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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ひとつの提案ですが「どんな街に住みたいか」で考えてみてはいかがでしょうか。
一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・大型犬が飼える（戸建てのメリット）、修繕計画を管理会社に任せることができる（マンションのメリット）等もありますから、特別な希望があれば担当者にお伝えください。 ( (株)長谷工リアルエステートおおたかの森店 )
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メリット・デメリットがございますので、お客様のライフプランが重要となります。
それぞれメリットとデメリットがあります。利便性を求めれば駅近にあるマンションです。駐車場代などの支払いが気になるのであれば戸建。他にもそれぞれのメリットとデメリットがあります。物件価格はマンションの方が安いですが、完済までの総支払額はどうなのか。さまざまなお悩みにお答えいたします！まずは、一度お話をお聞かせください。必ずお客様のお力になれると思います。 (担当： 鈴木 勇輝 / (株)クレドハウジング 本店 )
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お客様のライフスタイルから譲れない点を順にみていくとよいかと思います。
子育てを考慮すると、マンションのメリットは学校に近く、セキュリティが高く、転勤時に賃貸がしやすく、金額帯が購入しやすいことなどが挙げられます。一方で、共同住宅の規則や管理費、修繕費などのコスト、完全なカスタマイズの難しさがデメリットです。一戸建てのメリットは独立した生活空間で、楽器の習い事や大型ペットの飼育などが可能です。増改築も建築基準内で可能ですが、自己管理のため修理などのメンテナンス費用が都度の出費となります。騒音に敏感な方は一戸建てが検討しやすく、共同住宅と異なり管理規約がないためピアノや大型ペットなどの規制がないです。迷ったらぜひご相談ください。 ( センチュリー21(株)稲毛ホーム )
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それぞれにメリット・デメリットがございます。
マンションの場合は積立・修繕費が掛かる事や駐車場が立体であったり目の前に無い場合が多いです。ですが駅から近い事が多かったり、構造もコンクリート造であったりします。戸建の場合は屋根や外壁などのメンテナンスがあるのでまとまったお金が必要となるタイミングがあります。ですがお庭があったり駐車用が目の前であったり、マンションよりは広い事が多いです。選ぶ基準はお客様の優先事項にもよりますのでまずはご相談下さい！ ( (株)ハイライフ )
目的や維持費、出口戦略などトータルで考えましょう(^^♪
戸建には戸建の良さ、マンションにはマンションの良さが御座います。まずはマイホーム購入の目的や求めている事などを整理しましょう！維持費も当然変わってきますので、ご予算も含め検討が必要です。 (担当： 男庭 淳一 / おにまる不動産 (株)GRowZ )
営業もまじえてお話してみましょう！
多くのマンションは駅から近い物件が多く利便性が高いこと、またワンフロアになっている物件が多いため、歳を重ねてから階段の昇降の必要があまりないことが挙げられます。ただし、管理費、修繕積立金が上がる可能性が高く、支払い続ける事に抵抗がある方も。戸建ては広さや間取りの自由度、車庫、ペットが飼育できる等で魅力を感じる方が多いです。玄関を開ければお車！という便利さも魅力ですね。育った環境による影響もありますが、それぞれにメリット、デメリットはあります。迷っている、ご夫婦で意見が分かれている…という際には、営業を交えて一度ご相談くださいませ。 (担当： 宮澤 義則 / (株)ハウジングプラス )
決め手の違い
一戸建てを選んだ方は、土地を所有することで得られる安心感やステイタス、管理費や気兼ねなどに縛られずに済む自由さや開放感を決め手に選ばれています。マンションを選んだ方は、「便利」「ラク」「フラットなので階段の上り下りなどがなくてラク」という言葉に象徴される利便性や合理性、効率の良さなど、実質的なメリットを決め手に選ばれています。 ( 東京不動産リアルティ(株) )
