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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
予算や将来を考慮して、しっかり検討することをおすすめ致します。
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 (担当： 市川泰洋 / 住協グループ(株)住協若葉支店 )
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まずは、新築で！
中古物件で一番の課題は保証です。ほとんどの中古物件には、保証がなかったり、短かったりします。しかし新築物件には、最長１０年保証があります。まずは新築物件でのご検討をお勧め致します。 ( (株)ニッケンコーポレーション武蔵浦和店 )
今後の生活スタイルをお聞かせください！
双方にメリットとデメリットがございます。今後の生活スタイルなどお聞かせください！ (担当： 倉上佳昭 / (株)アップルホーム )
一概には言えませんが、保証内容をご確認ください。
新築と中古、どちらがいいとは一概には言えませんが、大きく違うことは「保証期間」が異なります。新築には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の適用を受けることとなり、構造体力上主要な部分は10年保証が必ずつきます。中古の場合は、保証ではなく隠れた瑕疵担保が、不動産業者が売主の場合は2年、個人の方が売主の場合は最大3ヶ月が一般的です。ただ、中古でも新築時の保証を引き続き受けられるケースもありますので担当者にご確認下さい。 (担当： ポラスの分譲住宅スタッフ / (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 )
優先順位を明確にして検討しましょう。
トトハウス株式会社は確かな知識と経験でお客様のベストを探し出します！！しつこい営業は一切いたしませんので何でもお申し付けください！住宅ローンにも自信があります。他社にはマネできないご提案ができます！ (担当： 椿本 修 / トトハウス(株)埼玉北店 )
ご予算と状態を注意してみましょう！
新築と中古を一緒に比較した際に、新築の方が良く見えると思います。しかし、当然中古より新築の方がお値段は高くなります。ご予算的に無理をして新築を購入できたとしても、後に支払いが厳しくなってしまうという可能性がござます。無理の無い資金計画から購入物件を検討出来るようにお手伝いさせて頂きます。また逆に安いからと言って中古戸建を選ばれた場合、状態が悪く、修繕にお金がかかってしまった場合、支払が新築と変わらなくなってしまったとい事もありますので、そういった事にならないよう中古の状態も注意深く確認させて頂きます。 ( (株)尾張屋アリオ川口店 )
ご予算や将来のライフスタイルを考慮してみてください。
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 (担当： 市ノ川 友章 / センチュリー21(株)ディライトワークス川越支店 )
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ご予算や場所、敷地の大きさリフォーム済みか、未リフォームか？など
新築、中古で迷われる場合、保証や、使用部材（常に進化してる）、建築方法（耐震など）などは新築の方が良いと思います。中古の場合、築年数やフルリフォーム済みか未リフォームなのか？、新築との価格差がハッキリと出ているのか？保証はどうなっているのか？新築が出てこないエリアなのか？などが一つの基準になると思います。 (担当： 大熊 汰一 / (株)Future’s )
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予算・ライフスタイル・エリアを中心に選定しましょう!!
