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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
購入資金とリフォーム資金の計画をきちんと立てましょう
売買代金と諸経費は住宅ローンで賄いリフォーム資金は自己資金で購入する場合と全てを住宅ローンで賄う場合には審査も変わって参ります。ご要望を伺い最適なプランをご提案させて頂きます。 (担当： 武岡千鶴 / (株)たけおか不動産 )
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購入の総予算を確定させてリフォームに回せる予算を算出しましょう
物件の現況によって、リフォームの予算は異なります。築年数が古いお家はフルリフォームが必要となりそうですが、築年が浅かったり、リフォーム履歴があるお家はその分手を加えなくて済みますので、リフォームの予算に見合った物件探しをすることをお勧めします。 ( (株)ビーミング )
リフォーム費用の見積もりは、契約前に必ずご確認してください。
リフォームが必要ないと思っている箇所も他をリフォームをすると、意外と汚さが目立ってしまい、どんどんリフォーム代金が膨らんでしまうこともしばしば・・。購入前にリフォーム代金を確認することは当然ですが、最初に上限をきめておくことも必要かもしれません。どれくらいの予算でどの程度のリフォームができるのかを把握しておくことも重要です。 (担当： 宮澤 幸児 / (株)セナホーム )
まずは理想の暮らしを聞かせてください！
まずはどんな暮らしがしたいかイメージしましょう！次に、ご予算設定とご希望の条件整理を始めます。ご予算設定には具体的な資金シュミレーションを、条件整理には丁寧なヒアリングで理想の暮らしを叶えるための優先順位を一緒に考えさせていただきます！ (担当： 北野 伸也 / リノベ不動産 東戸塚店(株)Tree to Green )
物件探しとリフォームプランを並行して進めると、予算オーバーの恐れも少なく安心です♪
物件を買ってからリフォームのプランニングを進める、となると、想定よりも予算がかかってしまった！もしくは、予算がかかるから思い通りのリフォームができなかった！ということになりがちです。できるだけ並行して進めましょう！オノヤでは同店舗内にリフォームスタッフがおります。さらにインテリアも含めた、トータルコーディネートが可能です♪ ( (株)オノヤ365リノベ吉祥寺スタジオ )
お気軽にご相談下さい
当店では専門のリフォームプランナーをご紹介できます。ご希望の費用に沿ってご対案させて頂きますのでお気軽にご相談下さい。 (担当： 長岡 正樹 / ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ )
まずは銀行選びから！
住宅ローンを利用する場合、リフォーム費用が借りられる銀行とそうでない銀行がございます。また、リフォームにかかる費用も込みで資金計画を考える必要がございます。物件によってかかる費用も違います。弊社のスタッフはリフォームの知識も備えていますので現地で手直しが必要な箇所を一緒にピックアップしましょう！ (担当： 吉田 啓吾 / (株)DAIKICHI不動産 )
ご希望の物件を内覧していただき、リフォームの見積もりを行います。
弊社ではリフォームも行う事が可能です♪中古物件のご紹介も、リフォームも当店にて行えるのでスムーズに新生活に向けて動くことができます。物件価格とリフォーム価格及び諸費用の合計額が購入価格になりますが、改装にかかる費用は物件により様々です。まず、物件を内覧する事が重要です。 (担当： 樋口 直也 / センチュリー21ハウスフィット(有)ハウスフィット )
ご相談お受けします
弊社では中古マンション・中古一戸建ても取り扱っております。また、小さなリフォームから、間取変更を伴うリノベーションまで幅広くご提案できます。新築一戸建てでもこだわりをお持ちのお客様はリフォームをご希望されたりも致します。まずはご相談ください。 (担当： 草ヶ谷 裕太 / (株)ハウスプラザ篠崎店 )
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リフォームのご相談も承っております。
弊社では自社でリフォーム・リノベーション販売、新築分譲住宅の販売を行っております。建築士が在籍しておりますので、建物知識も踏まえ、的確なアドバイスをさせて頂きます。またリフォーム施工も行っているので、ご物件探しからリフォームまでワンストップでサポートさせて頂きます！ ( K’s company(株) )