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「なぜ？」を突き詰めると結果的にどちらかになると考えます。
ワンちゃん、猫ちゃんなどのペットが飼えるかや、駐車場の空き、サイズによってご所有のお車が入らない等、マンションは集合住宅故の規則があります。戸建は自己責任でメンテナンスをしなくてはならないという戸建故の責務があります。「なぜ戸建がいいのか？」「なぜマンションがいいのか？」それぞれに長所があり、それぞれに短所があるかと思います。例えば、戸建でしか実現しない事をマンションの１階で実現できるとしたらお客様はどちらかを選びますか？私たちは常にお客様が「選択」できるよう物件を選んでおりますので、ご自分が、ご家族が良いと思える選択であれば、それが戸建でもマンションでも良いと思っています。 (担当： 松田 和幸 / 朝日リビング(株)柏営業所 )
『マンションの販売価格』＝『戸建の販売価格』ではありません！
マンションは販売価格の他に管理費や修繕積立金、駐車場料金など月々に+αのお金が必要になります。そのため、同じ金額のローンを組んだ場合でもマンションの場合は戸建の販売価格より低い価格の物件しか購入できない可能性があります。マンション、戸建それぞれにメリットデメリットがございますので、お客様の経済状況や住まいに求める条件などを考慮して御検討頂くのが良いかと思います！ (担当：株式会社LiveAll / (株)Live All(リブオール) )
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セキュリティーと平面な生活
マンションは鍵一つでイイというのがセキュリティー面で戸建てよりも優れていると言えます。また、マンションは平面での生活になるので足腰の弱った年齢になるとその便利さがありがたく感じると言えます。戸建ては、セキュリティーではやはりマンションに比べるとデメリットとなるでしょう。２階との空間とは、家族のプライバシーの点においては非常に優れているともいえます。また、所有権の場合は建物が古くなっても敷地がありますので不動産の評価価値もあります。年齢や、現在そして、未来の生活スタイルを考えて重視するポイントを絞ると決断しやすくなるのではないでしょうか？ (担当： 角田稔康 / いい家見つかる不動産屋さん合同会社 )
家の管理をどうしたいか、です。
マンションは多くの場合、管理組合があり、委託している管理会社があります。共用部分の修繕などは管理会社が全てやってくれます。何か困ったことがあっても管理人さんへ助けを求めることができます。ただし、管理費が発生します。戸建の場合は全て自主管理となります。外壁劣化の修繕など、マンションの場合は修繕積立金からですが、戸建の場合はご自身で積み立てる必要がございます。また、戸建の場合は上階、下階へ気を遣う必要はあまりありません。延床面積も一般的には戸建の方が広いです。どちらにもメリットデメリットございますので、ご自身の考えはどちらに当てはまるか、を認識されるとよろしいかと存じます。 ( 松戸不動産情報館(株)チームニッコークリエイティブ )
戸建て及びマンション
まず個人のライフスタイル、車の所有、眺望、税金、管理費、修繕積立金などの点で比較をされてみるとよいでしょう。プライバシー、間取りの自由度、庭、ガレージなども同様です。またマンションでは堅牢な造りでも大きな物音がした場合、階下に若干響いた例が確認されています。さらにタワーパーキングでは朝の渋滞がある可能性があり、その点は注意が必要かと思われます。十分に説明を聞かれることをお勧めします。 ( 日栄商事(株)新鎌ケ谷支店 )
これからのライフスタイルも踏まえてご検討をおすすめします。
家族構成やこれからのライフスタイルによってマンションか戸建どちらを希望するか変わってくると思います。どういった間取りが必要なのか等、整理して検討してみてはいかがでしょうか。マンションの場合は、月々必要な費用として、修繕積立金や管理費、駐車場、駐輪場、バイク置き場等必要となり、管理体制物件によって異なります。希望条件と予算の関係もお家探しではとても大切なポイントです。 (担当： 門出 美帆 / センチュリー21ハウスフィット(有)ハウスフィット )
どちらが良いか 一緒に考えます。
