スタッフ紹介
コメント：お住まい購入とは、人生の中で一番大きなお買物です。更に決断するお家は世の中に一つしかございません。お客様に最高の物件に出会えますよう寄り添いながら笑顔で安心したお住まい探しをしお手伝いさせて頂きます。
- 名前：石塚聖尉
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年齢：- 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア小金井市周辺
- 売却実績数：10件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- お客様が購入される条件によって異なります。
- 一般的に住宅ローンは不動産価格の80～90％が限度ですが、金融機関によっては申込者の年収等の条件により諸費用を含めて100％以上のローンが利用できる場合がありますので、頭金がない場合でも購入は可能です。お気軽にご相談ください。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 以下の3つが考えられます。
- (1) 売却後、賃貸物件に一旦仮住まいをする。賃料や引越し費用が余分にかかりますが、時間をかけてじっくり物件を探すことができます。 (2) 売却・購入を同時進行させる。購入、売却の契約を同時進行させるため、互いの引き渡し時期等の調整が必要になりますが、費用を最小限に抑えすることられるのがメリットです。 (3) 買い換えローンやつなぎ融資を利用し、売却前に購入を済ませる。売却代金にて完済が前提とし、売出価格やスケジュールの設定などに気をつけなくてはなりませんが、売却前であっても、気に入った物件が出た時点で購入できるのがメリットです。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- リフォームは買主の負担で行うことが多いです。
- リフォームには個人の好みが強く反映されることなどの理由により、基本的には不動産の引き渡しを受けた後に買主の負担で行うことが多いようです。一般の売主がリフォーム工事をすることは非常に稀なケースです。なかには、不動産業者が売主になっている場合や、一般の売主が現在住んでいないケースの場合等はリフォーム済のものもあります。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都東村山市廻田町１-19-11 / 3390万円～3790万円
- 物件最寄り駅：
- 西武多摩湖線「武蔵大和」歩12分
- 土地面積：
- 90.06m2～100.95m2（27.24坪～30.53坪）（実測）
- 建物面積：
- 86.53m2～88.6m2（26.17坪～26.80坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都小金井市本町６ / 5980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ中央線「武蔵小金井」歩6分
- 土地面積：
- 61.43m2（18.58坪）（実測）
- 建物面積：
- 94.5m2（28.58坪）
- 間取り：
- 2LDK+2S（納戸）2LDK+2S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都町田市小山町 / 4098万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横浜線「相模原」歩25分
- 土地面積：
- 148.54m2（登記）
- 建物面積：
- 115.09m2
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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