あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 新築一戸建て > 新築一戸建て 関東 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
メリットやデメリットを理解して何を最重視するかによって選びましょう！
新築物件は建物や内装がすべて新品ですので、メンテナンスは当初ほとんどかかりません。長期間の「アフターサービス保証」がついているのも安心です。また、保証以外にも税金面での優遇が中古物件に比べて大きくなります。一方、中古物件の強みは価格面ですが、設備はリフォームされていても躯体や配管は年数がたっているため、メンテナンスが必要になり思わぬ出費がかかる場合もあります。何を最重視するかによって、どちらがお客様に合うかご提案いたします。 (担当： 石橋 裕也 / (株)ハウスセイラーズ )
この回答は 参考になった (2件)
メリット・デメリットをご面談時にご説明させていただきます。お気軽にご相談ください。
新築であれば、住宅の安全性という面で心配が少ないかもしれません。しかし、中古物件であれば大手ハウスメーカーの建物も購入できるかも。このようなメリット・デメリットがたくさんあります。こちらをご面談時にすべてご説明させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。 ( (株)WALLMATE不動産浜田山支店 )
この回答は 参考になった (1件)
土地の広さなら中古、メンテナンスが安心なのは新築です。
広い土地の家に住みたい！手ごろな金額で購入して、色々とアレンジしながら住みたい！なら中古戸建。メンテナンスのことなど気にせずに住みたい！最新設備の家が良い！なら新築戸建てですね。中古マンションの場合はマンションの管理状態、メンテナンスの状態など、チェックするポイントがあります。何れにしてもプロとしてのアドバイスをさせていただきますので、ぜひお気軽にご相談ください。 (担当： 佐藤 崇久 / (株)オウチード )
この回答は 参考になった (0件)
新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
エリア（特に学区、町名）にこだわる方は新築中古問わず探された方がいいかと思います。市場には新築より中古物件の方が多いのでピンポイントで探すとなると中古物件の方が選択肢が多いです。他にもお客様それぞれの基準に合った不動産の選び方などスタッフがご提案させていただきますのでお気軽にお問い合わせ下さい。 ( 播磨坂不動産(株) )
お客様の幸せ基準です
新しい方が何かと良いと思いますが、新築もいずれ中古になります。また、中古でも新築に勝るものもあります。新しいや古いだけではなく、環境などお客様やご家族が快適に幸せに暮らせる方をお選び頂いては如何でしょうか。 (担当： 齋藤 友章 / ERA稲岡ハウジング(株) )
お客様のご予算や住みたいエリア・ライフスタイルにより異なります。
近年では、住みたいエリアでご予算重視の中古を検討するお客様が増えてきています。新築と中古の違いとしては、新築はまず保証面で中古より手厚く、10年保証がつきます。一方、中古は大まかに3パターン「保証なし」「3ヶ月の保証」「2年の保証」があります。雨漏りや不具合などの可能性はゼロではないので、安心感で選ぶなら新築が良いと言われています。ただし、中古において売主様が業者など法人の場合の物件は、ホームインスペクションや瑕疵保険（保証により異なります）などの保証を受けることができ、購入と同時にリフォームも可能です。まずは、お客様のライフスタイルに合わせて自分好みのマイホームを選びましょう。 ( (株)スマイルホーム大和店 )
新築と中古で一番異なる点は『税金』や『保証面』です！
新築で購入した場合、『ローン控除』など税制面で優遇されたり、『〇年保証！』と保証付きの住宅もございます。中古の場合はそういった面ではデメリットに感じるかもしれませんが『金額の安さ』『住んだ時のイメージがしやすい』『自分好みにリフォームできる』『購入～引渡までが短時間』というメリットもございます。最近は「中古を購入してDIYしたい！」というお客様も増えております♪ (担当：株式会社LiveAll / (株)Live All(リブオール) )
