スター・マイカ・レジデンス(株)大阪支店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  購入物件の状況とお客様の資金繰りの状況によって変わってまいります。

  目安ですが、住宅ローンご利用のお客様ですと1ヵ月半～2ヵ月、現金にてご購入のお客様ですと20日～1ヵ月程度となっております。ただし、ご購入物件の補修工事など必要な場合もございますので、余裕を持った計画を組みましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金無しでも可能です。

  およそ物件価格の10％～20％と言われております。しかし、頭金なしで可能な物件も増えてきております。また、売買価格以外にも、仲介手数料、登記費用、火災保険や住宅ローンを利用する場合は銀行保証料や融資手数料などの諸費用が発生します。しかし、諸費用分も住宅ローンに組み入れることも可能です。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  販売図面に記載されていない所なども確認されるといいと思います。

  弊社はリフォームされた物件を取り扱っております。リフォーム内容やアフターサービスなどご確認して頂きたいと思います。また、マンション共用部、生活施設、徒歩や車のルート、バス停などご確認されるとよいと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。

  マンションは戸建に比べ管理などに手間が掛かりにくいです。日々、共用部の清掃や数年に一度外壁等の塗り替えなどの大規模修繕をマンションの管理会社が行ってくれますが、毎月管理費と修繕積立金が発生します。反対に戸建は管理や修繕を自身で行う必要がありますが、月々発生する住宅費の負担はマンションに比べて少なくなる傾向がございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  弊社のグループ会社は多くの物件をリフォームしてきましたのでご相談ください。

  ご希望、ご要望がございましたらお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  リフォームした中古マンションを取り扱っています

  価格帯は1000万円から8000万円、広さは40m²から80m²、1ＬＤＫからファミリータイプの3、4ＬＤＫまでのタイプが多いです。また、ご自身でリフォーム希望のお客様も多くいらっしゃるため、リフォーム前の物件もご案内し、リフォーム会社もご提案できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  連絡の取れる時間帯を教えて頂ければ、こちらからご連絡いたします。

  お客様のライフスタイルに合わせて、ご連絡できるよう調整させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  おおよそ1時間～2時間程度になります。

  ご案内日は物件設備のご説明や周辺環境のご案内、資金計画のご提案をさせて頂く予定です。また、弊社のご案内は現地物件でお待ち合わせ、解散が可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  お客様のご要望に合った連絡方法で問題ございません。

  多くのお客様とのやり取りもメールとなっております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お任せください！

  ご希望の借入額や借入条件をお伺いし、無理のないご返済プランをご提案します。提携先である金融機関のご紹介等も可能ですので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろん、ご相談にのります。

  お客様のライフプラン、自己資金、年収などから購入金額の予算を算出します。また、将来的に月々の返済が無理のないような資金計画をご提案します。 　[　担当　：　-　]

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