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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
現在と将来のライフスタイルに合わせてメリット・デメリットを比較しましょう。
マンションのメリットは駅から近い物件が多く利便性が高いこと、またワンフロアになっているため歳を重ねてから階段を上り下りする必要があまりないことが挙げられます。一方、戸建ては広さや間取りの自由度、車庫、ペットが飼育できる点で選ぶお客様が多いです。マンションと戸建にはそれぞれメリット・デメリットがあります。現在だけではなく、将来どんなライフスタイルを送りたいかを考えて選ぶといいかと思います。どちらがいいか悩まれている方はぜひご相談ください。 (担当： 藤野 晃次 / (株)ハウスセイラーズ )
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それぞれ長所・短所があります。総支払額も考えてみては？
それぞれ長所と短所があります。利便性を求めれば、駅近にあるマンション。駐車場代などの支払が気になるのであれば戸建。他にもそれぞれの長所と短所があります。物件価格はマンションの方が安いけど、総支払額はどうなのか。さまざまなお悩みにすべてお答えいたします。まずは、一度お話をお聞かせください。必ずお客様のお力になれるかと思います！ ( (株)WALLMATE不動産浜田山支店 )
一生ものと思いすぎず、近い将来が充実する方を選びましょう！
戸建か・・マンションか・・難しい悩みですね！戸建のメリットは「将来残せる土地の資産価値割合が高い」「管理費・駐車場代がかからない」などでマンションのメリットは「駅近くに立地している部屋を探しやすい」「室内に階段がなくフラットな生活ができる」などあります。それぞれ特徴が異なります。選ぶポイントとしては”住宅ローンを返済している期間”もしくは”子供が独立するまでの期間”などご自身で期間を決め、その間家族が笑顔で過ごせる場所を選ぶのが良いと思います。ライフスタイルが一生変わらないお客様はいません。近い将来が充実できる事を考えましょう！ (担当： 友利 優貴富 / (株)オウチード )
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マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
マンションや戸建にはそれぞれメリット、デメリットが存在します。お客様が何を最重視されているかによって選択肢がわかれますのでスタッフにご相談ください。丁寧なヒアリングからお客様に合った種類の不動産をご提案いたします。 ( 播磨坂不動産(株) )
私も自宅を購入する際に迷いました
マンションは駅近や海近の好立地が多く、高層階からの眺望も魅力です！マンションの場合区分所有の共有になりますので、ルールがあり自分の都合で好き勝手は出来ません。戸建は自分だけの所有なので、なんでも好きに出来ることが魅力です！どちらを選ぶかは、〈どちらの方が幸せに暮らせるか〉でお決めになっては如何でしょうか。 (担当： 齋藤 友章 / ERA稲岡ハウジング(株) )
それぞれの利点を比べてみましょう！
マンションも戸建も利点がございますが、それぞれ特徴が異なります。マンションは各種セキュリティーの充実やフラットな間取り、最寄駅から近い交通利便性等が主な利点となります。戸建は、自主管理により毎月の管理費や駐車場代等が不要な点、住環境に優れた立地が多く子育てがしやすい点等が主な利点となります。地域性や価格層によって利点が入れ替わることもございますが、家族構成やライフスタイル、各々の基準に合ったご選択をされてみてはいかがでしょうか。 ( 野村の仲介+武蔵浦和センター野村不動産ソリューションズ(株) )
『マンションの販売価格』＝『戸建の販売価格』ではありません！