新築と中古のメリット・デメリット、ご予算、将来的な用途で考えましょう
新築であれば建物保証やアフターサービスなどで将来的なメンテナンスにも安心ですが、ご予算面においてご希望されるエリアではご購入できない場合も往々にしてございます。ただ、確かに中古をご購入される方の多くがご予算の都合である場合が多いのですが、将来的にリフォーム、リノベーション、建替えでご自身の理想の家（部屋）を造られるために、あえて中古をご購入されるお客様もいらっしゃいます。お客様ご自身がその物件で将来にわたり住まわれるイメージを持って、ご一緒にマイホームご購入の物件探しを考えていきましょう。 ( 兼六不動産(株) )
物件の保証内容をご確認してみてはいかがでしょうか。
どちらがいいとは一概には言えませんが、大きく違うことをひとつあげると保障期間が違います。新築には「住宅の品質確保の促進等に関する法律」の適用を受けることとなり構造体力上主要な部分は10年保証が必ずつきます。中古の場合は、保証ではなく隠れた瑕疵担保が、業者が売主の場合は2年、個人の方が売主の場合は2～3ヶ月つくのが一般的です。 (担当：飛澤秀幸 / (株)ランドテクノ )
しっかりとヒアリングしたうえで、ご希望条件にあう物件をご紹介させていただきます。
新築・中古戸建それぞれの魅力があります。お客様のご希望とマッチする物件をご提案させていただきます。 (担当： 佐藤 冬基 / ハウスドゥ 八王子駅北ファミリアホームサービス(株) )
まずはお気軽にご相談ください♪お客様のご希望に合わせたご提案をいたします！
「新築がいいけれど予算が・・・」「中古戸建は低価格だけど、購入後に手を入れなくてはならなくて費用がかかる場合もあると聞くけど・・・」など、新築・中古とも それぞれにメリット・デメリットがございます。当店ではお客様のご希望に合わせたご提案をさせていただいておりますので、どちらか決めかねるという場合には、まずは一度ご相談いただければと思います。 ( (株)関根スマイル )
この回答は 参考になった (3件)
どちらもご案内させて頂きます。
お客様にとっての中古の魅力と欠点、新築の魅力と欠点を総合的に見てみましょう。どちらも気づいていない魅力と欠点が見つかるかもしれません。新築の場合もちろん綺麗ですし10年間の瑕疵保証があったりします。中古の場合立地条件が良かったり、敷地が広かったりします。一緒にご自身にあったお住まいをお探しいたします。 ( (株)KOALIVE―コアライブ― )
この回答は 参考になった (4件)
それぞれのメリット・デメリットを理解して、ご希望条件と照らし合わせてお選びください。
新築のメリットは、『長期保証（アフターフォロー）』がついている安心感です。保証以外にも、税金面での優遇が大きかったり、火災保険料が安かったりと様々なメリットがあります。中古の強みはやはり価格面になりますが、ランニングコストや、リフォームを行う場合は修繕費用が発生し、新築よりかえって負担が掛かるケースもあります。何を最重視するかによって、どちらがお客様に合うかご提案いたします。 (担当： 砂川 聖 / モリモト・トラスト(株)渋谷本店 )
メリット、デメリットをお伝えしていき最良のご選択をしていただきます。
メリット、デメリットをお伝えしていき最良のご選択をしていただきます。 (担当： 松本 恵二郎 / (有)新日本興産 )
わかりやすい点で言うと、今は新築が良いかも？
お客様のわかりやすい点で言えば、新築＝１０年保証中古＝３ヶ月程度（業者売主の場合２年）中古の場合は、メンテナンスをしっかりやっている家はいいのですが、それを素人の方で判断するにはなかなか難しいのが本音です。またデフレ経済の現在、残債の多い方が中古物件を売りに出している場合は、価格交渉が厳しく、残債からの逆算で売却価格を決定されている商品もあるので、安いといえる商品では無い場合もあります。もちろん、適正といえる中古物件の価格の商品があるのも事実ですので物件を実際の見て納得がいく物件であれば購入を決めてもいいと思います。 (担当： 角田稔康 / いい家見つかる不動産屋さん合同会社 )
