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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
ご質問にお答えします
利便性が良い物件を前提に絞り込んでください。昨今はリフォーム技術、商品も進んでますので、室内の希望は日当りなどを除けばある程度かなえることができます。また、立地が良い物件であれば、将来的に条件が定まったときに、買換えをすれば良いです。資産価値が落ちない物件は、買ったときと大差なく売れるはずです。物件選びはスタッフにお任せください。 ( 三菱地所ハウスネット(株)六甲道営業所 )
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価格、築年、戸数、立地、広さ、間取、向き、環境、階数…条件を出したらキリがないですよね。
物件探しのポイントは『最初からたくさんの条件を作らないこと』だと思います。まずは、「月々のお支払い」や「ご家族構成による広さ」といった、大枠の条件で物件探しを始めて実際に物件を見てみる。物件を見ることで新たな『気づき』があるでしょうから、改めて知った、ご自身の『譲れない条件』を少しずつ加えていくことで絞込みができると思いますよ。逆に、数多くの物件を見すぎて『あの物件はココがいい！この物件はココが素敵！どれがいいかわからなくなっちゃった』ということも。そんなときは原点に戻ってみましょう。『なぜ不動産を探すことにしたのか』 条件だけではなく、「物件探しの理由」も大切なポイントです。 (担当： 平石 武士 / センチュリー21ミライズ不動産(株) )
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現在のお住まいの気に入っている点と不満な点をだしてみては
まずは、お客様の現在のお住まいの良い点悪い点を整理してみてはいかがでしょうか。全てのご希望が叶う物件にはなかなか巡り会えません。お客様のニーズを最優先した物件をご紹介させていただきます。当店は、自らがお家探し真っ最中の営業スタッフや熟練の営業スタッフがおります。ぜひお問い合わせください！ (担当： 田村 崇 / ハウスドゥ 守山マックスホット合同会社 )
まずは予算をご検討ください！
不動産購入にあたってはご希望の「予算・エリア・間取り・周辺環境」などをひとつひとつ明確にして頂くとイメージがまとまってきます。店舗でご相談を承るなかで、お客様ご自身のお考えが整理されていくケースもございます。 (担当： 松原 颯希 / (株)フル・ステージ )
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まずは「紙に書いて整理する」が基本です。
ご家族の中で「どうしても譲れない条件」を整理してみましょう。実際に紙に書いて、条件を箇条書きにしてみてください。これだけでも、だいぶ整理がつくと思いますが、条件が多い場合は、今度は「これは削れるのでは・・・」と考えながら、条件を見直してみましょう。 それでも条件を削れない場合には、当社の担当にご相談ください。両立できていない条件が並んでないか、確認させていただきます。地域にもよりますが、「駅に近く、静かな場所」「広くて、安い物件」等は両立できない条件です。エリア担当者により改めて検証することにより、代替案も含めて提案させていただきます。 ( (株)長谷工リアルエステート茨木店 )
ご家族の中で「どうしても譲れない条件」を整理してみましょう。実際に紙に書いて、条件を箇条書きにしてみてください。これだけでも、だいぶ整理がつくと思いますが、条件が多い場合は、今度は「これは削れるのでは・・・」と考えながら、条件を見直してみましょう。 それでも条件を削れない場合には、当社の担当にご相談ください。両立できていない条件が並んでないか、確認させていただきます。地域にもよりますが、「駅に近く、静かな場所」「広くて、安い物件」等は両立できない条件です。エリア担当者により改めて検証することにより、代替案も含めて提案させていただきます。 ( (株)長谷工リアルエステート京橋店 )
ご家族の中で「どうしても譲れない条件」を整理してみましょう。実際に紙に書いて、条件を箇条書きにしてみてください。これだけでも、だいぶ整理がつくと思いますが、条件が多い場合は、今度は「これは削れるのでは・・・」と考えながら、条件を見直してみましょう。 それでも条件を削れない場合には、当社の担当にご相談ください。両立できていない条件が並んでないか、確認させていただきます。地域にもよりますが、「駅に近く、静かな場所」「広くて、安い物件」等は両立できない条件です。エリア担当者により改めて検証することにより、代替案も含めて提案させていただきます。 ( (株)長谷工リアルエステート新大阪店 )
【(1)価格→(2)エリア→(3)フィーリング】の順番で落とし込んでみてください！