マンションと戸建ての検討は、住む人の生活スタイルや趣味によって分かれると思います。駅までの利便性重視、お庭に全く興味がない、敷地管理が不安な方、防犯面を気にする方はマンションの方が良いでしょう。お車を2台持っている方、お庭を楽しみたい方、周りへの音などを気にされる方は戸建てが良いと思います。また、マンションは月々、管理費等の費用がかかります。戸建ての場合は、自身で今後の修繕費を積立てている必要があります。ご希望をお聞かせいただければ、的確なアドバイスをいたします。 (担当： 菊地 龍太 / センチュリー21(株)トクスイ不動産佐倉店 )
２つの特徴を整理しましょう。
マンションと戸建て、お客様が住む際に重要視している部分に照らし合わせて、どちらの特徴に合致しているのか見て行きましょう。駅に近くに住みたい方は、マンションになるケースが多く、駐車場や庭がしっかりほしいと考える方は戸建てになるケースが多いです。 ( 東海住宅(株)おゆみ野支店 )
将来のイメージから、どちらがお客様にとって最適化を一緒に考えていきましょう
マンションと戸建、当然ですがどちらにもメリット・デメリットがございます。大切なのはお客様の生活スタイルや将来のお考えにどちらが合っているか。弊社ではそれぞれの特徴についてプロの視線からご説明させていただきます。また、どちらも見比べていただいて、その中で決定していただくこともできますので、まずは一度ご相談ください。よろしくお願いいたします。 (担当： 澤井 嶺 / ME Group/ME不動産千葉(株) )
マンション・戸建共にメリット・デメリットがあります。
マンションはセキュリティーがしっかりしているが管理費・修繕積立金や駐車場代金がかかる。戸建は自分の土地で好きな事が自分の思いのまま出来るが屋根のメンテナンスや外壁の塗り直し等、様々なお金がかかりそう・・・等、たくさん不安はありますね。どちらもいいところ、悪いところがありますのでそれを全て理解していただき、今後の不動産購入の参考にしていただければと思います。ＭＥマイホーム計画京葉ではマンションも戸建もご紹介させて頂いておりますので、基準となる条件をまずは一緒に考えていきましょう。そうすればお客様はマンションの方がいいですね、戸建ての方がいいですね！がきっとわかると思います。 ( ME Group/MEマイホーム計画京葉(株) )
それぞれのメリット・デメリットをよく比べてみてご判断ください。
マンションは立地や眺望が良い場合が多かったり、管理会社に共用部分の管理をしてもらえる、比較的セキュリティが高い等がメリットとして挙げられます。一方、土地や共用部分は共有物であり、修繕等を行う場合はマンションの規約に則った手続きや工事が必要で思い通りの修繕ができないなどがデメリット。また住宅ローンの返済に加えて駐車場代、管理費や修繕積立金が毎月必要です。戸建のメリットは土地も建物のすべてご自身の所有となるので、建替えやリフォーム等も自由に行え、駐車場やお庭、畑も自由にできること。デメリットはご自身の所有ですので維持管理も当然ご自身で行う点です。ご家族のライフスタイルに合わせてご選択ください。 ( (株)カチタス佐倉店 )
それぞれのメリット・デメリットを把握しましょう。
マンションの場合、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建ての場合、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくにアドバイスさせていただきます。 (担当： 辰野 賢知 / (株)ハウス・ツーリスト )
立地環境や管理形態などで比較していただければと思います(^^)/
最寄駅からなるべく近い場所でお探しの場合はマンションのほうが戸数が多い傾向です。駐車場や庭などを重視されるようでしたら戸建をオススメいたします(^^)/仮にマンションと戸建が同価格であった場合は、毎月の管理費や修繕積立金がかからない戸建のほうが月々のご負担額は安価になります♪その他、諸条件によってご選定基準が変わるかと思いますので、何でもご相談ください(^^)/ ( (株)カナガワエステートDEAR HOME )
シンプルに暮らしたい方はマンションが薦め！車を複数台所有される方は戸建がお勧め
マンションは駅徒歩や商業施設に隣接したような場所に建築されていますので、電車通勤の方などにお薦めです。また定年退職された方にも利便性に優れた物件が多いのでシンプルに暮らしたい方にはマンションがお薦めです。戸建は様々な物件がありますので、趣味を大切にしたい方や車通期の方、個性的な暮らしをされたい方には戸建がお薦めです。 ( (株)ナミカワ不動産販売成田支店 )