マンションは販売価格の他に管理費や修繕積立金、駐車場料金など月々に+αのお金が必要になります。そのため、同じ金額のローンを組んだ場合でもマンションの場合は戸建の販売価格より低い価格の物件しか購入できない可能性があります。マンション、戸建それぞれにメリットデメリットがございますので、お客様の経済状況や住まいに求める条件などを考慮して御検討頂くのが良いかと思います！ (担当：株式会社LiveAll / (株)Live All(リブオール) )
ご希望条件、実際に住まうイメージ、資産性がどれだけご自身にマッチするかで考えましょう
マンションであれば「価格を抑えて購入しやすいが、管理費等を含めると月々の支払いが高い」「隣りと下への騒音に気を遣う」など、戸建であれば「土地＋建物で予算は大きくなるが、月々の費用は住宅ローンのみ」「ペット飼育や楽器など規約に縛られることが無いが、家のメンテナンスは自己責任」などのメリット・デメリットがあります。また資産性の高いマンションであれば「売却時でも大きな値下がりがない場合がある」など、戸建には「その土地に再建築できる（建物代だけで新築に住める）」などの資産性があります。それぞれのメリット・デメリットや資産性がご自身と住まわれるご家族さまにより多くマッチするかを一緒に考えましょう。 ( 兼六不動産(株) )
ご相談ください。シミュレーションいたします。
マンション購入の際は修繕積立金・管理費・駐車場等全部を住居費として考えます。修繕積立金はマンションも戸建ても購入したら必要となります。管理費・駐車場のかかるマンションはその分のローン返済を減らす必要があります。 (担当： 中村 千里 / (株)ランドテクノ )
お客様のライフスタイルもお聞きしながらご提案いたします。
それぞれのメリット・デメリットをしっかりとご説明させていただきますので、そこからお客様のご希望に合う物件をお選びください。 (担当： 佐藤 冬基 / ハウスドゥ 八王子駅北ファミリアホームサービス(株) )
１０年後も見据えた、ライフスタイルで決めましょう。
お客様のライフスタイルには、いろいろな形があります。 人生観、生活観、趣味や、休日の過ごし方 等々・・。 こだわりや、優先順位は様々かと存じます。 お客様の立場に立ち、一番良い ご提案をさせて頂きますので、ご安心下さい。 ( (株)KOALIVE―コアライブ― )
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それぞれのメリット・デメリットを理解して、ライフスタイルに合わせてお選びください。
マンションはセキュリティや共用設備の充実など、集合住宅ならではのメリットが上げられます。一方、戸建ては広さや間取りの自由度や金額で選ぶ方が多いです。それぞれのメリット、デメリットがあり、将来的な資産価値、住環境、ライフプランなどをしっかり考えてどちらが良いかをご判断されたほうが良いと思います。 (担当： 落合 大地 / モリモト・トラスト(株)渋谷本店 )
ライフスタイルによって様々です。お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。
ライフスタイルによって様々です。お客様に寄り添ったご提案をさせていただきます。 (担当： 松本 恵二郎 / (有)新日本興産 )
セキュリティーと平面な生活
マンションは鍵一つでイイというのがセキュリティー面で戸建てよりも優れていると言えます。また、マンションは平面での生活になるので足腰の弱った年齢になるとその便利さがありがたく感じると言えます。戸建ては、セキュリティーではやはりマンションに比べるとデメリットとなるでしょう。２階との空間とは、家族のプライバシーの点においては非常に優れているともいえます。また、所有権の場合は建物が古くなっても敷地がありますので不動産の評価価値もあります。年齢や、現在そして、未来の生活スタイルを考えて重視するポイントを絞ると決断しやすくなるのではないでしょうか？ (担当： 角田稔康 / いい家見つかる不動産屋さん合同会社 )
生活する上で何を重視するかによります。
それぞれにメリット・デメリットがございます。お客様が何を重視されるかによって異なりますので、まずはお気軽にご相談ください。様々な角度からご提案をいたします。 ( ピタットハウス宇都宮下栗店河内土地建物(株) )
家の管理をどうしたいか、です。
