スタッフ紹介
コメント：フットワーク、レスポンス自信あります！どこのエリアでもお任せください！住宅ローンの事も何でもご相談ください。
- 名前：内橋 和磨
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年齢：30代 業界経験：8年
- 得意エリア明石市、神戸市全般
- 売却実績数：350件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- いくつかあります。
- １．住宅ローン控除２．居住用住宅の買い替え特例３．相続税の特例４．贈与税の特例５．登録免許税の特例６．不動産取得税の軽減 等があります。但し税制は毎年度改正されますし、多くの特例措置は期限付きです。適用を受けるには、年収制限等さまざまな条件がありますので、営業担当や専門家のアドバイスを受け、上手に利用して下さい。
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- お客さまの資金計画やお引っ越しの希望時期次第です。
- とはいえ、一般的には売却を先行させるケースがほとんどです。この場合、資金面での不安を取り除くことで安心して購入物件を探せることが一番のメリットと言えます。逆に購入を先行する場合はお引越しがスムーズに進められることや気に入った物件を逃さずに購入できるという点が大きなメリットと言えます。理想としては両者を同時に行うことですが、タイミングを合わせるのはなかなか難しいです。
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- Q
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
- A
- 相場より安く金額を設定することです
- 周辺の相場より安く販売をかけることで、通常より早く売れていきます。ただ、本当に急いでいる。それこそ1週間以内など期間が短い時は業者に「買取」をしてもらうほうが現実的です。価格が６，７割となってしまうデメリットがありますが、取引がスムーズにすすむことや引き渡しまでの期間の調整がしやすい、場合によっては仲介手数料が要らないなどのメリットがあります。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市西区玉津町出合 / 1280万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「明石」バス15分出合橋歩5分
- 土地面積：
- 104.57m2（登記）
- 建物面積：
- 77m2（登記）
- 間取り：
- 4DK4DK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県明石市大久保町西島206-43 / 2480万円
- 物件最寄り駅：
- 山陽電鉄本線「江井ケ島」歩7分
- 土地面積：
- 63.48m2（19.20坪）（登記）
- 建物面積：
- 95.02m2（28.74坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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