スタッフ紹介
コメント：常にお客様の目線に立つ営業を心掛け、「良いご提案」と「確かな満足」を提供させていただきます。皆様のご期待に必ずお答えが出来るよう、多くのお取引で培った経験を生かし、お手伝いさせていただきます。
- 名前：長南
-
年齢：40代 業界経験：19年
- 宅建
- 得意エリア東京都大田区・川崎市川崎区・幸区・鶴見区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
-
-
- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- まずはご売却の相談を先に進めて頂くことをお勧めします。
- ご自宅に住宅ローンが残っている、もしくは、次のお住み替え先の資金としてご自宅のご売却をお考えでございましたら、ご自宅のご売却を優先的に進めることをお勧め致します。お客様のお買い換えのご事情をお伺いさせて頂き、ご提案させて頂きます。
-
- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- まずはご家族様にとって、最も大切にしたいことをお話し合いください
- 不動産は同じ条件のものが二つとない、特殊な商品です。なぜマイホームを購入しようと思ったのか、きっかけはどのようなものだったでしょうか？ご結婚を機に、お子様が生まれて部屋が手狭になった等々あると思います。マイホーム購入のきっかけを基に、広さ・駅距離・学区・周辺環境などから最優先すべきものをひとつ決めてみましょう。
-
- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- 平均1～2時間くらい、最短30分～お客様のご都合に合わせてご案内させていただきます
- マイホームのご相談でご来店頂く際には、お客様のご希望条件等々をお聞きしながら、物件のご紹介を店舗にてさせていただきます。その上でご興味を頂ける物件があれば、現地まで車でご案内致します。その後、店舗に戻ってきてからより詳しい物件のご紹介、また住宅ローンのご提案、ライフプランのご提案などをさせていただき、いよいよ気に入ったとなればお申込を頂きます。もし気に入った物件が見つからなかった場合には、次回も同じような流れとなりますが、お客様のご希望条件等はしっかり把握しておりますので、少しご案内の時間は短くなるかもしれません。
-
- 売却Q&A
-
-
- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 登記費用、仲介手数料、印紙代などです
- 購入時と住所が変わっている方、住宅ローンを組んでいる方は登記費用がかかります。戸建や土地の売却では、測量費、建物解体費などがかかる場合もあります。また成約した場合は所定の仲介手数料がかかります。条件により異なりますので、気軽にご相談ください。
-
- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- もちろんです。特に机上査定はあくまで目安なので、それより高く売れる可能性がございます！
- 私どもで提案する査定金額には「机上査定」と「実査定」がございます。「机上査定」は、名前の通り机上で算出しておりますので、実際に拝見させていただいた後に大きく査定金額が変わる場合もございます。「実査定」では、より正確な査定金額をご提案できます。付加価値を加え、セールストークを吟味し、より高く・早く成約のお手伝いをさせていただくことが、私たちの大きな役割の一つです。ご売却スタート金額は、査定金額よりも高い設定をご提案することが多いです。また、希望条件が本当にぴったり当てはまる・今しかないとお考えの買主様を発見できることができ、ご提案の査定金額よりも高く売れるケースもございます。
-
- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- もちろん大丈夫です！
- お住まいを売却する事は何度もあることではございません。ご不安になられるのは当然です。納得がいくまで、各社の売却方法を聞いてみる事も大事だと思います。その会社の地元でのシェアや実績、成約の為の戦術、店舗立地、路面店舗か2階以上の空中店舗か、どのようなサービスを提供しているのか、などでご判断頂ください。特に、ご売却活動はすぐに完了できるものではなく、担当営業がお引渡しまで数か月間責任をもって対応させていただくことになります。担当営業の人間性や、お客様との相性も重要な要素だと思います。
-
掲載中の物件
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都大田区羽田６-13-13 / 6180万円
- 物件最寄り駅：
- 京急空港線「穴守稲荷」歩10分
- 土地面積：
- 65.84m2～66.35m2
- 建物面積：
- 103.71m2～111.16m2
- 間取り：
- 1LDK+3S（納戸）～3LDK+S（納戸）1LDK+3S（納戸）～3LDK+S（納戸）
-
【マンション】
- 所在地と価格：
- 東京都大田区西蒲田７-12-12 / 3480万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩8分
- 専有面積：
- 51.84m2（15.68坪）（壁芯）
- 間取り：
- 1LDK+S（納戸）
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都大田区西糀谷１-16-4 / 8299万円
- 物件最寄り駅：
- 京急空港線「糀谷」歩10分
- 土地面積：
- 87.11m2（26.35坪）（登記）
- 建物面積：
- 109.15m2（33.01坪）（登記）
- 間取り：
- 1LDK+2S（納戸）1LDK+2S（納戸）
-
【マンション】
- 所在地と価格：
- 東京都大田区西蒲田４-20-10 / 5198万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ京浜東北線「蒲田」歩8分
- 専有面積：
- 64.3m2（19.45坪）（壁芯）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）
まとめて
※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。
新築一戸建てを探すなら｜SUUMO(スーモ)新築一戸建て