マンションは多くの場合、管理組合があり、委託している管理会社があります。共用部分の修繕などは管理会社が全てやってくれます。何か困ったことがあっても管理人さんへ助けを求めることができます。ただし、管理費が発生します。戸建の場合は全て自主管理となります。外壁劣化の修繕など、マンションの場合は修繕積立金からですが、戸建の場合はご自身で積み立てる必要がございます。また、戸建の場合は上階、下階へ気を遣う必要はあまりありません。延床面積も一般的には戸建の方が広いです。どちらにもメリットデメリットございますので、ご自身の考えはどちらに当てはまるか、を認識されるとよろしいかと存じます。 ( 松戸不動産情報館(株)チームニッコークリエイティブ )
【利便性を重視される様であえればマンション、コストで考えれば戸建】
マンションは駅に近い立地に建築されている事が多く、通勤や通学、買い物などを重視する様であれば、マンションが良いかもしれません。ただ、管理費・修繕積立金・駐車場代金・自転車置場など、住宅ローン以外に月々費用負担が発生します。トータルコストでは戸建の方が安いと言われておりますので、利便性を取るかコストを取るかをという考え方もあるかもしれません。 (担当：荒井 一彰 / お住まいの情報館(株)クランディア本店 )
どのような生活をご希望されているか、まずはご相談ください！
一般的にマンションは駅から近く、戸建ては駅から離れるイメージがあると思います。また、マンションは管理費・修繕積立金や駐車場代などが必要となりますが、戸建ては管理会社などがお手伝いすることはとても稀なので、ご自身で計画を立てていただくこととなります。表面的にはこのような違いはございますが、基準を一つに定めることは難しいです。お客様ご希望の生活や、ご希望をしっかりお伺いしながら、よりぴったりのお住まいをご提案いたします。 (担当： 河野 / ナイス(株)横浜営業所 )
ライフスタイル、資金面などからもしっかり検討をおすすめ致します。
大きな違いは、建物の維持管理の費用の支払いがあるかないかです。マンションには管理費、修繕積立金の支払いが毎月ありますが、戸建の場合はありません。マンション購入は、ローン返済と管理費・修繕積立金を合わせて毎月の支払いを考える必要があります。また、それぞれの価値感や生活スタイルなど異なりますので、毎月の支払関係を把握した上で、利便性重視なら駅近のマンション、閑静な住環境や広い庭を求めるなら戸建と言うように検討してみてはいかがでしょうか。弊社では担当者がヒアリングを重ね、その点についてもアドバイスができると思いますので、ぜひご相談ください。 ( LIXIL不動産ショップ MK不動産(株) )
ご自身の想うままのお住まいをお選びください！
ご自身の将来設計やライフスタイルによって違いが出ます。必ずしも絶対に一方が良い、という基準はございません！将来設計やライフスタイルにも違いが出ますし、マンション・戸建てで双方メリットデメリットがございます。弊社は、お客様に寄り添い、一緒に悩み、より良い提案をさせていただきます！ (担当：株式会社エース不動産一同 / (株)エース不動産 )
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それぞれのメリット・デメリットをよく比べてみてご判断ください。
マンションは立地や眺望が良い場合が多かったり、管理会社に共用部分の管理をしてもらえる、比較的セキュリティが高い等がメリットとして挙げられます。一方、土地や共用部分は共有物であり、修繕等を行う場合はマンションの規約に則った手続きや工事が必要で思い通りの修繕ができないなどがデメリット。また住宅ローンの返済に加えて駐車場代、管理費や修繕積立金が毎月必要です。戸建のメリットは土地も建物のすべてご自身の所有となるので、建替えやリフォーム等も自由に行え、駐車場やお庭、畑も自由にできること。デメリットはご自身の所有ですので維持管理も当然ご自身で行う点です。ご家族のライフスタイルに合わせてご選択ください。 (担当：川田 浩由 / (株)二大地苑 )
戸建て及びマンション
