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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 ライフスタイルをより深く知りましょう！
物件を選ぶ際には【立地・広さ・陽当たり・金額etc...】たくさんのポイントはございますが、こだわりたい条件を優先順位付けして選ぶことも大切です。まずは自分のライフスタイルに合った条件をピックアップしてきましょう。 ( ハウスドゥ!園田店(株)L.S )
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あれもこれもは・・・
先ず優先順位を決めましょう！目的地もわからないのに車を走らせてもそれはただのドライブ・・・世代によって検討する項目・アドバイスする項目が変わりますのでまずはご相談ください・・・まあまあこの質問はナンセンスｗ (担当： 瓢 裕一郎 / (株)ヒョウ工務店 )
一緒に考えさせていただきます！
理想の暮らしをイメージすることが一番大事です。 (担当： 田中 祥生 / 神戸住宅販売(株) )
マイホームを購入したい理由に優先順位をつけてみてみるといいと思います。
不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ご家族全員でマイホームをご購入にあたり、ここは譲れないという項目をあげてみます。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、「駅まで徒歩10分以内」、「LDK１５帖以上」、「駐車場２台」などいくつか項目がでると思います。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。 (担当： 西田 隆仁 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売西宮店 )
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まずは希望条件を書き出してみてはいかがでしょうか？
こういう物件は嫌だ。この地域には住みたくない。等の簡単な条件でも良いので一度書き出してみて下さい。そうすると条件がたくさん出てくると思います。その上で、条件に優先順位をつけて見てください。優先順位をつけていくと物件探しの際の一つの目安になってくると思います。その上で、私共のような不動産屋さんにご相談下さい。この地域で、この条件に該当する物件に凡その相場をお伝えさせて頂きます。その金額が予算範囲内なのかどうか、希望条件のブラッシュアップをさせて頂きます。 (担当： 松井 啓輔 / (株)Maison Reve )
毎月のお支払の家賃は？？
まずは住宅購入の動機をお聞かせ下さい。何の為に買うのか。そして月々のお支払いのご希望をご相談させて頂き、いくらまでで探せば良いのかを考えていきます。その他、ご要望も全てうかがいます。エリア、敷地の広さ、間取り、中古であれば築年数等。その中で実際に物件をご覧頂きながら条件に優先順位をつけていく事でよりお客様の理想の暮らしがイメージしやすくなります。深くお話をさせて頂く事でより身近な立場でご提案ができる事もございますので、ぜひお聞かせ下さい。ロコホームのHPではお客様の声を掲載させて頂いております、何から始めていけばという体験談がつまっておりますのでご参考にしてみて下さい ( (株)Loco Home垂水店 )
家族全員の意見から優先順位を明確にしていくことです。
お客様の予算、日当り、部屋の広さや駐車スペースなど色々なご希望があるかと思います。まずはお店にご来店していただき、スタッフにご相談いただくと様々なアドバイスをさせていただきます！ (担当： 瀧本 大空 / (株)Bond Housing )
最も早期に行うべきことは購入価格の上限の決定です。
お住まいを探していく上で最も重要なこと、そして最も早期に行うべきことは購入価格の上限の決定です。物件の現地見学はもちろんのこと、資料を集めるという段階においても、これがしっかりと確認できていなければ全てが無駄な作業になってしまいます。この件に関してはファイナンシャルプランナーが詳しくご説明差し上げておりますので是非一度相談してみてください。 (担当： 松原 史和 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)神戸営業所 )
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ご質問にお答えします
利便性が良い物件を前提に絞り込んでください。昨今はリフォーム技術、商品も進んでますので、室内の希望は日当りなどを除けばある程度かなえることができます。また、立地が良い物件であれば、将来的に条件が定まったときに、買換えをすれば良いです。資産価値が落ちない物件は、買ったときと大差なく売れるはずです。物件選びはスタッフにお任せください。 ( 三菱地所ハウスネット(株)六甲道営業所 )
【(1)価格→(2)エリア→(3)フィーリング】の順番で落とし込んでみてください！
まずは予算（月々の支払可能額）を決めてみてください。中古マンションご検討の方の８割はいまの家賃と同じくらいの毎月のお支払いでご検討頂いております。無理のないお支払いで考えてみてください。予算が決まれば・・・その次に何といっても中古マンションは好きなエリアでご検討いただけるのが、新築との大きな違いです！ご自身の住んでみたいエリアでまずは探し始めてください。その中でこれは良いと思えるお住まいと出会えるれば、それがベストだと思います。中々不動産の買い方はわからないものですので、そういったところから細かくご説明していくことを弊社では心がけております。お気軽に色々なご不安を営業担当にご相談下さい。 (担当： 近藤 龍勢 / (株)神戸グランツ不動産 )
絶対に譲れない条件と、優先順位が低い条件を、ひとつずつ書き出していきましょう。
インターネットで物件探しをすると、情報量が多すぎて分からなくなりますよね。そんなときは、『これは絶対に譲れない！』という条件と、『どちらでもいいかな…』という条件を、ひとつずつ書き出していきましょう。100％条件を満たす物件はなかなかないので、ご自身の優先順位を整理することが大切です。私たちももちろん、お手伝いしますよ！ (担当： 森田 侑志 / (株)シーズ不動産販売 )
お教え致しましょう!!
