あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 お客様にとって重要視されるポイントをお聞かせください
マンションか戸建か、迷われているお客様は多数いらっしゃいます。防犯面や防災面、利便性を重要視される方もいらっしゃれば、お庭やプライバシーなどの暮らしやすさを重要視される方もいらっしゃいます。お客様のライフスタイルから重要視される（譲れない）点を複数挙げて、優先順位をつけてみていただけると、望むものが明らかになってくるかもしれません。 (担当： 四谷 圭 / (株)ライフイノベーション )
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ひとつの提案ですが「どんな街に住みたいか」で考えてみてはいかがでしょうか。
一般的にマンションは利便性の良いところ、戸建ては環境の良いところに立地することが多いです。価値観はご家族によって違いますから、「どんなところに住みたいか」を念頭においてみてはいかがでしょうか。それ以外にも、駐車スペースがある・大型犬が飼える（戸建てのメリット）、修繕計画を管理会社に任せることができる（マンションのメリット）等もありますから、特別な希望があれば担当者にお伝えください。 ( (株)長谷工リアルエステート上大岡店 )
焦らず、ゆっくり選んでいく事をお勧めいたします♪
戸建とマンション、そもそも全然違う物なので、選ぶのは難しくて当然なんです。お客様の収入、家族構成、ご希望エリア、今後のライフプランなどにより、どちらをお勧めするか変わってきます。お客様にとって、購入する事がゴールではなく、購入した後、いい時間を家族で過ごせると思える物件をお選びになるのが良いかと思います。 (担当： 田中 大樹 / (株)さがみ不動産 )
表面コストと、実質コストの双方を含め比較して下さい。
マンションと一戸建てにはそれぞれのメリット・デメリットがありますので、ご自身の希望に合う物件を選択するのが宜しいかと思います。マンションの場合、管理費・修繕積立金・駐車場代で月平均約27000円程の支払いがあります。これは年間で32400円、35年だと約11100万円もの支払額となります。つまり、マンションの場合、一戸建てより、11100万円ほど物件価格が低いものであれば、一戸建て購入時と比較して月々のコストが同等になります。 (担当： 阿部 力弥 / 多摩ハウジング(株) )
どちらが好きか、まずはそこを基準で考えてみては？
マンションも戸建も、どちらも特徴があり、一概にどちらが良い、と言えるものではありません。だからこそ、どちらにするか迷う場合がある訳です。であれば、どちら好きか（しっくりくるか）、というのをまず基準にしてみては？私自身は元々、戸建で育ってきたので、買う時も、戸建しかそもそも頭になかったですが、マンション住まいが長い方はマンションを選ばれることが多い気がします。ただ、将来、好きなペットを飼いたいかも、だったりする方に自由度が高いのは戸建です。（これも、戸建派からの意見ですが・・・） (担当： お客様毎に担当が付きます。 / (株)リアルエージェント横浜本店 )
一つの目安はお車との付き合い方で考えてみるのはどうしょでしょうか。
殆どのマンションでは必ず駐車場を確保できる保証がありません。車を持たなければいけない生活をされている方は戸建てをお勧めいたします。但し、お客様によって組めるローンの額の上限や金利が変わってきますので、そういった関係を考えると戸建てよりもマンションの方をお客様にお勧めする事もあります。理由は、物件価格が低くてもマンションの方が安心して長く住めるものが多くございますので、マンションをお勧めする事があります。もちろん、この場合は近隣に月極め駐車場も合わせてお探しいたします。 (担当： 富岡純太 / (株)アスカホーム )
戸建は勿論のこと、流通部門もございます。ご説明させて頂きます。
戸建てかマンションかは、個々の好みやライフスタイルに依存します。戸建てはプライバシーや庭の利用がありますが、メンテナンスが必要です。マンションは手軽で共用施設があるが、住民との共有が必要です。予算や生活スタイルに合った選択が重要です。是非ご連絡ください。 (担当：橋本 / (株)一平不動産本社営業部 )
双方ともメリット、デメリットがあります。