まずは予算（月々の支払可能額）を決めてみてください。中古マンションご検討の方の８割はいまの家賃と同じくらいの毎月のお支払いでご検討頂いております。無理のないお支払いで考えてみてください。予算が決まれば・・・その次に何といっても中古マンションは好きなエリアでご検討いただけるのが、新築との大きな違いです！ご自身の住んでみたいエリアでまずは探し始めてください。その中でこれは良いと思えるお住まいと出会えるれば、それがベストだと思います。中々不動産の買い方はわからないものですので、そういったところから細かくご説明していくことを弊社では心がけております。お気軽に色々なご不安を営業担当にご相談下さい。 (担当： 近藤 龍勢 / (株)神戸グランツ不動産 )
まずは予算かと思います。
まずはどんな物件をご選択頂いたとしてもご購入出来るかどうかが大事かと思います。ですので、中古・新築・マンションの特徴を確認頂いてからご予算を決めて頂く手順が良いかと思います。ご予算を決めたらご要望のポイント上位３つを選び物件探しを始めるとスムーズにいくかと思います。 ( 住宅情報館(株)枚方店 )
絶対に譲れない条件と、優先順位が低い条件を、ひとつずつ書き出していきましょう。
インターネットで物件探しをすると、情報量が多すぎて分からなくなりますよね。そんなときは、『これは絶対に譲れない！』という条件と、『どちらでもいいかな…』という条件を、ひとつずつ書き出していきましょう。100％条件を満たす物件はなかなかないので、ご自身の優先順位を整理することが大切です。私たちももちろん、お手伝いしますよ！ (担当： 森田 侑志 / (株)シーズ不動産販売 )
100回考えるより１回のご相談を
物件探しのスタートや選定の基準はお客様ごとにバラバラです。なのでたくさんご家族様で考えるより、１回ご相談にお越し下さい！必ず、何かのきっかけになることをお約束します。 (担当： 鍵 翔介 / (株)マイ工務店 )
インターネットで物件検索するときの条件を思い返してみてください♪
希望条件が定まっていない方は意外と多いです。ご予算も物件次第で、、とおっしゃられる方もいらっしゃいます。そういったときは2通りの始め方がございます資金計画から始める方法または内覧をしてみる方法です。資金計画は物件探しの重要ポイントですが、ご購入後の支払いを具体的にシミュレーションすることでご予算を決めていくことができます。内覧をしてみる方法は、実際にお部屋を見ることで、必ず必要な条件とできればほしい条件の整理がしやすくなります。店舗に行くのはちょっとという方もzoomや現地待ち合わせ案内も対応しておりますのでどうぞご相談ください。 (担当： 澤 輝 / ハウスドゥ 吹田山田東(株)ハウジングエージェント )
お教え致しましょう!!
新築探しの動機が何なのかがポイント!!優先順位を決めてみてください。 ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
自分にとって良い物件は？
「良い物件」とよく言いますが他の人が言う良い物件が、あなたにとっての良い物件かどうかはわかりません。家族構成・立地・予算・学校区等々物件選びの基準は人それぞれ私がまず最初に提案するのは「予算」 自己資金と月々の支払いシミュレーションから物件価格の算出をします。皆さん素敵な我が家を思い描きますが、ローンの支払いは家計の一部です。無理のない支払いを設定してその他の条件と組み合わせて探しましょう。 (担当： 畑中 奨太 / (株)エイトコーポレーション )
予算からお決めになることをお勧め致します
予算→エリア→建物 の順に的を絞られると効率的な住宅探しができると思います。予算を上げれば当然立派なお家に住めます。ただし、支払いを無理することにより生活にしわ寄せが必ずきます。無理のない支払いで、生活の向上が出来るお家が良いお家だと信じております。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット天王寺駅前店 )
予算→エリア→建物 の順に的を絞られると効率的な住宅探しができると思います。予算を上げれば当然立派なお家に住めます。ただし、支払いを無理することにより生活にしわ寄せが必ずきます。無理のない支払いで、生活の向上が出来るお家が良いお家だと信じております。 ( センチュリー21(株)不動産情報ネット香里園駅前店 )
絶対に譲れない条件を決めましょう。
絶対に譲れない条件を決めましょう。残念ながら全ての希望を満たす物件を探すのは非常に困難な作業です。全てを叶えるのは無理だとしても希望条件をどれだけ満たしているかが満足度につながります。絶対に譲れない条件を一つ決めてから次の希望条件を考えましょう。条件整理のお手伝いも是非、当社にお任せください。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
まずはお客様のご要望をお聞かせ下さい
不動産のプロとしてお客様のニーズに応えられる情報量と知識を兼ね備えた営業社員がお客様のご条件をしっかりと聴き取りご提案をさせていただきます。 (担当： 岩井 翔 / (株)福屋不動産販売守口店 )
まずは住みたい街を選んでみてください!