新築探しの動機が何なのかがポイント!!優先順位を決めてみてください。 ( 関西住宅販売(株)神戸支店 )
絶対に譲れない条件を決めましょう。
絶対に譲れない条件を決めましょう。残念ながら全ての希望を満たす物件を探すのは非常に困難な作業です。全てを叶えるのは無理だとしても希望条件をどれだけ満たしているかが満足度につながります。絶対に譲れない条件を一つ決めてから次の希望条件を考えましょう。条件整理のお手伝いも是非、当社にお任せください。 ( 阪急阪神不動産(株)宝塚営業所 )
まずは住みたい街を選んでみてください!
当社では、単に物件のご見学だけではなく、エリアの特徴や、おすすめの飲食店の情報もお伝えしております。住みたい街で、理想の暮らしをしていただく事が当社の使命であると心得ております。物件選びをされる際は、是非、住みたい街を先に決めてください!そしてそのお手伝いも是非、当社にお任せください。 ( 阪急阪神不動産(株)川西池田営業所 )
一人で悩まずに
経験豊富なアドバイザーに相談していただければと思います。立地、予算、建物グレードなど優先順位は人それぞれなので。 (担当： 杉山 / LIXIL不動産ショップ (株)コモンベース )
物件選びって迷いますよね・・
わかります。一生のうちの大きな買い物になりますから迷って当然です。条件を定めるうち 物件価格や立地(駅に近いなど)また、広さ等がまず思い浮かぶと思います。どうしても決めきれないときは、上記の2点に絞って選ぶと決めやすいと思います。例えば、駅近で広さを求めるなら価格は妥協するといった絞り方は必要かと思います。 (担当： 清水 智徳 / YAMADA不動産 (株)日本リバイブ )
不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ご家族全員でマイホームをご購入にあたり、ここは譲れないという項目をあげてみます。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、「駅まで徒歩10分以内」、「LDK１５帖以上」、「駐車場２台」などいくつか項目がでると思います。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。 (担当： 森永 一輝 / センチュリー21(株)フロンティア住宅販売姫路店 )
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不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ご家族全員でマイホームをご購入にあたり、ここは譲れないという項目をあげてみます。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、「駅まで徒歩10分以内」、「LDK１５帖以上」、「駐車場２台」などいくつか項目がでると思います。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。 (担当： 仁木 美希 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸店 )
不動産というものは場所、土地の広さ、土地の形状、建物の大きさ、接道状況等などさまざまですし、それによって価格も違ってきます。そこでまず、ご家族全員でマイホームをご購入にあたり、ここは譲れないという項目をあげてみます。たとえば、「毎月のお支払○○円まで」、「○○地域限定」、「角地」、「南向き」、「駅まで徒歩10分以内」、「LDK１５帖以上」、「駐車場２台」などいくつか項目がでると思います。この項目を優先順位にして並べていきますと、ご希望のマイホームの条件が定まります。 (担当： 長澤 諄 / センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 )
ご一緒に様々な事柄をご相談し、物件の見学を繰り返すことで、大切な部分を決めていきましょう！
一般的には、ご予算を決め、現在の希望をまとめ、将来の見通しも考えておく、のが良いと思います。ご予算は、月々払いや借入額の上限、年収の上昇、奥様のお仕事、将来の家族構成、親御様の援助、など将来のことも含めて考慮しておきたい項目は多岐にわたります。また、物件の希望内容に関しては、ゆずれないポイントや希望内容の優先順位を決めておくのが良い方法になりますが、予算も希望内容も見学をすることで変化することがありますし、また弊社スタッフとのご相談よって変化することもあります。弊社スタッフとの様々な事柄を考慮したご相談と、物件の見学を繰り返すことによって、お客様にとって大切な部分がはっきりとしてくるはずです！ (担当： 上野 智史 / (株)トラストホーム西宮店 )
◆物件選び◆
ライフスタイルやエリアに合わせ、マンションか一戸建てのどちらにするか検討する必要な広さや間取りを決める学校やスーパー、病院などの生活施設や周辺住環境を調べる駅までの距離、学校や職場までの通勤時間など利便性を考える購入予算、支払い可能額を把握する入学や転勤の時期に合わせて、引越しや住み替え時期の目途をきめるお気軽にご相談下さい。 (担当： 小山 光 / (株)福屋不動産販売尼崎店 )
