スタッフ紹介
コメント：お客様と楽しく失敗しないお家探しのサポートを全力で致します。
- 名前：瀧本 大空
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年齢：30代 業界経験：6年
- 宅建
- 得意エリア神戸市西区、垂水区、明石市、加古川市
- 売却実績数：250件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
- A
- インターネットサイト掲載前の最新情報を含めまして物件のご紹介をさせていただきます。
- お客様のご希望のエリア内の物件資料を全てお渡しさせて頂きます。スーモやホームズに掲載できない物件などもございます。私たちは地元に根付いた不動産会社です。物件の情報量は豊富です。
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
- A
- 物件資料はもちろん、資金計画書やハザードマップ等お渡し致します。
- 物件の情報が記載された『物件資料』、実際に購入する際にいくら必要なのか？といった『資金計画書』、周辺にはどういった施設があるか確認できる『住宅地図』、洪水や土砂災害等の『ハザードマップ』等、購入に必要な情報は全てお客様にお伝えさせて頂きます！！ご安心頂いて物件をご購入頂けるように準備は怠りません！
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- お客様のご都合に合わせて調整させて頂きます。
- ご相談内容によりますが、1、2時間程のお時間を見て頂けると幸いです。住宅ローンのご相談・ご購入手続きのご相談・不動産についてのご相談、なんでもご相談下さいませ。親身に丁寧にお答えしたいと思います。夜、お仕事帰りにお立ち寄りも可能です。お客様駐車場は弊社目の前にございます、駅までの送迎も可能ですのでお気軽にお問合せ下さいませ。
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- 売却Q&A
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- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
- A
- 可能です
- 仮に売却金額がローン残債以下であった場合は、金融機関によっては残った債務を次の住宅ローンに組み込むことができます。デメリットとしては、ご自身が購入した物件価格以上の住宅ローンを組むことになり、毎月の支払い負担の増額、再度売却を検討する時にローン残債が思ったより多かったなどが考えられます。
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- Q
- 持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？
- A
- まず、媒介依頼をしている会社に確認することです。
- 周辺相場より明らかに高い、または条件が悪い（再建築不可）等でなければ、いつか必ず売れます。不動産の売却はタイミングと価格が全てと言っても過言ではありません。（もちろん、高く売るための工夫、手段はあります）。販売している額が相場とずれがないかどうかをまず確認しましょう。
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- 周辺相場との比較や物件の状態。なにより売主様の意志で決まります。
- まず売却価格を決めるのは売主様本人です。実際に売却価格を決めるために必要な、周辺の相場情報の収集や物件の調査を私たちが行います。またどの程度の期間で取引を成立させたいのか、買換えの場合には次に購入する物件の資金計画などをアドバイスいたします。その上で売主様に売却価格を決めていただきます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県明石市藤江1876-59 / 2580万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「西明石」歩20分
- 土地面積：
- 70.81m2（登記）
- 建物面積：
- 100.86m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県明石市魚住町西岡119-54 / 3580万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「魚住」歩11分
- 土地面積：
- 150.92m2
- 建物面積：
- 99.78m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市西区今寺22-4 / 3590万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「朝霧」歩40分
- 土地面積：
- 142.25m2
- 建物面積：
- 95.22m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1757-4 / 3280万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「明石」歩25分
- 土地面積：
- 165.07m2（登記）
- 建物面積：
- 98.01m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市西区玉津町二ツ屋 / 2199万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「西明石」歩54分
- 土地面積：
- 130.13m2（登記）
- 建物面積：
- 105.97m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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