◆新築住宅のおススメポイント(1)なんと言っても新しくて誰も住んだ事ない真新しい住まい(2)新しいコミュニティを形成しやすく住み易い(3)保証・アフターサービス・メンテが充実している◆中古住宅のおススメポイント(1)費用が新築より抑えられる(2)前住者が安全に暮らせていた実績がある(3)リノベーションで理想の住まいを実現出来る (担当： 小川 真依 / (株)横尾材木店カスタマーセンター )
それぞれのメリット・デメリットを把握することが重要です
新築物件の良い所はなんといっても綺麗な建物、清々しいお部屋に一番にお住まいになれるとこではないでしょうか。デメリットとしては未完成の場合、モデルルームである程度判断しなくてはなりません。完成後にイメージの食い違いなどが出る可能性があります。中古物件は現地や室内、ご近所にお住まいの方や組合、管理会社の活動についても調べた上で購入できるところがメリットになります。デメリットとしては、建物が古いこと。また、建物の耐久性は耐震性が古い基準で建てられている可能性もございます。 (担当：東条 和彦 / (株)NEXUS )
双方の長所・短所を確認したうえで譲れないポイントか考えてみてはいかがでしょうか
新築住宅はセキュリティー面でも安心ですし、すべての物が新しい状態で使える、また銀行融資を受けやすいというメリットがあります。中古住宅は価格は基本的に低く、解体して注文で新築を建てることもできるというメリットがあります！家をご購入するにあたって、お客様の現在の収入や、自己資金、今後のローンの組み方によってもオススメする物件は変わってきます！お客様の理想のお住まいが見つかりますよう、我々スタッフも全力でサポートさせていただきます！ (担当： 具志 龍馬 / ララハウス(株)大宮支店 )
まずは新築と中古のメリット・デメリットを十分に理解して比較することがポイントになります！
例えば、新築は設備や建物の状態が新しく、メンテナンスや修繕の必要性が少ないメリットがありますが、不動産の鮮度が高いため価格も高めです。中古戸建ては経年変化があるため、価格が比較的低く、立地条件や広さに優れた物件も見つかりやすいですが、大中小規模の修繕の必要性がある可能性を含んでおります。ご自身の予算や希望条件、将来の計画が不動産選定の基盤になりますので、一度じっくりとお話をお聞かせいただければ、適切なアドバイスがご提供出来ると思います！ (担当： 西野 宏 / FINESTRA CONSULTING合同会社 )
実際にお住いになるご家族皆様の希望条件にどちらが近いかでご判断いただければと思います！
新築戸建てと中古戸建てで違いが出るのは「価格」、「保証」、「税制の優遇」などがございます。皆様のご希望条件をもとに、どんな物件が良いかを詳しくアドバイスいたします！ (担当： 阿部 涼雅 / センチュリー21(株)アークレスト入間営業所 )
中古物件の一番の魅力とは・・・
ずばり中古物件の一番の魅力はどんな方が近くに住んでいるか事前情報が確認できることです。長く住む家なので、近隣にお住まいの方がどういった方なのか気になりますよね。そういった情報を事前に確認できることが一番の中古の魅力です。あとはやはり、ご予算。新築に比べ、中古物件はだいぶ価格が抑えられています。一般のお客様が売主様であることがほとんどなので、価格設定が新築に比べて良心的です。築浅だったり、リフォームがされている物件は室内状況もいいので弊社のおすすめは中古です。 ( (株)タカラレーベンリアルネットさいたま支店 )
◆予算・ライフスタイル・エリアを中心に選定しましょう!!
◆新築住宅のおススメポイント(1)なんと言っても新しくて誰も住んだ事ない真新しい住まい(2)新しいコミュニティを形成しやすく住み易い(3)保証・アフターサービス・メンテが充実している◆中古住宅のおススメポイント(1)費用が新築より抑えられる(2)前住者が安全に暮らせていた実績がある(3)リノベーションで理想の住まいを実現出来る ( (株)横尾材木店埼玉南営業センター )
人生設計か夢か
によって大きく２つの考え方で分けてみるのも良いかも知れません。人生設計重視のお客様であれば、例として、今購入したとして、数年後建替え・住替え等やお子様がいれば成長にあわせて予算を考えての資金計画で選ぶ方法。夢重視のお客様はであれば、まずご希望をすべてお伝えください。そこから予算にあわせて物件を考えれば良いと思います。 (担当： 堀尾 樹生 / エンクル(株)売買専門店 )
土地の広さなら中古、メンテナンスが安心なのは新築です。
広い土地の家に住みたい！手ごろな金額で購入して、色々とアレンジしながら住みたい！なら中古戸建。メンテナンスのことなど気にせずに住みたい！最新設備の家が良い！なら新築戸建てですね。中古マンションの場合はマンションの管理状態、メンテナンスの状態など、チェックするポイントがあります。何れにしてもプロとしてのアドバイスをさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 佐藤 崇久 / (株)オウチード )