ご自身のライフスタイルやご予算によって異なります。
家にお金をかけるか、お金をあまりかけず私生活（教育・趣味・老後）を充実させるか等、人により様々です。また中古の中でも、築浅物件という選択もございますが、注文住宅の築浅物件だった場合、売主様のローン残債の都合上、割高になる傾向がございます。 ( ピタットハウス宇都宮下栗店河内土地建物(株) )
保証を重要視するかです。
新築の建物は業者側に１０年間の保障義務があります。（「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」）これは新築の価値の一つです。アフターサービスなども充実している傾向があります。一方、中古の場合は売主が個人の場合は長くて３ヶ月、売主が業者でも２年です。この差をどう捉えるかで新築と中古の価値が変わってきます。もちろん、保証期間は長い方が良いのですが、新築は今は特に高い時期ですので、誰でも気軽に買えるものではございません。総合的なご予算も含めてご相談ください。 ( 松戸不動産情報館(株)チームニッコークリエイティブ )
まずは優先順位を決めて下さい。
ご購入時に選定にあたり、最も重要視する点をお考え下さい。それが駅、立地、金額、子供の学校等色々あると思いますが、まずは優先順位を決めて頂いて、そこから物件を探しましょう。 (担当：太田光勇 / ロイヤルハウジング販売(株)品川八潮ショップ )
【ご予算と、お住まいになりたい地域（エリア）を絞りましょう】
当然ではありますが、新築物件より中古物件の方がお求めやすい価格となります。特に新築マンションはバブル時の価格を超えたと言われており、供給も少ないのが現状です。中古物件でも新規フルリノベーションを実施している物件が増えており、新築と比較しても遜色がない物件も珍しくありません。ご予算を決め、住みたい地域を絞る事で、方向性が見えてきます。是非、新築も中古もどちらも一度はご見学してみてください。 (担当：荒井 一彰 / お住まいの情報館(株)クランディア本店 )
よりご希望条件に近い物件を、お選び頂くことをお勧めしています
どのエリアでも良い、というお客様はいらっしゃらないと思います。不動産でございますので、大きなご決断のポイントは立地ではないでしょうか。そうなりますと、ある程度エリアや沿線を絞ってご検討頂くこととなりますが、新築・中古含めて探してみても、お客様のご希望条件に近い物件の件数はそこまで多くはございません。新築・中古それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いということではございませんので、それぞれ見比べてみてよりご条件に近い物件は何か、とことん探してみてはいかがでしょうか。お客様のご希望をしっかりお伺いし、ご決断まで一生懸命お手伝いさせていただきます。 (担当： 池田 / ナイス(株)横浜営業所 )
価格、、それとも、、安心？
新築も中古も、それぞれメリット・デメリットがあります。中古は相場に比べ低価格ですが、瑕疵担保責任が短いデメリットがあります。新築は瑕疵担保責任は10年以上と長めですが、価格は物件によっては上昇傾向です。まずは軸足をどこに置くかをご相談ください♪ (担当： 大島 直樹 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)市が尾営業所 )
それぞれの物件の特徴やメリット・デメリットわかりやすく説明致します！
まずはそれぞれのメリット・デメリットを比較してみましょう！新築メリットの一つとしてシロアリや雨漏り等の見えない欠陥への10年保証がありますがデメリットとして価格が高いということがあります。中古のメリットとして価格の安さがありますがデメリットして保証期間が短かったり床や外壁、水回りが劣化しているケースがあります。ハウスドゥ土浦南ではリフォーム事業部もございましてベテランの担当者もおりますので中古でフルリフォームした場合の見積もりを出して新築と比較して頂くこともできます。ご相談いただければ適切に提案致しますのお気軽にお申し付けください。 [ 担当 ： 島岡 祐介 ] (担当： 島岡 祐介 / ハウスドゥ 土浦南島岡商事(株) )