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住宅購入と並行してお話を行うとスムーズにいきます。
リフォーム費用が、自己資金か住宅ローンと一緒に取り組むかでタイムスケジュールは大きく変わります。その為、中古物件を契約される前に、概算でリフォームの見積もりを出していただくと良いです。 (担当： 小野寺 竜也 / 湘南レーベル(株)SLE不動産 伊勢原店 )
自社でリフォームした物件が豊富にあります。一緒にイメージ作りしましょう。
弊社では、グループ会社のオークラヤリビング株式会社を始め、複数のリフォーム会社と提携しております。マンションのリフォームを数多く手掛けているマンション専門のリフォーム会社です。工事完了後はオークラヤメンテナンスサービス株式会社の施工完了検査が実施され、安全・安心です。いつでもご相談ください。 ( オークラヤ住宅(株)新宿支社営業第一部 )
お手頃な中古物件を購入してリフォームを・・・
築年数や室内の程度をしっかりチェックしてから！リフォームをお考えの場合、リフォーム内容をしっかり決めて行かないとリフォーム予算がオーバーしてしまったり、住宅ローンとは別でリフォームローンを組むケースも有るのでご注意を。 ( (株)クリエイティブハウジング )
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リフォームは買主の負担で行うことが多いです。
リフォームには個人の好みが強く反映されることなどの理由により、基本的には不動産の引き渡しを受けた後に買主の負担で行うことが多いようです。一般の売主がリフォーム工事をすることは非常に稀なケースです。なかには、不動産業者が売主になっている場合や、一般の売主が現在住んでいないケースの場合等はリフォーム済のものもあります。 (担当： 石塚聖尉 / ランクス(株) )
トータル金額を決めて物件を購入するとよいかと思います。
最初に物件+リフォーム代でいくらにしたいと決めて物件を探されるとスムーズになおかつリフォーム後の満足感も高くなるかと思います。私のお客様で、中古物件を購入しリフォームしてお住まいになっているお客様はトータルの金額を決めていただいておりました。物件の価格、ご自分のやってみたいリフォームプラスアルファのリフォーム工事と考えられるため良い方法かと思います。リフォーム業者についても弊社と取引のある、信頼のおける業者をご紹介させていただきますのでご安心ください。 (担当： 仲野 秀美 / 未来こいのぼり不動産(株) )
お気軽にご相談ください。
数あるリフォーム会社がありますし、様々なリフォームのやり方がございます。ベストセレクトでは、お客様のご予算やご要望にあわせてリフォーム会社様をご紹介させて頂く事も可能です (担当： 田中 明 / (株)ベストセレクト川越店 )
当社グループ会社をご紹介いたします。
こちらの店舗では、中古物件のリフォーム対応を行っておりません。その為、当社グループ会社の、「グランディリフォーム株式会社」「中古住宅情報館」をご案内しております。是非、お気軽にご相談ください。 ( 茨城グランディハウス(株) )
見えない部分にこそ気を付けてください。
目に見える部分はもちろん、目に見えない構造や権利関係などに注意が必要です。買ってから「こんなハズでは無かった」では済まされないお買物です。良い物件が見つかれば、次はリフォームとローンを考えるわけですが、これをまた探すのは大変です。。。リストグループの強みを活かし、ワンストップサービスが可能です。弊社にお声掛けいただければ、お客様にとってベストなリフォーム会社とローンもご提案することが出来ます。 ( リストインターナショナルリアルティ(株)蒲田支店 )
物件価格とリフォーム価格をの総額を確認しましょう！
気に入った中古物件を見つけた時は、リフォームしたい箇所を決めましょう。リフォーム業者と再度内見して数社見積もりを取ることをお勧めします。物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握することが重要です。ただし、人気のある物件は、他の買手が現れてしまい、リフォームのプランを検討している間に、売れてしまった…といったケースも見受けられますのでご注意ください。 (担当： 関根 諒 / (株)家どっと足立 )
中古物件をご見学して頂いて、物件を絞っていきましょう。リフォームのアドバイスも可能です。
住宅ローンをご利用頂くお客様が多いので物件探しと同時に住宅ローンの審査も行って頂くと良いと思います。リフォーム工事も含めた住宅ローンも可能な場合が多いのでローンが通るかが重要です。通った金額によってリフォームの内容も異なってきます。金額に見合ったリフォーム工事のご提案も出来ますのでお気軽にご相談下さい。 ( (株)LIXILリアルティマイルーム館ひたちなか営業所 )