【マンションのメリット】セキュリティ設備が充実していたり、駅からのアクセスが良い物件が多い。【マンションのデメリット】管理費、修繕積立金、駐車場等の料金が住宅ローンの支払い以外に毎月徴収される。総会や、理事会等の集まり事がある。【戸建てのメリット】基本的に駐車場付きの物件が多く、住宅ローン以外の強制的な支払いがない。修繕のタイミング等は所有者次第【戸建てのデメリット】セキュリティが甘くなりがち。外壁等の修繕が必要になった場合には150万円～かかることがあるので、貯蓄が必要。駅近物件が少ない。 (担当： 佐藤 正人 / (株)アクシア元住吉店 )
私も自宅を購入する際に迷いました
マンションは駅近や海近の好立地が多く、高層階からの眺望も魅力です！マンションの場合区分所有の共有になりますので、ルールがあり自分の都合で好き勝手は出来ません。戸建は自分だけの所有なので、なんでも好きに出来ることが魅力です！どちらを選ぶかは、〈どちらの方が幸せに暮らせるか〉でお決めになっては如何でしょうか。 (担当： 齋藤 友章 / ERA稲岡ハウジング(株) )
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どのような生活をご希望されているか、まずはご相談ください！
一般的にマンションは駅から近く、戸建ては駅から離れるイメージがあると思います。また、マンションは管理費・修繕積立金や駐車場代などが必要となりますが、戸建ては管理会社などがお手伝いすることはとても稀なので、ご自身で計画を立てていただくこととなります。表面的にはこのような違いはございますが、基準を一つに定めることは難しいです。お客様ご希望の生活や、ご希望をしっかりお伺いしながら、よりぴったりのお住まいをご提案いたします。 (担当： 河野 / ナイス(株)横浜営業所 )
ご自身の想うままのお住まいをお選びください！
ご自身の将来設計やライフスタイルによって違いが出ます。必ずしも絶対に一方が良い、という基準はございません！将来設計やライフスタイルにも違いが出ますし、マンション・戸建てで双方メリットデメリットがございます。弊社は、お客様に寄り添い、一緒に悩み、より良い提案をさせていただきます！ (担当：株式会社エース不動産一同 / (株)エース不動産 )
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お客様の生活スタイルをお聞かせいただき選択肢のご提案をさせていただきます。
具体的なメリット・デメリットでいいますと、戸建の場合は何かあっても全て実費で直さなければなりません。また、経年劣化で外装や屋根の再塗装などもかかります。マンションですと、家の中は実費ですが外装や共用部分は修繕積立金で賄えます。また固定資産税も戸建の方が割高となります。マンションは修繕積立金・管理費・駐車場代金等がローンとは別になります。ローンが終わっても支払続けなければなりません。戸建は家は古くなりますが土地を半永久的に所有することができます。 ( (株)ビーミング )
マンション・戸建ては、それぞれにメリット・デメリットがあります。
マンション・戸建てのメリット・デメリットをしっかりご説明させて頂きます。そのうえで、お客様の生活スタイルなどをしっかり考慮した上で、最適なご提案をさせて頂きます。 (担当： 三上 りさ / (株)セナホーム )
独立性を選ぶか防犯性を選ぶか・・・
マンションと戸建の違いは構造と共同生活か否か！近年のマンションは防犯面・管理体制が優れておりますが、その分、住宅ローンとは別に管理費・修繕積立金・駐車場代等が掛かります。逆に戸建は独立性が有り他人に気を遣う事が少ないですが維持費として外壁の修繕等が今後、掛かる場合が有ります。どちらにしても一長一短有りますので、お客様が住みやすい方を選ばれる事をお薦め致します。 ( (株)クリエイティブハウジング )
迷われる方向けのアドバイス・セミナーも開催しております！
どちらにも同じようにメリット、デメリットがあります。お客様のライフスタイルによって、どちらの方が快適な暮らしをお送り頂けるか、お客様のご要望をお聞きしてアドバイスをさせて頂きます。まずはご要望をお聞かせください。また弊社では、定期的に自宅選びのためのアドバイス・セミナーなども開催しております。会員登録をしていただきますとそういったイベントのご連絡などもございますので、この機会に是非ご登録下さい。 (担当： 伊藤 美也子 / 湘南DAIKATSU不動産 大勝建設(株) )
