スタッフ紹介
コメント：不動産の購入・売却は非常に不安な点が多いかと思いますが、お客様に寄り添い、精一杯サポートさせていただきます。お住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください。
- 名前：野村
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年齢：20代 業界経験：4年
- 得意エリア港北区、神奈川区、緑区、鶴見区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- およそ皆様の平均が1ヶ月半くらい、遅くても3ヶ月くらいでしょうか
- 購入契約から決済（物件のお引渡し）は、1ヶ月～3ヶ月くらいとお考え下さい。住宅ローンのお手続き等に、必要な日数があるためです。ご購入頂いた物件のリフォームをされる場合には、その後工事開始となり、完了後お引越しが可能となりますので、リフォームをご検討の際にはご注意下さい。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 全くのゼロでもご購入は可能です
- 現在、様々なローン種類を低金利でご提案することができます。一昔前、頭金は2割以上必要、と言われておりましたがそのようなことは無くなりました。賃料を支払いながら頭金を貯めることはとても難しいので、まずは頭金が少なくご不安に感じていらっしゃるお客様も、お気軽にご相談下さい。
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- どのような生活をご希望されているか、まずはご相談ください！
- 一般的にマンションは駅から近く、戸建ては駅から離れるイメージがあると思います。実際に、多いです。また、マンションは管理費・修繕積立金や駐車場代などが必要となりますが、戸建ては管理会社などがお手伝いすることはとても稀なので、ご自身で計画を立てていただくこととなります。表面的にはこのような違いはございますが、基準を一つに定めることは難しいです。お客様ご希望の生活や、ご希望をしっかりお伺いしながら、よりぴったりのお住まいをご提案いたします。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 特例が多くあります
- ご自宅（居住用財産）を売った場合の所得税の控除や、買い替えで損をしてしまった場合の税金の控除などがございます。売却する不動産をいくらで購入したか、経費はどれくらいかかったか、何年間保有していたか、用途は何であったかなどでも税金は変わってきます。税制に詳しいスタッフばかりですのでご安心ください。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- かかるケースがございます
- 購入時の価格、売却時の価格、諸経費などを通算して利益が出ていると判断された場合に税金がかかることがございます。優遇税制のご利用をいただくことで、税金がかからなくなることもありますので、お気軽にご相談ください。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- 可能です
- ご近所に知られずに売却することは可能です。インターネットや広告、チラシなどに情報を出さず、限られた方だけに情報提供することが可能です。特に来店されるお客様の多い店舗では有効です。また、完全に情報を出さずに売却する場合は買い取り制度もございます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市神奈川区松見町４ / 3490万円
- 物件最寄り駅：
- 東急東横線「菊名」歩14分
- 土地面積：
- 120.02m2（登記）
- 建物面積：
- 94.6m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市港北区新横浜２-17-6 / 5690万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横浜線「新横浜」歩9分
- 専有面積：
- 80.85m2（壁芯）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町867番地5 / 3480万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横浜線「鴨居」バス6分ひまわり団地前歩1分
- 専有面積：
- 84.25m2（壁芯）
- 間取り：
- 4LDK
まとめて
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