新築も、住んだ瞬間に中古です。新旧の問題より、住みやすさ・暮らしやすさで判断を。
日本は以前より新築志向が強いと言われてきましたが、昨今の不景気で支出を抑えるために中古住宅をお選びになられる方も増えています。これから子育てを迎える方や団塊の世代の方が老後の生活のためにおうちを求められるというご相談はよく受けます。そんな中、高い新築か安い中古かという二者択一ではなく、一つ一つの物件に対して「この家は日常生活的に住みやすいか、経済的にも長期にわたって暮らしやすいか」を軸に判断されるといいと思います。弊社の販売する中古住宅は大半がリフォーム済ですので、即入居できて、しかも一定期間は手を加えず（＝お金を掛けず）住み続けられるのは大きなメリットだと思います。 (担当： 小竹 昂也 / (株)二大地苑 )
それぞれの良さがあります！
それぞれの特性を理解し、比較してもらって、お客様のご予算やご希望・条件に沿うものを選ぶことが1番です。購入するタイミングも大事になってきますので、お気軽にご相談ください！ ( (株)HOUZZ )
新築or中古
まず中古の場合はその住居の履歴が重要です。築年数のみの減価償却法での算定に根拠はありますが、お手入れと前所有者の思い入れが購入者とマッチングすればそれは素晴らしいことです。ただし、一見きれいに見える住居でも、構造・躯体等のチェックをしないといけません。又新築の場合、現在の保証制度の充実度は高水準ですので安心度が高く、又注文形式であればまさにお客様のオンリーワン発想を反映出来、満足感が高いと思われます。阪神大震災と同様に今回の震災により、さらに住宅関連の法整備もされると思われますので、さらに堅牢な新築住居が供給されるでしょう。 ( 日栄商事(株)新鎌ケ谷支店 )
保証期間が違います。
新築の場合には10年保証が雨漏れ・躯体・基礎に付きますし、シロアリ駆除の保証や付いてる設備は全て新品なので各々保証があります。中古の場合は、2年もしくは5年の保証が付くものがございます。但し個人が売主様の場合には現状での引渡しと言うものが多く、その際は一切保証はございません。何かあっても買主様の自己負担となりますがその分、新築よりも価格が低くなっております。 ( (株)ビーミング )
それぞれの特徴を知り、自分に合った選択肢を見つけましょう！
新築と中古物件どちらも取り扱う弊社だからこそ、それぞれの違いやメリットデメリットをお伝え出来ます！幅広い選択肢の中からお客様のライフプランやライフスタイルに最適なお住まいを一緒に見つけていきましょう！ (担当： 久宮 誠源 / リノベ不動産 東戸塚店(株)Tree to Green )
メリット、デメリットをお伝えします。
それぞれに良し悪しがあります。お客様の入居してからのイメージを共有させていただき、どちらも提案いたします。一概にどちらがいいとは言えません。物件を実際に見て考えましょう！ (担当： 吉田 啓吾 / (株)DAIKICHI不動産 )
ぜひご希望の条件をお聞かせください♪
新築と中古、どちらもメリットやデメリットがございます。お客様の条件によって新築と中古どちらを選んだ方がメリットが増えるか、お話をしていく中で決めていければと思います。ぜひご希望の条件をお聞かせください♪ (担当： 栗原 孝拓 / センチュリー21ハウスフィット(有)ハウスフィット )
自分自身の身の周りや将来について一度整理してみましょう。
お客さまの家族構成、お子さまの保育園、小・中学校の学区内、通勤、買い物が便利、などのポイントでご検討されてみてはいかがですか？経験でお話しますと、「新築だから購入しました。」というお客さまはおりましたが、「中古だから購入しました。」というお客さまはおりませんでした。やはり、中古マンションはお客さまのライフスタイルに合わせてご納得されてご購入される方が多いです。迷われたら、まずご相談ください。 ( オークラヤ住宅(株)新宿支社営業第一部 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