まずはお気軽にご相談ください♪お客様のご希望に合わせたご提案をいたします！
「新築がいいけれど予算が・・・」「中古戸建は低価格だけど、購入後に手を入れなくてはならなくて費用がかかる場合もあると聞くけど・・・」など、新築・中古とも それぞれにメリット・デメリットがございます。当店ではお客様のご希望に合わせたご提案をさせていただいておりますので、どちらか決めかねるという場合には、まずは一度ご相談いただければと思います。 ( (株)関根スマイル )
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メリット、デメリットをお伝えします。
それぞれに良し悪しがあります。お客様の入居してからのイメージを共有させていただき、どちらも提案いたします。一概にどちらがいいとは言えません。物件を実際に見て考えましょう！ (担当： 吉田 啓吾 / (株)DAIKICHI不動産 )
お客様のニーズに合ったプランを提案させていただきます。
新築物件の場合には、保証があります。最新の建築基準法に基づいて建築されていますので、耐震基準なども安心です。中古物件に比べて、住宅ローンが借りやすかったり税制優遇が受けやすいのが特徴です。中古物件の場合は基本的に保証がありません。自分でカスタマイズしたいなんて方には向いております。中古物件の主なメリットは、大手ハウスメーカー施工物件など新築で建てるより低価格で購入できます。リフォームを加えればとてもいい物件などございます。中古物件の購入で考えたいもう一点が、物件の立地が非常にいい場合がございます。土地の資産価値が高い場所であれば、ゆくゆく建て替えるもよし売却するもよしと考えることができます。 (担当： 仲野 秀美 / 未来こいのぼり不動産(株) )
それぞれの良さをご確認してみるのはいかがでしょうか。
新築・中古それぞれの良さがあると思いますし、お客様によって基準も異なります。まずは型にはまらず、幅広くご覧になってみてください！新築と中古の金額差や物件数を考慮頂ければ必然と答えが出てくると思います。 (担当： 北井 正宣 / (株)ベストセレクト川越店 )
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 (担当： 國井 伸 / 住協グループ(株)住協朝霞台支店 )
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 ( 住協グループ(株)住協川越支店 )
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 (担当： 高橋 智子 / 住協グループ(株)住協飯能支店 )
予算や将来を考慮して、しっかり検討することをおすすめ致します
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 ( 住協グループ(株)住協狭山支店 )
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 (担当： 西野 将太 / 住協グループ(株)住協小手指支店 )
中古住宅は新築住宅に比べ安価ではありますが、住んでみるとリフォームが必要になり費用がかかってしまうケースもあります。予算だけではなく、「希望の立地に新築戸建がない」という場合などは、周辺の環境や立地などを一番に考えてみるのも選択肢のひとつです。また、将来的に売却を考えるのであれば、新築戸建の方が劣化が少なくなるのでメリットがあります。お客様ご自身のライフスタイルや将来設計に合わせて、ご検討ください。 (担当： 木田 達也 / 住協グループ(株)住協新所沢支店 )
新築と中古の違い。。。
新築と中古の選択も悩みの一つですよね。どちらが良いとは一概には言えず、それぞれにメリット・デメリットがありお客様の生活スタイル等によってご提案をさせていただいております。まずは一度お気軽にご相談いただければと思います♪ (担当： 渡邉 大介 / (株)ライズエステート )
ご希望のエリア・予算によります。
ご希望のエリア、予算によります。まずはご希望のエリア、ご予算を教えてください。 (担当： 小又 優也 / (株)中央住宅ポラス住まいの情報館 大宮営業所 )
目先だけでなく、数年後・数十年後のライフスタイルを踏まえて検討しましょう。
住まい探しは、どうしても目先のことに頭がいきがちですが、住宅は購入して終わりではありません。「安いと思って、中古住宅を購入したけど、数年後にリフォームが必要になり、支払いが新築より高くついてしまった…」なんてことにならないように、将来のことをふまえて計画すると良いと思います。また、中古住宅を購入している方で一番多いのは住みたいエリアの希望が強い場合や、自らリフォームを楽しみたいかたなどが多いかもしれません。当店では、新築住宅・中古住宅の情報を多数取り揃えておりますのでお気軽にお問い合わせください。 (担当： 多賀谷 明 / でざいん不動産(株) )
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