両方のポイントをしっかり解ったうえで自分達のライフスタイルにはどっちか！！
マンションと戸建はお互いに違った良いところ・悪いところがあります。ご自分達のライフスタイルにどちらが該当するかを１からご相談致しましょう。例えばマンションは１フロアーで生活ができ、セキュリーティーも充実。一戸建ては長期的に考えた時に建物が古くなったら簡単に再建築が可能な点や音の心配をしなくても良い。このようにたくさんのメリットデメリットがあります。資金的なプランニングをしながら一歩進んだご相談を一緒にしてみましょう。 (担当：須田 直企 / センチュリー21ホームライフ(株)登戸店 )
戸建・マンションのメリット・デメリットをご提案致します。
戸建・マンションではメリット・デメリットに大きな違いがございます。お客様の理想のすまいに対してどちらが適しているか、スタッフがご提案させて頂きます。戸建・マンションで悩んでいらっしゃる方にはまずは両方の物件をご見学して頂いてご判断頂いております。 (担当： 廣野 和也 / リライフホーム(株)横浜南店 )
マンション、戸建、それぞれにメリット・デメリットがございます。
購入後の維持管理の方法が一番の違いとなります。マンションは所有者全員で維持管理を行う事となり、管理会社・管理組合がごいざいます。毎月決まった管理費・修繕積立金を支払う事になり、住宅ローンとは別に毎月固定の出費が発生しますので、注意が必要です。これに対して戸建には管理費・修繕積立金がございません。毎月のお支払いは楽になりますが、何かトラブルが発生した際にはご自身での対応が必要になります。また、物件にもよりますが、マンションの場合は駐車場代も別途必要になる場合が多くなります。マンションと戸建の違いをゆっくりとご説明させていただきます。お気軽にご相談ください。 (担当： 鈴木 直仁 / 住宅綜合管理(株) )
お客様自身に合う物件を！
マンション・戸建てにも、それぞれメリットとデメリットがあり、「○○の方が良い」という正解はありません。お客様の将来的なライフプランによって適する物件が変わりますので、将来的なことを基準にご検討いただくのが良いかと思います。マンションも戸建ても済んだことのあるスタッフが、お客様に合う方をご提案させて頂きます。 ( (株)大船住研 )
注意点としてマンションと一戸建てでは価格に差を付けないと比較が出来ません。
マンションと一戸建てにはそれぞれのメリット・デメリットがありますので、ご自身の希望に合う物件を選択するのが宜しいかと思います。なお、注意点としてマンションと一戸建てでは価格に差を付けないと比較が出来ません。なぜかというと、マンションの場合、管理費・修繕積立金・駐車場代で月平均27000円の支払いがあります。これは年間で324000円、35年だと約1100万円もの支払額となります。つまり、マンションの場合、一戸建てより、1100万円ほど物件価格が低いものを探さないとなりません。例えば、「一戸建て 4000万円」と比較する場合は、「マンション 2900万円」となります。 ( (株)KIZUNA )
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現在・将来のライフプランを基準にします。まずは戸建て・マンションのメリット・デメリットを！
マンション・戸建にはそれぞれ良いところと悪いところがあります。まずは比較してどちらがお客様に合うのかを決めていくのが良いでしょう。「車が増える予定なので駐車料金のかからない戸建て」、「通勤・通学に駅を利用するから駅に近いマンション」などご希望があると思います。しかし、戸建てを販売したい業者はマンションのデメリットを、マンションを販売したい業者は戸建てのデメリットばかりを伝える傾向にある為、しっかり比較することができません。どちらの物件も取り扱っている弊社なら、中立な立場でプロのアドバイスができお客様に寄り添ったご提案を致します。それぞれのメリット・デメリットをよく理解したうえでお選びください。 ( (株)住まいの広場HOMES )
どんな暮らしをしたいかによって選ぶ基準は変わってきます。
一般的には、駅に近い立地にマンションがあり、比較して室内面積を広く確保できるのが戸建て、という傾向にあります。ただし、最近では物件も多様化しており、戸建てをご検討しにご来店いただいたお客様にマンションをご購入いただいたり、逆のケースも多々ございます。お客様が本当はどんな物件を求めているのか、一緒に考えさせていただきますので、ぜひご相談ください。 (担当： 黒田 / ナイス(株)住まいるCafe湘南 )
