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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
お客様のライフスタイルに合わせて、お考えいただくのがベストです。
電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 角屋 達彦 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売奈良店 )
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電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 江川 明佳 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売神戸店 )
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電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 藤崎 絵里子 / センチュリー21(株)フロンティア不動産販売南大阪店 )
迷っている方こそご相談下さい！
戸建を見学に行くと「戸建がいいなぁ」・・・マンションに行くと「これもアリだなぁ」・・・どちらか悩んでおられる方こそ、どちらもお取り扱いのできる当社にご相談ください。お客様によって基準は様々ですが、今のお住まいからお引越しになりたい一番の理由は何なのか、それをふまえた上で、お客様のご家族構成・勤務先までの距離や通勤方法、エリアの選択とご予算の関係、駐車場の希望台数、将来的な転居の有無、ペットの飼育予定、ご家族さまの趣味などいろんなことをご相談していただけたら、自ずと道は開けてくるものです (担当： 川合 誠治 / (株)まこと不動産販売 )
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電車の利用が多いなどの場合マンションは立地の良い場合が多いので、駅から近く交通の便が良いところを選んでいただけます。また上層階で眺望が良い物件なども、選んでいただくポイントにされるお客様もおられます。他のメリットとして比較的セキュリティが高いところもポイントになるかと思います。一方、一戸建てのメリットは土地・建物が全てご自身の所有となるので、建替え・リフォームなど、自由に行えますし、駐車場つき・庭つきなど自由に利用できる部分が多いところは、戸建のメリットになるかと思います。お客様が購入されてからの生活を、戸建・マンション双方の想像をして頂き、理想のお家を見つけてください。 (担当： 高窪 真生 / センチュリー21(株)フロンティアホーム尼崎店 )
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それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。
マンションは戸建に比べ管理などに手間が掛かりにくいです。日々、共用部の清掃や数年に一度外壁等の塗り替えなどの大規模修繕をマンションの管理会社が行ってくれますが、毎月管理費と修繕積立金が発生します。反対に戸建は管理や修繕を自身で行う必要がありますが、月々発生する住宅費の負担はマンションに比べて少なくなる傾向がございます。 ( スター・マイカ・レジデンス(株)大阪支店 )
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それぞれのメリット、デメリットがあり、お客様のライフスタイル・お好みが基準となります。
マンションは、駅前などの好立地でも物件があり、眺望が良い物件があり、セキュリティ、耐久性・耐久年数、物件の本体価格が戸建より安い、外部の修繕費が不要（修繕積立金）などのメリットがあり、管理費・修繕積立金・駐車場代の支払い、隣接住戸の生活音などのデメリットがあります。戸建は、独立しており敷地・建物の利用自由度が高く、管理費等の支払いがなく、お庭、駐車場などのメリットがあり、駅前などの好立地は物件が少ない、物件の本体価格がマンションより高い、内部と外部にもお手入れ・修繕費用が必要などのデメリットがあります。お客様の理想のライフスタイルとお好みに合った、より良い選択のお手伝いさせていただきます！ (担当： 辰巳 賢人 / (株)トラストホーム西宮店 )
お客様のライフスタイルで変わるかと思います。
戸建もマンションもそれぞれ、メリット・デメリットはございますが、メリット・デメリットはお客様によって感じ方が違います。其々の特徴をお話しながら一緒に方向性を考えていきましょう。 (担当： 上田 直義 / (株)ハウスフリーダム東大阪営業所 )
ご希望の条件をお聞かせください！