■大切にするものの優先順位を決めましょう！■
物件探しで１番大事なのは優先順位を決めることです。理想のお家を探すには、予算をどのくらいにするか、広さはどれぐらい必要か、理想的な間取りは何か、駐車場は何台必要か、駅に近くに住みたいか、エリア・学校区はどこがいいか、周辺環境をどれぐらい重視するか、月々の支払いの上限を決める等々、物件選びの条件は多岐にわたります。これらの中から、お客様が大切になるものの優先順位を決めて、一緒に解決していきましょう。 ( (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 )
物件探しで１番大事なのは優先順位を決めることです。理想のお家を探すには、予算をどのくらいにするか、広さはどれぐらい必要か、理想的な間取りは何か、駐車場は何台必要か、駅に近くに住みたいか、エリア・学校区はどこがいいか、周辺環境をどれぐらい重視するか、月々の支払いの上限を決める等々、物件選びの条件は多岐にわたります。これらの中から、お客様が大切になるものの優先順位を決めて、一緒に解決していきましょう。また資料やポータルサイトでご覧になってる際の優先順位と、実際に物件をご見学された際の優先順位は変わりますので現地で一緒に考えましょう♪ (担当： 槇原 一貴 / (株)エフエムホーム兵庫尼崎店 )
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一般的には、ご予算を決め、現在の希望をまとめ、将来の見通しも考えておく、のが良いと思います。ご予算は、月々払いや借入額の上限、年収の上昇、奥様のお仕事、将来の家族構成、親御様の援助、など将来のことも含めて考慮しておきたい項目は多岐にわたります。また、物件の希望内容に関しては、ゆずれないポイントや希望内容の優先順位を決めておくのが良い方法になりますが、予算も希望内容も見学をすることで変化することがありますし、また弊社スタッフとのご相談よって変化することもあります。弊社スタッフとの様々な事柄を考慮したご相談と、物件の見学を繰り返すことによって、お客様にとって大切な部分がはっきりとしてくるはずです！ (担当： 辰巳 賢人 / (株)トラストホーム )
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何が大切でしょうか？
当社営業マンが親身になって、お客様にとって必要不可欠な条件を見つけさせていただきます。まずは、お気軽にご来店いただくか、お問合せ下さい。 ( (株)福屋不動産販売小野店 )
１、検索エリア ２ご予算 ３、物件のタイプ この３つの要素から優先順位を２つお決め下さい。
１００点満点の物件がないのは、周知のとおりです。まずは絶対譲れない優先順位を決めていきましょう。月々の返済額から、予算を算出する事も可能ですので、その予算から、ご希望のエリア、物件タイプをお選びいただけます。そこから、ご希望の条件を整理して、「譲れない条件」の見える化をして行くのが、良い物件に出会い、それを逃さない方法と言えます。 ( (株)日住サービス岡本店 )
特に決まりはございませんが、予算を決めてからエリアを選ばれる方が多いです。
月々の返済額から、予算を算出する事も可能ですので、その予算から、ご希望のエリア、物件タイプをお選びいただけます。そこから、ご希望の条件を整理して、「譲れない条件」の見える化をして行くのが、良い物件に出会い、それを逃さない方法と言えます。 (担当： 金 尚伯 / (株)日住サービス垂水店 )
月々の返済額から、予算を算出する事も可能ですので、その予算から、ご希望のエリア、物件タイプをお選びいただけます。そこから、ご希望の条件を整理して、「譲れない条件」の見える化をして行くのが、良い物件に出会い、それを逃さない方法と言えます。 (担当： 山西 功一朗 / (株)日住サービス西宮店 )
物件種別(戸建・マンション等)、ご予算、ご希望エリア等から選定ください。
まずはご希望エリア・種別・ご予算を選定いただきますと、その後の物件選びをスムーズに行うことが可能です。ご予算の組み方ですが、ご年収や毎月の支出、ご家族構成などで大きく異なることになります。ご購入の際の諸費用や、毎月のお支払い額、税金の優遇制度等も詳細にご説明させて頂きますので、ご安心ください。 ( (株)日住サービス六甲店 )
優先順位をつけましょう。
１００％ご規模に合う物件は中々見つからないものです。ご購入希望条件は数多くあると思いますが、絶対に譲れない条件と譲歩可能な条件に分けていただき、条件を緩和していただければ物件数も増えてきます。 (担当： 藤江 佳大 / 近鉄不動産(株)甲子園営業所 )
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物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？：不動産売却・査定情報
