・仕様・価格などを見ていただきお客様に合った住まいを見つけて頂ければと思います。 (担当： 山崎 雅輝 / ハウスドゥ つくば学園(株)ブルーハウス )
中古物件の一番の魅力とは・・・
ずばり中古物件の一番の魅力はどんな方が近くに住んでいるか事前情報が確認できることです。長く住む家なので、近隣にお住まいの方がどういった方なのか気になりますよね。そういった情報を事前に確認できることが一番の中古の魅力です。あとはやはり、ご予算。新築に比べ、中古物件はだいぶ価格が抑えられています。一般のお客様が売主様であることがほとんどなので、価格設定が新築に比べて良心的です。築浅だったり、リフォームがされている物件は室内状況もいいので弊社のおすすめは中古です。 ( (株)タカラレーベンリアルネットさいたま支店 )
譲れない条件を決めるべきです！
新築、中古どちらも魅力がありますが、まずは自分たちにとってこれだけは絶対譲れないというポイントを見つけると物件探しが捗ります！ ( ハウスドゥ小山城南店宇都宮不動産(株) )
◆予算・ライフスタイル・エリアを中心に選定しましょう!!
◆新築住宅のおススメポイント(1)なんと言っても新しくて誰も住んだ事ない真新しい住まい(2)新しいコミュニティを形成しやすく住み易い(3)保証・アフターサービス・メンテが充実している◆中古住宅のおススメポイント(1)費用が新築より抑えられる(2)前住者が安全に暮らせていた実績がある(3)リノベーションで理想の住まいを実現出来る (担当： 小森 花苗 / (株)横尾材木店栃木中央営業センター )
◆新築住宅のおススメポイント(1)なんと言っても新しくて誰も住んだ事ない真新しい住まい(2)新しいコミュニティを形成しやすく住み易い(3)保証・アフターサービス・メンテが充実している◆中古住宅のおススメポイント(1)費用が新築より抑えられる(2)前住者が安全に暮らせていた実績がある(3)リノベーションで理想の住まいを実現出来る ( (株)横尾材木店埼玉南営業センター )
◆新築住宅のおススメポイント(1)なんと言っても新しくて誰も住んだ事ない真新しい住まい(2)新しいコミュニティを形成しやすく住み易い(3)保証・アフターサービス・メンテが充実している◆中古住宅のおススメポイント(1)費用が新築より抑えられる(2)前住者が安全に暮らせていた実績がある(3)リノベーションで理想の住まいを実現出来る (担当： 星 薫 / (株)横尾材木店茨城中央営業センター )
◆新築住宅のおススメポイント(1)なんと言っても新しくて誰も住んだ事ない真新しい住まい(2)新しいコミュニティを形成しやすく住み易い(3)保証・アフターサービス・メンテが充実している◆中古住宅のおススメポイント(1)費用が新築より抑えられる(2)前住者が安全に暮らせていた実績がある(3)リノベーションで理想の住まいを実現出来る (担当： 横田祐介 / (株)横尾材木店茨城西営業センター )
共にメリット・デメリットがございます。
まずは費用で比べてみましょう！中古のメリットとして価格の安さがありますが、リフォームを必要とするものが多く場合によっては費用が新築と変わらなくなるケースもあります。また、保証にも違いがあり新築ではシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証があることも大きなポイントの一つです。ご相談いただければ適切に提案致しますのでご安心下さい。 (担当： 山崎 哲郎 / ハウスドゥ 高崎西(株)パワー不動産 )
メリット・デメリットをご説明させていただきます。
新築の特徴と中古の特徴がそれぞれございます。しっかりメリット・デメリットを把握していただきましてご検討いただけるようにいたします。 ( スカイガーデン(株) )
人生設計か夢か
によって大きく２つの考え方で分けてみるのも良いかも知れません。人生設計重視のお客様であれば、例として、今購入したとして、数年後建替え・住替え等やお子様がいれば成長にあわせて予算を考えての資金計画で選ぶ方法。夢重視のお客様はであれば、まずご希望をすべてお伝えください。そこから予算にあわせて物件を考えれば良いと思います。 (担当： 堀尾 樹生 / エンクル(株)売買専門店 )
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