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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずは新築物件から探しましょう！！
新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当： 東野 秀治 / センチュリー21(株)フロンティア住宅販売姫路店 )
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新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当： 角屋 達彦 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店 )
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新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当： 松野 遼央 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸店 )
新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当：加藤 万美子 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店 )
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新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当： 高窪 真生 / センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 )
それぞれのメリット・デメリットがあり、お客様のご希望条件・お好みが基準となります。
予算が可能であえば「新築」という方がいらっしゃると思いますが、立地・環境・広さ・趣向などをすべて叶えると、「予算が合わない」「物件が出ない」ということも多々あると思います。中古住宅の良いところは、新築に比べて販売中の物件数が多く、価格も様々なため、希望の条件と予算も叶いやすくなる点などが上げられますが、物件の状態・使用耐久年数などの確認には注意が必要となります。新築・中古のメリット・デメリットをしっかりとご説明をさせていただき、現地見学のうえお好みをお聞かせいただき、ご希望条件の内容に沿ったご提案をさせていただきますので、より良い選択をしていただければと思います！ (担当： 山本 亜紀 / (株)トラストホーム西宮店 )
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１０年後、２０年後のアフターメンテナンス費用です。
不動産は周辺環境にもよりますが、年数が経てば必ずメンテナンスが必要な部分が出てきます。先々のアフター費用や保証内容を理解の上、ご検討＆ご判断くださいませ。 (担当： 中村 雄幸 / 住宅情報館(株)堺店 )
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ご予算など条件に沿って、それぞれの特徴や長所と短所を考慮する必要があります！
新築住宅に比べ、中古住宅の方が金額は低い為、お求めやすくご予算内に収まりやすいです。反面、中古住宅ですので設備の不具合等、新築住宅では起こりえないリスクは考慮しておく必要があります。保証の内容も大きく変わってきますので、是非一度ご相談ください。 ( SB CORPORATION(株) )
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それぞれのメリットがございます
新築住宅の強みは現行の建築基準法に則って建てられた安心感、誰も住んだことのない新しい空間、更に注文住宅であれば自由度の高さです。すぐに住みたい、また価格重視ということであれば新築の建売や中古戸建・マンションなどがございます。入居時期、ご希望エリアの価格など、お客様の重視したい点によって選択肢が絞られると思います。ご来店の際に決まっていなくても構いませんので、心配な点などございましたらぜひ営業担当にご相談ください！ (担当：事務スタッフ / (株)ウォール )
新築か築浅中古か？
決められた予算の中でどうするか。自分好みの新築か、少し好立地にして築年数の少ない中古物件にするか。これはすごく迷いますよね。建物のこだわりにもよりますし、中古なら当面メンテナンスが不要な物件を選びたいと思います。将来住み替えの可能性もあるなら価格の下落も考えて立地を優先したいです。まずは予算の中でどんな土地と新築が可能か検討してみる、その後築年数のすくない綺麗な中古物件を内覧してみる。それから判断して頂けたらと思います。 (担当： 伊藤 重信 / しげのぶ不動産 (株)重信工務店 )
立地環境でお選びください。