一般的にマンションは駅から近く、戸建ては駅から離れるイメージがあると思います。実際に、多いです。また、マンションは管理費・修繕積立金や駐車場代などが必要となりますが、戸建ては管理会社などがお手伝いすることはとても稀なので、ご自身で計画を立てていただくこととなります。表面的にはこのような違いはございますが、基準を一つに定めることは難しいです。お客様ご希望の生活や、ご希望をしっかりお伺いしながら、よりぴったりのお住まいをご提案いたします。 (担当：丹羽 / ナイス(株)住まいるCafe川崎東 )
一般的にマンションは駅から近く、戸建ては駅から離れるイメージがあると思います。実際に、多いです。また、マンションは管理費・修繕積立金や駐車場代などが必要となりますが、戸建ては管理会社などがお手伝いすることはとても稀なので、ご自身で計画を立てていただくこととなります。表面的にはこのような違いはございますが、基準を一つに定めることは難しいです。お客様ご希望の生活や、ご希望をしっかりお伺いしながら、よりぴったりのお住まいをご提案いたします。 (担当： 野村 / ナイス(株)住まいるCafe菊名 )
一般的にマンションは駅から近く、戸建ては駅から離れるイメージがあると思います。実際に、多いです。また、マンションは管理費・修繕積立金や駐車場代などが必要となりますが、戸建ては管理会社などがお手伝いすることはとても稀なので、ご自身で計画を立てていただくこととなります。表面的にはこのような違いはございますが、基準を一つに定めることは難しいです。お客様ご希望の生活や、ご希望をしっかりお伺いしながら、よりぴったりのお住まいをご提案いたします。 (担当： 田母神 / ナイス(株)住まいるCafe武蔵小杉 )
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住まいるｃａｆｅ川崎は皆さまのご希望に寄り添ったご提案をさせていただきます
マンションも新築・中古、戸建も2階建、3階建などいろいろ迷いますよね。お客様のご年齢、お子様のご年齢や学区のこと、ご家族構成、ご勤務先の場所、転勤の有無、もちろんご予算も大切ですね。基準は皆さまのご要望です。いろいろお話しを聞かせてください。後悔しないお住まいを一緒に考えます！ ( ナイス(株)住まいるCafe川崎 )
まずご自分のライフスタイルを再度見直してみてください。
マンションにも一長一短。戸建てにも一長一短があります。どちらが間違いということはありませんので、ご家族構成やご年齢、通勤時間やライフスタイルによりどちらの方が望ましいか選んで頂ければよいと思います。 ( (株)コームラ企画 )
お客様のライフプランをまずはご相談下さい。
一般に、同予算の場合、マンションの場合はワンフロアで駅に近く、戸建ての場合は2階建てないし3階建てで駅から離れる傾向にあります。お客様が思い描いておられるライフプランに合わせ、物件をご紹介させて頂きます。もちろん、生まれ育った環境や、お客様のご希望から、ベストな物件をお探し致しますのでご安心くださいませ。 (担当： 初沢 / ナイス(株)住まいるCafe綱島 )
一般的にマンションは駅から近く、戸建ては駅から離れるイメージがあると思います。実際に、多いです。また、マンションは管理費・修繕積立金や駐車場代などが必要となりますが、戸建ては管理会社などがお手伝いすることはとても稀なので、ご自身で計画を立てていただくこととなります。表面的にはこのような違いはございますが、基準を一つに定めることは難しいです。お客様ご希望の生活や、ご希望をしっかりお伺いしながら、よりぴったりのお住まいをご提案いたします。 (担当： 酒井 / ナイス(株)住まいるCafe星川 )
住まい方やライフスタイルによって変わります！
物件探しの前から「マンションがいい」「戸建てがいい」と決めつけずに、まずは「どう暮らしたいかを考えてから物件探しを始めましょう。マンション派だったのに、ライフスタイルに合わせて戸建てを購入するケースも多数ありますので、ぜひご相談ください。 ( mic(株)三春情報センター磯子駅前店 )
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