スタッフ紹介
コメント：「正直不動産」を見て山Pみたいな顔になりたいんですが、「おでんくん」みたいな顔とよく言われます。良く働いて良く食べて良く寝るがモットーです。マイホームは私と一緒に探しましょう！
- 名前：小林 泰雅
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年齢：20代 業界経験：3年
- 宅建
- FP
- 得意エリア吹田市、豊中市、箕面市、茨木市、高槻市
- 売却実績数：89件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 必要ありません。
- 私が担当させて頂いたお客様の9割はフルローンで購入されています。なぜかというと、住宅ローンは日本で一番金利の安い融資だからです。預金がある程度ある方でも、もし現金がまとまって必要となった場合は借入されるかと思いますが、住宅ローンより安い金利で融資を受けることは不可能です。仮に、自己資金200万円でお考えで、車のローンの残債が200万円ある場合、その自己資金は車のローンの一括返済に宛てたほうがお得になります。ただ、1円も預金がなくて購入できるかとなれば、それは難しいです。物件の契約時に「手付金」が必要になるからです。
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 土地なら建築リスク、中古ならリフォームで改善できる部分とできない部分です。
- 土地の場合、立地が良くても建築できる土地にするために別途大きな費用がかかるか、中古なら不満な点がリフォームで改善できるかどうかです。新築は見たままなので。一般の方だとなかなかわからないと思うので、同行している営業に確認するか、建築に詳しい方に見てもらうかなど、ご不安な点はなるべく解消していきましょう。
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 見る物件の数は気にしないで下さい。
- このご質問はよく頂きますが、何件だろうが気にすることはありません。1件見て決める方もいれば、1年、2年かけて決める方もいます。学校区のしばりなど背景は様々ですが、ご自身がピンとくる物件に出会うまで頑張りましょう。マイホーム探しはご縁ですから。
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