どちらがいいとは一概には言えませんが、大きく違うことをひとつあげるとまず立地環境が違います。リフォームや建て替えはできても場所は生涯変わりません。物件自体の確認はもちろん、周辺環境をよく見て選ぶのも良い物件探しの秘訣と思います。 (担当： 山中 新之介 / (株)福屋不動産販売奈良八木店 )
■ずばり、こだわりが無ければ新築がおすすめです■
新築か中古でお迷い中であれば、まずは新築から見学しましょう。中古を買われる方の特徴はどうしても今住んでいるエリアで購入したいけど新築が無い場合や、新築と中古の差がかなりある場合は中古にしようという方が多いかと思います。もちろんそういったお考えで中古を選ばれるのも良いと思いますが、アフターサービス対応や耐用年数で不利になる部分もございますので、まずは新築から探してみてはいかがでしょうか。 (担当： 寺山 亮 / (株)エフエムホーム南大阪店 )
新築か中古で迷った際の選ぶ基準
「返済視力」を基準に置くべきです。何とか返済できそうと思われたら新築購入をおすすめいたします。逆に、返済視力に不安があるようであれば、迷わず中古購入すべきと思われます。不安は早期解消できるものではないため、このようにご提案させていただいております。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪東営業所 )
新築か中古でお迷い中であれば、まずは新築から見学しましょう。中古を買われる方の特徴はどうしても今住んでいるエリアで購入したいけど新築が無い場合や、新築と中古の差がかなりある場合は中古にしようという方が多いかと思います。もちろんそういったお考えで中古を選ばれるのも良いと思いますが、アフターサービス対応や耐用年数で不利になる部分もございますので、まずは新築から探してみてはいかがでしょうか。 ( (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 )
新築か中古でお迷い中であれば、まずは新築から見学しましょう。中古を買われる方の特徴はどうしても今住んでいるエリアで購入したいけど新築が無い場合や、新築と中古の差がかなりある場合は中古にしようという方が多いかと思います。もちろんそういったお考えで中古を選ばれるのも良いと思いますが、アフターサービス対応や耐用年数で不利になる部分もございますので、まずは新築から探してみてはいかがでしょうか。 (担当： 山田 直樹 / (株)エフエムホーム兵庫尼崎店 )
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新築か中古でお迷い中であれば、まずは新築から見学しましょう。中古を買われる方の特徴はどうしても今住んでいるエリアで購入したいけど新築が無い場合や、新築と中古の差がかなりある場合は中古にしようという方が多いかと思います。もちろんそういったお考えで中古を選ばれるのも良いと思いますが、アフターサービス対応や耐用年数で不利になる部分もございますので、まずは新築から探してみてはいかがでしょうか。 (担当： 吉田 和弘 / (株)エフエムホーム )
新築か中古でお迷い中であれば、まずは新築から見学しましょう。中古を買われる方の特徴はどうしても今住んでいるエリアで購入したいけど新築が無い場合や、新築と中古の差がかなりある場合は中古にしようという方が多いかと思います。もちろんそういったお考えで中古を選ばれるのも良いと思いますが、アフターサービス対応や耐用年数で不利になる部分もございますので、まずは新築から探してみてはいかがでしょうか。 ( (株)エフエムホーム高槻店 )
新築か中古でお迷い中であれば、まずは新築から見学しましょう。中古を買われる方の特徴はどうしても今住んでいるエリアで購入したいけど新築が無い場合や、新築と中古の差がかなりある場合は中古にしようという方が多いかと思います。もちろんそういったお考えで中古を選ばれるのも良いと思いますが、アフターサービス対応や耐用年数で不利になる部分もございますので、まずは新築から探してみてはいかがでしょうか。 ( (株)エフエムホーム奈良店 )
予算が可能であえば「新築」という方がいらっしゃると思いますが、立地・環境・広さ・趣向などをすべて叶えると、「予算が合わない」「物件が出ない」ということも多々あると思います。中古住宅の良いところは、新築に比べて販売中の物件数が多く、価格も様々なため、希望の条件と予算も叶いやすくなる点などが上げられますが、物件の状態・使用耐久年数などの確認には注意が必要となります。新築・中古のメリット・デメリットをしっかりとご説明をさせていただき、現地見学のうえお好みをお聞かせいただき、ご希望条件の内容に沿ったご提案をさせていただきますので、より良い選択をしていただければと思います！ (担当： 山本 亜紀 / (株)トラストホーム )
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予算で決めてしまいましょう。
予算をお探しのエリア内の流通相場より高く考えてられるのであれば、新築を買われるべきだと思います。不動産購入で一番大切なのは、支払いです。住宅ローンをご利用されるのであれば、毎月の支払いがギリギリになっていないのか。切り詰めた生活をしなくても貯蓄が出来るのか。この辺の基準で選んで行かれるのが失敗しないポイントです。 ( (株)福屋不動産販売小野店 )
単純にご予算です。