ご希望の条件をお聞かせ頂ければ、お客様に合う物件をご提案させて頂きます。マンションでは管理費・修繕積立金がかかりますが、修繕や管理は管理組合が行ってくれます。戸建は管理費・修繕積立金の支払いはございませんが、管理や修繕をご自身で全てやらなければなりません。管理の部分など気になる部分をピックアップして比較してみてはいかがでしょうか。 (担当： 南茉耶 / リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム )
耐用年数と購入後かかる費用の比較です。
マンションのメリットは一般的な戸建て住宅よりは耐用年数が長い。デメリットは修繕積立金など毎月かかる費用がある点。戸建てのメリットは修繕の時期と費用は自分で決められる。デメリットはマンションよりも耐用年数が短い点などがございます。購入後にそれぞれ長期的にかかる費用も含め、総合的に判断頂ければと思います。 (担当： 中村 雄幸 / 住宅情報館(株)堺店 )
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それぞれの特徴や長所と短所を知る必要があります！
マンションにも戸建てにもそれぞれに長所と短所があります。ご存知の通り、マンションには管理費・修繕積立金・駐車場代がかかって参りますので、これらの費用を踏まえた上で戸建の場合よりも物件の価格を下げる必要がございます。この事からまずは、マンションの場合のご予算と戸建の場合のご予算を明確に出すことが2つを検討していく上で重要な作業となります。お客様の望む生活様式などお話し聞かせて頂いた上で、一定の基準を一緒に作りましょう☆ ( SB CORPORATION(株) )
戸建てか？マンションか？
これは当然にお客様の価値観によりますが、一番の決め手は20年後30年後の将来計画になると思います。ずっと住み続けるか、途中で住み替えるか、それにより将来の売却も視野にいれた物件選びが必要になります。経年劣化によるメンテナンスについても、ご自分で計画するか、管理組合が計画するか。修繕積立金はほとんどの場合費用が増えていきます。まずは思いを聞かせてください。 (担当： 伊藤 重信 / しげのぶ不動産 (株)重信工務店 )
それぞれにメリット・デメリットがあります。
マンション・戸建共にメリット・デメリットがあります。お客様のお求めになる条件で異なりますので、ご条件をお聞かせください。ご条件に合わせて最良の提案をさせて頂きます。 ( (株)ドリームホーム洛西口駅前店 )
マンションと戸建は同じ価格で比較はできません。
マンションの場合は、ローン返済と管理費、修繕積立金、駐車場等全部を「住居費」としてお考えください。修繕費はマンションも戸建も見込まなければなりませんが、管理費と駐車場のかかるマンションはその分のローン返済を減らす必要があります。つまり同じ「住居費」での比較の場合、マンションは戸建てより低い価格帯のもので比較することが必要です。 (担当：高森 悠馬 / (株)福屋不動産販売奈良八木店 )
■それぞれのメリット・デメリットを確認してください■
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 (担当： 寺山 亮 / (株)エフエムホーム南大阪店 )
マンションか戸建で迷った際の選ぶ基準
マンションか戸建で迷い中ということであれば、購入後、将来的に「マンションが良かった」、「戸建が良かった」と考えられる可能性が高いかもしれません。そのため、売却を想定した「立地面」等、売却しやすい条件面を基準に購入物件を決定するのも一つの方法かと思われます。 ( 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)大阪東営業所 )
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 ( (株)エフエムホーム兵庫神戸明石店 )
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 (担当： 森下 煕斗 / (株)エフエムホーム兵庫尼崎店 )
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ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 (担当： 吉田 和弘 / (株)エフエムホーム )
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 ( (株)エフエムホーム高槻店 )
ほんの一例ですが、マンション同じ立地条件だと一戸建てよりも物件価格が安い傾向にありますが、管理費や修繕積立金、駐車場代（または、駐車場管理費）などの負担が必要になります。一戸建て住宅は同じ立地条件だとマンションよりも物件価格が高くなる傾向がありますが、管理費等はかからないことや一戸の家としての独立性が高いので、プライバシー面で優位性などがあげられます。お客様にとってどちらが適しているのか、当社スタッフが詳しくアドバイスさせていただきます。 ( (株)エフエムホーム奈良店 )
