FINESTRA CONSULTING合同会社の不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずは新築と中古のメリット・デメリットを十分に理解して比較することがポイントになります！

  例えば、新築は設備や建物の状態が新しく、メンテナンスや修繕の必要性が少ないメリットがありますが、不動産の鮮度が高いため価格も高めです。中古戸建ては経年変化があるため、価格が比較的低く、立地条件や広さに優れた物件も見つかりやすいですが、大中小規模の修繕の必要性がある可能性を含んでおります。ご自身の予算や希望条件、将来の計画が不動産選定の基盤になりますので、一度じっくりとお話をお聞かせいただければ、適切なアドバイスがご提供出来ると思います！ 　[　担当　：　西野 宏　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  ご予算、生活スタイル、将来の計画などがポイントになってきます！

  例えば、マンションは共有スペースや管理体制が整っているため、メンテナンスやセキュリティに心配が少なく、駅から近い物件も豊富にあります。一方、戸建てはプライバシー性や広さと空間が特徴的ですが、建物の修繕や手入れが必要です。また、将来的なライフスタイルや家族の変化も考慮する必要が御座いますね。まずはマンションVS戸建てについて、一度じっくりとお話をお聞かせいただけたらと思います！ 　[　担当　：　西野 宏　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  見るところは物件に入る前からが重要です！

  建物内のチェックポイントは陽当たりや、生活動線、キッチンのレイアウト、収納の量など、実際の生活と照らし合わせながらイメージを膨らませると宜しいかと思います。そして重要なチェックポイントは建物外にあったります。物件に到着するまでの周辺環境に抱くお客様の印象だったり、隣接している住まい、建物が接道する道路、目に見えない権利関係も重要な判断材料になるでしょう。当社はメリット・デメリットも平等にご説明させていただき、最良のご判断が出来るよう適切な情報の提供を徹底しております。 　[　担当　：　西野 宏　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お客様のご要望に基づいて物件検索を行い、的外れな物件はご提案いたしません！！

  お客様の希望条件を詳細にお伺いさせていただき、物件のタイプ、エリア、価格帯、間取り、設備など、お客様のご要望に応じて厳選された物件をご紹介いたします。また、希望エリア内に非公開中の預かり物件が御座いましたら一緒にご提案させていただきます。 　[　担当　：　西野 宏　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  最大の強みは柔軟性と個別対応力、そして機動力です！

  当社は少数精鋭で構成されるため、意思決定が極めて迅速であり、個々のお客様に対してきめ細やかなサービスを提供いたします。また、お客様一人一人のご要望やご不安、ご不明点も聞き逃さず、一つ一つ課題を解決し、お客様が晴れ晴れとしたお気持ちで不動産のお取引が出来るよう、皆様に全力を注ぐことをお約束いたします。 　[　担当　：　西野 宏　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん、メールでの連絡も大丈夫です！！

  私たちはお客様のご希望に合わせた柔軟なコミュニケーションを大切にしており、メールによるお問い合わせやご相談にも迅速に対応いたします。メールを通じて、ご要望や質問、物件情報のリクエストなどをお気軽にお知らせください。返信には手が空いている場合は即対応を心掛けており、最長でも24時間以内には対応いたします。 　[　担当　：　西野 宏　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  はい、小さなお子様を連れてお店にご来店いただいても大丈夫です！

  私たちはお客様のご家族全員が快適にお過ごしいただけるよう配慮しており、社内は広々とした快適なスペースがございます。また、お子様が安全に過ごせるようにスタッフがお手伝いさせていただきます。ご家族でのお店へのご来店は大歓迎ですので、お気軽にご利用ください。 　[　担当　：　西野 宏　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まず、希望するリフォーム内容や予算を明確化し、見積もりから進めていきましょう！

  お客様が思い描くイメージを実現できるのがリフォームのメリットの一つです。そのためにも専門家への相談は必要不可欠で、信頼のおけるリフォーム会社にお任せするのが宜しいかと思います。その点、当社営業はリフォーム提案士としての専門知識を有しており、中古マンション・戸建てのリノベーション、店舗改装等、たくさんの経験を積んできております。まずはお客様のご希望やご予算をお伺いさせていただき、適切なアドバイスやご提案をさせていただきます。当社提携の工務店は建設業免許を取得しておりますし、質の高いリフォームを安価でご提供することも出来ます。ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　加藤剛　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろんです！同時に複数の不動産会社さんに声をかけることは問題ありません。