新築の方が安心なのが当然ですが、中古戸建だからこそ実現できることもあります。ご相談下さい。 (担当： 小林 泰雅 / センチュリー21(株)ニーズ )
メリット・デメリットをそれぞれ比較してみるのが良いと思います。
メリット・デメリットをそれぞれ比較してみるのが良いと思います。新築は綺麗で最新の設備が搭載されていたり、コミュニティが形成されやすいというメリットがありますが、エリアが限られてしまったり価格が高いというデメリットもございます。ご自身が重視されたい点で選ばれるのが良いと思います。最近は新築よりも中古マンションを選ばれる方が多いです。中古マンションは内覧時に他の入居者の方の顔が見えるのも安心ですね。 (担当： 水野 友絵 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
新築か中古か？
中古住宅は過去に価格が今の相場よりも高く購入されてる家がほとんどです、新築に比べて割高なのが普通です、土地価格と建物価格を分割して計算すると、適正価格がわかると思います。 ( サンワ・ハウス(株) )
基準は特にございません。新築と中古、どちらにもメリット・デメリットがあります。
当然ですが、新築物件はすべてが新しい分、高額になります。一方で、中古物件は、販売価格は安くてもメンテナンス費用も考慮しておく必要があります。物件ごとに状況は異なりますし、ご年齢や将来のご計画によっても、お客様にとって新築か中古のどちらがお勧めなのかは違ってきます。当社の営業担当がご紹介する物件を出来るだけ幅広くご覧いただくことをお勧めいたします。 ( (株)日住サービス岡本店 )
お客様のライフスタイル合わせて検討してみてください。
新築住宅には基本的に１０年間の保証（設備や一部除く）がありますので、１０年間は安心してお住まい頂けますのでその点はメリットといえますし、将来に向かって、新築時からのメンテナンス状況を把握しておくことができます。中古住宅に関して、過去の履歴をすべて把握することは困難である為、先に修繕やメンテナンスを入れるか、後に修繕が必要な個所が出てきた時に、対応できるようにしておかないといけません。ただし、築浅の物件や、築30年でも丁寧に使用されてる物件もありますし、新築に比べ安価で購入できるため、好みのリフォームしたい方、ＤＩＹしたい方には良いと思います。 (担当： 西村 和樹 / センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 )
中古は場所が選べますが新築は基本的に選べません。
お客様の選ばれるエリアによって、ご希望の新築がある可能性より、中古の方が販売物件数を見れば、高いことが分かります。また、中古より新築の方が不動産選びを失敗する可能性が御座います。それぞれ、明確な理由が御座いますので、気になられたお客様はお気軽にお問合せ下さい！ (担当： 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
☆☆
新築だと、何もかもがきれいでワクワクしますよね！中古であれば、リフォームをすることで理想の間取りや設備に変更することが出来ます！ご予算やご条件を重要視して、どちらかにこだわらずに柔軟に探されることをおすすめします！ ( センチュリー21(株)関西ホームサービス高槻店 )
中古リノベでは新築では使われていない建材や、大胆な間取りに変更できる
新築は価格が高い割に部屋が狭くなる。理由は土地高騰と建築・人件費高騰による。完全なるコストカット、プリントアウトした間取りになります。一方、リノベでは貴方らしいデザインにお部屋を大胆に変更できる上、毎日をわくわくとした暮らしに大きく貢献いたします。また、費用も１０００万円ほどお安くなりますので、毎月のお支払額が大幅にお優しくなります。 (担当： 西 恭平 / オーディン都市開発(株) )
基準は特にありません。どちらもメリット・デメリットがあります。
当然ですが、新築物件はすべてが新しい分、高額になります。一方で、中古物件は、販売価格は安くてもメンテナンス費用も考慮しておく必要があります。物件ごとに状況は異なりますし、ご年齢や将来のご計画によっても、お客様にとって新築か中古のどちらがお勧めなのかは違ってきます。当社の営業担当がご紹介する物件を出来るだけ幅広くご覧いただくことをお勧めいたします。 ( (株)日住サービス明石店 )
新築の場合、瑕疵担保保険が１０年ついていますし、現行建築基準により施工されていますので安心です。なによりすべてが新しいです。しかしながら１００満点の物件というのはないものです。中古物件を選ぶなら、希望条件を満たす物件を満たす新築物件がない場合視野に入れてみるとよいでしょう。中古物件の最大のメリットは価格の安いことです。中古物件でも耐震構造がしっかりしている物件もありますし、内装はリフォームすれば新築同様に綺麗にすることが出来ます。中古でも新築でも物件によってそれぞれ良い点、悪い点がありますので、特徴を把握しご自身の希望条件の優先順位と照らし合わせてご考慮ください。 (担当： 倉本 結香 / センチュリー21(株)ハウスサポート )
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