マンションは、駅前などの好立地でも物件があり、眺望が良い物件があり、セキュリティ、耐久性・耐久年数、物件の本体価格が戸建より安い、外部の修繕費が不要（修繕積立金）などのメリットがあり、管理費・修繕積立金・駐車場代の支払い、隣接住戸の生活音などのデメリットがあります。戸建は、独立しており敷地・建物の利用自由度が高く、管理費等の支払いがなく、お庭、駐車場などのメリットがあり、駅前などの好立地は物件が少ない、物件の本体価格がマンションより高い、内部と外部にもお手入れ・修繕費用が必要などのデメリットがあります。お客様の理想のライフスタイルとお好みに合った、より良い選択のお手伝いさせていただきます！ (担当： 辰巳 賢人 / (株)トラストホーム )
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難しいところですよね。
マンションと戸建ての違いは、維持管理費が強制的に徴収されるのか。自身で貯蓄を行い、メンテナンス費用を捻出するのかです。あとは、圧倒的にマンションのほうが好立地（利便性等）の場合が多いです。 ( (株)福屋不動産販売小野店 )
マンションか戸建てか迷っておられる方へ
多くのお客様が迷われる部分だと思います。特徴の一例を申しますとマンション→自身で管理する部分は室内のみ、管理費・修繕積立金が月々必要。一戸建て→内部も外部を自身で管理、月々に定まった費用はないが、自身で積み立てが必要。当店ではお客様のご希望や生活スタイルに合ったご提案をさせて頂きます。まだ条件も整っていないので、不動産会社に相談するのは早いのでは？というご遠慮はいりませんので、お気軽に現状をお聞かせ下さい。 (担当： 太田 博之 / センチュリー21(株)リンク )
今後のご家族のご計画をお聞かせ下さい。
お子様のご計画、ご家族が必要している環境、お子様に与えたい環境など様々あるかと思います。私の経験、過去のお客様の後日談など踏まえてご提案させて頂きます。 (担当： 小林 泰雅 / センチュリー21(株)ニーズ )
それぞれのメリットとデメリットを長い目で見てご検討いただくといいと思います。
戸建てとマンション、それぞれのメリットとデメリットを長い目で見てご検討いただくといいと思います。戸建てですと、下階に気を遣う必要が減りますし、お庭や駐車スペースも確保出来ます。一方でマンションは、共用部分の清掃や管理を委託しますので、ご自身でエントランスや共用廊下、中庭などのお手入れをしていただく必要はありません。また防犯面においても、セキュリティー対策がしっかり施されていることが多いので、安心感があります。どちらが良いかを迷われておられましたら、お話を伺いますので、ご相談くださいませ。 (担当： 坂下 由佳 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
それぞれの特徴や個性を踏まえた上での判断が大切ですので、まずは不動産会社にご相談ください。
マンションと戸建の特徴は全く違うので、悩んでしまいますよね。ただ、ざっくりとした特徴だけで判断するのは注意が必要です。それはなぜかというと、立地や物件の条件次第で判断材料が変化するからです。物件選びに失敗しない為にも一度不動産会社にご相談いただくことをおすすめいたします。お探しの条件や周辺環境等を弊社にお聞かせいただければ、お客様の必要としている情報をすべてご提供いたします。条件にピッタリな物件を実際にお探しすることも可能ですので、まずはご相談くださいませ。 ( センチュリー21(株)タイセイ )
マンションも戸建てもメリット・デメリットがあります。
まずは両方で検討してみてはいかがでしょうか。一般的にマンションは利便性や安全性を、戸建ては広さや部屋数を優先される方が選ばれる場合が多いようです。マンションは管理費・修繕費・駐車場費が必要ですが、専有部分以外は管理組合全体で管理します。戸建てはその費用は必要ありませんが、ご自身で維持管理を行わないといけません。ご家族構成はもちろん、将来のご計画などあらゆる角度から、お客様の最適な物件探しのお手伝いをさせていただきます。 ( (株)日住サービス岡本店 )
将来の家族構成を念頭に
１０年後の家族構成を視野に入れて検討されることをお勧めいたします。中古マンションの売主様の大半が「手狭になった」「庭が欲しい」といった理由でご売却に至っています。ご家族やお仕事、ご実家等を総合的に判断されてから、ご理解・ご納得できるご提案させていただきます。 ( ミハマホーム(株) )
お客様のライフプランにより異なります！
お客様が「マンションが良い」と言われていたお客様が「戸建」ごご購入され、「戸建が良い」と言われていたお客様が「マンション」をご購入されます。マンションのメリットデメリット・戸建のメリット・デメリットについて、お客様の考える以上に多く御座います。不動産購入を失敗されない為にも、お客様にライフプランではどちらが適しているのかを、ご提案させて頂きますので、お気軽にご相談下さい！ (担当： 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
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マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？：不動産売却・査定情報
