あっ、ここに住もう！
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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずは売却活動を！
はじめに売却活動を行い、買取が決まってから新居の物件探しを始めることで、最終的に売却と購入を同じタイミングで行うというケースが多くなっております。 ( センチュリー21ハウスゲート(株) )
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売却・購入の両方をワンストップで一社にお任せください。
窓口が１つの方がお買い替えはスムーズです。売却物件の残債・売却価格・現在のご年収・購入価格・購入物件の状況（完成・未完成）によっては、先に売却しないとお買い替えが出来ない場合もございますが、ある程度の予算内で本当に住みたいと思う物件を見つけていただくことがお買い替えの第一歩になります。 ( このまち不動産(株) )
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まずは信頼できる不動産会社にご相談を！
売却と購入の同時進行は色々なパターンがあるので一概にこうといったものはありません！まずはどう売却したいか？どこを購入するのか？売却したい不動産の現状や購入したいお家の有無によっても動き方がだいぶ変わってきます！タイミングもかなり重要になってきますので信頼できる不動産会社にご相談するのがおススメです！もちろん当社でも親身になってサポートさせて頂きますのでぜひご相談下さい♪ ( (株)まいどあり )
買換保証・つなぎ融資をご利用下さい。
当社ではお買換えのお客様のために、買換保証・つなぎ融資サービスがございます。お客様の大切な財産の価値を維持するためのサービスで、他社にはない制度になりますので、ぜひ一度ご相談下さい。 ( 野村の仲介+恵比寿センター野村不動産ソリューションズ(株) )
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状況によります。
お住替えに関しては３パターンございます。皆様の状況により異なりますので１度ご相談を頂けましたらと存じます。 (担当： 齋藤 貴之 / (株)エフホーム )
当社ＨＰ「買い替えのＨＯＥ ＴＯ ＰＯＩＮＴ」参照してください。
当社ＨＰをご覧いただき、「買い替えのＨＯＥ ＴＯ ＰＯＩＮＴ」を確認してください。 (担当： 手島 均 / 三友開発コンサルティング(株) )
タイミングが重要です。
売却希望の不動産を売るタイミングが重要となります。１円でも高くお客様のタイミングに合わせて最善のご提案をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。 (担当： 新妻 孝哲 / Saikyo Home(株)立川本店 )
最初はご自宅の査定から
まずはご自宅の査定からになります。現在、住宅ローンがある場合などお手元にいくらのこるか計算をし、次の物件の予算を検討するのがおすすめです。また、販売には時間を要しますので、まずは売却からお考えいただけるとスムーズに進むことが多いです。 ( (株)エイト )
まずは一度ご相談を！ ご相談は無料です。
現在お住まいの家にローンがいくら残っているか。新しく購入するにあたってのご予算や資金計画等総合的に判断させて頂きご提案させて頂きます。 (担当： 佐島 翔太 / (株)アイムホーム )
資金計画が大事です。
お住み替えの住宅購入費が別途ご用意できる方は別ですが、ほとんどの方が売却した金額を住み替えの住宅ご購入資金に充当されるかと思います。ローン残債の有無によっても変わってくるかと思いますので、まずは一度当社へご相談くださいませ。住み替えローンなどのご提案も可能です！ (担当： 柳 久子 / (株)JOYSUMU )
物件により異なりますので、まずはご相談ください！
ご購入前にご売却をされる場合、居住中の状態で内覧をさせるのがお手間＆平日や急な内覧希望には対応出来ず機会損失、という問題と、契約がまとまった際、引き渡しまでの限られた時間で購入する物件を見つけなければならない、という問題が生じます。この為、近年はご購入後にご売却を希望されるお客様が多いですが、この場合、売却期間が限られたり、残債ある状態でのローン審査につき金融機関様が制限される問題が生じる可能性がございます。購入する物件の引き渡し期間による所も大きいですので、是非個別にご相談ください。経験豊富なスタッフがサポート致します。 (担当： 辰野 賢知 / (株)ハウス・ツーリスト )
リスクを把握することが重要です。
お買い換えは「資金計画」「買替の時期」等【リスク】があります。そのリスクは「何か」「どれくらいあるのか」等を事前に把握することが重要です。資金の支払いタイミング、自宅のお引渡しのタイミング等リスクを最小化するご提案を行います。 ( 野村の仲介+旗の台センター野村不動産ソリューションズ(株) )
