(株)DAIKICHI不動産の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  最短で3週間ほど！

  住宅ローンを利用すると手続きにどうしても時間がかかってしまいます。事前審査→本審査→金銭消費貸借契約→決済といった流れが必要になります。金融機関によってかかる日数も違いますので、いつまでに入居したいという旨をお伝えください。そこに向けたスケジューリングを組みます！ 　[　担当　：　吉田　啓吾　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  状況整理から行います。

  現状をよくお聞かせいただき、売却から行わなければならないのか、購入からしてもいいのかを検討します。購入から入る場合、一時的に住宅ローンの二重支払いのリスクがございます。売却を進める際にローンが残っていれば抵当権という権利がございますので残債額を売却した資金で返済する必要がございます。お話をお聞かせいただければお客様にとって最適な提案をいたします。 　[　担当　：　小野瀬　雅樹　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  メリット、デメリットをお伝えします。

  それぞれに良し悪しがあります。お客様の入居してからのイメージを共有させていただき、どちらも提案いたします。一概にどちらがいいとは言えません。物件を実際に見て考えましょう！ 　[　担当　：　吉田　啓吾　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  どちらも見学に行きましょう！

  メリットデメリットを一緒に考え、お客様に最適な提案をいたします。どちらも合わせて弊社でご案内いたします。すぐに決める必要もありません。よりどちらに「ときめくか」も大事だと思いますよ。 　[　担当　：　大久保　陽　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは銀行選びから！

  住宅ローンを利用する場合、リフォーム費用が借りられる銀行とそうでない銀行がございます。また、リフォームにかかる費用も込みで資金計画を考える必要がございます。物件によってかかる費用も違います。弊社のスタッフはリフォームの知識も備えていますので現地で手直しが必要な箇所を一緒にピックアップしましょう！ 　[　担当　：　吉田　啓吾　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  焦る必要はありません。

  妥協することも必要ですが、決められないには理由があると思います。その理由をよくお聞かせいただければ、随時新着物件や価格変更といった最新の情報をお届けいたします。きっとお客様にぴったりの物件が現れますよ！ 　[　担当　：　吉田　啓吾　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  親切丁寧な対応。スピード！情報量の多さです。

  弊社では親切、丁寧はもちろんのこと、いただいたご要望にはスピーディーに対応します。折り返しの電話がない、依頼したのに資料がなかなかこない、といった事はございません。エリアを絞り込んで多くの情報を取り扱っておりますので、熊谷市、深谷市、本庄市、児玉郡であれば弊社にお任せください。浅く、広くではなく、狭く深く取り扱っています。 　[　担当　：　大久保　陽　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんです！キッズスペースを用意しています。

  お子様が飽きないよう、おもちゃ、絵本、任天堂Switchをご用意しています。小さなお子様にまたいきたい！と思ってもらえるようなおもてなしをいたします。 　[　担当　：　吉田　啓吾　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  最低15分のお時間をください！

  時間に制限がある場合には初めにそれをお伝えいただければ時間に合わせた進め方をいたします。15分しかなければ希望条件をよくお伺いし、当日中に物件をピックアップしてメールにてお送りする事も可能です。平均的には２、３時間程度のお時間をいただくことが多いですが、お客様のペースに合わせて進めますのでご安心ください。 　[　担当　：　小野瀬　雅樹　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろんです。気にせず進めてください。

  どこの不動産屋を選ぶか、はお客様の権利です。他社に連絡しないで、といった仕事の進め方はしません。大きな買物なのでよく吟味し、どこの不動産会社の誰から、何を買うのかはよくご検討ください。親切、丁寧を弊社の強みにしています。弊社よりも親切で丁寧な会社があればそちらをご利用いただいても全く問題ありません！ 　[　担当　：　吉田　啓吾　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メール希望と記載いただければお電話は控えます。

  弊社ではしつこい営業は一切行いません。お仕事でお忙しい方や、育児中のお客様はメール希望のお客様が多くいらっしゃいます。メール、LINEでのやり取りも可能ですのでご安心してお問い合わせください。 　[　担当　：　小野瀬　雅樹　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  資金計画は分かりやすく説明いたします。お気軽にご相談ください。

  DAIKICHI不動産にはキャリアのあるスタッフがお客様をお迎えいたします。借入限度額から物件予算を決める事も可能ですが、実際に支払っていくにあたり、無理のない計画を一緒に考えましょう。無料で住宅ローンの審査も可能です。お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　大久保　陽　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです。情報量の多さが弊社の強みです。

  物件によっては広告がNGの物件もございます。多くの情報の中からお客様のご希望に寄り添ったご提案をいたします。年単位で物件探しをしている方は是非DAIKICHI不動産へお声がけください。 　[　担当　：　吉田　啓吾　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローンはDAIKICHI不動産にお任せください。

  審査が通る、通らないは銀行の判断になりますが、ケースバイケースで審査を出す銀行が変わります。フリーターの方や、シングルマザーの方、高齢の方や勤続年数が短い方。カーローンやキャッシングをお持ちの方、過去に遅延の経験がある方等々。どんな状況でもご相談ください。お客様の状況を把握できれば適切な銀行選びを一緒に考えます！ 　[　担当　：　大久保　陽　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  0円で問題なし。頭金があっても全て借り入れる方も多くいらっしゃいます。

  住宅ローンで物件代金、諸経費、お引越、家具家電まで全て融資してくれる金融機関もございます。住宅ローン控除がありますので多く借り入れておくことで、より多くの還付を受けることが可能です。当然借り入れた分は金利も発生しますので、お客様にとって一番お得な購入方法をご提案いたします。 　[　担当　：　吉田　啓吾　]

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