スタッフ紹介
コメント：不動産の売買は人生の一大イベント、その手伝いをさせて頂く仕事だけに真剣かつ誠実に取り組みます
- 名前：藤野 晃次
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年齢：40代 業界経験：20年
- 宅建
- 得意エリア足立区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 売却が先か、購入が先か、それとも同時進行か、お客様に合ったお住み替えをご提案いたします。
- 売却と購入、大きな作業を２回行う買い替えはご不安なことも多いかと思います。まずはお住まいの物件がいくらで売れるのか、残債等を確認し買い替える時期やタイミングをしっかりと計画します。そのうえで売却から行うのか、購入から行うのか、同時に行うのかを見極めていきましょう。また弊社ではグループ会社での買取も行っておりますので、早期売却や近隣の方に売却活動を知られずにお住み替えのご提案が可能です。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 土地と建物の希望の予算をしっかり決めてから計画を進めることで、上手くいきやすいです。
- 希望の予算を決めずに土地探しを始めてしまうと、いざ土地を購入し理想の建物を建てようとしたときに、予算がオーバーしてしまうケースがございます。そうならないために「資金計画」をしっかりとし、「建築会社選び」や「土地探し」を進めていきましょう。弊社では土地のご紹介はもちろん、資金計画のシュミレーション、グループ企業の建築部門、オリジナルブランド”アーバンポートシリーズ”のご紹介も可能です。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- お客様によって異なりますが、頭金０円で購入することも可能です。
- 物件価格と諸経費を合わせた総額以上のローンを組むことができるお客様ですと金融機関によっては頭金が必要ない場合もございます。お客様のご収入状況や物件によって頭金や借入できる金額が変わってきますので、詳細につきましてはお問い合わせください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 今のローンが残ってしまう場合でも買替えができるのが買替え（住替え）ローンです
- 今のお住まいを売却してもローンが残ってしまう時、購入する物件の購入資金と今のお住まいのローンの残額を合わせて借りられるのが買替え（住替え）ローンです。前述の通り、資金が足りなくても住替えができる反面、住宅ローンより金利が高く、審査が厳しいというデメリットもございますのでご注意下さい。詳しくは弊社担当者へご相談下さい。
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- もちろん可能です
- 価格変更はもちろん可能です。ただし、値上げは売却が遠のいてしまいますし、頻繁な値下げも購入希望者に『もっと下がるかも・・・』と思わせてしまいます。適切な価格・タイミングでの変更は購入希望者の背中を押すのに効果的に働きますので、弊社担当者にご相談下さい。
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- Q
- 営業スタッフについて希望を言ってもいい？
- A
- もちろんです。ご不明な点はどんな事でもご相談ください。
- お客様はもちろん人間です。営業スタッフも当然人間です。人と人である以上、どうしたって合う合わないはあると思います。その際、営業スタッフが合わないからとお客様が当社から離れてしまうことは当社にとってとても大きな損失です。不動産のことなら売却後も一生涯頼っていただくため、お客様には気持ちのいい取引をしていただきたいと思っております。気になることがございましたらなんなりとお申し付けください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都足立区江北３ / 5398万円
- 物件最寄り駅：
- 日暮里・舎人ライナー「江北」歩12分
- 土地面積：
- 73.55m2（実測）
- 建物面積：
- 115.74m2
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都足立区西新井栄町３ / 4280万円
- 物件最寄り駅：
- 東武大師線「大師前」歩7分
- 土地面積：
- 40.16m2（実測）
- 建物面積：
- 83.89m2、うち１階車庫9.52m2
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）2LDK+S（納戸）
まとめて
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