当社では、単に物件のご見学だけではなく、エリアの特徴や、おすすめの飲食店の情報もお伝えしております。住みたい街で、理想の暮らしをしていただく事が当社の使命であると心得ております。物件選びをされる際は、是非、住みたい街を先に決めてください!そしてそのお手伝いも是非、当社にお任せください。 ( 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
当社では、単に物件のご見学だけではなく、エリアの特徴や、おすすめの飲食店の情報もお伝えしております。住みたい街で、理想の暮らしをしていただく事が当社の使命であると心得ております。物件選びをされる際は、是非、住みたい街を先に決めてください!そしてそのお手伝いも是非、当社にお任せください。［担当：上永］ (担当： 上永 楓 / 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第2チーム )
当社では、単に物件のご見学だけではなく、エリアの特徴や、おすすめの飲食店の情報もお伝えしております。住みたい街で、理想の暮らしをしていただく事が当社の使命であると心得ております。物件選びをされる際は、是非、住みたい街を先に決めてください!そしてそのお手伝いも是非、当社にお任せください。 ( 阪急阪神不動産(株)大阪梅田営業所第1チーム )
ライフスタイルに合った物件選び
新築住宅、中古住宅、価格、住むエリア、土地建物の広さ、通勤時間、駅や教育施設、買い物施設までの距離など物件選びの条件は十人十色です。物件を選ぶ際には何を優先すべきかをご家族で話し合うことが大切です。優先順位を決め順位にあった物件を見学されることをお勧めします。 (担当： 藤本 誠 / アローラル三共住販(株) )
1番気になる土地で建築プランのご依頼を下さい。
建物のプランがあると予算感や面積など、漠然としたイメージが具体的になり、土地の優先順位が決まりやすくなります。 ( 積水ハウス(株)奈良支店 )
物件選びの条件の決め方
まずはご予算から決めていただくことをご提案させていただいております。 (担当： 河合 義樹 / 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)奈良店 )
それを導き出すのが私たちのお仕事です！お気軽にご相談ください♪
ご予算、エリア、広さや間取り、環境、学区などさまざまな判断基準があるので何を一番の優先順位としてもってくるかを見定めるのは案外難しいものです。お客様によってベストの物件は異なるもの。１つ１つ丁寧にお客様の声をお聞きし、ご提案させていただきますのでお気軽にご相談下さい！ ( (株)ハウスオーシャン )
must条件とwant条件でで区別しましょう
ご自身のお家選びで、ここだけは譲れない（must）条件と、できればほしい（want）条件とを分けて考えていただくと、物件選びがスムーズになります。must条件が多すぎても構いません。当社がお客様の理想のマイホームのご提案をして見せます！！ ( LIXIL不動産ショップ(株)葵 )
まずは予算！資金計画がなにより大切です。
物件選びの基準は主に【価格】【間取り】【立地】の３つがあります。どこに住みたいか、どんな間取りが良いかというのはもちろん大切ですが、まずは資金計画が大切です。要はどのくらいの資金が捻出できるか、自己資金・住宅ローン借入金額・親御様からのご援助等をご相談していく必要があります。そこから予算に合ったエリアを選び、お好みの物件を探していくというイメージです。弊社営業担当は住宅ローンの借り入れシュミレーションやその他資金計画を得意としております！お気軽にご相談ください。 ( センチュリー21(株)京都ハウス西京極店 )
一人で悩まずに
経験豊富なアドバイザーに相談していただければと思います。立地、予算、建物グレードなど優先順位は人それぞれなので。 (担当： 杉山 / LIXIL不動産ショップ (株)コモンベース )
物件選びって迷いますよね・・
わかります。一生のうちの大きな買い物になりますから迷って当然です。条件を定めるうち 物件価格や立地(駅に近いなど)また、広さ等がまず思い浮かぶと思います。どうしても決めきれないときは、上記の2点に絞って選ぶと決めやすいと思います。例えば、駅近で広さを求めるなら価格は妥協するといった絞り方は必要かと思います。 (担当： 清水 智徳 / YAMADA不動産 (株)日本リバイブ )
お家の設計図より、人生設計から始めるのはどうですか？
お家を購入する理由はどんなものがありますか？手狭になったから、便利な所へ引っ越したい、家賃がもったいないから、、、当社にご来店いただくお客様からは十人十色の意見を頂戴します。新居でかなえたい夢、旧居で困っていることを解決したい。わたくしどもは一人一人に向き合い、お家を購入した後から始まる新生活や将来にわたる支出さえもプランニングを行い、ずっと住み続けられる、一番良い方法での提案をしてまいります。おうち購入後の人生を一緒に考えさせてください(^^) (担当： 伊藤貴志 / ALLAGI(株)高槻店 )
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物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？：不動産売却・査定情報