  実際、複数の不動産会社に相談することで、異なる提案を受けることができ、比較検討することができます。これにより、お客様の判断材料が増えることと思います！ただし、注意点といたしましては、声を掛ける会社さんの数にもよりますが、お客様の個人情報を多くの会社さんが共有することになるため、情報提供のための電話やメール等、日中や就業後のご連絡が増える可能性があります。また、信頼できる不動産会社や営業担当者を選ぶことも大切です。まずは2社から3社程度へのお声掛けからをお勧めいたします。 　[　担当　：　加藤剛　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金を入れることにこしたことはありませんが、今は頭金0円で購入されるケースがかなり多いです

  昔は物件価格の1割から2割程度が目安とされていた時代がありましたが、昨今の住宅ローン商品の多種化や、低金利も追い風となって、今では頭金0円で購入するケースが実に多いです。頭金分を貯蓄しておくことで、これからの将来の計画に充てることができますし、安心にも繋がってくるからです。当社では、基本的に頭金0円のプランで資金計画をさせていただきますが、念のためご確認もいたします。お気軽にご連絡ください。 　[　担当　：　西野 宏　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  中古マンションや新築戸建て、工事状況が未完か完成かによって変わってまいります。

  入居時期についてはお問い合わせいただいた物件によっても変動します。例えば、完成済の新築戸建てをローンで購入を例にいたしますと、ご契約からお引渡しまでが概ね25日～1カ月程度になります。契約締結→ローンの本審査→新築立ち合い確認→ローン契約→ご決済→お引越し上記が簡単なお取引の流れになります。お客様のお仕事の傍ら、お取引を進めていくうえでお客様へのご負担にも目を配り、当社がスムーズなお取引の進行を全力でサポートいたします。安心してお任せください！ 　[　担当　：　加藤剛　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  実は意外と少ない見学件数だったりします！

  多くのお客様は、平均すると3～5件程度の物件を見学された後に購入を決められる傾向があります。しかしながら、ご希望条件によっては、より多くの物件を見学されることも、もちろんあります。私たちはお客様のご要望を最優先に考え、最適な物件をご提案することに尽力いたします。ご希望条件や近況をしっかりお伺いし、お客様のニーズに最も合致する物件を見つけるお手伝いをさせていただきます 　[　担当　：　西野 宏　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  お客様が日中仕事で連絡が取りづらい場合でも、弊社では対応策をご提供しております。

  メールやライン、チャットなどを通じて、お客様の勤務中に必要なご報告をさせていただきます。また、お客様のご都合に合わせて夜間の対応も可能です。例えば、事前に日時の相談の上、ご帰宅後にオンラインでのお打ち合わせも実施可能です。お客様にご負担をおかけしないよう、柔軟な対応を心掛けておりますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　西野 宏　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  改めて希望条件を具体的に整理し、優先順位をつけてみるのもよろしいかと思います。

  良い物件の条件はその人の視点によって変わってまいります。奥様やご主人、お子様の希望を洗い出してメモにまとめてみると客観的な視点でよい物件の条件を見直すことも出来るでしょう。とは言え、なかなかご多忙の毎日でご家族のお打ち合わせが難しいのが現状かと存じます。ぜひ一度当社にお集まりいただいて、専門家の私たちがアドバイスさせていただけたら、良い物件の輪郭が見えてきます。 　[　担当　：　西野 宏　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  積極的にお応えいたします！ローンに対する深い専門知識と、経験という財産が当社にあります。

  ほとんどのお客様が住宅ローンのご利用が初めての方ばかりです。例えば、金利や返済方法、返済期間など、住宅ローンの基礎知識から具体的なプランまで、わかりやすくご説明いたします。さらに、お客様の収入や支出状況に合わせた予算シミュレーションも行いますので、将来的なローンの負担や返済計画についても具体的にご案内いたします。お客様が納得いくまでご説明し、安心して住宅ローンをご利用いただけるようサポートいたします。 　[　担当　：　西野 宏　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです！お客様のご予算や収入等から住宅ローン借入可能額を試算いたします。

  また、ご予算について具体的なイメージがない場合でも、お手持ちの資金やローンのご希望、月々の返済可能額などをお伺いし、最適なプランをご提案いたします。また、無理なく月々のお支払いが出来る物件も、不動産のトレンドやお客様のライフスタイルに合わせてご提案いたします。 　[　担当　：　加藤剛　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご来店いただくお客様には、通常30分～1時間程度の時間をお取りいただいております！

  ただし、具体的なご要望や相談内容によっては、それ以上の時間をお掛けする場合もございます。お客様のご希望やご都合に合わせ、じっくりとお話をお伺いし、最良のサポートを提供できるよう努めておりますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　西野 宏　]

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