スタッフ紹介
コメント：お客様の為 、関東全域 どこでも いつでも 駆けつけます。なんでもお聞き いただければ すぐに解決 できるよう努めますので 、不動産のお悩みやご質問なら是非阿部へご連絡下 さい！
- 名前：阿部 涼雅
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年齢：20代 業界経験：4年
- 得意エリア入間市、飯能市、日高市、所沢市
- 売却実績数：30件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- ご購入される物件によって様々です。
- 売買契約から、入居までは、既に建築されている新築戸建（完全完成）等は、１ヶ月程度です。完成していないものは完成してから、約３週間ぐらいです。土地の場合は家が完成入居するまで約６ヶ月ぐらいかかります。売買契約から2週間～３週間ぐらいが購入手続きに関する内容です。（住宅ローンなど）後の１週間～２週間が確認や引渡し手続き（現地立会いや銀行での手続き）です。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 実際にお住いになるご家族皆様の希望条件にどちらが近いかでご判断いただければと思います！
- 新築戸建てと中古戸建てで違いが出るのは「価格」、「保証」、「税制の優遇」などがございます。皆様のご希望条件をもとに、どんな物件が良いかを詳しくアドバイスいたします！
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- 良い物件が見つからなければ、条件を一つ変えてみませんか？
- 良い物件が見つからなければ、条件を一つ変えてみませんか？優先順位の高いご希望条件があるかと思います。条件を全て満たそうとすると、どうしても高額になってしまったりするので、なかなか良い物件が見つからないと思います。一例ですが、エリアを変えてみるか、予算を上げるか、一つだけ条件を変えてみてはどうでしょうか。予算を上げるのは皆様難しいと思うので、そこを変えない場合はエリアを変えるか、一つだけ条件を変えると視点が変わり、今まで良いと思わなかった物件が、良い物件になったりするケースが多いです。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- 媒介契約書を結ぶことで可能です。
- 売却価格を変更することは媒介契約書を更新することで可能となります。しかし金額を上げる行為については売れなくなるリスクが大きく、推奨しません。また、価格を下げ続ける行為についても売れない要因の一つになりえるため、慎重に価格の設定を行う必要がございます。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- ぜひお声がけ下さい。
- 不動産ごとに強みがあり、担当営業ごとに特徴がございますのでぜひ他社様と比較し、お客様にとって一番良い選択をして下さい。
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- お様のご事情に合わせてご提案させていただきます！
- 売却を先行する場合、売却額に合わせて買替え先を探すため、購入予算に誤差が生じることが少なくなります。ただ、売却後購入先が見つからないと仮住まいが必要となるのがデメリットと言えます。これに対し購入を先行する場合仮住まいの可能性は低くなりますが、購入後の売却がうまくいかないと予算の狂いが生じることがあります。この2つは買替え先のご希望や住宅ローン残債の有無、現在の住宅の売却予想額によって選択が異なります。まずはお客様のご状況をしっかりとお聞かせいただき、最適な提案をさせていただきますので是非ご相談下さい。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県入間市東町３ / 4198万円
- 物件最寄り駅：
- 西武池袋線「武蔵藤沢」歩21分
- 土地面積：
- 153.64m2（登記）
- 建物面積：
- 104.27m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県狭山市狭山 / 2450万円
- 物件最寄り駅：
- 西武新宿線「狭山市」歩21分
- 土地面積：
- 111.12m2（登記）
- 建物面積：
- 97.7m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県狭山市鵜ノ木 / 2690万円
- 物件最寄り駅：
- 西武池袋線「稲荷山公園」歩10分
- 土地面積：
- 147.46m2（登記）
- 建物面積：
- 93.98m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 埼玉県入間市大字上藤沢 / 2595万円
- 物件最寄り駅：
- 西武池袋線「武蔵藤沢」バス4分藤沢橋東歩2分
- 土地面積：
- 82.09m2（登記）
- 建物面積：
- 72.86m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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