買い替えは販売計画と購入計画をしっかりと立てなければなりません！
「まずはご相談ください」考えてばかりいても前に進みにくいのがお買い換えです！「売却先行」つまり、今のお家を売却してからお住まいをお探しになることが基本形ですが、現在の住宅ローンを持ちながら次の住宅ローンの計画を進めることもご検討いただけます。まずは弊社の売買アドバイザーへお問い合わせください！数パターンのお買い換え案を提示させて頂きます！！ (担当： 山口拓真 / (株)Coco.Landscape足利支店 )
売却先行か購入先行かで流れが変わります。
売却先行で買い替えをするか、購入先行で買い替えするかで流れが変わります。現在のご自宅に住宅ローンが残っているかどうかでご提案方法も異なります。売却選考or購入先行、両方のメリット・デメリットをご説明させて頂きます。是非とも、弊社までご相談くださいませ。 (担当： 佐藤 嘉幸 / (株)サンリシング )
何事も準備が大切です。売却と購入を同時に行うにはしっかりとした計画を立てることが重要です。
お買い換えはご自宅の売却と新居の購入を同時に行う難しい取引です。無計画に進めることにより二重ローンになってしまったり、早く売却しようとして安い金額で売却してしまうケースもございます。でも、ご安心ください。弊社では、売却したいお客様と月間お問い合わせ数500件を超える購入希望のお客様をマッチングさせる、売却サポートをしております。マッチングさせることで相場を割ることなく高く売ることができ、どちらも弊社のお客様ですので住み替えタイミングを無理なく調整することができます。お客様の状況によって売却方法や購入物件の選び方は異なります。住替え先の条件やいつまでに買い換えたいか等、まずは何でもご相談下さい。 (担当： 杉山 隼輔 / (株)住まいの広場HOMES )
売却物件の査定をしましょう ！
お客様のご希望金額をお教えください。経験豊富なスタッフが、☆近隣の相場 ☆ 近隣の販売事例 ☆ 過去１０年までさかのぼり、成約事例 等々・・。 色々な角度からお客様の資産価値を、お伝えさせて頂きます。 おおよその売却金額がわかれば、購入するご希望の価格帯が 決めやすいのではないでしょうか？ 購入物件を含めた資金計画もさせて頂きますので、ご安心下さい (^O^) 買い取り保証制度も ございますので、安心して、ご相談下さい。 ( (株)ひだまりハウス上尾支店 )
コツは、先に売る事です。
コツは、先に売る事です。あくまでも査定は「売れるであろう」の確率論です。売れる金額によって購入も大きく異なってきます。ただ、先に売ってしまうと仮住まいがなど悩まれるかたも多くいらっしゃいます。是非一度ご相談ください。 ( FREEDOM(株) )
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売却と購入のタイミングについて
売却と購入を同時に進めるコツは、一言で『タイミング』です。購入物件が決まっていても売却がうまくいかなければ、次に進めません。当店ではお客様の良いタイミングで売却と購入が可能となるよう、、買取制度・オークション制度・リースバックなどを導入しております。詳しくはお問合せ下さい。 (担当： 齋藤 / さいたま土地と住まいの相談窓口 (株)NEXTplus )
お買い換え相談は得意中の得意です！お客様の状況によりベストプランは違います。ご相談下さい。
売却を先行するか、購入を先行するか、同時並行か。お買い替えの方法は人それぞれです。ご状況により選択が広がったり、狭くなったりする場合もあります。動き出す前にまずは担当者とじっくり打ち合わせをし、方向性を決めてからスタートすることが、最大の【コツ】です。「売却は決まったけど、購入物件が見つからない」、「購入先は決まったけど売却が思うように進まない」など、見切り発車で進めると後で困る場合も多いのでご注意下さい。弊社では売却物件に対し【買取保証】をお付けし、安心して先行購入して頂くことも可能です。又、同一担当者が購入も売却も一貫して担当し、スケジュールや資金計画等トータルでのご提案を心がけております ( (株)長谷工リアルエステート府中店 )
買い替えで安全策は「売り」が先です。
お引越し先が決まらないと売りに出せない、、、いいえ、実は安全策は「売り」が先です。もちろんお客様の状況によって様々ございますが、ローンの残債がある方の中で殆どの方は「売り」を先に始めるほうが安全に進められます。購入を先に行うと、売却期間に制限がついてしまうからです。残債が少ない方などは先に購入でも大丈夫です。 (担当： 横山 / ナイス(株)住まいるCafe湘南 )
まずはご売却の相談を先に進めて頂くことをお勧めします
ご自宅に住宅ローンが残っている、もしくは、次のお住み替え先の資金としてご自宅のご売却をお考えでございましたら、ご自宅のご売却を優先的に進めることをお勧め致します。お客様のお買い換えのご事情をお伺いさせて頂き、ご提案させて頂きます。 (担当： 亀野 / ナイス(株)住まいるCafe川崎東 )