まず個人のライフスタイル、車の所有、眺望、税金、管理費、修繕積立金などの点で比較をされてみるとよいでしょう。プライバシー、間取りの自由度、庭、ガレージなども同様です。またマンションでは堅牢な造りでも大きな物音がした場合、階下に若干響いた例が確認されています。さらにタワーパーキングでは朝の渋滞がある可能性があり、その点は注意が必要かと思われます。十分に説明を聞かれることをお勧めします。 ( 日栄商事(株)新鎌ケ谷支店 )
駅チカか徒歩アクセスか
マンションと戸建はそれぞれにメリットとデメリットがあります。悩んでいる場合には一度見学することで実際の環境も体感できより希望条件が整理されて参ります。 (担当： 武岡千鶴 / (株)たけおか不動産 )
お客様の生活スタイルをお聞かせいただき選択肢のご提案をさせていただきます。
具体的なメリット・デメリットでいいますと、戸建の場合は何かあっても全て実費で直さなければなりません。また、経年劣化で外装や屋根の再塗装などもかかります。マンションですと、家の中は実費ですが外装や共用部分は修繕積立金で賄えます。また固定資産税も戸建の方が割高となります。マンションは修繕積立金・管理費・駐車場代金等がローンとは別になります。ローンが終わっても支払続けなければなりません。戸建は家は古くなりますが土地を半永久的に所有することができます。 ( (株)ビーミング )
マンション・戸建ては、それぞれにメリット・デメリットがあります。
マンション・戸建てのメリット・デメリットをしっかりご説明させて頂きます。そのうえで、お客様の生活スタイルなどをしっかり考慮した上で、最適なご提案をさせて頂きます。 (担当： 三上 りさ / (株)セナホーム )
まずは生活スタイルを考えて下さい
マンションの良さはなんといっても利便性とセキュリティ。一戸建ての良さはなんといっても庭、駐車場、隣接住戸の音問題に悩まされないなどです。ご自身やご家族でもっとも重視されることをしっかりと話し合ってからお探し下さい。軌道修正もできますので迷ったときは私どもにご相談下さい。 (担当： 長岡 正樹 / ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ )
どちらも見学に行きましょう！
メリットデメリットを一緒に考え、お客様に最適な提案をいたします。どちらも合わせて弊社でご案内いたします。すぐに決める必要もありません。よりどちらに「ときめくか」も大事だと思いますよ。 (担当： 大久保 陽 / (株)DAIKICHI不動産 )
これからのライフスタイルも踏まえてご検討をおすすめします。
家族構成やこれからのライフスタイルによってマンションか戸建どちらを希望するか変わってくると思います。どういった間取りが必要なのか等、整理して検討してみてはいかがでしょうか。マンションの場合は、月々必要な費用として、修繕積立金や管理費、駐車場、駐輪場、バイク置き場等必要となり、管理体制物件によって異なります。希望条件と予算の関係もお家探しではとても大切なポイントです。 (担当： 門出 美帆 / センチュリー21ハウスフィット(有)ハウスフィット )
お客さまの生活スタイルに合わせてお選びください！
マンションでは多少の段差はありますが、平屋（お部屋の中に階段がない）のため、足腰が悪い方にとっては便利に感じますし、庭の手入れが必要ない、管理が楽などの良さもあります。一方、戸建では庭で家庭菜園や花の栽培ができたり、駐車場が敷地内にある、ペットの飼育が自由であるなどという良さがあります。お客さまのライフスタイルに合わせてお選びください。 ( オークラヤ住宅(株)新宿支社営業第一部 )
立地、ご予算等でお考え下さい。
マンションの場合、ローン返済と管理費、修繕積立金、駐車場代等全部を「住居費」としてお考えいただければと思います。修繕費はマンションも戸建も考えなければなりませんが、管理費と駐車場代のかかるマンションは、その分のローン返済を減らす必要があります。同じ「住居費」での比較の場合、マンションは戸建てより低い価格帯のもので比較することが必要になります。生活スタイル+月々のお支払いも考えて選んでいただくことが良いと思います。 ( リブパートナーズ(株) )
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