中古物件・リフォームのご提案の同時進行可能です。
当社にリフォームの部署がありますので、同時進行で進めることが可能です。 資金計画含め、まずはリフォーム込みのご予算を決めましょう。 (担当：寺島 / (株)尾張屋川口元郷ミエル店 )
リノベ不動産 横浜元町店にお任せください！
弊社は、中古物件でのリノベーションを得意としている会社です。物件探しから、リノベーション内容、住宅ローン、引き渡し等の一連の流れを、１社で完結できるサービスを提供しています。また、ご購入後のトラブルにも、対応が可能ですので、その後も安心してお住まいいただけるよう努めております。 ( エイジレスホールディングス(株) )
注意するポイントはリフォームの予算やその資金をどうするかという点です。
中古住宅を購入してからの工事でリフォームローンを組む場合は、一般的な住宅ローンに比べ金利が高めになってしまいます。それなら、購入時にリフォーム工事の費用を含んだローンの方が、金利が安いなどお得です。しかし、どの程度のリフォームをするかを購入時に考えておかなければ予算も組めませんので、中古住宅を購入する際にその点も含めてご相談ください。 (担当： 澁谷 幸男 / 住協グループ(株)住協ふじみ野支店 )
中古住宅を購入してからの工事でリフォームローンを組む場合は、一般的な住宅ローンに比べ金利が高めになってしまいます。それなら、購入時にリフォーム工事の費用を含んだローンの方が、金利が安いなどお得です。しかし、どの程度のリフォームをするかを購入時に考えておかなければ予算も組めませんので、中古住宅を購入する際にその点も含めてご相談ください。 (担当： 前田征典 / 住協グループ(株)住協朝霞台支店 )
中古住宅を購入してからの工事でリフォームローンを組む場合は、一般的な住宅ローンに比べ金利が高めになってしまいます。それなら、購入時にリフォーム工事の費用を含んだローンの方が、金利が安いなどお得です。しかし、どの程度のリフォームをするかを購入時に考えておかなければ予算も組めませんので、中古住宅を購入する際にその点も含めてご相談ください。 (担当： 中村 友哉 / 住協グループ(株)住協川越支店 )
注意するポイントはリフォームの予算やその資金をどうするかという点です
中古住宅を購入してからの工事でリフォームローンを組む場合は、一般的な住宅ローンに比べ金利が高めになってしまいます。それなら、購入時にリフォーム工事の費用を含んだローンの方が、金利が安いなどお得です。しかし、どの程度のリフォームをするかを購入時に考えておかなければ予算も組めませんので、中古住宅を購入する際にその点も含めてご相談ください。 ( 住協グループ(株)住協飯能支店 )
中古住宅を購入してからの工事でリフォームローンを組む場合は、一般的な住宅ローンに比べ金利が高めになってしまいます。それなら、購入時にリフォーム工事の費用を含んだローンの方が、金利が安いなどお得です。しかし、どの程度のリフォームをするかを購入時に考えておかなければ予算も組めませんので、中古住宅を購入する際にその点も含めてご相談ください ( 住協グループ(株)住協狭山支店 )
中古住宅を購入してからの工事でリフォームローンを組む場合は、一般的な住宅ローンに比べ金利が高めになってしまいます。それなら、購入時にリフォーム工事の費用を含んだローンの方が、金利が安いなどお得です。しかし、どの程度のリフォームをするかを購入時に考えておかなければ予算も組めませんので、中古住宅を購入する際にその点も含めてご相談ください (担当： 松谷直翔 / 住協グループ(株)住協入間支店 )
中古住宅を購入してからの工事でリフォームローンを組む場合は、一般的な住宅ローンに比べ金利が高めになってしまいます。それなら、購入時にリフォーム工事の費用を含んだローンの方が、金利が安いなどお得です。しかし、どの程度のリフォームをするかを購入時に考えておかなければ予算も組めませんので、中古住宅を購入する際にその点も含めてご相談ください ( 住協グループ(株)住協大泉支店 )
中古住宅を購入してからの工事でリフォームローンを組む場合は、一般的な住宅ローンに比べ金利が高めになってしまいます。それなら、購入時にリフォーム工事の費用を含んだローンの方が、金利が安いなどお得です。しかし、どの程度のリフォームをするかを購入時に考えておかなければ予算も組めませんので、中古住宅を購入する際にその点も含めてご相談ください。 (担当： 小野 達也 / 住協グループ(株)住協東久留米支店 )
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