ご自宅に住宅ローンが残っている、もしくは、次のお住み替え先の資金としてご自宅のご売却をお考えでございましたら、ご自宅のご売却を優先的に進めることをお勧め致します。お客様のお買い換えのご事情をお伺いさせて頂き、ご提案させて頂きます。 (担当： 渡邊 / ナイス(株)住まいるCafe菊名 )
まずはご売却の相談を先に進めて頂くことをお勧めします。
ご自宅に住宅ローンが残っている、もしくは、次のお住み替え先の資金としてご自宅のご売却をお考えでございましたら、ご自宅のご売却を優先的に進めることをお勧め致します。お客様のお買い換えのご事情をお伺いさせて頂き、ご提案させて頂きます。 (担当： 長南 / ナイス(株)住まいるCafe蒲田 )
ご自宅に住宅ローンが残っている、もしくは、次のお住み替え先の資金としてご自宅のご売却をお考えでございましたら、ご自宅のご売却を優先的に進めることをお勧め致します。お客様のお買い換えのご事情をお伺いさせて頂き、ご提案させて頂きます。 (担当： 亀山 / ナイス(株)住まいるCafe武蔵小杉 )
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住まいるcafe川崎は皆さまに安心のお住み替え計画をご提案します！
お買い替えは一般的には売れないと次が買えないというケースがほとんどなので、スタッフの腕の見せ所です。売るのが先、買うのが先、これはどちらがいいとはいえません。大切なのはお客様に「リスクのないお買い換え」になることです。可能であれば「購入」「売却」は同じ会社で進めた方が安心に進められると思います。住まいるｃａｆｅ川崎はいろいろなお住み替え経験をしているスタッフが在籍しています。一度、ご相談にいらしてみては如何でしょうか。 ( ナイス(株)住まいるCafe川崎 )
お買い替えはまずご自宅の売却金額を把握することが大切です。
今の住まいがいくらで売却できて、次の住まいの購入可能価格をつかまないと具体的なお買い替えの活動に移れません。お住み替えは自宅の引渡しとお住み替え物件の入居日程の調整が必要となります。当店では、買取制度もございますので、お買い替えのお客様へスムーズなお引越しのお手伝いも可能でございます。 まずは、お気軽に査定してみると良いのではないでしょうか。 (担当： 小柳 / ナイス(株)住まいるCafe VINICE大崎 )
資金計画に無理が生じない、買い替え計画を立てることが重要です。
買い替えを進める上で重要なのは、全体の資金計画となります。まず現自宅が幾らで売却可能なのか、住宅ローン残高があと幾ら残っているかを把握します。それにより購入可能な物件価格及び現自宅売却のタイミングが異なります。当社でも高額買取を強化しております。当社を選んで頂きましたお客様には、無理のない資金計画の立案や仮住まいせずに新居への引っ越し、また、買い替え計画を優位に進めて頂けるよう努めております。 ( (株)コームラ企画 )
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ご売却とご購入を同じ不動産業者にご依頼いただくとスムーズに進めていただけます♪
まずはご予算などを踏まえた資金計画やタイミングなどご要望をヒアリングさせていただいて、進め方についていくつか提案させて頂きながら、最終的に最適な方法をご選定いただければと思います(^^)/ ( (株)カナガワエステートDEAR HOME )
まずはお気軽に、お客様の状況をお聞かせ下さい。
持ち家のローン残高やご購入希望の物件の価格等、お客様の状況により、ご購入を先行、売却を先行、又はご購入とご売却の同時進行などの方法がございます。また当店は、提携業者の買取保証制度があり、お客様が安心してお買替えが出来るよう最高のサポートを致します。まずは、持ち家の売却相場を把握し、時期と依頼会社の選択こそ買替えがスムーズにいく方法です。 (担当： 野村 真都 / ピタットハウス東大和市店(株)エメラルドホーム )
信頼できるパートナー選びが肝要です。
お買い替えを考えていらっしゃる方にとって不安なことは、今のお住まいが売れるのかということと、希望通りの新居が買えるのかという２つに大別されます。多くのケースで大切なことは、購入と売却を同じパートナーに相談する事です。購入を先に決断なさった場合には、先行して物件をご購入なさった後に「ご売却の時間をゆったりとれる特別なローン」のご提案や、ご売却をまずスタートする場合には、これまでの豊富な実績を活かした具体的な販売戦略のご提案など、お客様のご要望に副った提案が出来るかを確認なさるのが大切です。 (担当： 林田 / ナイス(株)住まいるCafe綱島 )
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買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？：不動産売却・査定情報