自分たちにとってのメリットデメリットを書き出してみてください。
マンション派、戸建て派なのかは、自分たちのライフスタイルに合わせてお考え下さい。その時に自分たちにとってのメリットデメリットを書き出してみて、考えるのがいいかと思われます。 ( 東海住宅(株)鎌ヶ谷支店 )
まずはマンションと戸建の違いからお考えになってみましょう。
マンションは集合住宅です。壁1枚でお隣の世帯と並んでいます。建物の管理は管理会社が行っている物件が多いので設備などが故障したら積立金で補修をしたりします。基本的には出来上がっているものを購入するケースが多くあります。戸建は建売と注文建築がありますが、間取りからしっかりとお好みに建てることが出来ます。また世帯ごとに間隔がありますので、お隣の生活音なども気にしないで生活できます。そういったお悩みもナミカワ不動産販売にご相談ください。一緒に素敵なお住まいを探しましょう！ ( (株)ナミカワ不動産販売 )
どちらがお客様のライフスタイルに合っているかがポイントです。
マンションと戸建では違う点がいくつもあります。設備・駐車場・リフォーム・土地の所有権等基準はいくつもあります。まずは、生活する上で一番のご希望を聞かせてください。お客様の生活スタイル等を考慮し的確にアドバイスさせて頂きます。 ( 日比野不動産(株) )
マンションと戸建では違う点はいくつもございます。駐車場・リフォーム・規約等いくつもございます。まずは、生活するうえでの一番のご希望をお伝え下さい。お客様の生活スタイル等を考慮し的確にアドバイスさせていただきます。 (担当： 多田 徹 / センチュリー21(株)拓建 )
まずは「理想の暮らし」をイメージしてみましょう！
「マンションか？戸建か？など物件の間取りや希望の条件をまとめることは簡単なことではないですよね。まずは「自分の理想の暮らし」をイメージしてみてはいかがでしょうか。「陽当たりのよい家に住みたい」「自然豊かな郊外でのんびり子育てしたい」「バルコニーから夜景を楽しみたい」「通勤時間は1時間以内にしたい」など、具体的なイメージを思いつくままに書き出してみてはどうでしょう。そして、書き出したイメージに優先順位をつけて「これだけは譲れない！」というポイントをお住まい探しの基準にされてみてはいかがでしょうか。その上で、マンション・戸建どちらが良いかも含め、ご希望に沿う物件をお探しします！ ( 山万(株)山万マイホームセンター )
ライフスタイル合わせた選択を！
ともにメリット・デメリットがありますので、何に比重を置くかがポイントです。マンションをお探しの方は、なぜ戸建がダメなのか、戸建をお探しの方はマンションがダメな理由を一度、振り返ってみてはいかがでしょうか。そのお話の中から、ご決断頂いても遅くはないと思います。 (担当： 五十嵐梓 / センチュリー21 (株)いがらしハウジング )
それぞれ長所・短所があります。総支払額も考えてみては？
それぞれ長所と短所があります。利便性を求めれば、駅近にあるマンション。駐車場代などの支払が気になるのであれば戸建。他にもそれぞれの長所と短所があります。物件価格はマンションの方が安いけど、総支払額はどうなのか。さまざまなお悩みにすべてお答えいたします。まずは、一度お話をお聞かせください。必ずお客様のお力になれるかと思います！ (担当： 柿本 佳崇人 / ハウスドゥ 松戸中央(株)岳南不動産 )
☆ ライフスタイルでお考えください ☆
マンション立地は一般的に駅に近く、利便性の高い場所が多いという特徴があります。一戸建ての場合、駅からは離れても閑静な場所でお庭付きといった立地が多くなります。お庭でガーデニングや家庭菜園を楽しみたい等といった場合は一戸建てを、お庭の手入れが面倒、鍵ひとつで出入りができ、セキュリティが高いといった点ではマンションの良い部分と考えます。 (担当： 森田 裕一 / センチュリー21(株)エステートコンサル )
ライフスタイル・今後のご計画をお聞かせください。
戸建に住むメリットとマンションに住むメリットに違いがございますので、ライフスタイルに合わせてご提案いたします。 ( 市原田園ホーム(有)市役所前支店 )
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